서울산업진흥원 공고 제2019-00호

에스플렉스센터 e스포츠전용경기장

『서울e스타디움』임대·운영사업자 입찰 공고

에스플렉스센터 내  e스포츠전용경기장 ‘서울e스타디움’의

전문 운영사업자 선정을 위해 다음과 같이 공모합니다.

1. 입찰에 부치는 사항

○ 건명 : 서울e스타디움 임대・운영사업자 선정

○ 위치 : 서울시 마포구 매봉산로 31 에스플렉스센터 시너지움

○ 대상재산

건물명	층	시설명	전용면적	공용면적	임대면적	임대료
계			3,394.91㎡	5,082.78㎡	8,477.69㎡	8,550원(1㎡당)
에스플렉스센터	10층	운영사무실	334.60㎡	500.96㎡	835.56㎡
	12~17층	서울e스타디움	3,060.31㎡	4,581.82㎡	7,642.13㎡

○ 시설현황

구 분	시 설	위 치	임대면적	주요 용도
서울e스타디움 및 운영사무실	주경기장 (756석)	14~17층	7,642.13㎡	주경기장(756), 프레스실, 부조정실, 중계실, VIP대기실, 선수대기실 등
	보조경기장 (192석)	12~13층		보조경기장(192), 부조정실, 선수대기실, 기자실, 팬미팅실 등
	운영사무실	10층(일부)	835.56㎡	운영 지원사무실
	총		8,477.69㎡

○ 사용용도 : e스포츠경기장 운영 및 수익사업, e스포츠산업 저변확대 등

○ 업체선정 방법 : 일반입찰(설명회 없음)

○ 계약방법 : 협상에 의한 계약

○ 계약기간 : 입주개시일부터 2021.12.31.까지

○ 사업내용 : 세부내용은 별첨 제안요청서 참조

- e스포츠 대표 인프라로서 위상에 걸맞은 콘텐츠 구현

- 주□보조경기장 기획□운영 및 국산 게임 활용의 e스포츠경기 개최

- 게임관련 공공영역의 프로그램 등 운영

※ e스포츠 대회 공동 개최 등 서울시와 공동으로 공공영역의 e스포츠 사업 개최시 임대료 감면 가능 (단, 공유재산법 제16조에 의거, 공유재산심의회 심의 결과에 따라 변동될 수 있음)

○ 임대료 및 임대보증금 등 (임대면적 기준, 이하 동일)

- 임대료 : 8,550원(1㎡당) 내외 (부가세 제외)

□연간임대료는 선납이 원칙이나 분할납부도 가능 (단, 분할납부시 연간 임대료의 2% 이자 선납)

- 임대보증금 : 연간 임대료의 50%

□임대보증금은 기납한 입찰보증금을 계약금으로 하고 입주 전까지 잔액을 납부하여야 하며 퇴거 시 반환 (단, 입주기간 중 예치이자 지급하지 않음)

- 관리비 : 고정관리비(시설용역인건비, 소모품비, 각종 검사비용 등) 및 변동관리비(입주자사용량, 제세공과금 등) 합산 매월 청구

□월 고정관리비(㎡당, 부가세포함) : 6,180원

□변동관리비 : 전기, 수도 등 등 공공요금으로 각각의 총 사용량(요금)을 전체 면적 대비 사용(임대)면적 비율로 계산하여 부과

○ 입찰참가 및 제안서 제출

- 일 시 : 2019년 1월 11일(금) ~ 2019년 1월 30일(수) 10:00~17:00

- 장 소 : 서울산업진흥원 게임산업팀 (마포구 상암동 1648 에스플렉스센터 10층)

2. 참가자격

○ 공고일 현재 3년 이상 e스포츠 경기장 운영 경험이 있는 법인

○ 서울 e스타디움에서 국산게임을 전체 e스포츠경기 운영의 30% 이상 운영할 수 있는 자

○ 주□보조 경기장 운영 장비 일체 및 국내 플랫폼 운영이 가능한 자

○ 서울특별시에 주된 사무소가 소재하고 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령제13조 및 동법시행규칙 제14조」에 의한 일반경쟁 입찰자격을 구비한 자

○ 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)규정에 의한 입찰참가자격 제한을 받지 않는 업체

※ 서울특별시의 소재기준일은 “입찰공고 전일”이며, 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 당해 자격을 유지하여야 함

※ 참가자격에 관한 입증책임은 입찰자에게 있으며, 자격보유 여부를 입증하지 못할 경우 입찰서는 무효처리

※ 서울산업진흥원은 입찰참가자격 확인을 위하여 필요한 경우 관련서류의 제출을 추가로 요구할 수 있으며, 입찰서 제출 마감일시까지 제출하지 아니한 경우는 입찰을 무효처리

