문서번호	주택공급과-4185
결재일자	2019.4.12.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

						시 민
주무관	주택공급총괄팀장		주택공급과장		주택기획관		주택건축본부장
김윤석	기태균		이진형		김성보		04/12 류훈
협 조
	주택정책과장					송호재
	건축기획과장					박경서
	지역건축안전센터장					김유식
	사회적경제담당관					조완석

‘19년 리모델링형 사회주택 공급계획

2019. 4.

주택건축본부

(주택공급과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
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정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	□	■
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정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	□	■
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	□	■
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

‘19년 리모델링형 사회주택 공급계획

청년 등 1인 주거취약가구의 주거안정을 위해 도심 내 노후 고시원 등 유휴건물을 활용하여 리모델링형 사회주택으로 공급하고자 함

Ⅰ		사업개요

□ 사업내용

○ 서울시와 주거관련 사회적 경제주체가 상호협력하여 비주택 등 유휴건물을 매입 또는 임차 후 리모델링하여 공유형 임대주택으로 공급

□ 공급주체 : 주거관련 사회적경제주체   ※ 사회주택조례 제2조제3호

○ 비영리법인, 사회적협동조합, 협동조합, 사회적기업, 중소기업 등

□ 공급방식 : 민·관협력 방식

① 직접 매입형 - 공공(SH공사)에서 건물 매입후 리모델링

서울시	SH공사	사회적 경제주체
- 공급계획 수립 및 매입비 출자 - 수행기관 공모·선정	- 건물 물색 및 매입 - 수행기관에 장기 저리 임차 (연 1%, 20년+10년) 사업 및 공정관리	- 건물 리모델링 실시 (비용 전액 부담) - 입주자 선정 및 임대·관리

② 보조금 지원형 - 민간건물 임차 후 리모델링

서울시	SH공사	사회적 경제주체
- 공급계획 수립 및 대행사업비 지원 (市-SH 대행계약 체결) - 적격 사업시행자 심사·선정	- 전체 리모델링비 검토 및 보조금 지원규모 확정 (리모델링비의 70~80%) 리모델링 보조금 집행 및 정산 - 사업자와 협약체결, 지원	- 민간건물 물색 및 임대차 계약 체결 - 건물 리모델링 실시 (비용 일부 부담) - 입주자 선정 및 임대·관리

□ ‘19년도 사업비 : 총 72억원

○ 직  접 매입형 : 50억원 (노후 고시원 1~2개동, 50호 공급)

○ 보조금 지원형 : 22억원 (11개동, 220호 공급)

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Ⅲ		문제점 및 보완과제

□ 리모델링 가능한 민간 노후건물 물색 및 발굴에 어려움

○ 작년 건물유형 제한 철폐(비주택 → 비주택+주택) 및 건축물 노후연한 기준 완화(15년 경과 → 10년 경과 건물) 등 제도 개선 노력에도 불구하고 사업자는 적정 물건지 확보 곤란 호소

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○ 적격사업 선정후에도 건물 소유자의 사업 참여의사 철회 등으로 인해 사업 추진이 중단된 사례(‘18년 2개 사업자 3개 사업) 발생

□ 노후 고시원의 경우 권리금 문제, 고시원 건축․소방기준 강화 등에 따른 사업 수익성 문제로 인해 사업자가 고시원 리모델링 회피

○ 고시원 운영사업 권리금으로 최소 50백만원 이상 요구

○ 국토부 고시(다중생활시설 건축기준, ‘15.12월), 서울시 도시계획조례 개정(‘17.3월) 등에 따라 신규 고시원 설치기준이 강화되어, 고시원(다중이용시설)으로 용도변경시 엄격한 기준 적용

- 2종 일반주거지역 내 고시원 설치 시 12m 이상 연접도로 확보 의무화

- 복도 너비, 채광창, 소방설비 등 강화된 기준 적용

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□ 현재 리모델링형 사회주택 참여 사업자가 많지 않고, 사업자별 사업추진 경험과 역량 차이 존재

