송석준 의원(국토교통위원회, 국민의힘)

요구번호 3898번

1. 창신·숭인 도시재생 선도사업 관련

- 연도별 예산(항목별, ~ 2020년 합계), 추진 경과 및 현황

2. 창신·숭인 선도지역 외 변창흠 후보자 재임기간 중 추진된 서울형도시재생

사업 현황일체

- 투입 예산, 추진경과 및 현황

□ 창신·숭인 도시재생 선도사업 및 변창흠 후보자 재임기간 중 추진된 서울형

도시재생사업 현황은 첨부와 같습니다.

첨부 : 1. 창신·숭인 도시재생 선도사업 관련

2. 창신·숭인 선도지역 외 변창흠 후보자 재임기간 중 추진된

서울형도시재생사업 현황일체

작성자	기 관 명 ( 부 서 명 )	직 위	성 명
	서울주택도시공사 (근린재생사업부)	부 장	이 준 용
	☎ 3410-7359	담 당 자	황 의 택
	작 성 일	2020. 12. 15.

# 첨부

1. 창신·숭인 도시재생 선도사업 관련

□ 연도별 예산 및 집행내역

(단위:천원)

구분	2014년	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년	2020년	계
연도별예산	1,955,000	2,129,705	1,384,569	1,803,000	715,000	-	-	7,987,274
집행내역	-	194,564	77,306	1,927,146	4,955,973	546,431	28,965	7,730,385
집행잔액	1,955,000	1,935,141	1,307,263	-124,146	-4,240,973	-546,431	-28,965	256,889

□ 추진 경과 및 현황

○ 추진경과

- 2014.12.15 : 봉제패션 지원 앵커시설 및 공동작업장 확보계획 수립

- 2014.12.23 : 대행계약 체결 / 봉제박물관 건립 및 봉제의 거리 조성계획 수립

- 2015.03.02 : 창신·숭인 추진계획 시장 보고

- 2015.04.17 : 2필지 매매계약 체결

- 2015.06.26.~07.02 : 봉제작업장(숭인동), 주민공동시설(창신동) 부지매입

- 2015.07.14. : 앵커시설 사업 추진 요청 [서울시 ⇒ SH공사]

- 2015.08.24. : 자문회의 결과알림 및 정밀안전진단 실시요청 [서울시 ⇒ SH공사]

- 2015.09.10. : 기획설계용역 추진요청 [서울시 ⇒ SH공사]

- 2015.11.05. : 정밀안전진단용역 준공

- 2015.12.14. : 기획설계용역 준공

○ 현황

- 총 사업규모

활용용도	위 치	대지면적	연면적	총사업비	비 고
노인복지시설	창신동 197-17	509.1	1,333	4,700	준공 (2018.07.)
봉제작업장	숭인1동 70-11,34	261.2	261	682	준공 (2018.04.)
주민공동시설	창신2동 595-272	143.1	128	465	준공 (2018.04.)
주민공동시설	창신3동 7-26 (舊 원각사)	1,149.7	734	2,000	준공 (2018.07.)
계		2,063.1㎡	2,456㎡	7,847백만원	매입비 제외

- 세부 추진현황

▶ 노인복지시설(창신동 197-17)

․ ‘16.03.23 : 설계자 선정 및 설계착수

․ ‘17.03 : 건축허가(공용건축물 협의)

․ ‘17.07.17 : 공사착공

․ ‘18.07.31 : 공사준공

구분	시설물 현황
당고개	경로당, 드림스탙, 다문화지원센터, 건강가족지원센터, 다목적 강당 등

위치	종로구 창신1동 197-17번지
규모	종합복지시설, 지하2~지상3층
시공사	우륭건설(주)
계약일	2017. 7. 12.	준공일	2018. 07. 31.
계약금액	3,715백만원(공사금액)
추진공정	공사준공

▶ 봉제작업장(숭인1동 70-11,34), 주민공동시설(창신2동 595-272)

․ ‘16.08.04 : 설계자 선정 및 설계착수

․ ‘17.03 : 공용건축물 협의

․ ‘17.07.24 : 공사착공

․ ‘18.04.04 : 공사준공

구분	시설물 현황
숭인1동	주민공동이용시설, 공공작업장, 카페 등
창신2동	주민공동이용시설, 마을 미디어 공간

위치	종로구 숭인1동 70-11,34번지
규모	봉제작업장, 지상1~2층
계약금액	358백만원(공사금액)
위치	종로구 창신2동 595-272번지
규모	주민공동이용시설, 지상1~3층
계약금액	510백만원(공사금액)
시공사	경석종합건설(주)
계약일	2017. 7. 20.	준공일	2018. 04. 04.
추진공정	공사준공

