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문서번호	에너지사업부-1601			부 원			에너지사업부장				에너지기술사업처장 직무대행
보존기간	20년											06/24
				문채윤			박철규				허원
결재일자	2019.06.24
공개여부	공개			협조	부 원			김수경		부 원			오정한
일상감사	대상아님
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신재생에너지 설비운영 및 관리실태 점검 계획(안)
		서울주택도시공사
(에너지기술사업처 에너지사업부)

신재생에너지설비 운영 및 관리실태 점검 계획(안)

1

추 진 배 경

우리공사에서 관리하는 아파트에 설치하여 가동 중인 신재생에너지설비에 대한 운영 및 관리 실태를 점검하여 신재생에너지의 효율적인 운영방안을 도출하고, 최적의 방향 등을 제시하고자 함.

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신재생에너지설비 설치 현황 및 점검 대상 단지

설치현황 (2019.06. 현재)

구 분	옥상태양광	지 열	연료전지	태양열	비고
택지개발 단지	80	37	3	12
재개발 단지	30	-	-	-
기타 (공공건물)	9	5	-	-
계	119	42	3	12

※ 옥상태양광 기타 공공건물(학교, 식물원, 법무시설 등)은 9개소에 대해서는 설치 후 인수기관에 인계한 시설로

점검단지에서 제외함.

2019년 점검 대상 단지

구 분	옥상태양광	지 열	연료전지	태양열	비고
단지 수	10	8	1	5

※ 2019년 실태점검 단지명은 첨부파일 ‘2019년 신재생에너지 점검 예정단지’ 참고.

※ 2020년에는 2019년 신재생에너지 점검 단지를 제외하고 순차적으로 점검 예정임.

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점 검 사 항

옥상태양광

- 외관상 모듈 파손이나 균열 또는 청소상태 여부

- 접속함 및 분전함의 접속단자 풀림 및 부식, 접속상태 적정 여부

- 모니터링 시스템의 정상 동작 여부 (발전량확인)

- 인버터·접속함 인근에 소화기 비치 여부

지열

- 가동상태 및 운영시간

- 운영상태(고장여부, 수리내역) 및 조치결과

- 개별 냉난방기 사용여부 확인 및 지열 냉난방기와의 효율 비교

연료전지

- 가동상태 확인 및 사용정지 사유 확인

- 백업설비유무 확인 및 연료전지와의 효율 비교

- 발전량, 사용전력량 등의 모니터링 및 보수이력관리 여부

태양열

- 집열기의 손상여부(결로, 변색 등)

- 태양열 제어장치에 전원이 들어오는지 확인

- 순환펌프 정상 작동 여부

- 하절기 온수는 사용하지 않을시, 과열방지를 위한 조치사항 확인 (차광막 등)

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점 검 일 정

2019. 06월      : 점검 계획수립

2019. 07월~09월 : 관리실태 및 데이터 수집(직접 현장방문 등을 통한 점검)

2019. 10월~12월 : 효과분석 및 문제점 개선방향 강구

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점검결과 후 활용방안

신재생에너지설비 가동상태에 따른 개선사항에 대하여 설계 및 시공·관리부서, 관할센터에 통보하여 문제점이 개선될 수 있도록 통보

관리사무소 직원의 관련분야 기술 습득을 위해 신재생에너지설비에 대한 외부 교육이 있을 경우 참석 권장

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기 대 효 과

운영실태 조사를 통한 신재생에너지설비 관리 실태 및 문제점을 파악하여 효과적인 유지관리 체계 확립

점검 결과 관리로 공공주택 신재생에너지에 대한 인식 전환

붙임  1. 2019년 신재생에너지 점검 예정단지

2. 태양광설비 체크리스트

3. 지열설비 체크리스트

4. 연료전지 체크리스트

5. 태양열설비 체크리스트.  끝.