건축위원회 심의의결조서

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사업명/신청위치

역삼동 오피스텔 신축공사 / 강남구 역삼동 831-11번지외 5필지

심의결과

조건부보고완료-서면

[심의 내용] 경관 + 건축 심의

▣ 아래 심의결과를 반영하는 조건으로 보고완료(서면)되었으며, 심의결과 반영여부는 인허가권자가 확인하시기 바랍니다.

▣ 참고로 본 건축위원회 심의는「경관법」제28조 및「건축법」제4조에 의한 경관·건축 관련 기술적인 사항에 대한 심의로서 건축법 등 관련 법령에 적합하여야 함을 알려드립니다.

< 건축 분야 >

□ 건축계획

○ 공개공지 계획에 대하여 아래 사항을 반영하여 개선 바람.

< 공개공지1 >

- 보행환경 개선 및 넓은 보행로 확보를 위해 역삼로변에 면한 공개공지 녹지대 전체를 건물과 가까이 이동 배치 바람.

- 보행자 및 스트리트퍼니처 이용자들에게 녹음을 제공할 수 있도록 공개공지에 조성된 수고 및 수관폭이 넓은 낙엽 교목 식재 바람.

< 공개공지2 >

- 상부 브릿지가 삭제되었으므로 아래 예시와 같이 수고 및 지하고가 높고 수관폭이 넓어 녹음을 제공할 수 있는 낙엽교목 식재 바람.

- 또한 전시, 관람, 행사 등의 이벤트 프로그램 이외에 평소 시민들이 휴식 등으로 이용할 수 있도록 이동식 테이블 세트 등 휴게시설 설치 바람.

< 예시 >

계속 -

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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사업명/신청위치	역삼동 오피스텔 신축공사 / 강남구 역삼동 831-11번지외 5필지
의결번호	조건부보고완료-서면
[심의 내용] 경관 + 건축 심의
< 공통사항 > 1. 친환경 및 에너지 절약계획 관련 사용승인시 승인권자에게 아래 사항 적용 여부를 확인 받으시기 바람. 가. 녹색건축인증 : 그린2등급, 건축물에너지 효율등급 : 1+등급 나. 신재생에너지설비 공급율 : 10.36% (태양광(PV) 57.54kW, 태양광(BIPV) 7.296kW, 연료전지 60kW) 2. 옥상에 설치되는 냉각탑, 급․배기구, 안테나 등 건축설비는 고층조망(SKY VIEW)을 고려하여 입면 및 상부에서 보이지 않도록 그릴 등을 설치하여 디자인 마감하시기 바람. 3.「서울특별시 녹색건축물 설계기준」2.적용기준 나.환경관리부문 기준을 참고하여 건축물 내 미세먼지(초미세먼지 포함) 저감을 위한 계획 수립 바람. 4. 수돗물 재처리시설(중앙정수처리장치) 설치․가동은 깨끗하고 안전한 서울의 수돗물 아리수의 수질 저하는 물론 경제적인 손실과 에너지 과다사용, CO2 발생으로 저탄소 녹색성장에 역행하는 “불필요한 시설”이므로 설치제한을 권장함. 5. 다음 대상의 건축물의 경우는 빗물관리시설을 설치 권고(서울특별시 물순환 회복 및 저영향개발 기본조례 제12조). 1) 대지면적 1,000㎡이상이거나 건축 연면적 1,500㎡이상의 건축물. 2) 물순환 빗물관리시설의 세부계획은 ‘주택정비사업 빗물관리 가이드라인’을 참고하여 적용. 6.『서울특별시 유니버설디자인 도시조성 기본 조례』제7조에 따라 건축물은 유니버설디자인으로 설계·시공하기 바람. 끝.

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