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○ 사업자 대부분 재무적으로 영세하여 시 지원예산 상한(최대 2억원) 확대 및 지원 조건 완화를 지속적으로 요구

□ 사업자 - 입주자 간 갈등에 따른 민원 증가 및 입주자 보호 미흡

○ 일부 사업자의 경우 주택 하자보수에 대한 전문성이 없고, 하자발생시 처리기한이 장기화되거나 입주자 요구 수준에 미치지 못하여 입주자가 서울시를 직접 상대로 한 민원 제기 증가

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Ⅳ		‘19년 사업 개선계획

【 리모델링 사업 활성화 지원 】

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□ 기존 사업대상에서 노후 고시원을 분리․별도 공모함으로써 건물 유형별 리모델링 활성화 추진

○ 보조금 지원형의 경우 총사업비(22억) 중 50% 이상(12억, 6개동 이상) 노후 고시원 리모델링 사업에 투입

○ 노후 고시원 1~2개동 직접 매입 후 연내 사업자 선정 및 리모델링 추진

- 금년 4월까지 노량진 인근 노후 고시원 물색 및 매입 추진

※ ‘19년 직접 매입형 총예산 5,000백만원 (2개동 50호 목표)

○ 단, 노후 고시원의 기존 입주자 보호를 위해 리모델링 후 장년층과 노년층까지 입주자격 확대

- (입주자격) 청년 1인가구 ⇒ 청년 1인가구 + 장년층, 노년층

※ 중위소득 60% 이하 가구에 대해서는 ‘주택바우처’ 지원

□ 고시원 리모델링시 ‘서울형 고시원 기준’에 맞는 건축기준 적용

○ 노후 고시원 리모델링시, 서울형 고시원 면적기준을 준수토록 기존‘리모델링형 사회주택 건축 가이드라인’ 기준 조정

- 실면적(전용공간) : 최소 6.0㎡ ⇒ 최소 7.0㎡ 이상

- 커뮤니티공간 : 주거면적의 10% 이상 ⇒ 적정면적 확보(적격심사시 확인)

※ 서울형 고시원 기준 : 최소생활 실면적을 도입(전용공간 7㎡)

○ 노후 고시원 외 기존 사업대상건물은 기존 건축 가이드라인 준수

◆ 리모델링형 사회주택 사업자 및 전문가 간담회 개최 결과

○ 일시/장소 : 2019. 3. 19.(화) / 사회주택종합지원센터

○ 참석자 : 서울시, SH공사, 사회주택협회, 공공건축가 2, 사업자 3

○ 회의결과

- 고시원 리모델링 활성화를 위해 기존 사업과 별도 공모

- 사업성 확보위해 노후고시원 스프링클러 설치비용 추가 지원 필요

- 입주자격을 청년 1인가구에서 장년층 및 노년층까지 확대

【 신규 사업자 발굴 및 사업자 역량 강화 추진 】

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□ 리모델링형 사회주택 신규 사업자 발굴 및 역량 강화 지원

○ 예비 사업자 대상으로 단계별 교육프로그램 확대 및 연중 시행

- 사업설명회(2회), 아카데미(기초·심화 각 4회), 심층 성장지원프로그램(2회)

<1단계> 사업설명회		<2단계> 아카데미			<3단계> 심층 성장지원 프로그램
		기초	심화
반기별 1회		분기별 1회	분기별 1회		반기별 1회
예비 사업자 대상 사업 홍보 및 신청절차 등 안내		사회주택 정책 및 국내외 사례를 통한 사회주택 이해도 제고	사업타당성 분석, 개발금융,설계특성, 커뮤니티,감정평가, 주택관리 등 분야별 심화과정		사업계획서 작성 등 직접사업 추진을 위한 실습형 맞춤 교육

