문서번호	DMC활성화팀-1241
보존기간	준영구
결재일자	2019.10.28.
공개여부	공개
방침번호

★담당	팀장		본부장
			전결 10/28
협 조

2019년도 제3차 DMC 지원시설(첨단·산학) 입주기업 모집계획(안)

산업거점본부

(DMC활성화팀)

2019년도 제3차 DMC 지원시설(첨단․산학) 입주기업 모집계획(안)

DMC 지원시설(첨단‧산학) 내 우수 중소기업 및 대학연구소를 유치하고 기업 성장을 위한 사업 기반을 제공하여 DMC 활성화에 기여하고자 함

1		추진개요

□ 관련근거

❍ DMC 지원시설(첨단.산학) 운영계획(안)(대표이사 방침 제(6)호, 2019.01.23.)

□ 추진목적

❍ (산업거점 활성화) DMC 특성과 운영방향에 부합하는 유망 기업을 유치하여 DMC 산업생태계 활성화

❍ (우수기업 육성) 유망 중소기업 대상 안정적 활동기반을 제공하여 우수기업 성장 발판 마련 및 우수 성공사례 창출

□ 주요 추진절차

신규 입주기업 모집공고	SBA 홈페이지를 통한 모집공고 및 신청서 접수
▾
현장투어 시행	현장투어를 실시하여 입주 희망기업의 지원시설 이해도 제고
▾
평가 진행	정량평가 및 정성평가 진행
▾
운영위원회 심의‧의결	평가 결과를 바탕으로 운영위원회 심의‧의결을 통해 입주적격자 선발
▾
입주상담 및 호실배정	입주적격자 대상 입주상담 및 호실배정
▾
입주계약 및 입주	입주계약 체결 및 지원시설 입주

2		DMC 지원시설 운영현황

DMC 첨단산업센터

□ 시설개요

❍ 위    치 : 서울특별시 마포구 성암로 330

❍ 시설규모 : 지하 2층~지상 8층, 연면적 77,190.64㎡(전용률 58%)

❍ 준공일자 : 2008. 3. 31 (개원일자 : 2008. 10. 27)

❍ 주요기능 : 아파트형 공장, 첨단산업 위주의 중소기업 입주

□ 입주현황

❍ 입 주 율 : 91.13% (70,342.19㎡/77,190.64㎡)

❍ 입주자수 : 72개 (기업 69개사, 유관기관 3개)

구분	입주자	사용면적(㎡)	비고
입주기업	기업/기업지원시설	46,229.41	69개사 (118개실)
	유관기관	9,539.76	3개 기관 (22개실) (서울영상위원회, 테인협력센터, 한국국제문화교류진흥원)
운영시설	복리시설	2,394.08	어린이집, 구내식당 (2개실)
	근생시설	1,710.68	편의점, 식당 등 (10개실)
	공용시설	7,863.03	회의실 등 기타 운영시설
	AR/VR센터	2,605.23	(5개실)
소계		70,342.19
기업 입주공간 공실		6,848.45	18개실
총계		77,190.64	입주율 91.1%

❍ 공실현황 : 공실 19개실 (6,848.45㎡), 공실률 8.9%

층	호실 및 면적	층	호실 및 면적
1층	106호(251.56㎡), 107호(213.48㎡)	5층	503호(701.51㎡), 512호(436.09㎡), 513호(436.09㎡), 515호(555.21㎡)
2층	210호(256.27㎡), 216호(377.53㎡)	6층	607호(383.89㎡), 608-1호(138.93㎡) 611호(256.27㎡)
3층	316호(315.70㎡), 320호(322.34㎡)	7층	701호(248.76㎡), 711호(437.82㎡)
4층	413호(436.09㎡), 420호(322.34㎡), 422호(388.09㎡)	8층	808호(370.48㎡)

※ 701호 : 현재 ㈜신지모루 입주공간이나, 해당 기업이 센터 내 큰 호실로 확장 이전을 계획 중인 바, 공실로 계산함

DMC 산학협력연구센터

□ 시설개요

❍ 위    치 : 서울시 마포구 매봉산로 37

❍ 시설규모 : 지하 4층~지상 15층, 연면적 29,759.67㎡(전용률 47%)

