세운4구역 토지등소유자 분양신청(연장) 공고

서울특별시 종로구 고시 제2018-59호(2018.06.29.)로 사업시행계획인가 되고, 고시 제2019-23호(2019. 2.15.)로 사업시행계획(변경)인가 되었기에 도시 및 주거환경정비법 제72조 및 동법 시행령 제59조에 따라 아래와 같이 분양신청기간(연장)을 공고하오니 사업구역 내 토지등소유자(또는 토지등소유자 외의 권리자)께서는 개별등기우편으로 통지할 것이나 미수령자에게는 본 공고로서 갈음하고자합니다, 아래의 분양신청 연장기간 내에 분양신청 및 권리신고를 해주시기 바라며, 기타 자세한 사항은 분양사무실로 문의 바랍니다.

- 아   래  -

1. 사업시행계획(변경)인가의 내용

(사업시행계획(변경)인가[승인] 번호: 제2019-23호 / 사업시행계획(변경)인가 고시일 : 2019년 2월 15일

대지면적	29,854.70㎡	주용도	업무시설 (오피스텔), 판매시설, 숙박시설
건축면적	저층부 19,156.31㎡/고층부 16,998.58㎡	건축연면적	301,546.15㎡
건폐율	저층부 64.17% /고층부 56.94%	용적율(계획)	636.9%
충수	지하6층, 호텔1(12층), 호텔2(15층), 업무1(14층), 업무2(10층), 업무3(15층), 업무4(15층), 업무5(15층), 오피스텔(18층)	주차장	1,255대
		최고높이(계획)	종로변 52.6m / 청계천변 71.8m
사업시행기간	사업시행계획인가일로부터 ~ 66개월

2. 사업의 종류 및 명칭

1) 사업의 종류(명칭) : 재개발사업(세운4구역 도시환경정비사업)

3. 구역의 위치 및 면적 : 서울특별시 종로구 예지동 85번지 일대 (32,223.7㎡)

4. 분 양 신 청 기 간(연장) : 2019년 04월 01일(월)~2019년 04월 20일(토) (20일간)

(오전 10시~오후 5시, 토요일, 일요일 포함)

5. 분 양 신 청 장 소 : 서울특별시 종로구 창경궁로 112-7, 인의빌딩 12층 – 주민대표회의 사무실                                                       (전화 : 02-743-7543~4 , 팩스 : 02-741-7543)

6. 분양대상 대지 또는 건축물의 내역

가. 분양대상 건축물(오피스텔)                                                                  (단위 : ㎡)

오피스텔	분양유형(타입)			세대수		전용면적	벽체공용	공용면적	주차면적	계약면적
	29TYPE	24평형	29A1	263	4	29.38	2.39	29.80	18.23	79.81
			29A2		2	29.38	2.39	29.80	18.23	79.81
			29A3		4	29.38	2.39	29.80	18.23	79.81
			29A4		2	29.38	2.39	29.80	18.23	79.81
			29B		53	29.53	2.49	29.95	18.32	80.29
			29C1		45	29.90	2.38	30.33	18.55	81.19
			29C2		43	29.90	2.38	30.33	18.55	81.19
			29C3		42	29.90	2.38	30.33	18.55	81.19
			29C4		37	29.90	2.38	30.33	18.55	81.19
			29D		31	29.95	2.49	30.38	18.58	81.42
	32TYPE	26평형	32A1	8	3	32.36	2.30	32.83	20.08	87.58
			32A2		2	32.36	2.30	32.83	20.08	87.58
			32B		3	32.43	2.55	32.89	20.12	88.01
	36TYPE	30평형	36A	12	12	36.89	2.90	37.41	22.88	100.10
	39TYPE	32평형	39A1	12	4	39.13	2.93	39.69	24.28	106.04
			39A2		2	39.13	2.93	39.69	24.28	106.04
			39A3		4	39.13	2.93	39.69	24.28	106.04
			39A4		2	39.13	2.93	39.69	24.28	106.04
	47TYPE	38평형	47A	9	9	47.43	2.84	48.10	29.42	127.81
	51TYPE	41평형	51A	24	24	51.58	2.77	52.32	32.00	138.69
	53TYPE	43평형	53A	52	52	53.14	2.98	53.90	32.97	143.01
	59TYPE	48평형	59A	66	22	59.78	3.20	60.63	37.08	160.70
			59B		44	59.85	3.22	60.71	37.13	160.93
	61TYPE	49평형	61A	23	13	61.12	3.17	61.99	37.92	164.22
			61B		10	61.48	3.12	62.35	38.14	165.11
	62TYPE	50평형	62A1	12	3	62.31	3.05	63.20	38.66	167.23
			62A2		2	62.31	3.05	63.20	38.66	167.23
			62B		7	62.68	3.27	63.58	38.89	168.43
계	28개TYPE			481		19,550.21	1,297.51	19,828.70	12,129.41	52,805.82

