문서번호	건축부-19231
결재일자	2019.11.8.
공개여부	대시민공개
방침번호

					시 민
주무관	복지시설과장	건축부장	시설국장		도시기반시설본부장
남명준	조영수	임인구	김승원		11/08 한제현
협 조	주무관			송태림
	주무관			김달용

「창작연극지원센터 건립공사」 공사발주 시행계획

2019. 11.

도시기반시설본부

(건축부)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	□	■
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	□	■
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등	□	■
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	□	■
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	□	■
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	■	□

창작연극지원센터 건립공사」

공사발주 시행계획

우리 본부가 추진 중인『창작연극지원센터 건립공사』건축공사 시행계획을 수립하여 사업 추진에 만전을 기하고자 함.

1		사 업 개 요

○ 공 사 명 : 창작연극지원센터 건립공사(건축, 토목, 조경)

○ 위    치 : 서울특별시 성북구 동소문동1가 1-4번지 외 1필지

○ 규    모 : 지하1층/지상6층, 연면적 7,224.80㎡ 신축

○ 용    도 : 문화 및 집회시설(공연장)

	층 별	면 적	주요용도
지 하	지하2층	521.70㎡	기계/전기실, 정화조, 우수조
	지하1층	1,802.90㎡	주차장
지 상	지상1층	901.50㎡	주차장, 블랙박스극장, 극장부속시설
	지상2층	901.50㎡	블랙박스극장, 북카페, 다목적실
	지상3층	673.70㎡	전시공간, 시민문화연극교실, 지원센터 사무실, 세미나실
	지상4층	1,028.80㎡	소극장, 극장부속시설, 리딩룸
	지상5층	957.80㎡	소극장, 연습실, 임대사무실
	지상6층	436.90㎡	연습실, 공동사워실

○ 공사기간 : *******************************

○ 공 사 비 : *********(건축, 토목, 조경)

○ 위치도, 조감도

위 치 도	조 감 도

2		추 진 경 위

○ 2016.10.07.: 창작연극지원센터 건립계획 수립

○ 2018.01.29.: 설계용역 계약 및 착수

○ 2018.06.26.: 사업계획 변경 통보(문화시설과→건축부)

○ 2019.07.22.: 총사업비(예산확보) 변경 통보(문화시설과→건축부)

○ 2019.10.16.: 계약심사 의뢰(건축부→계약심사과)

○ 2019.11.04.: 계약심사 완료

3		공사 시행계획

○ 계약방법: 단독 또는 공동도급, 장기계속계약

○ 공사기간: ***********

○ 공사범위: 건축, 토목, 조경

○ 예산과목: 도시개발특별회계, 문화시설과, 문화도시 기반조성,

문화예술시설 건립, 창작연극지원시설 건립, 시설비

○ 공사비 내역

(단위: 천원)

구 분	공 사 비				비 고 (도급비비율)
	총 계	도 급 비	관 급 비	분 담 금
총 계	**********	**********	*********		****
건 축	**********	**********	*********		*****
토 목	*********	*********	******		*****
조 경	*******	*******	******		****

※ 기계공사, 전기공사, 통신공사, 소방공사 등은 설비부에서 별도 발주

○ 연도별 투자계획

(단위: 천원)

구 분	계	2018년 이전	2019년	2020년 이후	비 고
합 계	**********	*********	*********	**********
시 설 비	**********	*********	*********	**********
감 리 비	*********		*********	*******
시설부대비	******		******	******

4		공사 입찰계획

○ 입찰방법: 제한경쟁입찰(시공능력공시액)/긴급입찰

- 본 공사는 한성대입구역 근처 대로변에 위치하여 다수인이 이용하는 문화 및 집회시설(공연장) 공사로 경험과 규모를 갖춘 업체에서 공사를 시행하는 것이 계약목적물 완성을 위한 품질확보, 안전관리 및 민원에 대한 대처 등 종합적인 면에서 효율적이라 판단되어 입찰참가자격을 제한하였으며, 예산조기집행을 위하여 긴급발주 필요

○ 입찰참가자격

- 입찰참가 신청서류 접수마감일 현재, 건설산업기본법 제8조, 동법시행령 제7조 규정에 의한 종합건설업 중, 건축공사업(또는 토목건축공사업) 면허를 등록한 업체

- 입찰참가 신청서류 접수마감일 현재, 건축공사업분야(토목건축공사업의 경우, 토목건축부분) 시공능력공시액이 당해 공사 추정가격의 2배(시공능력공시액 26,560백만원) 이상인 업체.

단, 공동수급체를 구성하여 입찰에 참가하는 자의 시공능력공시액은 공동수급체 구성원의 각자의 시공능력공시액에 시공비율을 곱하여 합산한 시공능력공시액으로 함.

- 대표자는 입찰참가자격이 있는 자로서 건축공사업 또는 토목건축공사업 등록 업체 중 출자비율이 많은 자이어야 함.

- 공동이행방식은 허용하고, 공동도급에 의한 실적은 해당업체의 계약 수급비율에 해당하는 실적만 인정하며, 장기계속공사는 전체 총 공사가 준공된 실적만 인정함.     단, 공동수급체의 구성원은 대표자를 포함하여 5개사 이내로 하여야 하며, 구성원별 계약 참여 최소 지분율은 5% 이상이어야 함.

- 서울시 이외의 지역에 주된 영업소가 있는 지역 업체가 포함되어 공동수급체를 구성하는 경우, 서울시 업체의 시공 참여 비율은 공사금액의 49% 이상 이어야 함.

○ 현장설명 미실시: 입찰기간 단축을 위하여 설계도서 열람으로 갈음

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제15조 제3항

○ 입찰에 관한 서류의 열람 및 교부: 지정정보처리장치 게재로 갈음

- 조달청 국가종합전자조달시스템 홈페이지(www.g2b.go.kr)에 게재된 “창작연극지원센터 건립공사” 입찰자료 열람

○ 낙찰자 결정방법: 시설공사 적격심사(시설공사 100억원 이상~300억원 미만)

- 적격심사 대상 업무: 건축공사업, 토목건축공사업

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제13조 제2항 제1호 및 동법시행령 제42조

-「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」제2장 시설공사 적격심사 세부기준

○ 하자보증기간

-「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙」제68조 및「건설산업기본법 시행령」별표4(건설공사의 종류별 하자담보책임기간)에 따름.

○ 그 밖의 입찰에 필요한 사항

- 계약상대자는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 산업안전보건관리비는 조정 없이 반영

국민건강 보 험 료	국민연금 보 험 료	노인장기요양 보 험 료	산업안전 보건관리비
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5		향 후 계 획

○ 2019.11.: 일상감사, 계약심의위원회 심의 의뢰

○ 2019.11.: 공사발주

○ 2019.12.: 공사계약 및 착공

○ 2022.12.: 공사준공

붙임  1. 계약요청서 1부.

2. 긴급공고 및 제한입찰 사유서 1부.

3. 설계내역서(건축, 토목, 조경) 1부.

4. 예정공정표 1부.  끝.