서울특별시 한강사업본부공고 제2018-186호

한강대교 전망카페(견우‧직녀)

사용․수익 허가 대상자 선정 입찰 공고(5차)

공유재산 및 물품관리법 제20조의 규정에 따라 한강대교 전망카페 사용․수익 허가 대상자 선정 입찰을 다음과 같이 공고합니다.

2018. 8. 22.

서울특별시 한강사업본부장

1. 입찰에 부치는 사항

가. 건명 : 한강대교 전망카페 사용․수익 허가 대상자 선정

나. 위치 : 서울시 용산구 이촌동 361-1 외 1개소

다. 사용․수익 허가재산

시설명	위 치	주 소	시 설 현 황
			연면적	구조	용도	최초운영일
한강대교 전망카페	견우카페 (북단상류)	이촌동 361-1	144.13㎡	철골구조	전망카페 (일반음식점)	’09.11.6
	직년카페 (북단하류)	이촌동 376	144.13㎡

라. 사용․수익 허가기간 : 허가일로부터 3년간

마. 예정가격 : 금28,280,000(금이천팔백이십팔만원, 부가세별도)

※ 5회차 예정가격은 최초 예정가격 40,400,000원에서 30% 감한 금액임

※ 상기 예정가격은 1차년도 사용료 산정을 위한 예정가격이며, 2~3차년도 사용료 부과는 감정평가 실시 후 사용료 조정 부과 <입찰유의서 제15조 참조>

- 2차년도 이후 사용료 계산식 : [(입찰로 결정된 첫째연도의 낙찰가격) × (해당연도재산가격) / (전년도 재산가격)]

2. 입찰 및 개찰 일시와 장소

입찰공고기간	입찰등록기간	개찰일시 (가선정일시)	개찰장소
2018.8.22.(수) ~ 2018.8.29.(수)	2018.8.30.(목) 09:00 ~ 2018.8.31.(금) 18:00	2018.9.3.(월) 10:00 이후	한강사업본부 입찰집행관PC

3. 입찰참가자격

○ 식품위생법 시행령 제25조에 의거 일반음식점 또는 휴게음식점을 운영하는데 결격사유가 없으며, 우리 본부에서 제시한 입찰조건 및 허가조건을 수락한 자

※ 취급 품목은 일반음식점 또는 휴게음식점 범위내에서 하되, 사용․수익허가조건 및 특수조건에 따라 한강사업본부와 협의 조정

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 제31조 및 동법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰참가 자격 제한)의 규정에 해당하지 않는 자

○ 한국자산관리공사 전자자산처분시스템(이하 “온비드”라 한다) 입찰참가자 준수규칙 제4조(입찰자격 제한)의 사유에 해당하지 않는 자

○ 기타 관계법령의 입찰참가 제한자는 제외

4. 사업설명회 : 위치 및 규모, 영업자 준수 및 유의사항 등 설명

❍ 한강대교 전망카페 : 2018. 8. 28.(화) 14:00

- 한강대교 남단 : 직녀카페(현장설명회)

5. 입찰방법

○ 본 입찰은 일반경쟁입찰로서 총액입찰 및 온비드를 이용한 전자입찰방식으로만 진행합니다.

6. 입찰참가 방법 및 입찰서 제출

○ 입찰참가자는 온비드에 이용자(회원) 등록을 하고 공인인증기관에서 발급받은 인증서(공인인증서는 전자입찰에 사용가능한 것)로 온비드에 등록을 하여야 합니다.

○ 입찰서 제출은 온비드 입찰 화면에서 입찰서를 송신하는 방법으로 하되, 입찰서 제출시간은 한국자산관리공사가 지정한 공인인증기관이 전자서명법 제20조에 따라 확인한 시점을 기준으로 합니다. 다만, 공인인증기관의 시점확인 시스템 또는 시스템에 연결된 네트워크 등의 장애가 있는 경우에는 온비드 서버에 접수된 시점을 기준으로 합니다.

○ 입찰자는 입찰서를 입찰마감시간까지 제출하여야 합니다. 다만, 온비드의 전산장애 등 특별한 사정이 있는 경우에는 입찰마감시간을 따로 정할 수 있습니다.

○ 입찰자는 입찰서 제출 후 입찰응답 메시지를 확인하는 등의 방법으로 본인의 입찰서가 이상 없이 제출되었음을 직접 확인하여야 합니다.

○ 입찰자가 제출한 입찰서는 이를 변경 또는 취소할 수 없으며, 동일한 입찰자가 동일한 물건에 대하여 2회 이상 입찰서를 제출할 수 없습니다.