○ 사업 참여를 희망하는 사업자에게는 상시적으로 기초/심화 컨설팅 및 기존 사업자의 노하우를 공유하는 1:1 멘토링 제공

□ 노후 고시원 리모델링 전문 사업자 발굴․육성

○ 기존 리모델링형 중 노후 고시원 사업 비중을 점진적으로 늘리면서 고시원 리모델링 사업 활성화 및 사업자 유인

- ‘19년 사업비 50% → ’20년 사업비의 60% → ‘21년 사업비의 80%

※ 필요시 리모델링형 사회주택 사업비 증액 편성

○ 고시원 리모델링 사업에 대한 사업자 교육과정 개설 검토

【 임대관리 역량강화 및 입주자 보호방안 마련 】

□ 서울시 사회주택 평가․인증제 도입․시행(하반기 시행)

○ 사업자의 하자보수, 공실관리 등 임대관리 운영 역량에 대한 평가지표를 수립하여 금년 하반기 중 사회주택 평가 실시

- 유지관리․하자보수의 적정․적시성, 유지보수 인력 확보 등 평가

○ ‘사회주택 임대운영 관리지침’ 수립하여 사업자 및 입주자에 배포

- 사회주택 사업자의 임대주택 관리운영에 대한 전문성 제고

- 사회주택 평가인증 시 동 지침 준수 여부 평가

□ 입주자 임대보증금 등 보호대책 강구

○ 리모델링형 사업에 대한 서울시 적격심사 시 입주자의 임대보증금 보호대책을 포함하여 사업 제안토록 사업자 모집공고에 제시

- 정성평가(100점 중 80점 비중) 지표에 ‘입주자 보호대책’ 지표 포함

- 금년도 최초 사업자 공고시부터 시행(4월초 공고 예정)

※ 현재 리모델링형 사회주택 입주자 임대보증금은 100만원~400만원 정도

○ 장기적으로는 입주자 임대보증금 반환보증 보험상품 개발을 통해 항구적인 입주자 임대보증금 보호장치 마련 필요(장기 검토)

- 주택도시보증공사(HUG) 및 서울보증보험(SGI)과 보증상품 개발 협의

- 보증료는 원칙상 입주자 부담. 필요시 서울시와 입주자가 공동 부담방안 검토

Ⅴ		’19년 사업 세부추진계획

【‘19년 리모델링형 사회주택 공급 】

① 직접 매입형

□ 사업대상지 검토·매입(1~4월) - 서울시, SH공사

○ 매입대상 : 준공 후 10년 이상 경과한 노후 고시원

○ 매입예산 : 5,000백만원   ※ ‘18년 3,000백만원, ’19년 2,000백만원

○ 매입지역 : 동작구 노량진 인근

- 금년 3월 말 매입대상물건 확보 후 건물주와 매입 협의중

□ 사업자 모집공고․선정(5~7월) - 서울시

○ 건물 리모델링 및 임대·관리를 수행할 수행기관 공개모집

○ 적격 사업자 선정 후 건물․토지 저리로 장기 임대

- 임대기간 : 10년~20년(2년마다 재계약, 인상률 2년에 2%)

- 임 대 료 : 매입가액의 1% (1년)

□ 리모델링 공사 시행(8~11월) - 사업시행자

○ 사업시행자가 비용 전액 부담하되, 사회투자기금 융자 지원

- 총사업비 90% 이내에서 사회투자기금 수행기관 심사 통해 융자 가능

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○ 커뮤니티공간 등 공용공간이 충분히 확보된 공유형 주택 공급

※ 서울시 고시원 건축기준(실면적 7㎡ 이상, 실별 채광창 확보 등) 준수

□ 입주자 모집 및 임대운영(’19.12월 ~ ’20.1월) - 사업시행자

○ 입주자 모집·관리 : 사업시행자  ※ 사회주택플랫폼 활용 필수

○ 소득요건 : 무주택 1인가구, 도시근로자 월평균소득 70% 이하

※ 입주자격은 청년 1인가구 및 장년층, 노년층

○ 임 대 료 : 시세 80%, 2년에 5% 이내 인상

※ 관리비는 입주자에게 부과내역 공개, 사회주택 플랫폼 공지사항에 게시

○ 거주기간 : 최장 10년 거주 보장  ※ 소득유지 등 재계약조건 없음

② 보조금 지원형

□ 적격사업 공모(4월초 ~ 예산 소진시까지) - 서울시

○ 대상건물 : 준공 후 10년 이상된 연면적 100㎡ 이상 주택·비주택

○ 지원내용 : 공사비의 70~80% 이내 리모델링비 보조(최대 2억원)

