			★ ◎
문서번호	강서센터-2228		부 원	부원	강서센터장	서부자산처장
보존기간	3년									05/16
이상원	정희석	교육	이성남
결재일자	2019.05.16
공개여부	공개		협조
일상감사	대상
통제	없음					일상 감사	No.		감사	의견
박은아				2019/05/16	백경희	의견없음
강서운전면허시험장 옥상방수공사
	서울주택도시공사
( 서부자산처 강서센터 )

강서운전면허시험장 옥상방수공사

강서센터 관내 서울시 시유지 위탁관리건물인 강서운전면허시험장의 옥상에 태양광 발전시설 설치공사관련 방수불량으로 누수가 발생되어, 자산관리부에서 보수공사발주를 요청해 온 바, 피해 확산을 방지하고자 긴급 방수공사를 시행하고자 함.

Ⅰ				관 련 근 거

□ 공유재산관리부-648호(2019. 2.28) 서울시 시유지 위탁관리관련방수공사 요청(강서 및          서부 운전면허시험장 공공건축물 태양광 발전시설 설치사업)

□ 공유재산관리부-655호(2019. 2.28.) 서울시 위탁시유지 건축물 옥상 방수공사 관련 방침서 송부

□ 강서센터-3293호(2019.03.13.) 강서운전면허시험장 옥상 점검일시 결과 보고

□ 강서센터-1846호(2019.05.09.) 기술심사 재요청(강서면허시험장 옥상방수공사)

□ 견적발주부-871호(2019.05.10.) 계약심사 결과 통보(강서면허시험장 옥상방수공사)

Ⅱ				건물현황

건물명	건축면적	연면적	건축년도	소 재 지
강서운전면허시험장	2,699.66㎡	8,898.91㎡	1999	강서구 남부순환로 171

Ⅲ				옥상 바닥 사진

태양광 설치 옥상 전경	태양광 설치 옥상 바닥

옥상 바닥 점검 사진	건물 내부 누수 사진

□ 검토의견 :

서울시 자산관리부가 우리 공사에 발송한 문서의 내용[구조안전검토 및 보수보강 설계공사(방수 포함)는 서울주택도시공사 정산금액으로 추진]과 같이 태양광 시설물 설치와 관련 누수피해가 있는 본관건물의 옥상은 노후화로 전체 방수공사가 필요한 부분으로 강서운전면허시험장의 직원 및 방문객의 생활불편 민원을 해소하기 위해 우기전 시행하여야 함.

Ⅳ				공 사 방 안

□ 관련근거 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제9조(계약의 방법), 동법 시행령 제20조(제한입찰에 의할 계약과 제한사항 등), 동법 시행규칙     제24조(지역제한입찰의 대상)에 의함.

□ 계약방법 : 제한경쟁입찰(지역제한)

□ 설계금액

공사명	추정금액	추정가격	부가가치세	비고
강서운전면허시험장 옥상방수공사	106,317,000	96,651,819	9,665,181

□ 공사기간 : 계약일로부터 60일

□ 공사내용

- 강서운전면허시험장 옥상방수공사(우레탄방수)

- 벽 및 바닥 균열부위 크랙보수, 바닥 및 벽 보강 및 훼손부위 미장

□ 입찰참가자격 :

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조(입찰의 참가

자격)에 정한 자격을 갖춘자로서 건설산업기본법 시행령 별표1에 습식ㆍ방수공사업을 등록한 업체로서 주된 영업소가 입찰공고일 전일부터 입찰일 (낙찰자는 계약체결일)까지 서울특별시에 소재하고 있는 업체

□ 낙찰자자격

- 행정안전부예규 제48호(2018.11.08.)『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』

제2장 시설공사 적격심사 세부기준 〈별지5〉추정가격이 10억원 미만 3억원 이상인 입찰공사 평가기준(전기•정보통신•소방공사는 3억원 미만 1.5억원 이상,전문•설비•문화재•지하수개발•그밖에 다른 법령에 따른 공사는 3억원 미만 1억원 이상)적용

- 낙찰자 결정에 있어서 동일 가격으로 입찰한자가 2인 이상인 때에는 적격 통과  점수 이상인 자 중에서 최고점수를 받은 자를 낙찰자로 결정하고, 종합평가점수도  동일한 경우에는 추첨을 통하여 낙찰자를 결정한다.

□ 향후 추진일정

- 2019.05월 : 입찰공고 및 계약

- 2019.05월 : 공사 착공

- 2019.07월 : 공사 준공

□ 예산과목 : 대행.시유지위수탁관리비(자산관리부)

Ⅴ				행 정 사 항

□ 본 방침을 득한 후 계약부에 계약 의뢰

붙임  1. 서울시 시유지 위탁관리 관련 방수공사 요청[강서 및 서부 운전면허시험장 공공건축물 태양광 발전시설 설치사업]

2. 서울시 위탁시유지 건축물 옥상 방수보강 공사 관련 방침서 송부

3. 강서운전면허시험장 옥상 점검실시 결과보고

4. 기술심사 재요청(강서면허시험장 옥상방수공사)

5. 계약심사 결과 통보[강서면허시험장 옥상 방수공사]

6. 사업계획서

7. 설계서(옥상방수공사).  끝.