문서번호	서울특별시공무원수련원-4365
결재일자	2014.7.9.
공개여부	대시민공개
방침번호

		시 민
주무관	시설팀장	서울특별시공무원수련원장
고명재	代고명재	07/09 김양수

6월 시설유지관리 및 보수현황

2014. 7.

서울특별시 공무원수련원

시설유지관리 및 보수 현황

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기간 : 2014. 06. 01 ~ 06. 30

객실 이용 실적

년 도	월 이 용 객 실	증 . 감	일일 평균 이용실	비 고(인원)
2014	1,877	↓1%	63	6,552
2013	1,889		63	6,736

에너지 사용 현황

구분 년도	전기 사용량(㎾h)			도시 가스 사용량(㎥)					급 수 량(㎥)
	계	일반용	산업용	계	보일러	냉온수기	주방	객실	계	상수도	온천수	지하수
2014	55,448	55,403	45	3,857	3,148	426	283	0	1,905	969	936	0
2013	55,437	55,393	44	2,589	2,107	187	245	0	1,852	892	960	0
증.감	-			↑48%					↑3%

1실당 에너지 사용 분석(전월)                             (단위:천원)

구분 년도	1일1실당사용금액	이 용 객 실 수	총에너지 사용금액	전기료		도시가스료		상하수도료		전화.TV료
				실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액	실 당	사용액
2014	10.3	1,693	17,465	4.3	7,317	3.6	6,110	1.6	2,766	0.8	1,272
2013	10.4	1,871	19,412	3.7	6,905	4.5	8,459	1.4	2,694	0.7	1,354
증.감	↓1%	↓9%	↓10%	↑16%		↓20%		↑14%		↑14%

주요시설 가동 운영 및 현황

구 분	년 도	보일러	냉온수기	사우나	방 송 설 비	발전기	한전정전		단수
		2대	2대	1식	행사지원(회)	1대	회	분	회	분
운 전 시 간 (시간:분)	2014	60:00	12:30	540:00	6	05:00	0	0	0	0
	2013	60:00	7:00	540:00	-	00:40	0	0	0	0

시설물 안전점검 및 유지 보수 현황

주요 시설 안전 점검

구 분	점 검 시 설	점 검 일	점검 기관	점검사항	점검기관(점검주기)
전 기 시 설 관 리	ㆍ22,9㎸, 900㎾	-	전문 업체	ㆍ수변전 및 부하설비 ㆍ전기불량개소 여부	ㆍ자체(년2회) ㆍ전기안전공사 (2년1회)
소 방 시 설 관 리	ㆍ소방설비전반	-	전문 업체	ㆍ자동화재탐지설비 ㆍ옥내외 소화전설비 ㆍ유도등 및 피난설비	ㆍ자체(년2회) ㆍ소방전문관리업체 (년1회)
가스시설관리	ㆍ가스설비전반	-	전문 업체	ㆍ가스정압기 설비 ㆍ가스누설자탐 설비 ㆍ검사대상기기 (보일러)점검	ㆍ자체(년2회) ㆍ가스안전공사 (년1회) ㆍ참빛도시가스
승 강 기 관 리	ㆍ15인승, 2대	06.16 06.26	전문 업체	ㆍ승강기 작동 . 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ승강기전문관리업체 (월2회)및 점검기관
통 신 시 설 관 리	ㆍ통신시설 전반	06.12 06.26	전문 업체	ㆍ통신설비 작동 이상 유무 ㆍ국선MDF 및 키폰 상태 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ통신전문관리업체 (월2회)
조 경 수 목 관 리	ㆍ조경시설 전반	-	전문 업체	ㆍ조경시설 이상 유무	ㆍ자체(수시) ㆍ조경전문관리업체 (년4회)
객 실 점 검 실 적	ㆍ객실시설 전반	6월	자체	ㆍ전기,소방,기계설비 이상 유무	ㆍ자체(일) ▶ 1,298실
고장접수처리실적	ㆍ객실 부대시설	6월	자체	ㆍ객실, 부대시설 점검 정비 및 보수	ㆍ자체(일) ㆍ보수업체 (자체처리 불가시) ▶ 320건

유지 보수 실적(건)