▶ 주민공동시설[창신3동 7-26번지(舊 원각사 부지)]

․ ‘16.09.20 : 설계자 선정 및 설계착수

․ ‘17.03 :  공용건축물 협의

․ ‘17.06.29 : 공사착공

․ ‘18.07.14 : 공사준공

구분	시설물 현황
원각사	북카페, 여성역사도서관, 주민회의공간 등

위치	종로구 창신3동 7-26번지
규모	주민공동이용시설, 지하1~지상3층
시공사	정로건설(주)
계약일	2017.6.23	준공일	2018.7.14
계약금액	1,561백만원
추진공정	공사준공

▶ 향후계획

․ 창신숭인 도시재생 선도사업은 모두 준공되었으며, 현재 당초 활용용도로 운영 중임

2. 창신·숭인 선도지역 외 변창흠 후보자 재임기간 중 추진된 서울형도시재생

사업 현황일체

1) 서울역 일대 도시재생 선도사업

□ 연도별 예산 및 집행내역

(단위: 원)

구분	2017년	2018년	2019년	2020년	계
연도별예산	7,012,347	5,500,000	2,600,000	2,300,000	17,412,347
집행내역	6,029,588	3,258,289	4,150,602	755,956	14,194,435
집행잔액	982,759	2,241,711	-1,550,602	1,544,044	3,217,912

□ 추진 경과 및 현황

○ 추진경과

- 2017.01.     : 서울역 일대 도시재생 대행 계약 체결

- 2018.04.27. : 예장동 7-29외 1 소유권이전

- 2018.06.05. : 예장동 7-24 소유권이전

- 2018.07.31. : 회현동 근대가옥 착공

- 2018.08.01. : 서계동 은행나무집 및 청파언덕집 착공

- 2018.08.30. : 회현동 검벽돌집 및 계단집 리모델링공사 시행의뢰(시→SH)

- 2018.11.10. : 중림동 창고 착공

- 2018.11.22. : 회현동 검벽돌집 및 계단집 착공

- 2019.03.18. : 회현동 근대가옥 준공

- 2019.05.07. : 서계동 은행나무집 및 청파언덕집 준공

- 2019.07.22. : 회현동 검벽돌집 및 계단집 준공

- 2019.08.02. : 중림동 창고 준공 (추가공사 예정)

- 2019.08.28. : 서계동 빌라집 리모델링공사 시행의뢰(시→SH)

- 2019.09.04. : 회현동 검벽돌집 및 계단집 시설물 인수인계

- 2019.09.25. : 중림동 창고 시설물 점검

- 2020.01.16. : 서계동 빌라집 리모델링공사 착공

- 2020.06.03. : 서계동 빌라집 리모델링공사 준공

○ 현황

- 총 사업규모

활용용도	위 치	대지면적	연면적	총사업비	비 고
노인복지시설	창신동 197-17	509.1	1,333	4,700	준공 (2018.07.)
봉제작업장	숭인1동 70-11,34	261.2	261	682	준공 (2018.04.)
주민공동시설	창신2동 595-272	143.1	128	465	준공 (2018.04.)
주민공동시설	창신3동 7-26 (舊 원각사)	1,149.7	734	2,000	준공 (2018.07.)
계		2,063.1㎡	2,456㎡	7,847백만원	매입비 제외

- 세부 추진현황

▶ 회현동 앵커시설(근대가옥)

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘18.07. : 공사 착공

․ ‘19.03. : 공사 준공

구분	시설물 현황
사랑채	공동육아실, 회의실, 강의실

위치	중구 회현동1가 100-116 일원
규모	마을회관, 지상1~2층
시공사	신아주종합건설(주)
계약일	2018. 07. 31	준공일	2019. 03. 18.
계약금액	654백만원(공사금액)
추진공정	공사준공

▶ 서계동 앵커시설(은행나무 및 청파언덕집)

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘18.08. : 공사 착공

․ ‘19.05. : 공사 준공

구분	시설물 현황
청파언덕집	카페 운영
은행나무집	공연, 전시 등

위치	용산구 서계동 33-283
규모	주민공동이용시설, 지상1층
계약금액	359백만원
위치	용산구 서계동 33-232,229
규모	마을공동작업소, 지상1~3층
계약금액	482백만원
시공사	대호디엔씨(주)
계약일	2018. 08. 01	준공일	2019. 05. 07
추진공정	공사준공

