문서번호	건축기획과-8982
결재일자	2020.5.11.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		한일기	05/11 박경서
협조

- 2020년도 제7차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2020. 5.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2020년도 제7차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2020.5.13(수) 10:00 ~

○ 장    소 : 서울시 서소문2청사 20층 스마트 회의실

○ 안    건 : 2건(신규1건, 변경1건)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	뚝섬주변지역 특별계획구역2 주택재건설사업 (성동구 주거정비과)	성동수 성수동1가 670-27번지일원 (27,341㎡)	공동주택(825) 근린생활시설 공공청사, 주차장	33/3	신규	구조안전
2	중림동 오피스텔 신축 공사 (중구 건축과)	중구 중림동 363번지 (1,717.70㎡)	업무시설 근린생활시설	22/7	변경	구조안전

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	0
구조	4	현창국, 채흥석, 이호찬, 김수경
건축시공	1	장덕배
계	6

17-구조18-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	성동구 뚝섬주변지역 특별계획구역2 주상복합 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 성동구 성수동 1가 670-27번지 일원(대지면적 23,468.00㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율 38.59%, 용적률 365.20%, 연면적 130,174.00㎡, 지하3층/지상33층

○ 용    도 : 공동주택(825세대), 부대복리시설/ 판매시설 및 근린생활시설, 공공청사

▢ 추진경위

○ '11.07.07 : 뚝섬주변지역 지구단위계획구역(변경) 및 계획 결정고시

(서고 제2011-182호)

○ '15.07.06 : 특별계획구역2 세부개발계획(안) 주민제안

○ '16.08.09 : 특별계획구역2 세부개발계획안결정 요청(성동구 → 서울시)

○ '16.09.09 : 시 도시·건축공동위원회 수권소위원회심의(결과 : 수정가결)

○ '16.11.10 : 뚝섬주변지역 지구단위계획 변경 및 특별계획구역2 세부개발계획 결정 고시                    (서고 2016-369호)

○ '17.01.17 : 성능위주설계 1차 심의

○ '17.05.23 : 건축·교통 통합심의 (결과 : 조건부 보고)

○ '17.09.26 : 건축·교통 통합심의 조건부 보고 완료

○ '18.05.28 : 환경영향평가서(초안) 완료

○ '19.01.25 : 주택조합설립인가 재신청

○ '19.05.28 : 주택조합설립인가 완료

○ '19.09.20 : 사업계획승인 접수

○ '19.12.06 : 환경영향평가(본안) 심의 (결과 : 재보완)

○ '19.12.17 : 성능위주설계 2차 심의 (결과 : 재보완)

○ '20.01.21 : 성능위주설계 2차 재심의 (결과 : 조건부 동의)

○ '20.01.22 : 환경영향평가(본안) 재심의 (결과 : 조건부 동의)

○ '20.02.26 : 환경영향평가 일조부문 소위원회 개최

○ '20.04.28 : 사업계획승인 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

20-구조7-2	심의내용	변경(구조안전)
	건물(사업)명	중림동 오피스텔 신축공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

※ 심의상정사유: 지상 16층 이상 다중이용건축물

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 중구 중림동 363(대지면적:1,717.70㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 규    모 : 건폐율 54.51%, 용적률952.57%, 연면적 24,966.19㎡, 지하7층/지상22층

○ 용    도 : 업무시설(오피스텔), 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’19.01.25 : 교통영향평가 접수

○ ’19.02.22 : 지하안전영향평가 접수

○ ’19.03.21 : 서울시 건축위원회 심의 접수

○ ’19.03.22 : 교육영향평가 접수

○ ’19.04.08 : 교통영향평가 심의 보고(심의결과:수정의결)

○ ’19.05.14 : 서울시 건축위원회 심의(심의결과:조건부(보고))

○ ’19.06.19 : 서울시 건축위원회 심의(심의결과:조건부(보고)완료)

○ ’19.06.28 : 교육영향평가 심의(심의결과:승인)

○ ’19.07.03 : 건축허가 접수

○ ’19.08.13 : 건축허가 완료

○ ’19.10.30 : 서울시 구조안전전문위원회 심의(서면보고 완료)

○ ’19.12.03 : 서울시 굴토전문위원회 심의(서면보고 완료)

○ ’20.01.03 : 착공신고

○ ’20.01.29 : 건축허가(설계변경)완료

○ ’20.04.19 : 서울시 굴토전문위원회 심의(변경 - 조건부 의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의.

※ 변경내용 : 착공 후 지하 굴착공법 변경에 따른 지하구조부 변경

(RC구조 → 강구조로 변경) 끝.