문서번호	투자창업과-207
결재일자	2019.1.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	창업시설운영팀장	투자창업과장
이재은	신종선	01/08 최판규

서울글로벌창업센터 4층 확대 임차 계획

2019.  1.

서울글로벌창업센터 보육공간 확대를 위한 임차계획

우수한 글로벌 인재를 포용하고, 외국인 창업수요 증가에 따른 보육공간 확장을 위해 임차공간을 확대하고자 함.

□ 시설현황

○ 위  치 : 서울 용산구 청파로 109 나진전자월드빌딩 3~4층

○ 규  모 : 2,737㎡(3층 2,254㎡, 4층 483㎡)

○ 공간구성

3층, 2,25456㎡ (입주실 23, 세미나실, 회의실, 행정실, 코워킹공간)	4층, 48265㎡ (회의실 2, 안내데스크, 코워킹공간)

□ 임차면적 확대 필요성

○ 서울거주 외국인의 지속적인 증가하고 있고, 창업희망 외국인은 늘어나고 있으나 외국인 전용 보육센터는 부족

- 서울거주 외국인은 `06년 175천명에서 `18년 275천명으로 증가

- 서울거주 외국인 중 창업활동이 가능한 외국인은 8만여명에 이름

○ 외국의 우수인재를 확보하고, 국제도시로써 서울의 위상을 높이기 위해 외국인 전용 보육공간 확대 필요

- 시장 공약(1-7, 외국인 창업지원과 주거 편의, 해외인재 영입 인센티브 제공) 이행

- 미래 먹거리를 위해 외국인 창업자를 적극 지원하여 해외 우수인재를 국내로 유인하고, 창업도시 서울의 위상 제고필요

□ 추가 임차계약

○ 위치 : 서울 용산구 청파로 109 나진전자월드빌딩 4층

○ 추가 임차면적 : 53325㎡(약 161평)

- 추가 임차에 따른 서울글로벌창업센터 임차현황

(단위 : ㎡)

층별	변경 전	변경 후	증감
계	2,73821	3,27046	53325
3층	2,25456	2,25456
4층	48365	1,01590	53325

○ 계약기간 : 2019.02.01.~2021.05.31.

- 3층 계약기간과 맞추기 위하여 계약기간을 2년 4월로 계약

○ 임대조건

- 3.3㎡ 당 임대료 상승 :************

☞ 해당 건물의 다른 입주자들과 형평을 고려하여 임대료 상향조정

▶ 나진전자월드빌딩 입주업체 임대료 비교

(단위 : ㎡, 천원)

입주업체	층별	임차면적	보증금	3.3㎡ 임대료
글로벌창업센터	3층	*******	*******	**
	4층	*******	*	**
*****	**	****	******	**
******	**	*******	*******	**

□ 추가 임차계약

○ 임대차 계약체결 : 2019.1.10. 이전

○ 추가 임차공간 리모델링 진행 : 2019.1.10.~

붙임 : 2019년 서울글로벌창업센터 4층 확장 임대차 계약서(안).  끝.