▶ 회현동 앵커시설(검은벽돌집 및 계단집)

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘18.11. : 공사 착공

․ ‘18.07. : 공사 준공

구분	시설물 현황
검벽돌집	쿠킹스튜디오, 사무실, 회의실 등
계단집	카페 운영

위치	중구 회현동1가 100-145
규모	마을회관, 지하1~지상3층
계약금액	1,505백만원(공사금액)
위치	중구 회현동1가 150-1
규모	휴게음식점, 지상1~2층
계약금액	245백만원(공사금액)
시공사	㈜청우그룹
계약일	2018. 11. 19.	준공일	2019. 07. 22.
추진공정	공사준공

▶ 중림동 앵커시설(중림동 창고)

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘18.11. : 공사 착공

․ ‘19.08. : 공사 준공

구분	시설물 현황
중림 창고	서점, 전시실, 커뮤니티 공간 등

위치	중구 중림동 441-1
규모	주민공동이용시설, 지하1층~지상2층
시공사	은하건설(주)
계약일	2018. 11. 07.	준공일	2019. 08. 02.
계약금액	1,469백만원(공사금액)
추진공정	공사준공

▶ 서계동 앵커시설(빌라집)

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘20.01. : 공사 착공

․ ‘20.06. : 공사 준공

구분	시설물 현황
빌라집	마을공동작업소 및 사회적 협동조합 사무실

위치	용산구 서계동 33-218
규모	마을공동작업소, 지하1~지상4층
시공사	㈜주성종합건설
계약일	2020.01.13.	준공일	2020.06.03.
계약금액	664백만원(공사금액)
추진공정	공사준공

▶ 향후계획

․ 서울역 일대 도시재생 선도사업은 현재 당초 활용용도로 운영 중이며, 마지막

사업인 예장동 애니통집 공사는 2021년 착공 예정임

2) 해방촌 도시재생선도사업

□ 연도별 예산 및 집행내역

(단위:천원)

구분	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년	계
연도별예산	1,000,000	986,000	100,000	-	173,161	2,259,161
집행내역	17,956	1,147,163	35,938	373,069	624,453	2,198,579
집행잔액	982,044	-161,163	64,062	-373,069	-451,292	60,582

□ 추진 경과 및 현황

○ 추진경과

- 2015. 06. 04. : 대행계약 체결

- 2016. 08. 05. : 앵커시설 건립 추진요청

- 2017. 01. 16. : 설계용역 계약 및 착수

- 2017. 10. 16. : 설계용역 준공

- 2018. 01. 12. : 시공사 계약(아우디 건설)

- 2018. 03. 06. : 공사 착공(도시재생자원센터 사무실 이전 지연(3. 5.))

- 2018. 04. 14. ~ 06. 25 : 공사 중단(인접건물주 조망권 민원)

- 2018. 06. 26. : 공사 재개(철골자재 제작)

- 2018. 07. 23. ~ 08.20. : 인접건물주 민원인 면담 및 설계변경 검토

- 2018. 08. 21. : 설계 변경 및 민원인 협의 후 공사 재개

- 2018. 09. 28. : 민원 면담(증축반대 및 설계수정 요구)

- 2018. 11.  3. : 민원인 합의, 공사 재개

- 2018. 12. 28. : 공사 준공 및 해방촌 도시재생지원센터 입주

○ 현황

- 총 사업규모

활용용도	위 치	대지면적 (㎡)	연면적 (㎡)	총사업비 (매입가격)	비 고
해방촌 앵커시설	용산동 2가 5-28	164.53	278.5	2,444 (1,134)	준공 (2018.12.)
계		164.53㎡	278.5㎡	2,444백만원 (1,134백만원)

- 세부 추진현황

▶ 용산동 2가 5-28번지 앵커시설

․ ‘17.10. : 부지매입계약 체결

․ ‘18.01. : 공사 착공

․ ‘18.12. : 공사 준공

구분	시설물 현황
용산동	주민공동이용시설, 도시재생 지원센터, 사회적 기업 등

위치	용산구 용산동2가 5-28
규모	마을공동작업소, 지하1~지상4층
시공사	㈜아우디 건설
계약일	2020.01.12.	준공일	2018.12.28.
계약금액	759백만원(공사금액)
추진공정	공사준공

▶ 향후계획

․ 해방촌 도시재생 선도사업은 준공되었으며, 현재 당초 활용용도로 운영 중임