○ 2인 이상의 공동명의 입찰은 불가 합니다

7. 입찰보증금 납부 및 귀속

○ 입찰자는 입찰금액의 100분의 5에 해당하는 입찰보증금을 현금 또는 입금창구 은행이 발행한 수표로 전자입찰 마감시간까지 온비드에서 지정하는 보증금 납부계좌로 납부하여야 하며, 보증금 납부에 따른 수수료는 입찰자가 부담하여야 합니다.

○ 입찰보증금 납부는 온비드에서 입찰서 제출 시 명기된 보증금 전액을 한꺼번에 납부(분할납부 불가)하여야 하며, 입찰보증금을 창구에서 수표로 입금하는 경우에는 창구은행이 발행한 수표만 입금 가능합니다.

※ 입찰보증금을 입금창구은행 이외의 타 은행이 발행한 수표를 입금하는 경우, 입찰보증금액 미만이거나 보증금을 분할하여 입금하는 경우 정상적으로 입금처리가 안됨을 알려드립니다.

○ 입찰보증금을 입찰마감시간까지 보증금 납부계좌로 납부하지 아니한 경우 입찰은 무효로 하며, 입찰보증금 납부 시 은행공동망 등의 장애로 정상적인 납부가 이루어지지 않을 수 있으므로 보증금 납부여부는 입찰자가 온비드 화면에서 직접 확인하여야 하며, 이를 확인하지 아니하여 입찰자가 입는 불이익 등에 대해서는 입찰자 본인이 책임을 부담합니다.

○ 낙찰자가 낙찰일로부터 3일 이내에 사용․수익허가 신청을 하지 않거나 지정기일까지 사용료 전부를 납부하지 아니한 경우에 입찰보증금은 서울특별시 한강사업본부에 귀속되며, 낙찰자는 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

※ 과도한 낙찰금액으로 경영상 어려움이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

8. 입찰의 무효

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조, 같은 법 시행규칙 제42조, 온비드 상의 회원약권 및 입찰참가자 준수규칙을 위반한 입찰은 무효로 합니다.

9. 입찰의 연기 또는 취소

○ 온비드 시스템 장애 및 기타 사정으로 인하여 예정된 입찰진행이 어려운 경우 입찰집행관은 입찰을 연기 또는 취소할 수 있으며, 입찰연기 또는 취소의 공고는 온비드상의 입찰공고, 연기공고, 또는 취소공고 등의 게재에 의할 수 있습니다.

10. 낙찰자의 결정방법

○ 1인 이상의 유효한 입찰로서 예정가격 이상의 최고가격으로 입찰한 자를 낙찰자로 가선정합니다.

○ 낙찰대상자로 가선정된 자가 입찰참가자격에 부합하지 않는 경우 낙찰 무효처리하고 차순위 고가 입찰자를 동일절차를 거친 것으로 간주하여 낙찰자로 결정합니다.

○ 개찰결과 동일한 입찰금액의 입찰자가 2인 이상일 경우 온비드 시스템상 무작위 추첨방법(난수발생기에 의한 자동선택기능)에 의하여 낙찰자를 결정합니다.

○ 낙찰자로 선정된 자가 정당한 이유없이 낙찰자격을 포기하였을 경우, 입찰보증금 환수 및 부정당업자로 제재할 수 있으며, 본 건은 입찰무효로 재공고합니다.

11. 낙찰자의 제출서류

○ 공유재산 사용․수익허가 신청서 1부(별지 1호 서식)

○ 주민등록등본(법인인 경우 법인등기부등본) 1부

○ 인감증명서(법인인 경우 법인인감증서) 1통

※ 법인 또는 단체는 정관 1부

○ 신분증(주민등록증 또는 운전면허증) 사본 1부

○ 국세 및 지방세 완납증명서 사본 1부

○ 사업자등록증 사본 1부(사용․수익허가서 교부 3일이내 제출)

○ 일반(휴게)음식점 영업신고증 사본 1부(사용․수익허가서 교부 7일이내 제출)

○ 시설내부 인테리어계획서․세부운영계획서 1부(사용․수익허가서 교부 3일이내 제출)

12. 사용․수익허가 신청 및 관련서류 제출

○ 낙찰자는 입찰유의서, 사용․수익 허가조건 및 특별조건, 관계 법규 등을 숙지한 후 낙찰자 결정일로부터 3일 이내에 별지 1호 서식에 의거 공유재산 사용․수익 허가를 신청하여야 합니다.

○ 사용․수익허가신청시 낙찰자 제출서류도 동시에 제출하여야 합니다.