❍ 준공일자 : 2006. 8. 18. (개원일자 : 2006. 11. 29)

❍ 주요기능 : R&D 기반 조성 및 대학‧기업 연구소 유치

□ 입주현황

❍ 입 주 율 : 93.2% (27,746.07㎡/29,759.67㎡)

❍ 입주자수 : 49개 (47개사 및 2개 기관)

구분	입주자	사용면적(㎡)	비고
입주기업	대학연구소	7,165.14	8개사 (20개실)
	기업 및 기업연구소	11,944.65	24개사 (34개실)
	유관기관	3,254.95	2개 기관 (8개실) (서울기술연구원, 미디어노동자쉼터)
	舊 A센터	2,237.86	서울기술연구원 확장 예정 공간 (6개실)
운영시설	복리시설	1,847.25	어린이집, 구내식당, 카페 (3개실)
	공용시설	861.53	회의실 등 기타 운영시설
소계		27,311.38
공실		2,448.29	6개실
총계		29,759.67	입주율 91.8%

❍ 공실현황 : 공실 6개실(2,448.29㎡), 공실률 8.2%

층	호실 및 면적	층	호실 및 면적
4층	403호(238.55㎡), 406호(427.71㎡)	10층	1002호(391.36㎡)
6층	602호(391.36㎡)	13층	1302호(413.78㎡), 1304호(585.53㎡)

※ 403호, 406호 : VRAR분야 SBA 협력기관인 RAPA에서 VRAR분야 대학연구소 지원을 위해 산학센턱 공실 활용을 검토 중이며, 현재 RAPA와 협의가 진행 중인 단계로 입주기업 모집공고에서 제외함

3		모집공고 및 입주기업 선발

□ 모집공고

❍ 모집기간 : 2019. 10. 24(목) ~ 11. 20(수)

❍ 신청접수 : SBA 홈페이지를 통한 온라인 접수

❍ 공고면적

- (첨단산업센터) 총 29개실, 10,677.08㎡

층	호실 및 면적	비고(입주대상)
1층	106호(251.56㎡), 107호(213.48㎡)	기업지원시설
2층	210호(256.27㎡), 216호(377.53㎡)	일반기업
3층	316호(315.70㎡), 320호(322.34㎡)
4층	413호(436.09㎡), 420호(322.34㎡), 422호(388.09㎡) 417호(357.08㎡), 418호(311.78㎡), 419호(377.53㎡)
5층	503호(701.51㎡), 512호(436.09㎡), 513호(436.09㎡), 515호(555.21㎡)
6층	607호(383.89㎡), 608-1호(138.93㎡), 611호(256.27㎡) 614호(437.82㎡), 617호(357.08㎡), 618호(311.78㎡), 619호(377.53㎡), 620호(322.34㎡), 621호(619.33㎡)
7층	701호(248.76㎡), 711호(437.82㎡), 714호(357.08㎡)
8층	808호(370.48㎡)

※ 614, 617, 618, 619, 620, 621호 : 12월 말 퇴거 예정 호실(도레이첨단소재)

※ 417, 418, 419, 714호 : 현재 ㈜매스씨앤지 입주공간으로 입주기간이 10년을 초과하였으나 입주 연장을 신청한 바, 신규 기업과 경쟁평가를 실시하기 위해 공고진행

- (산학협력연구센터) 총 4개실, 1,782.03㎡

층	호실 및 면적	비고(입주대상)
6층	602호(391.36㎡)	대학연구소 기업연구소
10층	1002호(391.36㎡)	일반기업
13층	1302호(413.78㎡), 1304호(585.53㎡)

❍ 입주대상

- (일반기업) 중소기업 또는 외국인 투자기업

․ 디지털미디어 업종 : 방송, 영화, 음악 등 미디어 관련업종

․ 디지털콘텐츠 업종 : 게임, 애니메이션, 사이버교육 등 콘텐츠 관련 업종

․ 기타 관련 업종 : IT 및 디자인 등 상기 2개 업종과 시너지 효과가 높은 업종 등

- (기업지원시설) 법률, 세무, 회계, 벤처캐피탈, 금융기관, 컨설팅 기업 등

․ 법률/세무/회계 사무소, 무역/경영컨설팅 사무소, 은행, 보험사, 증권사, 벤처캐피탈사 등

- (대학연구소) 서울소재 대학 부설연구소

․ 연구센터, 연구단 등 국내외 기업과 컨소시엄을 구성하여 산학협력연구를 수행하는 대학연구소

- (기업연구소) 기업부설연구소 및 연구개발전담부서 지정 기업

․ 기업부설연구소 또는 연구개발전담부서 지정 기업으로서 디지털미디어 업종, 디지털콘텐츠 업종, 기타 DMC 관련 업종 기업

- (입주제외 대상)