분야별	계	기계.가스	전기.소방	통신	건축.조경	비 고
실 적	320	134	116	42	28	일평균: 11건

주요 보수 내용

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
기계·가스	ㅇ 객실 시스템 에어컨 필터 청소 및 작동 점검 - 93개소 ㅇ 공동구역 화장실 비데 여과필터 교체-13개소 ㅇ 가스시설물 점검 및 보수 ㅇ 옥외 배수로 점검 및 이물질 제거 지원 ㅇ 전객실 방충망 점검 및 보수 ㅇ 냉온수기2호기 제어반 교체	자 체 자 체 자 체 자 체 자 체 외부 발주

분야	주 요 보 수 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 객실 등기구 해충 제거(80실) ㅇ 노래방 마이크 살균등 교체(7개) ㅇ 객실 및 소방설비류 점검.정비(소화기외...) ㅇ 옥내소화전함 표시램프 노후 교체(21개소)	자 체 자 체 자 체 자 체
건축·조경	ㅇ 사우나 건식 목재부분 훼손 교체 ㅇ 객실 주방 유압식 시기 보관대 보수정비(3건) ㅇ 객실 벽지 훼손탈락 보수정비(3건) ㅇ 지하 노래방 출입문 장석 교체 보수	자 체
통 신	ㅇ 강당 스피커 트위터 수리 ㅇ PC방 OS 및 유틸리티 프로그램 재설치 ㅇ 노래방 신곡 추가 및 무선마이크 수리	자 체 자 체 업 체

※ 첨부 : 고장접수대장(전기,기계,통신,건축) - 각1부.

6월 주요 사업 현황

분야별	주 요 사 업 내 용	비 고
전기·소방	ㅇ 소방설비류 점검 및 정비 - 작업기간 : 6월 9일 ~ 6월 13일 - 주요내용 : 객실 및 부대시설 소화기, 소화전, 비상라이트 휴대용 후레쉬 등 일제 점검 정비	자 체
기계·가스	ㅇ 성수기 대비 객실(부대시설) 설비 소모품 교체 및 청소 실시 - 기 간 : 2014.6월 중 - 내 용 : 객실 시스템에어컨 필터청소(93개),공동 화장실 비데 여과 필터 교체(13개), 가스시설물 점검 보수, 객실방충망 점검 보수	자 체
건축·조경	ㅇ 2014년 풍수해 대책 추진계획 시행(6.8일) - 풍수해기간 : 5월 15일 ~ 10월 15일 - 주요내용 : 풍수해를 사전예방하고 재해 발생시 신속한 복구를 통한 피해를 최소화 하기 위하여 수방자재 가용상태확인, 비상연락망 정비, 단계별 근무조 편성 및 주요 취약시설 정비 순찰 등 ㅇ 객실내 출입문 자동센서 점검(80실)	자 체 자 체
통 신	ㅇ 식당 팩스 라인 증설 ㅇ MDF 및 IDF 절연점검	자 체 자 체
공 통	ㅇ 환경정보공개 등록(2013년 자료) - 등록일 : 6월 24일 - 주요내용 : 환경기술 및 환경산업 지원법에 따라 자원·에너지절약 , 온실가스 배출 및 환경오염 발생 최소화 등에 녹색경영 계획 및 2013년 자료를 환경정보공개시스템 공개(http://www.env-info.kr)	자 체

7월 주요 사업 추진 계획

분야별	주 요 사 업 추 진 계 획	비 고
기계·가스	ㅇ 공동구역 시스템에어컨 필터청소 및 점검 ㅇ 사우나 백필터 청소 - 8개소 ㅇ 사우나 냉수 온천수에서 시수로 전환 - 7월13일 ㅇ 사우나 메인배수관 청소 및 점검 ㅇ 전객실 방충망 수시 점검 및 보수 ㅇ 냉온수기 세관
전기·소방	ㅇ 객실 전선정리 및 전기훈증살충기 전용콘센트 설치(80실) ㅇ 소방시설물 작동 점검(경보) ㅇ 객실 TV 볼륨 재조정(80실) ㅇ 객실 초인종 및 입구센서등 점검(80실)
건축·조경	ㅇ 청사 조경 병충해 방제, 전지, 제초 작업 ㅇ 우기대비 배수로 정비(청사 내·외곽) ㅇ 객실내 방충망 정비
통 신	ㅇ 객실 무선공유기 점검(80실) ㅇ PC방 일제 점검 ㅇ 강당 및 세미나실 AV시스템 일제 점검
공 통	ㅇ 여름 휴가 전 옥내외 시설물 안전점검·정비 실시