개포주공2단지아파트 주택재건축정비사업

환경보전방안서 협의의견

Ⅰ. 사업개요

○ 사 업 명 : 개포주공2단지아파트 주택재건축정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 개포동 140번지 일대

○ 사업면적 : 96,964.80㎡

- 택지 : 86,461.80㎡, 정비기반시설 : 10,503.00㎡

○ 연 면 적 : 216,147.12㎡

- 건축면적 : 16,155.05㎡, 세대수 : 1,957세대, 규모 : 지하5층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택, 부대복리시설, 근린생활시설

○ 협의근거 : 서울특별시 환경영향평가조례 제18조

○ 사 업 자 : 개포주공2단지아파트 주택재건축정비사업조합

○ 승인기관 : 강남구청(주택사업과)

Ⅱ. 협의내용

1. 총괄

○ 본 사업은 강남구 개포동 140번지 일대 “개포주공2단지아파트 주택재건축정비사업”과 관련하여 공동주택 등의 배치변경에 따른 생태면적률 및 포장계획, 비오톱 조성계획, 식재계획 등의 변경 및 양재대로변 방음벽 설치 계획 등을 변경하는 것으로 각종 환경적인 악영향을 최소화하기 위하여 환경보전방안서에 제시된 저감방안을 충실히 이행하여야 함

○ 환경보전방안서 검토 과정에서 예측하지 못하였던 상황의 발생 또는 예측의 부적정 등으로 민원발생 또는 주변 환경에 추가적인 악영향이 있거나, 있을 것으로 우려 될 경우에는 본 협의의견 및 환경보전방안서 등에 제시된 환경영향저감방안 이외에 별도의 대책을 강구‧시행함으로써 환경영향을 예방하여야 함

○ 본 협의의견 외 다른 사항에 대해서는 기 통보한 환경영향평가서 협의의견 및 환경보전방안서 협의의견을 충실히 이행하여야 함

2. 세부 협의내용

가. 수질

○ 운영시 우수유출 저감을 위해 빗물저류조(593㎥)를 계획하고, 투수포장(22,822㎡), 침투통(81개소), 침투측구(123m), 침투트렌치(334m) 등 침투시설을 설치하여야 함

나. 토지이용, 동‧식물상

○ 사업지구 내 자연순환기능을 가진 토양면적을 최대한 확보할 수 있도록 45.43% 이상 생태면적률을 확보하여야 함

공간유형	면적(㎡)	공간유형		면적(㎡)
자연지반녹지	15,610.06	전면 투수 포장	자연지반	6,050.78
인공지반녹지≧90㎝	21,685.94		인공지반≧90㎝	14,204.22
수공간(차수)	761.39	부분포장		909.88
옥상녹화≧20㎝	240.00	저류침투시설연계면		12,717.95
벽면녹화	54.00	-		-

○ 사업부지 내 생물다양성 증진을 위하여 육생비오톱 1,054㎡, 수생비오톱 126㎡ 등을 조성하여야 함

○ 옥상녹화는 토심 45㎝ 구간과 20㎝ 구간을 교차 배치하여 동적인 공간으로 구성하고 초화류 외에 관목류를 추가 식재하여야 함

○ 양재대로변과 인접한 공동주택에 미치는 소음 등을 고려하여 관련 전문가의 자문을 통해 교목 및 관목의 추가 식재 등 녹지조성계획을 수립하여야 함

다. 소음‧진동

○ 양재대로와 인접한 공동주택에 대해서는 「주택건설기준등에 관한 규정」에 의한 소음기준을 만족하여야 하며, 초과 시 추가 저감대책을 마련하여야 함

○ 양재대로 지하화 공사 완료 전 양재대로변 공동주택 입주민의 민원이 발생할 경우 사업자 책임 하에 방음벽 설치 등 소음저감 대책을 수립하여야 함(보전방안서(재보완) 추가자료 6쪽)

○ 사후환경영향조사계획

- 운영시 조사가 원활히 이루어 질 수 있도록 사전에 충분한 시간을 두고 측정계획, 사유 등 관련 내용을 다양한 방법으로 전달하여야 함

- 조사지점 : 운영시 13개 지점(저소음포장 모니터링 지점 2개소 포함)

- 조사주기 : 반기 1회(단, N-6~11지점은 사후환경영향조사기간 이후에도 양재대로 지하화 공사가 완료되지 않은 경우 지하화 공사 완료 시까지 반기별 1회 조사)

Ⅲ. 행정사항 (사업승인기관의 장 및 사업자 조치사항)

○ 사업승인기관의 장(강남구 주택사업과)은 서울특별시 환경영향평가조례 제18조제4항 및 제20조제1항의 규정에 의하여 사업계획에 환경보전방안이 반영되었는지 여부를 확인하여 환경보전방안이 반영되지 아니한 때에는 이를 반영토록 조치하고, 사업계획 등에 대한 승인 등을 한 때에는 30일 이내에 환경보전방안의 반영여부 및 그 반영내용을 협의기관(서울시 환경정책과)에 통보하여야 함

○ 사업자(개포주공2단지 주택재건축정비사업조합)는 환경보전방안을 사업계획에 반영하고 이를 성실히 이행하여야 함