문서번호

건축과-1710

주무관

건축안전팀장

건축과장

도시관리국장

결재일자

2020.1.20.

강대유

하동수

이동표

01/20

김유식

공개여부

부분공개(5)

협  조

건축관리팀장

노종섭

보도여부

건축시설팀장

김복남

광고물관리팀장

장태원

- 2020년 설날 대비 -

주택건축분야 재난취약시설물 안전점검 결과보고

2020.1.20.

	강 북 구 (건축과)

- 2020년 설날 대비 -

주택건축분야 재난취약시설물 안전점검 결과보고

민족 명절인 설날연휴 대비 “특정관리대상시설 및 재난취약시설 등”에 대한 안전점검을 실시하고, 보수․ 보강 등을 통하여 위험 요인을 사전 제거함으로써 연휴기간을 안전하고 쾌적하게 보낼 수 있도록 안전점검을 실시하고 아래와 같이 그 결과를 보고합니다.

Ⅰ				점검개요

점검근거

재난 및 안전관리법 제30조(재난예방을 위한 긴급 안전점검 등)

설날대비 주택건축분야 재난취약시설 안전점검 실시 알림 — 서울시지역건축안전센터          -14712(‘19.12.31)

2020년 설날 종합대책 수립지침 시달 -- 기획예산과 – 6125호 (′19.12.13.)

점검기간 : 2010. 1.  2.(목) ~ 2020. 1. 17.(금)

점 검 반 : 담당팀장을 조장, 담당 직원을 조원으로 3개조 12명과 외부전문가               (건축사 등) 3명 등 총 15명으로 편성

점검방법

기존에 관리하고 있는 특정관리대상시설, 급경사지 및 사설 위험시설물에 대한   안전점검 시행

전반적인 외관형태를 관찰하여 안전상에 문제가 있는 손상 ․ 결함사항 및 기능적   위험요인 점검

특정관리대상 및 자체관리대상 시설에 대한 안전점검, 보수․보강, 안전조치 등에 따른 등급조정 및 지속적 관리로 재난발생 사전 예방

점검대상 : 총 149개소

구 분	대상시설	시설수	비 고
합 계		149
소 계		96
특정관리대상시설물 (설날대비)	· 대형건축공사장	1	C등급 1개소
	․ 대형건축물	17	A급 12개소, B급 5개소
	· 연립주택	70	B급 70개소,
	․ 대형광고물	8	A급 6개소, B급 2개소
소 계		1
급경사지	· 옹벽	1	B급 1개소
소 계		52
사설위험시설물 (자체관리)	· 노후건물․담장․옹벽․석축 등	52	C급 47개소, D급 5개소

Ⅱ				점검결과

점검결과 등급현황

구 분		안전점검 대상							안전점검 결과 등급조정 현황							비 고
		계	신규	중점관리 시 설			재난위험 시 설		계	등급제외	중점관리 시 설			재난위험 시 설
				A급	B급	C급	D급	E급			A급	B급	C급	D급	E급
합 계		149	-	18	78	48	5	-	149	1	18	78	46	6	-
특정관리대상시설	건축공사장	1	-	-	-	1	-	-	1	-	-	-	1	-	-
	연립주택	70	-	-	70	-	-	-	70	-	-	70	-	-	-
	대형건축물	17	-	12	5	-	-	-	17	-	12	5	-	-	-
	대형광고물	8		6	2				8	-	6	2
급경사지	옹벽	1	-	-	1	-	-	-	1	-	-	1	-	-	-
자체관리대상시설	건물	15	-	-	-	13	2	-	15	-	-	-	13	2	-	- 변동없음
	담장	22	-	-	-	20	2	-	22	1	-	-	18	3	-	- 등급 조정 1개 소 (C등급→ D등급 : 1개소) - 등급 해제 : 1개소 (C등급 → 해제 : 1개소)
	축대․옹벽 ․석축 등	15	-	-	-	14	1	-	15	-	-	-	14	1	-	- 변동없음

점검결과 등급 변경 주요 내용

자체관리대상 시설(사설 위험시설물)

담장 및 옹벽 (기존 1개소) : 등급 조정(C등급 → D등급)

- 번동 148-356

· 위 지상 건물의 동측 및 남측 담장이 일부 균열 및 기울어짐 현상이 급속히             진행되고 있어 즉시 보수(보강)가 필요

담장 및 옹벽 (기존 1개소) : 등급 제외(C등급 → 해제)

- 우이동 21-103

· 건물 소유자가 담장을 철거한후 재설치 함에 따라 재난취약 시설물에서 제외

분야별 점검결과

대형건축공사장 : 1개소 (C등급 1개소)

휴양 콘도미니엄 신축공사

-  위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

-  현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

대형 건축물 : 17개소 (A등급 12개소, B등급 5개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

연립주택 : 70개소 (B등급 : 70개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

대형광고물 : 8개소 (A등급 : 6개소 , B등급 : 2개소)

위험요인과 안전성 확인결과 특이사항 없음

- 현 등급으로 지정·관리하여 지속적인 점검

급경사지(옹벽) : 1개소 (B등급 1개소)

수유동 516-15외 1필지 옹벽은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아 등급 유지

사설위험시설물(건물) : 15개소(C등급 13개소, D등급 2개소)

기존 건물은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아 기존등급 유지하여 관리하고, 건축주에게 보수·보강 촉구 지시

사설 축대·옹벽(담장)·석축 : 37개소 (C등급 32개소, D등급 4개소, 등급제외 1개소)

번동 148-356 : 등급 조정(C등급 → D등급)

· 위 지상 건물의 동측 및 남측 담장이 일부 균열 및 기울어짐 현상이 급속히              진행되고 있어 즉시 보수(보강)가 필요

우이동 우이동 21-103 : 등급 제외(C등급 → 제외)

· 건물 소유자가 담장을 철거한후 재설치 함에 따라 재난취약 시설물에서 제외

기존 사설 축대·옹벽(담장)·석축은 지난 점검시와 별다른 차이를 보이고 있지 않아            기존등급 유지하여 관리하고, 건축주에게 보수·보강 촉구 지시

점검 수수료 지급

지급대상 : 외부전문가 3명(건축분야 3인)

예산과목 : 건축과, 건축안전도시구현, 선제적안전관리시스템구축(건축    안전특별회계), 재난취약시설안전관리, 일반운영비, 사무관    리비

소요예산 : 840,000원(3인*각1일*280,000원= 840,000원)

Ⅳ				조치사항

사설위험시설물 중 위험요소가 해소되지 않은 시설물 및 신규 발생된 시설물은 소유자(관리자)에게 조속히 보수 ․ 보강 등 안전조치토록 해당 관리담당자가 공문시행 조치 및 지속 관찰

대형건축물, 연립주택, 대형광고물 등은 관리담당자가 지속적으로 순찰하여 안전상태 관리

Ⅳ				행정사항

시설물이 있는 동담당자는 출장시 수시 점검하여 지속적으로 안전상태관리

점검결과를 재난관리시스템(NDMS) 및 국가안전대진단 시스템에 입력관리

안전치수과, 서울시 건축기획과로 점검결과 통보

붙임  1. 시설별 일제조사 및 안전점검 결과(겨울철 대비) 1부.

2. 분야별 시설물 안전점검보고서 149부.  끝.