※ 상기내용은 사업시행계획(변경)인가 기준이며, 사업시행계획(변경) 시 변동될 수 있으며. 상세 내용은 분양신청

통지 및 안내 책자 참조.  ※ 소수점 셋째자리 이하 절사

나. 분양대상 건축물(판매시설)                                                                     (단위 : ㎡)

구분		전용면적	공용면적	주차면적	계약면적
판매시설	3층(기부채납포함)	5,899.19	7,889.88	2,127.09	15,916.16
	2층	6,624.63	8,860.12	2,388.66	17,873.43
	1층	7,923.47	10,597.26	2,856.99	21,377.73
	지하1층	7,441.89	9,953.17	2,683.34	20,078.42
	소계	27,889.20	37,300.44	10,056.10	75,245.76

※ 상기 판매시설의 경우 3층 용도가 변경 될 수 있으며, 이 경우 2층을 우선 배정할 예정이며, 동·호수 배정은 토지등소유자의

분양신청을 토대로 MD구성(분양면적, 호수 등)을 확정한 후 배정할 예정임.

※ 소수점 셋째자리 이하 절사

다. 분양대상 건축물(업무시설, 숙박시설)                                                            (단위 : ㎡)

구분	전용면적	공용면적	주차면적	계약면적
업무시설1	13,395.55	8,583.48	5,026.37	27,005.41
업무시설2	6,433.91	5,665.63	2,767.04	14,866.59
업무시설3	14,332.53	8,233.26	5,160.56	27,726.36
업무시설4	15,027.20	9,082.17	5,513.56	29,622.94
업무시설5	17,600.67	8,339.48	5,932.24	31,872.40
숙박시설	12,564.41	20,705.13	9,131.29	42,400.85

※ 상기 업무시설 및 숙박시설의 면적은 사업시행계획(변경)인가 고시 기준입니다.

※ 동별 세부사항은 분양신청 안내책자를 참고하여 주시기 바랍니다.

※ 소수점 셋째자리 이하 절사

7. 분양신청 자격 : 도시 및 주거환경정비법, 서울특별시 도시 및 주거환경정비조례, 세운4구역 사업시행규정에 의거 분양대상 자격을 갖춘 토지등소유자

8. 분양신청 방법 : 분양신청서에 소유권 내역을 분명하게 적고, 토지등소유자 제출서류를 구비하여

서울주택도시공사에 제출하여야 한다(세운4구역 분양신청 통지 및 안내책자 참조)

이 경우 우편의 방법으로 분양신청을 하는 때에는 분양신청기간 내에 발송된 것임을 증명할 수  있는 등기우편으로 하여야 한다.

9. 분양신청을 하지 아니한 자에 대한 조치 : 도시 및 주거환경정비법 제73조 및 동법 시행령 제60조 규정 등에

의거 현금으로 청산

10. 토지등소유자외의 권리자의 권리신고 방법 : 권리를 증명할 수 있는 서류 및 권리내역을 사업시행자에게 신고.

11. 철거 및 이주 예정일 : 철거 및 이주 예정일은 관리처분계획인가(2019년 하반기 예상)후 별도 통지 할 예정임.

12. 기타사항 : 1. 분양신청 기간 내에 분양신청하지 않는 토지등소유자는 현금청산자로 분류함.

2. 분양 철회 및 변경은 분양신청기간 내에만 가능함.

3. 세운4구역 사업시행규정 제7조제4항에 의거 분양신청 이후 분양계약을 체결하지 않은 자는 현금청산

대상임.

4. 동·호수 배정은 토지등소유자의 분양신청을 토대로 세운4구역 사업시행규정에 따라

관리처분계획인가 이후 확정 될 예정임.

5. 동·호수 배정 후 잔여분(오피스텔 · 판매시설)이 있을 경우 일반분양 할 예정임.

2019년 3월 22일

서울주택도시공사 사장