문서번호	환경정책과-13475
결재일자	2020. 9. 18.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		환경분쟁조정팀장	환경정책과장
유성원		代문주영	09/18 이동률
협조

[검토계획]개포시영아파트 주택재건축정비사업(4차)

2020. 9.

기후환경본부

(환경정책과)

개포시영아파트 주택재건축정비사업

환경보전방안서(4차) 검토계획

강남구 개포동 656번지 일대「개포시영아파트 주택재건축정비사업」환경보전방안서(4차) 검토계획을 수립 시행하고자 함

□ 사업 개요

○ 사 업 명 : 개포시영아파트 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 개포동 656번지 일대

○ 사업면적 : 113,390㎡

○ 승인기관 : 강남구청(재건축사업과)

□ 건축 개요

구 분		내 용
		당 초	금 회(변경없음)
면적	사업지구면적	113,390.00㎡	113,390.00㎡
	대지면적	98,563.00㎡	98,563.00㎡
건축면적		20,774.78㎡	20,774.78㎡
건폐율		21.08%	21.08%
연면적	지상층 연면적	249,556.76㎡	249,556.76㎡
	지하층 연면적	172,823.83㎡	172,823.83㎡
	합 계	422,380.59㎡	422,380.59㎡
용 적 율		249.99%	249.99%
용도		공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설	공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설
건축규모		지하3층 / 지상 35층	지하3층 / 지상 35층
세 대 수		2,296세대	2,296세대
주차계획		3,961대	3,961대

※ 당초는 환경보전방안(3차)시 강남구청 승인내용

□ 추진 경위

구분	일 자	내 용	비고
1	2012.10.25	정비구역지정 변경 및 고시 (서울시 고시 제2012-281호)	-
2	2013.08.09	조합설립인가 (강남구 고시 제2013-03호)	-
3	2014.03.17	교육환경평가(학습환경보호계획) 협의완료	-
4	2014.06.13	환경영향평가 협의완료	-
5	2014.06.20	사업시행인가(강남구고시 제2014-63호)	-
6	2016.01.06	관리처분인가 (강남구 제2016-1호)	-
7	2016.10.18	정비계획 변경 신청 : 중심상가 별도 획지 구획	-
8	2017.01.19	정비계획 변경 재신청 : 중심상가 획지 변경하여 신청	-
9	2017.05.10	환경보전방안(1차) 협의완료(시청→구청→사업자)	가설방음판넬
10	2017.07.10	환경보전방안(2차) 협의완료(시청→구청→사업자)	사업계획변경
11	2020.08.13	정비계획(경미한 사항)변경 및 지형도면 고시	-
12	2020.09.03	환경보전방안(3차) 승인 완료(구청→사업자)	경미한녹지 변경

□ 주요 내용

○ 기부채납 되는 연결녹지 계획 변경

- 연결녹지 일부구간에서 도로시설 확충으로 녹지폭이 1.2m ~ 2m 축소

- 녹지폭은 축소되었으나 녹지면적 74㎡ 증가

- 교목수량·관목수량 증가 및 식재수종의 경우 메타세콰이어 등 속성수 대신 소나무 등 토종수종 확대

- 연결녹지 폭 변경사항 -

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□ 향후계획

○ 심의위원 및 관련부서 검토결과 승인기관(강남구청) 통보

붙임  1. 개포시영아파트 주택재건축정비사업 환경보전방안서(4차) 1부(별첨).

2. 사업부지 위치도 1부.

3. 검토의견 양식 1부.

4. 환경보전방안서 검토위원 명단 1부.  끝.