○ 시설내부 인테리어는 인테리어계획서를 승인을 받은후 사업자부담으로 설치하고, 실내외 인테리어 설치기간은 한강사업본부와 협의하여야 합니다.

○ 공유재산 사용수익허가 후 사용인은 서울시 한강사업본부를 피보험자로 하는 제세공과금․청소이행예치 보증보험(5백만원)을 제출, 공제등록증권(한국지방재정공제회)에 가입하여 증서를 제출하고 매년 부과되는 보험료를 납부하여야 합니다.

○ 사용인은 사용수익허가 후 낙찰금액의 50%이상에 해당하는 금액의 계약 이행보험증권을 서울특별시 한강사업본부를 피보험자로 하고, 보험기간을 사용수익허가 종료 후 60일까지로 하여 가입 후 보험증권 가입 증서를 한강사업본부에 제출하여야 합니다.

○ 사용수익허가일로부터 3개월 이내에 제소전 화해조서를 한강사업본부에 제출하여야 하고, 그 비용은 제소전 화해의 신청자인 운영자가 부담하여야 합니다.

○ 운영자는 기존 시설물의 철거, 신규설치 등이 필요한 경우 그 비용과 전기‧통신‧상하수도 요금 등을 부담하여야 합니다.

13. 사용료 납부 및 입찰보증금의 사용료 일부로 전환

○ 사용료는 낙찰가액과 부가가치세(낙찰가액의 10%)를 합한 금액으로 하며, 입찰보증금은 사용‧수익허가 신청과 동시에 사용‧수익허가를 위한 사용료의 일부로 전환됩니다.

○ 낙찰자는 서울특별시 한강사업본부에서 발행한 납입고지서에 의거 입찰보증금을 제외한 1차년도 사용료를 한꺼번에 납부하여야 하며, 서울특별시 한강사업본부에서는 낙찰자의 사용료 전부를 납부와 동시에 사용·수익 허가를 하게 됩니다. 만약 기한 내에 사용료 전부를 납부하지 아니한 경우 낙찰자의 지위를 상실하게 됩니다.

○ 사용료는 입찰 최고가로 산정합니다.

14. 추가정보에 관한 사항

○ 한국자산관리공사 전자자산처분 시스템 온비드 이용에 관한 사항

- 홈페이지 : “http://www.onbid.co.kr”

- 전화번호 : 1588-5321

○ 허가신청장소 및 입찰사항 문의

- 한강사업본부 운영총괄과(담당자 : 주무관 이경춘)

- 전화번호 : 02-3780-0814

○ 입찰에 관한 진행사항 확인 : 온비드(http://www.onbid.co.kr) 시스템 상

- 입찰서 제출여부 : 나의 온비드 / 입찰내역

- 입찰보증금 납부여부 : 나의 온비드 / 입찰내역

- 입찰결과 : 나의 온비드 / 입찰내역

15. 기타 유의사항

○ 본 입찰은 온비드에서 전자입찰로 진행되므로 동작대교 전망카페 현장답사 및 입찰관련 법령, 전자자산처분시스템 입찰참가자 준수규칙, 회원약관, 입찰공고문, 입찰유의서, 사용․수익허가조건 및 특수조건 등을 사전에 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 이를 숙지하지 못하여 발생한 모든 책임은 입찰자에게 있습니다.

○ 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 현장답사 후 참가하시기 바랍니다.

○ 본 공고내용은 사용․수익허가조건의 일부가 되며 본 공고문에 게시하지 않은 사항은 첨부한 입찰유의서 및 사용․수익허가조건 및 특수조건 등을 참고하시기 바라며, 열거되지 아니한 내용의 해석상 이의가 있을 경우에는 서로 협의하여 처리함을 원칙으로 하되, 협의가 이루어지지 않을 때에는 한강사업본부의 해석에 의합니다.

[ 별지 제1호 서식 ]

공유재산 사용․수익허가 신청서

○ 재산의 표시

․ 소    재    지 : 서울특별시 용산구 이촌동 361-1 한강대교 전망카페 외 1

․ 지 목  (구 조) : 철근콘크리트 / 철골구조

․ 면적(점용면적) : 288.26㎡

○ 사용․수익허가기간 : 사용수익허가일로부터 3년

○ 사용․수익목적 : 카페 등

○ 사용료 : 귀 본부가 정하는 바에 의함.

○ 사용․수익조건：귀 본부가 정하는 조건을 수락함.

위와 같이 사용․수익허가를 신청합니다.

년      월     일

신청인 주소

성명                    (인)

법인번호

서울특별시  한강사업본부장  귀하