				★ ◎
문서번호	하자관리부-335			부 원			하자관리부장				하자관리혁신처장
보존기간	10년											02/05
				배연진			오상욱				백경희
결재일자	2020.02.05
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
보조제목을 입력하는곳 입니다
남부 임대주택 긴급보수공사 계약변경 시행
		서울주택도시공사
(하자관리혁신처 하자관리부)

남부 임대주택 긴급보수공사 계약변경 시행

원활한 긴급지원 기동반 운영 및 시설물 유지보수공사의 특성을 고려하여, 현장사무실을 公社 인근에 위치한 임대상가 공실로 배치한 후 임대료 지급을 위한 계약변경을 시행하고자 아래와 같이 보고합니다.

Ⅰ		관련 근거

○ 하자관리부-1861(2019.10.17.) 착공신고서 (남부 임대주택 긴급보수 공사)

○ 성도 제2020-66(2020.01.30.) 남부임대주택 긴급보수공사 계약변경 요청

Ⅱ		추진 경위

○ ‘19.10.17         계약체결 (남부 임대주택 긴급보수 공사)

○ ‘19.11.07         현장사무실 임대 계약 (수서 6단지 202호 상가)

Ⅲ		설계변경 내용

□ 변경 사유

○ 산출내역서에 “콘테이너 가설사무실 임대 및 설치/철거”비용이 계상되어 있으나, 시설물 유지보수공사의 특성상 ‘콘테이너 가설사무실’ 장소 마련에 문제점 발생

- 임대아파트 협조 및 시유지 활용 등 검토 ▸ 장소협소 및 활용사유 미흡 등의 사유로 불가

□ 변경 내용

○ 남부지역 공사임을 고려하여, 公社인근 상가 검토 ▸ 수서6단지 상가 공실 활용.

(단위 : 원, 간접비 포함)

구 분	기 존	변 경	증.감
콘테이너 가설사무실 임대료(12개월)	1,153,231	-	(감) 1,153,231
콘테이너형 가설건축물 (설치 또는 철거)	137,619	-	(감) 137,619
현장사무실 임대료(24개월)	-	13,807,200	(증)13,807,200
합 계	1,290,850	13,807,200	(증)12,516,350

※현장사무실 월 임대료 : 575,300원(부가세 포함) X 24개월 = 12,552,000원

Ⅳ		계약 변경 내용

○ 계 약 명 : 남부 임대주택 긴급보수공사

○ 도 급 사 : 성도건설산업(주)

○ 계약기간 : ‘19.10.17 ~ ’21.09.30 (변경없음)

○ 계약금액

(단위 : 원, 간접비 포함)

기 존	변 경	증.감	비 고
913,415,970	925,932,320	(증)12,516,350

○ 예산과목 : 임대.수선.아파트

Ⅴ		행정 사항

○ 상기 내용과 같이 설계변경으로 인한 조정금액을 확정하고 계약부에

계약변경 요청.

○ 사무실 임대료는 추후 준공 시, 정산 시행.

붙임  남부 임대주택 긴급보수공사 내역서(계약변경) 1부.  끝.