○ 지원규모

- 임대기간에 따라 평당 기본항목 공사비를 기준으로 70~80% 지원하되,

※ 8년 임대 : 최대 1.8억원 / 10년 임대 : 최대 2억원

- 공사비 세부내역 검토 후 가산항목을 포함 보조금 지원규모 최종 확정

유 형 별	평당 기본항목 공사비	평당 가산항목 공사비	비고(가산공사 범위)
비 주 택	2,895,509원	762,581원	외벽공사, 지붕 및 옥탑, 간접비(24.18%)
주 택	1,952,701원	815,292원	외벽공사, 단열공사, 난방공사, 구조보완, 간접비(24.18%) 등
A P T	1,408,119원	572,711원	외벽공사, 간접비(24.18%)

※ 리모델링 공사비 지원기준(`18. 5~7월, 용역 시행결과)

○ 공모기간 : ‘19년 예산(1,000백만원) 소진 시까지

○ 공모조건

- 과도하게 노후하여 붕괴위험이 있는 물건은 제외되며, 적격사업으로 선정 후 3개월 이내 건물 임대차계약 및 세입자 명도가 가능할 것

※ 1개 사업시행자가 ’19년 예산의 40% 이내까지 신청 가능

○ 심사·선정 : 매월 둘째 주까지 수합된 제안서를 마지막 주 심사

- 심사위원회 분야별 전문가(건축, 재무, 공동체 등) 7~10인으로 구성

- 심사기준 : 정량적 평가(20점), 정성적 평가(80점)

□ 리모델링 공사 - 사업시행자

○ 시공방식

- 건축법상 리모델링에 한하며, 비주택인 경우 사업시행자가 관할 구청과 협의하여 주택 또는 준주택(고시원 등)으로 용도 변경

- 서울시 리모델링형 사회주택 건축 가이드라인(최소기준)을 준수

○ 착공시한 : 건물 임대차 계약체결 후, 3개월 이내 착공

※ 특별한 사유 없이 6개월 이내 사업추진이 곤란한 경우 적격사업 취소

○ 비용부담 : 서울시 보조금 + 사업시행자 자부담

- 서울시(SH공사)가 리모델링공사비 세부내역 검토 등을 통해 유형별 평당 기준공사비의 70~80% 범위 내 보조(최대1.8~2억원)

※ 부가가치세는 부가가치세 환급 등 정산문제를 고려 사업시행자 자부담 처리

※ 공용부 커뮤니티 공간 및 전용 주거공간 물품 구매와 관련한 세부 지원대상은 공모조건에 명기

- 사업시행자 부담분의 90% 이내 사회투자기금 융자 가능

※ 사회투자기금 수행기관 융자 심의를 통해 융자여부 확정

○ 품질관리 : 사회주택종합지원센터 주관 실시

- (공사 전) 공공건축가 설계자문(1~2회) 실시(반영확인 후 협약체결)

- (공사 중) 사회주택품질관리위원 현장방문(2회)

※ 1차(창호, 단열공사 시) → 2차(마감공사 시) → 준공도서 확보

□ 사업협약 체결

○ 협약기관 : SH공사 ↔ 사업시행자

○ 협약시기 : 공공건축사 설계자문(2차) 및 자치구 건축허가 완료 직후

○ 주요 협약내용

- 서울시(SH공사)가 리모델링공사비 세부내역 검토 등을 통해 유형별 평당 기준공사비의 70~80% 범위 내 보조(최대1.8~2억원)

