문서번호	건축부-6882
결재일자	2019.4.24.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		건축관리과장	건축부장
송옥의		차무흥	04/24 임인구
협조

『소방행정타운 건립공사 (2단계)』

공종분리 검증위원회 회의 결과보고

2019. 4.

「서울소방행정타운 건립공사(2단계)」

공종분리 검증위원회 회의 결과보고

주계약자 공동도급에 대하여 공사발주 전 공동수급체 구성을 위한 공종분리 검증회의를 개최하고 그 결과를 보고합니다.

Ⅰ		사업개요

❍ 공 사 명 : 서울 소방행정타운 건립공사(2단계)

❍ 위    치 : 은평구 진관동 54

❍ 공사규모 : 4개동(지하1층 진상2층) 1개 훈련시설 연면적 1,274.95㎡

❍ 용    도 : 업무시설, 교육연구시설, 노유자시설(어린이집)

❍ 공사기간 : 2019.5월 ~ 2020.10월(총6개월)

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❍ 위치도 및 조감도

1단계 공사 전경	2단계 배치도	시민지원동	어린이집

Ⅱ		추진경위

❍ ’16. 05. : 1단계 공사 착공

❍ ’19. 02. : 1단계 사용승인

❍ ’18. 11~3 : 2단계 설계

Ⅲ		공종분리검증위원회 결과

□ 회의개요

❍ 일    시 : 2019. 4. 4.(목) 10:00(1차회의) 4/15(월) 2차회의

❍ 장    소 : 도시기반시설본부 건축부 회의실

❍ 참 석 자

- 내부위원 : 건축부 송옥의, 설비부 김도영

- 설 계 자 : ATOM 건축사사무소 장진우

- 외부위원 :

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□ 주요 검토내용

❍ 주계약자 공동도급 발주 전 공종구분 등 검토

❍ 주요 검토내용 (따로붙임 체크리스트 참고)

- 주계약자 공동수급체 구성원수 및 비율 적정 여부

※ 부계약자 공종 지분비율 5% 이상

- 전문공종 분리 시 현장 시공여건 적정성

※ 공종분리는 위원회에서 결정

※ 5%이상 공정중 결정

- 각 분리공종의 특허 및 신기술 포함 여부

- 공종별 시공의 난이도 및 경제성 확인 여부

- 공동수급체 구성원 간 하자구분이 분명하도록 공종내역 구분 여부

- 주계약자 계획·관리·조정·대가 분담률 산정

□ 검토결과

❍ 주계약자 : 건축공사 73.97%

❍ 부계약자 : 기계설비공사(7.19%) 금속공사(18.84%)

- 공정이 5%이상이고 다른 공정간 간섭이 적고 하자구분이 비교적 명확하여 선정함

- 총공사비 100억미만 공사의 기계설비공사는 주계약자 공동도급 도입으로 하도급으로 인한 불공정여건이 치유되어 별도 발주보다는 부계약자로 공동도급하여 공정간 상호협력, 안전관리비의 적정사용, 하자관리, 공정관리, 현장관리 등이 용이하여 통합발주 함

※ 시설국장 방침(건축부-6132;‘19.4.12)『소방행정타운 건립공사 2단계 발주기본계획』

❍ 주계약자 계획·관리·조정·대가 분담률 산정 : 5%이하

Ⅳ		행정사항 및 향후계획

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❍ 향후계획

- ’19. 04. : 공사 발주 및 시행

- ’19. 05. : 공사 착공

- ’19. 10. : 공사 준공

붙 임 : 1. 발주기본계획 1부.

2. 검토회의 결과 1부.

3. 주계약자공동도급 발주부서 체크리스트 1부.

4. 위원별 검토의견서 1부.

5. 공종별 공사비 비율 조견표 1부.

6. 참석조서 1부.  끝.

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