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문서번호	매입주택품질점검부-923			부 원			부장			주택매입처장
보존기간	10년										07/02
				하영			조창희			김길상
결재일자	2019.07.02
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
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매입임대주택 품질점검 결과 보고[건축완료] (구로구 궁동 237-11번지)
		서울주택도시공사
( 매입주택품질점검부 )

	매입임대주택 품질점검[건축완료] 결과보고
우리공사에서 매입하는 임대주택(다세대주택)의 품질확보를 위하여, 「구로구 궁동 237-11」 소재 매입대상주택에 대한 단계별 품질점검을 실시하고 그 결과를 보고합니다.

Ⅰ				관련근거

현장품질점검반 세부 운영계획(안)[본부장방침 제110호(2013.06.27.)]

품질점검시스템 운영 개선(안)[본부장방침 제32호(2015.02.25.)]

매입주택 품질관리 지침 개정 및 품질점검 운영 개선(안)[본부장방침 제10호(2018.01.25.)]

Ⅱ				매입대상 주택 개요

소 재 지 : 서울시 구로구 궁동 237-11(부일로9길 76)

건설규모 : 2동 29세대

건 축 주 : 박동일

시 공 자 : 세담종합건설

대지면적 : 748.00㎡

연 면 적 : 1,316.86㎡

공사기간 : 2018.11.21(착공일) ~ 2019.06.10(사용승인일)

진행상황 : 100%/100%(계획/실적)

Ⅲ				품질점검 현황

점검단계 : 1단계, 2단계, 3단계, 4단계, 5단계

점검공정 : 골조 및 마감공사(건축, 기계, 전기·통신 등)

점 검 일 : 2018.12.12. ~ 2019.06.17.

점 검 자 : 품질관리위원, 매입주택품질점검부, 주거복지센터

Ⅳ				점검결과

점검항목 : 단계별/공종별 품질점검 체크리스트에 따름

주요 점검사항

- 설계도서 이행 및 골조품질 상태 확인

- 각 세대 마감시공 및 기기작동 상태 확인

- 공용부분 마감시공 및 기기작동 상태 확인

- 시설물 사용 적정성 및 기능발휘 상태 확인

- 사용검사(또는 사용승인) 등 각종 준공여부 확인

- 1,2,3,4,5단계 품질점검 및 이전단계 지적사항 조치 확인

점검결과(종합)

- 사용검사(또는 사용승인) 등 입주 전 행정절차 준수

- 단계별 점검 지적사항에 대한 조치완료 보고(세부내용 : 붙임 참조)

- 조건부 가결 내용 이행여부 : 원안가결로 이행조건 없음

- 5단계 품질점검 결과, 특이사항 없어 6단계 품질점검 생략

- 특이사항 : 인접대지 2층 옥상 일부가 대지경계 내부에 위치하나

안전문제 우려 없음

Ⅴ				행 정 사 항

상기 매입대상주택에 대한 품질점검 완료에 따라 소유권 이전

붙임  1. 현장품질점검반 세부 운영계획(안) - 본부장방침 제110호(2013.06.27)

2. 품질점검시스템 운영 개선(안) - 본부장방침 제32호(2015.02.25)

3. 매입주택 품질관리 지침 개정 및 품질점검 운영 개선(안) - 본부장방침 제10호(2018.01.25)

4. 1~5단계 품질점검 총괄표(위원)

5. 다세대 매입임대주택(구로구 궁동 237-11번지)품질점검 결과 회신

6. 준공사진.  끝.