“기분 좋은 변화, 품격 있는 강남”

등록번호	주민자치과-19735		주무관	시설관리팀장		주민자치과장		행정국장
			박준석	주명애		우정수		전결 09/24 신동명
등록일자	2019.9.23.
결재일자	2019.9.24.
			협조자
공개구분	부분공개(5)
					건축과장		박중섭

- 세곡복합문화센터 신축공사 감독권한대행 -

건설사업관리 사업수행능력 평가 결과

○ 세곡복합문화센터 건립 공사개요

- 위    치 : 강남구 자곡동 628

- 규    모 : 지하2층 / 지상4층 (대지면적 : 3197.5㎡, 연면적 : 9,267.42㎡)

- 구    성 : 주민센터, 동대본부, 수영장, 건강증진센터, 문화센터, 정보화교실 등

- 총사업비 : 금27,513,000천원(예정)

○ 건설사업관리 용역개요

- 용 역 명 : 세곡복합문화센터 신축공사 건설사업관리용역(전면권한대행)

- 용역기간 : 착수일로부터 21개월(시공단계 20개월 + 시공후단계 1개월)

- 용 역 비 : 금1,596,050천원(계약심사 결과)

- 선정방법 : 사업수행능력평가 후 가격입찰

- 접수현황 : 18개 업체

○ 건설사업관리 사업수행능력평가

- 절대평가 서면평가 **************(2019. 9. 10. ~ 9. 11.)

- 상대평가 면접평가 ******************(2019. 9. 20.)

2019.  9.   .

	강 남 구
(		주민자치과	)

【 관련 규정 및 제반사항 사전검토서 】
검토분야	확인 및 적시사항
관련 규정 및 근거	현행 관련 법, 시행령, 조례, 규칙, 관련 지침 등 근거를 모두 검토하고 적시하였습니까?
	• 건설사업관리용역업자 사업수행능력 세부평가기준(국토교통부 고시) • 서울특별시 기술용역 사업수행능력 세부경가기준(2019.5.1.)적용
추진 경위	추진 경위는 무엇입니까?
	•세곡복합문화센터 건립 기본 계획 [자치행정과-6651호(2017.3.30.)]
예산 사항	산출 근거 및 기준 또는 예산확보 및 투입우선순위 등의 내용을 검토하고 적시하였습니까?
	• 근거 : 2019. 세입세출예산서 • 근거 및 기준을 검토한 결과 적정함
수혜자 및 범위	이 업무(사업)관련 수혜자는 누구이며 수혜범위를 파악해 보았습니까?
	• 대상 : 세곡동 청사 내방 민원인, 시설 이용 주민 등
분 야 별 검토사항 [계속 : ○ ] [신규 : ]	이 업무(사업)과 관련하여 아래 등 제반사항을 검토해 보았습니까? ⓛ 관련부서 협조 ----------------- ( ○ ) ② 이해관계인 및 예상되는 민원 ----------------- ( ○ ) ③ 추진상 사전 걸림돌 ----------------- ( ) ④ 미래행정 수요예측 ----------------- ( ) ⑤ 시장조사 ----------------- ( ) ⑥ 민간부분(시설 등)과의 경제성 및 효율성 등 비교 ------ ( ) ⑦ 업무 매뉴얼 및 관련 법규 ----------------- ( ○ ) ⑧ 행사관련 의전 및 선거법 ----------------- ( ) ⑨ 투융자 심사 등 관련절차 준수 ----------------- ( ○ )
	• 청사 건립 관련 법규 등 검토결과 적정함.
타 기관 사 례	타 구 사례를 파악, 비교해 보았습니까?
	• 타 지방자치단체 사업수행능력평가 등 비교 검토 실시 완료
전문가 자 문	전문가의 자문이나 검토를 받았습니까?
	• 서울시 기술심사담당관 ‘사업수행능력 평가 및 작성기준’ 협의 완료

- 세곡복합문화센터 신축공사 감독권한대행 -

건설사업관리 사업수행능력 평가 결과

		세곡복합문화센터 신축공사 건설사업관리용역에 있어 내실있는 참가업체 선정을 위하여 입찰 전 사업수행능력평가를 공정하고 투명하게 실시하고 그 결과를 보고드림

Ⅰ		추진근거

□ 세곡복합문화센터 건립 기본 계획 [자치행정과-6651호(2017.3.30.)]

□ 세곡복합문화센터 건립공사 추진 계획(자치행정과-4762호, 2018.3.14.)

□ 세곡복합문화센터 신축 공사 계획(주민자치과-16685, 2019.8.14.)

Ⅱ		신축개요

□ 대지위치 : 강남구 자곡동 628

□ 지역·지구 : 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(강남보금자리주택),공공청사

□ 대지면적 : 3,197.50㎡ (969평)

□ 건축면적 : 1,551.24㎡ (건폐율 48.51% / 법정 50%)

□ 연 면 적 : 9,267.42㎡ (용적률 141.70% / 법정 250%)

□ 건축규모 : 지하2층, 지상4층 (최고높이 : 18m)

□ 주차대수 : 지하 67대 (확장형 24대, 장애인주차 2대 포함 / 법정36대)

신축 전	신축 후

Ⅲ		건설사업관리용역 개요

□ 용 역 명 : 세곡복합문화센터 신축공사 건설사업관리용역(감독권한대행)

□ 용역기간 : 착수일로부터 21개월(시공단계 20개월 + 시공후단계 1개월)

□ 용 역 비 : 금1,596,050천원(계약심사 결과)