3. 선정방법

○ 입찰방법 : 일반입찰

○ 평가방법 : 제안서 평가(100%)

○ 선정절차 : 입찰공고 → 입찰등록 및 제안 서 접수 → 제안서 발표 및 평가 → 우선협상 대상자 통보 → 협상실시 → 협상결과 통보(낙찰자 결정) →  낙찰자 공유재산 사용·수익허가 신청 → 사용·수익허가 및 사업개시

4. 입찰참가 등록 신청 및 구비서류 : 별첨 제안요청서 참조

※ 제안요청서 내 13페이지 참조

○ 심사위원 추첨 : 2019년 1월 11일(금) ~ 2019년 1월 30일(수) 10:00~17:00

에스플렉스센터 게임산업팀

※ 제안서 제출 시 심사위원 추첨 참가 요망

○ 제안서심사 일시 및 장소 : 추후 개별통보

5. 사업제안서 발표 및 낙찰자 결정방법 : 제안요청서 참조

6. 사용·수익허가

○ 사용·수익허가 신청

- 낙찰자는 협상 성립을 통보받은 날로부터 7일 이내 사용·수익허가 신청서를 제출하여 사용허가를 받아야함

○ 임대료 납부

- 낙찰자는 임대료 납부 고지서를 발부받아 임대일 전에 납부하여야 하며，기한 내 납부하지 아니할 때에는 임대 허가가 취소됨

7. 입찰보증금 및 국고귀속에 관한 사항

○ 입찰금액의 100분의 20에 해당하는 입찰보증금을 서울산업진흥원 지정계좌(우리은행 1005-202-919426, 서울산업진흥원)로 납부 또는 보증보험증권으로 제출 (입찰마감일시까지)

○ 보증보험증권 등의 보증기간의 초일은 입찰신청서(제안서) 제출마감일 이전이고, 보증기간의 만료일은 입찰서 제출 마감일 다음날로부터 30일 이후로 하며 피보증인의 명의를 ‘서울특별시(서울산업진흥원)’으로 하여 제출, 보증내용은 입찰참가자의 의무이행과 동일한 내용을 보증하고 보증보험증권인 경우 보증보험 보통보험약관에 규정된 면책사유에도 불구하고 지방자치단체에 세입조치하게 하여야 할 금액을 보증하는 특약조항이 있어야 함

○ 낙찰되지 아니한 입찰자의 보증보험증권 등의 반환조치는 낙찰자가 결정된 후 입찰자의 요청에 의하며, 낙찰자의 대한 반환조치는 사용 허가 이후 낙찰자의 요청에 의함

○ 낙찰자로 결정된 자는 낙찰통보일로부터 소정의 기일 내 계약을 체결하여야 하며, 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우 입찰보증금은 진흥원에 귀속되며 부정당업자 제재 등 불이익을 받을 수 있음

○ 낙찰자는 생산물배상책임보험 가입증서, 영업배상책임보험, 화재보험, 가스사고 배상책임보험 등 위생 및 안전과 관련된 보험에 가입하고 보험가입증서를 제출하여야 함

8. 입찰무효에 관한 사항

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제39조 제4항, 동법시행규칙 제42조의 규정에 의하여, 제안서를 제출하지 아니한 입찰은 무효 처리됨

○ 제안서의 제안내용이 허위로 밝혀질 경우에는 계약을 해지할 수 있으며 별도의 민·형사상 책임을 물을 수 있음

9. 청렴계약 이행서약서 제출(청렴계약입찰유의서)

○ 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 청렴계약입찰특별유의서 및 청렴계약특수조건을 자세히 알고 입찰에 참가하여야 함

○ 개찰 후 협상대상자로 통보 받은 업체에서는 통보일로부터 5일 이내에 청렴계약이행서약서(청렴계약입찰유의서 참조)를 직접 제출하여야 함

10. 기타사항

① 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류가 부정 또는 허위로 작성된 것이 판명될 때에는 입찰을 무효로 함

② 입찰참가자는 입찰공고, 사용·수익허가조건, 사업제안서 작성법 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있음

③ 사업제안서 작성 및 입찰절차상의 모든 소요비용은 입찰자 본인의 부담으로 하며, 제안서 평가결과의 세부내용 및 협상결과는 공개하지 않음

④ 공매정보 포털 온비드 (한국자산관리공사, http://www.onbid.co.kr/)에서 제안요청서를 다운로드 받을 수 있음

⑤ 기타 문의사항은 서울산업진흥원 게임산업팀(☎02-2124-2903 담당 : 홍동균) 문의바람

※ 입찰에 관한 모든 사항(공고서, 제안요청서, 규격서 등)에 대하여 입찰 전 완전히 숙지하시기 바라며, 확인 숙지 못한 책임은 입찰 참가자에게 있음

2019년 1월 10일

재단법인 서울산업진흥원 대표이사