안심․고품질 농수산물 유통의 선도기업

		서 울 특 별 시 농 수 산 식 품 공 사

수신자	내부결재
(경유)

제목	가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사 시행

1. 관련근거

가. 건설공사팀-1032호(2017.08.21.)「가공처리장 외 1개소 철거공사 정산 시행계획」

나. 건설공사팀-1577호(2017.12.20.)「가락시장 제1주차동 철거공사 준공정산 시행」

2. 상기 대호와 관련하여「가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사」를 아래와 같이 시행하고자 합니다.

가. 공사명 : 가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사

나. 공사 개요

1) 사업위치 : 서울특별시 송파구 양재대로 932(가락동 600) 채소2동 공사부지

2) 대상공사 : 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장

위치도	청과직판(가,나동)	건어제2경매장

3) 건물구조 : 철골조(외장마감-그라스울 및 샌드위치판넬)+철근콘크리트조

4) 공사범위 : 지상부 철거(지하층 제외)

5) 공사 주요내용 : 가락시장 채소2동 공사부지 확보를 위한 기존 잔여시설물 철거

구분	품명	규격	단위	적용량
철거공사	그라스울판넬(벽,지붕) 철거	백호1.0M3+압쇄기	M2	6,830
	그라스울판넬(기둥) 철거	300*500*3641*50T	EA	64
	샌드위치판넬(벽,지붕) 철거	백호1.0M3+압쇄기	M2	12,972
	샌드위치판넬(기둥) 철거	300*500*3641*50T	EA	96
	강재철거		TON	467
	철근콘크리트 (기둥,보,슬라브,옹벽,계단,잡) 철거	백호1.0M3+대형브레이커	M3	449
	건설폐기물 상차비(불연성)		TON	2,080
고재처리	건축공사 고재	고철, 알루미늄, 스테인리스	KG	549,172
	기계공사 고재	고철, 동판	KG	8,676
	전기공사 고재	고철, 동판, 스테인리스	KG	9,761

다. 공사기간 : 착공일로부터 240일

라. 소요예산 : ₩9,713,000(부가세 포함)

마. 예산과목

1) 시설현대화사업(국고보조금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 30%

2) 시설현대화사업(시보조금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 30%

3) 시설현대화사업(융자금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 40%

바. 예산현황(건설공사팀)                                            (단위 : 천원)

예산과목	예산액	배정액	기집행액	금회집행액	배정잔액	예산잔액
시설현대화사업 (국고보조금)	18,120	18,120	18,120	2,914	0	-2,914
시설현대화사업 (시보조금)	18,120	18,120	18,120	2,914	0	-2,914
시설현대화사업 (융자금)	24,160	24,160	24,160	3,886	0	-3,886
합 계	60,400	60,400	60,400	9,714	0	-9,714

※ 금회 집행예정액 9,714천원은 수시예산배정 후 계약의뢰 예정

사. 계약방법 : 일반수의계약

아. 계약업체 : ㈜이오산업개발 대표 위영오

(서울시 서초구 도구로 128-2, 2층(방배동), ☎ 02-532-0009)

자. 기타사항

1) 철거공사 추진절차

1단계	⇒	2단계	⇒	3단계
입주자시설 철거 (임대관리,수산팀 협조)		건물구조체 철거 (건설․설비공사팀)		후적지 활용 (임대관리,수산팀)

2) 철거범위는 채소2동 부지내 기존 청과직판(가,나동) 잔여공사분 및 건어제2경매장지상부 구조체 및 우리공사에서 추가로 설치한 시설물에 한하여 철거하는 공사임

3) 입주자가 설치한 시설물 및 생활폐기물 처리가 선행 정비되는 조건이며, 임대인의 임의 철거 및 고재물량은 금회 발주되는 공사에서 제외

4) 금회 추진하는 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사는 2017년도에 준공정산완료 이후 잔여공사를 재발주하여 시행하는 공사임