- 사회주택 사후관리를 위해 매년 평가를 실시하며,  평가결과에 따라 인센티브 또는 페널티 부여

- 사업자의 귀책사유로 사업이 중단되거나 사회주택 평가결과에 따라 협약 해지 시 경과기간에 따라 서울시 보조금 회수(이행보증보험증권 제출)

- 필요한 경우 관련 자료를 요구할 수 있고, 정당한 사유가 없는 한 제출

- 입주자 만족도조사, 사회주택 평가인증을 위한 주택 방문 및 입주자 면담 등을 위해 입주자 모집시 개인정보 이용동의서 징구 동의 등

□ 입주자 모집 및 임대조건

○ 입주자 모집·관리 : 사업시행자   ※ 사회주택플랫폼 활용 필수

○ 소득요건 : 무주택 1인가구, 도시근로자 월평균소득 70% 이하

○ 임 대 료 : 시세 80%, 2년에 5% 이내 인상

※ 관리비는 입주자에게 부과내역 공개, 사회주택 플랫폼 공지사항에 게시

○ 거주기간 : 최장 8~10년 거주 보장  ※ 소득유지 등 재계약조건 없음

③ 보조금 지원형 – 노후 고시원 대상

□ 기존 사업대상 건물과 별도 공모 추진

□ 사업 추진절차 및 방법, 일정 등은 기존 보조금 지원형과 동일

※ 다만, 실별 면적기준, 보조금 지원내용 등은 기존 사업과 상이

< 기존 보조금 지원형 사업과 차이점 >

구 분		기존 보조금 지원형	노후 고시원
적격사업 공모	대상건물	준공 후 10년 이상된 연면적 100㎡ 이상 주택·비주택	‘09.7.8 이전 준공된 연면적 100㎡ 이상 스프링클러 미설치 노후 고시원
	공모기간	예산(10억원) 소진시까지	예산(12억원) 소진시까지
건축기준	개인면적	최소 6.0㎡, 적정 9.0㎡	최소 7.0㎡, 적정 9.0㎡
	커뮤니티 공간	총 주거면적의 10%	적정 면적 확보 (적격사업 심사시 확인)
공사비 지원	공사비 보 조	평당 기준공사비의 70~80% 범위 내 보조 (최대1.8~2억원)
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입주자 모집	입주대상	청년 1인가구	청년1인가구 + 장년층, 노년층

【 사회주택 평가 ․ 인증제 시행 】

□ 추진목적

○ 임대운영중인 사회주택의 관리현황을 평가하고 인증하여 사업자의 체계적인 사회주택 임대관리 및 입주자 보호 유도

- 적격심사 통과한 사회주택에 대해 계획 및 실행단계를 거쳐 지속적으로 운영 기준을 유지하고 있는지 확인함으로써 사회주택 본연의 목적 실현

○ 사회주택 품질 및 운영관리에 대한 적정기준을 제시하고, 평가결과에 따른 인센티브․페널티 부여를 통해 양질의 전문 사업자 육성

□ 추진방법

① 전문가 자문회의를 통해 평가지표 설정 및 추진방안 마련

② 사업자 의견 수렴 후 최종 평가지표 확정

- 평가·인증제 시범 실시로 지표 적합성 판단 후 최종지표 확정

③ 전문 평가용역기관을 선정하여 사회주택 본평가 시행

- 용역사와 자문위원 매칭을 통해 본평가를 위한 현장 모티터링 등 시행

자문회의 (1~3차)	→	사업자 의견수렴	→	자문회의 (4~6차)	→	최종지표 확정 (7차)	→	방침수립 및 평가·인증 용역 체결	→	평 가 시 행
3월말 ~ 4월		4월말 ~ 5월초		5월		6월중		6월말		7~9월

◆ 기존 서울시 사회주택사업 평가연구 용역 진행경과

- 2016.12 서울시 사회주택사업 평가연구-기초연구, (사)한국주거학회

- 2017.10 서울시 사회주택사업 평가연구-2단계, (사)한국주거학회

□ 전문가 자문 등 통한 평가․인증지표 확정(3~6월)