․ 금융기관으로부터 불량거래자로 규제중인 자

․ 소음, 진동, 폐수, 악취 등 환경공해를 유발하는 자

․ 기타 센터설립 목적에 부적합하다고 운영위원회에서 인정하는 자

□ 입주기업 선발

❍ 평가방법

- (일반기업/기업지원시설/기업연구소) 내부 정량평가 및 운영위원회 정성 평가 진행

․ 정량평가 : 제출서류 기반 내부 정량평가 진행

구분

평가항목

배점

사업성

매출액 증가율(5), 총자산 증가율(5)

10

재무건전성(10)

자기자본 비율(5), 부채 비율(5)

10

고용창출(10)

일자리 증감률(5), 신규 일자리 창출(5)

10

소계

30

기 타(가산점)

가산점(정량평가 총점 범위 내에서 부여)

평가 총계

30

[가산점 부여 항목]

가산점 부여 항목	배점	가산점 부여 항목	배점
여성 기업	1점	벤처기업	1점
장애인 기업	1점	이노비즈기업	1점
사회적 기업	1점	경영혁신형 중소기업	1점
서울시 또는 SBA 직접 투자 기업	1점	국내 지식재산권 보유 (등록‧출원 1건당 1점 부여, 최대 5점)	5점
하이서울브랜드 인증기업	1점

․ 정성평가 : 입주신청기업의 PT발표 및 운영위원회 평가 진행

구분	평가항목	배점
업체개요	‧ CEO를 포함한 운영조직의 사업에 대한 전문성 및 역량	20
기업경쟁력	‧ 타사대비 자사 보유제품/서비스의 경쟁력	15
사업성 및 성장잠재력	‧ 사업계획상 주력사업의 수익성 및 성장가능성	15
센터 설립 취지 적합성	‧ DMC 적합성 및 DMC 활성화 기여 기대역량	20
평가 총계		70

☞ 정성‧정량평가 점수를 합산하여 총점 70점 이상 기업을 입주 적격자로 선정하기 위해 운영위원회에 안건 상정

※ 2019년도 상‧하반기 기업 심사 시 내부 정량평가 배점의 60%이상(18점) 득점 기업을 대상으로만 정성평가를 진행하였으나, 입주 신청기업의 보다 면밀한 심사를 진행하기 위해 입주 신청기업 전부를 대상으로 발표평가를 진행함

- (대학연구소) 운영위원회 정성 평가 진행

․ 정성평가 : 입주신청기업의 PT발표 및 운영위원회 평가 진행

구분	평가항목	배점
기관역량	‧ 총괄책임자의 역량 ‧ DMC 업종 적합성 ‧ 산학연구 실적 ‧ 지식재산권 보유 현황 ‧ 연구진의 연구 능력	50
연구계획	‧ 사업계획의 실효성 ‧ 연구 추진 계획 ‧ 기술 개발 전략 ‧ 과제 수행 계획	50
평가 총계		100

☞ 총점 70점 이상 대학연구소를 입주 적격자로 선정하기 위해 운영위원회에 안건 상정

□ 입주계약

❍ 입주적격자 선정

- 평가결과 총점 70점 이상 신청기업을 대상으로 운영위원회의 심의‧의결을 거쳐 입주적격자로 선정 및 고득점 순 우선협상순위 부여

❍ 입주상담 및 계약체결 (에스플렉스팀)

- (입주상담) 선정된 입주적격자를 대상으로 입주상담 진행 및 입주신청 시 요구면적을 기초로 우선순위별 호실배정

- (계약체결) 입주상담 결과를 기초로 순차적 계약 체결

❍ 예비입주자 지정

- 희망 공실(면적) 부족 등의 사유로 계약체결을 진행하지 못한 입주적격자는 예비입주자로 지정하여 공실 발생 시 별도심사 절차 없이 입주 승인(1개월 내외)

