2019년 개포디지털혁신파크

시설관리 유지보수 용역업체 선정 계획

2018.01.10. 경영기획팀

□ 목적

○ 개포디지털혁신파크 시설관리 유지보수에 필요한 통신, 전기, 승강기 등 다양한 운영 용역에 대해 각각 전문업체에 위탁하여 개포디지털혁신파크 안전운영에 만전을 기하기 위함

□ 개요

○ 건명 : 개포디지털혁신파크 시설관리 유지보수 용역업체 선정

○ 사업기간 : 2019.01.01. ~ 2019.12.31.

※ 위수탁협약이 종료되는 19.06.14 기준으로 계약기간이 1년 미만이 될 수 있으므로 협약 종료에 따른 계약주체가 변경되거나 계약이 종료될 수 있음을 사전에 명시하거나 운용이 가능한 위수탁 기간까지만 계약 추진

○ 유지보수 대상 및 내역                                  (단위 : 천원)

구분	유지보수명	기초예산	용역 횟수	계약기간	업체명(18년)
용역	통신설비 유지보수	13,200	1회/2주	1년	㈜서연산업
	소방 점검	1,600	2회/년	1년	㈜대연소방
	외부 커튼월 청소	10,000	1회	-	-
	에어컨 청소	8,000	1회	-	-
	조경 유지보수	20,000	1회	-	-
	소독방역 용역	6,600	1회/월	1년	보라매중증장애인
	승강기 유지보수	3,240	1회/월	1년	㈜영성엘리베이터
	전기 안전관리	5,400	3회/월	해지시까지	한국전기안전공사
장비	영상매체 수수료	840	-	해지시까지	인텔리안시스템즈
	카드단말기 사용	3,000	-	17.03~20.03	신한신정보통신
	공기 청정장비 대여	3,000	-	17.09~20.09	㈜코웨이
	무인경비 용역	7,200	-	16.12~19.12	㈜구일일경비
기타	법적 의무 점검 (승강기, 가스사용시설)	350	-	-	지정공사

○ 사업자 선정 계획

구분	유지보수명	계약방법	계약예정일	비고
용역	통신설비 유지보수	입찰	1월	신규업체 선정 (1년 계약)
	소방 점검		3월
	외부 커튼월 청소
	에어컨 청소
	조경 유지보수
	소독방역 용역	수의계약	1월	기존업체 재계약 (1년 계약)
	승강기 유지보수
	전기 안전관리	수의계약	1월	19년 6월까지 계약
장비	영상매체 수수료
	카드단말기 사용	3년 약정	-	장비 설치 및 운용에 따른 유지보수
	공기 청정장비 대여
	무인경비 용역
기타	법적 의무 점검 (승강기, 가스사용시설)	국가 지정 업체(지정 공사)		-

□ 사업자 선정 계획

○ 신규 사업자 선정 계획

∘ 대상 : 통신설비, 소방점검, 외부커튼월청소, 에이컨 청소, 조경

∘ 선정일시 : 계획된 예정일에 따라 별도 품의에 의한 업체 선정 실시

∘ 선정방법 : 공개입찰 등(나라장터 또는 B2B 전자입찰 등 이용)

○ 재계약 계획

∘ 소독방역 용역(보라매보호작업장_서울특별시 중증장애인판매시설)

- 관련근거 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제25조

및 중증장애인생산품 우선구매 특별법 제9조

- 선정일시 : 1월 중

- 중증장애인생산품 판매시설 업체 선정

- 용역범위

건물내외부 소독방역	수목소독	저수조 청소	어린이 놀이시설 모래소독	연무소독	총
6회	2회	2회	1회	1회	12회

- 건물소독 면적

구 분	위 치	면 적	비 고
새롬관(본관)	B1 ~ 옥상층	3,329.36㎡
마루관(신관)	B1 ~ 옥상층	1,571.29㎡
울림관(체육관)	1F ~ 2F	1,125.62㎡
기타	집수정 및 외곽	1,191.35㎡

- 저수조 청소 면적

위 치	구조물 종류	수량(대)	규모(톤)	저수조 규격
새롬관 지하 1층	철근콘크리트 + 우레탄방수	1	128	2,900*5,400*8,200

- 어린이 놀이시설 면적

위 치	시설 범위	수량(대)	모래 규격
이벤트광장	미끄럼틀 하부 모래	1	3,000*3,000*100

∘ 승강기 유지보수용역((주)영성엘리베이터_개포동 소재 전문업체)

- 관련근거 : 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제25조

※ 기존 승강기 유지보수 수행결과 긴급상황시 초동 대응시간 및 유지보수 특성상 긴급출동이 가능한 개포동 인근 업체 선정

- 용역범위 : 새롬관 1대, 마루관 1대

※ 각 승강기 기계실 및 구동기 작동 점검, 카 실내 및 실외 작동 점검(스위치, 표시, 조명 등), 각종 점검 사항 일체

∘ 전기안전관리

계약업체명	전기안전공사
계약기간	19.06월까지 계약
용역범위	전기실, 태양광 발전시설 등 전기 관련
유지사유	전문 전기 안전관리자 부재에 따른 위탁

○ 장비설치 및 운용에 따른 기존 계약 (유지)갱신 계획

∘ 영상매체

계약업체명	㈜인텔리안시스템즈
계약기간	19.06월까지 계약
용역범위	새롬관 1대, 마루관 1대 (엘리베이터 내)
유지사유	장비 설치 및 운용에 따른 계속 유지

∘ 무인경비용역

계약업체명	㈜구일일무인경비
계약기간	16.12 ~ 19.12 (3년 약정 조건)
용역범위	새롬관, 마루관, 열림관 1층, 마루관 2~4층
유지사유	장비 설치 및 운용에 따른 계속 유지

∘ 카드단말기

계약업체명	신한신정보통신
계약기간	17.03 ~ 20.03 (3년 약정 조건)
용역범위	주차비 1대, 교육비 1대 (카드 단말기)
유지사유	장비 설치 및 운용에 따른 계속 유지

∘ 공기청정장비

계약업체명	㈜코웨이
계약기간	17.09 ~ 20.09 (3년 약정 조건)
용역범위	새롬관 1층, 5층 내 공기정화장치
유지사유	장비 설치 및 운용에 따른 계속 유지

□ 기타사항

○ 위수탁 종료 및 차기 위수탁 업체에 잔여 계약기간 협의 후 인수인계