□ 선정방법 : 사업수행능력평가 후 가격입찰

□ 평가방법 : 강남구 자체 사업수행능력평가 세부기준에 의거 평가

※ ‘사업수행능력평가 및 기준’의 적정여부는 서울시 기술심사담당관과 사전 협의 완료

□ 접수현황 : 18개 업체

□ 낙찰자 결정

- ‘지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준’(행정안전부 예규) 제3장 기술용역

적격심사 세부기준에 의거 입찰참가자 중 예정가격 이하로서 최저가

입찰자부터 순서대로 심사한 결과 종합평점이 90점 이상인 자를 낙찰자로 결정

※ 종합평점 : 사업수행능력평가(64점)+책임기술자경력평가(1점)+지역업체참여도(3점)+

경영상태(2점)+입찰가격(30점)+기술인력보유상황(△10점)+계약질서준수(△1점)

Ⅳ		추진경과

□ 2019. 8. 23.         건설사업관리용역 발주 공고

□ 2019. 8. 27.~28.   설계도서 열람(18개업체 열람)

□ 2019. 8. 29.         용역관련 질의서 제출 마감

□ 2019. 9. 2.          용역관련 회신 답변 게시(구청 홈페이지)

□ 2019. 9. 9.          용역참가 및 수행실적평가서 제출

□ 2019. 9. 10.~19.   수행실적 절대평가 실시

□ 2019. 9. 20.         수행실적 평가위원회 개최(상대평가-면접)

Ⅴ		사업수행능력평가

① 절대평가 항목 서면평가

가. 구    성 : **********************************

나. 방    법 : 수행실적평가기준(평가항목별 배점)에 의거 평가

다. 일    시 : 2019. 9. 10. ~ 9. 11.

라. 장    소 : ***************

② 수행실적 평가위원회 : 상대평가

가. 구    성 : ***************

********************************************

※ 위원장은 평가위원회 운영 등 전반적인 사항을 지휘·총괄하며 평가에는 참여하지 않는다.

나. 방    법 : 수행실적평가기준(면접·발표 배점)에 의거 평가

**********************************************

다. 일    시 : 2019. 9. 20.(금)

라. 장    소 : 강남구청 본관3층 제2작은회의실

마. 참가업체 : 18개 업체

연번	업체명	연번	업체명
1	㈜정림건축종합건축사사무소	10	㈜혜원까치종합건축사사무소
2	㈜이가에이씨엠건축사사무소	11	㈜희림종합건축
3	㈜종합건축사사무소 동일건축	12	㈜포스코에이엔씨
4	㈜삼우공간건축사사무소	13	㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소
5	㈜무영씨엠건축사사무소	14	㈜다인그룹엔지니어링건축사사무소
6	㈜한국종합건축사사무소	15	㈜신한종합건축사사무소
7	㈜건축사사무소 광장	16	㈜종합건축사사무소 가람건축
8	㈜경호엔지니어링	17	㈜엄앤드이종합건축사사무소
9	㈜펨코엔지니어링건축사사무소	18	㈜유탑엔지니어링건축사사무소

바. 진행순서

구 분	시 간	내 용	비 고
위원장 인사말씀 위원소개	14:00 ~ 14:05 (5‘)	- 위원장 인사말씀 - 위원소개	위원장
면접관련 안내	14:05 ~ 14:10 (5‘)	- 사업소개 - 평가방법 안내	위원장
면접실시 및 평가	14:10 ~ 17:10 (180‘)	- 참가업체 면접 - 평가	참가업체 (18개사)
평가결과 집계	17:10 ~ 17:30 (20‘)	- 평가점수 집계 - 심사위원 서명

사. 기    타 : 공정하고 투명한 심사를 위하여 감사담당관 직원 1명 참관

아. 관련사진

*	*	*

Ⅵ		사업수행능력평가결과

□ 사업수행능력 평가결과 : 18개 참가업체 모두 입찰참가 가능

- 사업수행능력평가 90점 이상인 업체는 모두 통과

연번	업체명	사업수행능력평가
		절대평가	상대평가	합계
1	㈜정림건축종합건축사사무소	*****	****	*****
2	㈜이가에이씨엠건축사사무소	*****	****	*****
3	㈜종합건축사사무소 동일건축	*****	****	*****
4	㈜삼우공간건축사사무소	*****	****	*****
5	㈜무영씨엠건축사사무소	*****	****	*****
6	㈜한국종합건축사사무소	*****	****	*****
7	㈜건축사사무소 광장	*****	****	*****
8	㈜경호엔지니어링	*****	****	*****
9	㈜펨코엔지니어링건축사사무소	*****	****	*****
10	㈜혜원까치종합건축사사무소	*****	****	*****
11	㈜희림종합건축	*****	****	*****
12	㈜포스코에이엔씨	*****	****	*****
13	㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소	*****	****	*****
14	㈜다인그룹엔지니어링건축사사무소	*****	****	*****
15	㈜신한종합건축사사무소	*****	****	*****
16	㈜종합건축사사무소 가람건축	*****	****	*****
17	㈜엄앤드이종합건축사사무소	*****	****	*****
18	㈜유탑엔지니어링건축사사무소	*****	****	*****

Ⅶ		행정사항

□ 사업수행능력 평가결과 구청 홈페이지 공개(2019.9.23. 예정)

□ 평가결과 제출(주민자치과 → 재무과)

붙임 : 1. 절대평가 결과 1부.

2. 상대평가 결과 1부.

3. 수행실적 평가위원회(상대평가) 참석자 명단 1부.

4. 위촉동의 보안각서 및 청렴서약서 각 1부.

5. 면접(발표)등록대장 1부.

6. 사업수행능력평가 및 작성기준 1부.  끝.