문서번호	건축기획과-15270
결재일자	2019.8.13.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		한일기	08/13 代정광순
협조

- 2019년도 제11차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2019. 8.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2019년도 제11차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2019.8.16(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축본부 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건(신규3건)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	강동 성내 역세권청년주택 건설사업 (주택공급과)	강동구 성내동 87-1외 12 (5,696.00㎡)	공동주택(900) 및 근린생활시설, 공공업무시설	32층/ 7층	신규	구조안전
2	개나리4차아파트 주택재건축정비사업 (강남구 재건축사업과)	강남구 역삼동 712-3번지외 4 (21,570.6㎡)	공동주택(499) 및 부대복리시설	35층/ 3층	신규	구조안전
3	신반포15차 아파트 주택재건축정비사업 (강남구 재건축사업과)	서초구 반포동 12번지일대 (27,846.2㎡)	공동주택(641) 및 부대복리시설	35층/ 4층	신규	구조안전

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	0
건축계획	0
구조	4	김종락, 김명준, 채흥석, 박효선, 주영규
건축시공	1	장덕배
계	6

19-구조11-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	강동 성내 역세권 청년주택 건설사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

※ 심의상정사유: 다중이용건축물

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 강동구 성내동 87-1번지 외 12필지 (대지면적:5,696.0㎡)

○ 지역․지구 : 일반상업지역

○ 규    모 : 건폐율 57.30%, 용적률719.02%, 연면적 67,544.81㎡, 지하7층/지상32층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 근린생활시설, 공공업무시설

▢ 추진경위

○ ’16.07.14 : 서울특별시 역세권 청년주택 공급지원에 관한 조례 제정 및 시행

○ ’17.09.07 : 역세권 청년주택 통합심의위원회 사전자문

○ ’17.12.14 : 역세권 청년주택 공급촉진지구 지정, 지구계획 승인 및

사업계획 승인(안) 접수

○ ’17.12.18 ~18.02.23 : 관계부서(기관) 협의

○ ’18.01.10 ~18.01.24 : 주민열람공고(강동구공고 제2018-45호)

○ ’18.05.03 : 통합심의위원회 심의(조건부 가결)

○ ’18.06.19 : 성능위주설계 심의(조건부 가결)

○ ’18.06.25 : 청년주택 운영자문위원회 자문(최초 임대료 등)

○ ’18.07.05 : 역세권청년주택 운영관련 협약 체결

○ ’18.07.26 : 촉진지구, 지구계획 및 사업계획 통합승인

(서울시고시 제2018-234호 및 제2018-235호)

○ ’19.07.24 : 굴토전문위원회 심의(조건부 가결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

19-구조11-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	개나리4차아파트 주택재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

※ 심의상정사유: 6개층 이상 전이구조, 다중이용 건축물

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 역삼동 712-3 외 4필지 (대지면적:21,570.60㎡)

○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역, 아파트지구(청담·도곡)

○ 규    모 : 건폐율 21.44%, 용적률291.14%, 연면적102,103.137㎡, 지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택 및 부대시설

▢ 추진경위

○ ’76.08.21 : 아파트지구 지정(건설부고시 제131호)(청담·도곡 아파트 지구)

○ ’01.06.12 : 안전진단 완료

○ ’02.11.18 : 재건축조합설립인가

○ ’05.12.01 : 청담·도곡 아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경

결정고시(서울특별시고시 제2005-369호)

○ ’06.07.11   : 사업시행 인가

○ ’06.11.13 : 관리처분계획 인가

○ ’14.08.20 : 제15차 서울특별시 도시계획 위원회 심의(조건부가결)

○ ’15.03.10 : 201년 제5차 서울특별시 건축위원회 심의(조건부동의)

○ ’15.05.15 : 청담·도곡 아파트지구 개발기본계획(정비계획) 변경

결정고시(서울특별시고시 제2015-59호)

○ ’17.06.20 : 사업시행(변경) 인가 완료

○ ’19.05.20 : 사업시행(변경) 인가 접수

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

19-구조11-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	신반포15차 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

※ 심의상정사유: 특수구조건축물(6층이상 전이구조,

기둥간격 20m 이상), 다중이용건축물

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 서초구 반포동 12번지 일대 (대지면적:27,846.20㎡)

○ 지역․지구 : 3종 일반주거지역, 아파트지구(반포지구2)

○ 규    모 : 건폐율 19.10%, 용적률299.71%, 연면적 163,221.73㎡, 지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

▢ 추진경위

○ ’76.08.21 : 아파트지구 지정(건설부고시 제 131호)

○ ’13.05~07 : 건축계획 및 교통처리계획 수립

○ ’13.07.26 : 정비계획변경(안) 접수

○ ’13.09.09 : 조합설립창립총회 개최

○ ’13.09.13 : 정비계획변경(안) 보완접수

○ ’13.10.10 : 조합설립인가

○ ’13.10.14 : 정비계획변경(안) 보완접수

○ ’13.11.20 : 서울특별시 도시계획위원회 심의

(결과:보류_소위원회 검토 후 재상정)

○ ’14.02.27 : 서울특별시 도시계획 소위원회 자문(조건부 본 위원회 상정)

○ ’14.04.02 : 서울특별시 도시계획 위원회 심의 (결과:조건부 가결)

○ ’14.05.29 : 반포아파트지구(반포지구2) 개발기본계획 및 4주구

정비계획반영(경미한 변경) 결정

(서울특별시 서초구 고시 제2014-67호)

○ ’14.11.18 : 서울특별시 건축위원회 심의(결과:재심)

○ ’15.01.20 : 서울특별시 건축위원회 재심의 (결과:조건부 동의)

○ ’17.05.30 : 사업시행인가 완료

○ ’18.01.09 : 관리처분인가

○ ’18.06.27 : 서초구청 건축위원회(변경) 접수

○ ’18.07.27 : 교통영향평가(반영)

○ ’18.11.13 : 서울특별시 건축위원회 심의 (결과:조건부 보고)

○ ’18.11.19 : 교통영향평가 재심의 (결과:조건부 의결)

○ ’18.12.18 : 서울특별시 건축위원회 심의 (결과:조건부 보고)

○ ’19.03.21 : 사업변경인가 접수

○ ’19.06.12 : 교통영향평가

○ ’19.07 : 사업변경인가 완료

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등. 끝.