❍ 입주기간

- (일반기업/대학연구소/기업연구소) 2년 (운영위원회 심의 후 2년 단위로 연장 가능, 최장 10년)

※ 신규 입주신청자가 없는 경우 2년 단위 추가 연장 가능

- (기업지원시설) 3년 (운영위원회 심의 후 3년 단위로 연장 가능)

❍ 입주부담금 (VAT 별도)

구분	첨단	산학
	일반기업/기업지원시설	일반기업/기업연구소	대학연구소
보증금	112,500원/㎡	124,000원/㎡	71,500원/㎡
임대료	6,650원/㎡	6,650원/㎡	1,400원/㎡
고정관리비	2,940원/㎡	3,620원/㎡	3,620원/㎡
변동관리비	실비부과	실비부과	실비부과
※ 보증금 산출 : [임대료+고정관리비+변동관리비 평균요금(1개월)] * 10 개월 - 공공요금 평균요금 : (첨단) : 1,660원/㎡ / (산학) 2,130원/㎡ ※ 연간임대료는 선납 원칙이나 월납 가능 - 단, 월납 시 전국은행연합회에서 가장 최근에 공시한 ‘신규취급액기준 COFIX’ 이자율 가산 적용 ※ 변동관리비 : 전기, 가스, 상하수도 요금 등 공공요금 실비

※ 상기 입주부담금은 ‘2019년도 제5차 DMC 지원시설 운영위원회’에서 심의 의결한 2020년도 입주부담금 부과기준임

4		추진일정 및 기타사항

□ 추진일정(안)

❍ 2019. 10. 24(목) ~ 11. 20(수) : 모집공고 및 신청서 접수

❍ 2019. 11. 06(수) ~ 11. 13(수) : 현장투어 실시

❍ 2019. 11. 25(월) ~ 12. 06(금) : 1, 2차 평가 실시

❍ 2019. 12. 09(월) ~       : 선정결과 발표 후 입주상담 및 계약 시작

※ 신청기업 규모에 따라 평가 및 발표일정 변동 가능

□ 지원시설 현장투어 시행

❍ 모집기간 중 현장투어를 실시하여 입주 희망기업의 지원시설 이해도 제고

❍ 현장투어는 별도 참석자 모집 없이 현장 참석자 대상으로 진행

일자	시간	장소	비고
2019. 11. 06(수)	10:00~11:00	첨단산업센터	각 센터별 1층 로비 집결 후 출발
	14:00~15:00	산학협력연구센터
2019. 11. 13(수)	10:00~11:00	산학협력연구센터
	14:00~15:00	첨단산업센터

□ 홍보계획

❍ 커뮤니케이션팀 협력 지면광고, 온라인 배너광고 등 홍보 확대

- SBA 통합홍보 서비스와 연계하여 언론홍보 확대

❍ 서울시 협조를 통한 온라인 홍보 진행

- 서울시 홈페이지 등록, 보도자료 배포 등

❍ SBA 부서별 사업 참여 우수기업 대상 입주기업 모집 홍보협조 요청

- 하이서울브랜드기업, SBA 투자기업 등 우수기업 대상 홍보 진행

❍ 중소기업 인큐베이터 시설 및 보육시설 대상으로 홍보협조 요청

- 창업허브 등 인큐베이팅 시설 졸업예정 기업 대상 홍보 진행

❍ 중진공, 벤처기업협회 등 유관기관 협조를 통한 홍보 등

5		예산과목 및 소요예산

□ 예산과목 : 2019/고유목적사업비/DMC활성화지원

□ 소요예산 : 일금이백오만원정(￦2,050,000.-)

예산계정	산출내역	소요예산(원)
회의심사수당	운영위원회 참석위원 심사수당(250,000원 x 7명)	1,750,000
회의비	운영위원회 개최 회의비 및 다과비(30,000원 x 10명)	300,000
총계		2,050,000

첨    부 : 1. 관련방침 1부

2. 모집공고문 1부

3. 입주신청서 각 1부

4. 심사기준 1부.  끝.