○ 사회주택 평가․인증지표 확정 및 평가 추진방안 마련

○ 사회주택 평가 후 인센티브 및 페널티 부여기준 등 검토(예시)

- 인센티브 : 2~3년 후 재평가․인증, 커뮤니티 프로그램 지원 등

- 페 널 티 : 일정기간(3~6개월) 후 재평가 실시,                     향후 일정기간(1년~2년) 서울시 사회주택 사업 참여 제한 등

※ 단, 기준임대료(시세80%) 준수, 입주자 소득조건 등 사회주택 사업의 공공성 부문 위반시 협약해지, 보조금 환수 등 검토

○ 사회주택협회, 서울시, SH공사, 사회주택종합지원센터, 건축․공동체 부문 전문가 등 총 7명으로 자문위원회 구성

□ 사회주택 평가·인증 용역 시행(7~9월)

○ 용 역 명 : 사회주택 평가·인증을 위한 모니터링 용역

○ 기    간 : 3개월(7~9월 예정)

○ 수행기관 : 전문 평가기관 선정

- 평가·인증제 실행력 확보를 위해 전문가 등 추천을 받아 수의계약

- 사회주택 취지에 맞는 적정한 평가위해 용역사 관계자도 자문회의 초기부터 참여 검토

○ 평가내용

- 사회주택 평가·인증제 시행을 위한 평가 대상 주택 입주자 등 현황조사

※ 협약서(서울시․SH공사 ↔ 사업자), 계약서(사업자 ↔ 입주자) 등 분석

- 평가기관과 자문위원 매칭을 통해 현장 평가 및 모니터링 수행

- 사업자별, 입주자별, 사업대상지별 평가 기초자료 분석 후 평가 결과 도출

□ 평가에 따른 조치 : 자문위원회에서 결정한 인센티브․페널티 부여

Ⅵ		행정사항

□ ’19년 목표물량 및 확보예산

구 분		공급목표	소요예산	비 고
계		12개동 250호	7,200백만원
직접 매입형		2개동 50호	5,000백만원	SH공사 출자금
보조금 지원형	소 계	10개동 200호	2,200백만원	민간위탁사업비(SH대행)
	기존 사업	5개동 100호	1,000백만원
	노후 고시원	5개동 100호	1,200백만원

□ 기관별 업무분장

○ 서울시(주택공급과, 지역건축안전센터, 주택정책과)

- 금년도 리모델링형 사회주택 추진방침 수립

- 사업 공모(수시 접수) 및 적격사업자 심사․선정(매월 말)

- 사회주택 평가․인증제 시행

- 노후 고시원 스프링클러 설치비용 지원(‘19년 추경 편성)

- 중위소득 60% 이하 가구 대상 주택바우처 지원

○ 서울주택도시공사(SH공사)

<직접 매입형>

- 노후 고시원 물색 및 매입

- 적격사업자와 임대차 계약 체결 및 사업관리

- 서울시 적격심사시 정량평가결과(현장방문결과 포함) 제시

<보조금 지원형>

- 적격사업자와 사업협약 체결 및 사업관리

- 리모델링형 사회주택 리모델링비 교부 및 정산

- 서울시 적격심사시 정량평가결과(현장방문결과 포함) 제시

○ 사회주택종합지원센터

- 서울시 적격심사 지원

․기준임대료(탁상감정평가) 제시

․제안사업 사업성 분석결과 및 건축 가이드라인 준수 여부 등 제시

- 리모델링 사업자 발굴 및 육성을 위한 교육프로그램 확대 운영

․고시원 리모델링 전문 사업자 육성 프로그램 개발 등

- 공공건축가 자문 등 사회주택 품질관리 시행

- 사회주택 평가·인증제 시행 지원

․전문가 자문위원회 운영, 사업자 의견수렴 등

- 사회주택 입주자 현황관리(입주자별 소득요건 및 임대료 준수현황 등)

붙임 : 공고문(안) 각 1부.  끝.