문서번호	건축기획과-9063
결재일자	2019.5.15.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		한일기	05/15 박경서
협조

- 2019년도 제6차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2019. 5.

주택건축본부

(건축기획과)

- 2019년도 제6차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2019. 5.17(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축본부 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건(신규 2건, 보고 1건)

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	강남아파트 주택재건축정비사업 (관악구 주택과)	관악구 조원동(신림동) 1644번지 일대 (24,035.70㎡)	공동주택(1,149) 및 부대복리시설 근린생활시설	35층/ 3층	신규	구조안전
2	모래내·서중 양대시장 정비사업 (서대문구 도시재정비과)	서대문구 남가좌동 290번지 일대 (12,247㎡)	공동주택(450) 판매시설 문화 및 집회시설	29층/ 4층	신규	구조안전
3	마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업 (마포구 도시계획과)	마포동 309-1번지 일대 (4,454.90㎡)	업무시설(오피스텔), 관광숙박시설, 근린생활시설 (공공도서관)	24층/ 5층	보고	구조안전

※ 제7차 굴토전문위원회와 통합운영.

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	0
구조	4	김정선, 박현수, 채흥석, 곽동삼
건축시공	1	정현석
계	6

19-구조6-1	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	신림동 강남아파트 재건축 정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 관악구 신림동 1644번지 일대 (대지면적:24,035.70㎡)

○ 지역․지구 : 준주거지역

○ 규    모 : 건폐율 25.28%, 용적률405.43%, 연면적 142,852.3140㎡,

지하3층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

▢ 추진경위

○ ’01.06.25 : 재난위험시설물(“D급”) 지정 (관악구고시 제2001-38호)

○ ’06.01.12 : 정비계획 수립 및 정비구역지정 (서울시고시 제2006 - 23호)

○ ’06.12.01 : 사업시행인가

○ ’12.09.06 : 정비계획 수립 및 정비구역 변경지정 (서울시고시 제2012 - 235호)

○ ’13.05.16 : 사업시행 변경인가 (관악구고시 제2013 - 39호)

○ ’16.08.29 : 2016년 하반기 뉴스테이 연계형 정비사업 공모 선정

○ ’16.12.12 : 조합과 서울주택도시공사간 공동사업시행 약정 체결

○ ’17.05.25 : 정비계획 수립 및 정비구역 변경지정 (서울시고시 제2017 - 175호)

○ ’17.08.02 : 서울시 건축심의 (조건부 의결)

○ ’18.03.08 : 관리처분 계획인가 (관악구 고시 제2018-17호)

○ ’18.08.02 : 사업시행변경인가고시

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

19-구조6-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	모래내ㆍ서중 양대시장 시장정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 서대문구 남가좌동 290번지 일원

○ 지역․지구 : 준주거지역, 가재울뉴타운 제1종지구단위계획구역

○ 규    모 : 건폐율  54.64%, 용적률 472.87%, 연면적84,899.9830㎡, 지하4층/지상29층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설), 판매시설,

문화시설 및 집회시설

▢ 추진경위

○ ’02.10.29 : 시장재개발사업시행구역선정(중소기업청공고 제2001-146호)

○ ’03.06.19 : 조합 설립인가

○ ’10.02.11 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 추진계획 변경승인

(서울시 고시 제2010-38호)

○ ’10.12.24 : 사업시행인가 득

○ ’16.04.26 : 사업추진계획 변경 신청 (서대문구청-도시재정비과)

○ ’16.06.27 : 사업추진계획 변경 공청회 개최

○ ’16.09.22 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 시장정비 위원회 3차/

도시계획 변경심의(서울시청-도시활성화과)

○ ’16.10.13 : 모래내ㆍ서중양대시장 시장정비사업 추진계획 변경승인

고시 (서울시 고시 제2016-313호)

○ ’16.10.30 : 건축위원회 관련부서 및 유관부서 협의 완료(서대문구청)

○ ’16.11.04 : 모래내ㆍ서중양대시장 정밀안전진단 안전등급 “E"등급 판정

○ ’17.02.07 : 2017년 제3차 건축위원회 심의(조건부 보고완료)

○ ’17.05.24 : 사업시행변경인가

○ ’17.11.23 : 관리처분 총회

○ ’17.12.28 : 관리처분 계획인가

○ ’19.02.11 : 이주완료

○ ’19.04.   : 철거완료

○ ’19.05.03 : 서울특별시 굴토계획심의

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

19-구조6-3	심의내용	보고(구조안전)
	건물(사업)명	마포로1구역 제24지구 도시정비형 재개발사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 마포구 마포동 309-1 외 5필지 (대지면적:4,454.90㎡)

○ 지역․지구 : 정비구역, 근린상업지역, 중심지미관지구, 대공방어협조구역,               중점경관관리구역(한강변), 방화지구, 부설주차장 설치제한구역

○ 규    모 : 건폐율 57.10%, 용적률652.97%, 연면적 44,922.54㎡, 지하5층/지상24층

○ 용    도 : 관광숙박시설, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(공공도서관)

▢ 추진경위

○ ’10.03.18 : 서울시도시·주거환경정비기본계획고시(서울특별시고시제2010-101호)

○ ’15.04.24 : 정비구역변경지정입안을 위한 주민 제안

○ ’16.03.16 : 제3차 도시계획위원회 심의(보류)

○ ’16.05.~16.09 : 제5,6,8차 도시계획위원회 소위원회

○ ’16.12.07 : 제22차 도시계획위원회 심의(수정가결)

○ ’17.03.16 : 마포로 1구역 제24지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면

고시(서울특별시 고시 제2017-87호)

○ ’17.05.29 : 제15차 교통영향평가 심의(수정가결)

○ ’17.09.19 : 제27차 서울시 건축위원회 심의[조건부(보고)의결]

○ ’17.12.14 : 서울시 건축위원회 심의[조건부(보고)완료]

○ ’18.05.10 : 사업시행인가 고시(마포로1구역 제24지구 재개발사업)

○ ’19.01.03 : 사업시행인가 변경 고시(마포구고시 제2019-185호)

○ ‘19.04.05 : 제4차 서울시 구조안전전문위원회(조건부(보고)의결)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.