차. 행정사항

1) 입주자 설치 시설물 철거 및 생활폐기물 반출 .............	임대관리,수산팀

2) 임의 고재 반출금액 회수 .........................................	임대관리,수산팀

3) 예산 내역변경 ........................................................	기  획  팀

4) 시설현대화사업 사업비 사용 협조 .............................	건설계획팀

5) 정화조 청소 및 폐쇄신고 .........................................	환경교통팀

6) 공사감독(기계․전기분야) ...........................................	설비공사팀

7) 기존시설 철거관련 협조 ...........................................	시설안전팀

붙 임 :	1.	수의계약사유서	..................	1부.
	2.	공사개요	..................	1부.
	3.	기초산출조서	..................	1부.
	4.	예정공정표	..................	1부.
	5.	청렴계약이행서약서	..................	1부.
	6.	부당계약특수조건 체크리스트	..................	1부.
	7.	설계도면	..................	1부.	(별첨)
	8.	수량산출서	..................	1부.	(별첨)
	9.	원가계산서	..................	1부.	(별첨)
	10.	공사시방서	..................	1부.	(별첨)
	11.	견적서	..................	3부.	(별첨)
	12.	관련서류	..................	1부.	(별첨) 끝.

담당						팀장				건설안전본부장		01/25
		김형근						강성규			김승호
협조자	차장		강영민				팀장	정원교		팀장	김인수		팀장	김승로

시행			건설공사팀-120				(2018.01.25)			접수				()
우	138-701			서울특별시 송파구 양재대로 932(가락동 600)								/	http://www.garak.co.kr
전화		02-3435-0567			전송	02-3435-0557		/	2009016@garak.co.kr					/	공개

< 붙임 1 >

수의계약사유서

계약건명	가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사
소요예산	￦9,713,000(부가세 포함)
계약업체	㈜이오산업개발
담당자명 (직함포함)	윤영하 차장	담당자연락처
<별표 1> 수의계약 배제사유 해당여부			“해당없음”
관련근거	지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제25조 제1항 제5호
수의계약 사유	○ 본 계약 건은 소요금액이 \9,713,000으로 우리 공사 회계규정 제238조 제5호에 의거한 수의계약에 의할 수 있는 금액이며, ○ 수의계약 대상자인「(주)이오산업개발」은 건설산업기본법 제9 및 동법 시행령 제7조[별표1] 에 의한 비계·구조물 해체 공사업등의 면허를 보유한 업체로서, 견적가 비교 결과 최저가격을 제시함에 따라 수의계약 대상자로 선정함.
5회 이상 동일업체 반복계약 조회 여부			□예 ■아니오
우선구매 해당사항 (모두선택)	□중기업제품 □사회적기업제품 □중증장애인생산제품 □소기업제품 □여성기업제품 □장애인기업제품 □친환경상품 □신기술제품 □기술개발제품 □협동조합․자활기업․마을기업 ■해당없음

2018.  1.

확인자   건설공사팀  팀장  강성규

작성자   건설공사팀  가급  김형근

	수의계약 배제사유
① 견적서 제출 마감일 현재 부도 · 파산 · 해산 · 영업정지 등이 확정된 경우 ② 입찰참가자격 제한기간 중에 있는 자(법 제31조 제5항에 해당되는 경우 예외) ③ 견적서 제출 마감일을 기준으로 시행령 제92조 또는 다른 법령에 따라 부실이행, 담합행위, 입찰 ․ 계약 서류의 허위 ․ 위조 제출, 입찰 · 낙찰 · 계약이행 관련 뇌물 제공으로 부정당업자 제재 처분을 받고 그 종료일로부터 6개월이 지나지 아니한 자(법 제31조 제5항에 해당되는 경우 예외) ④ 공사 또는 기술용역의 경우 기술자 보유현황이 관련법령에 따른 업종등록 기준에 미달하는 자 ※ 기술자 보유현황의 심사는 「낙찰자결정기준」제2장 시설공사 적격심사 세부기준 <별지 2>의 그밖에 해당공사 수행능력상 결격여부, 제3장 기술용역 적격심사 세부기준 <별표>의 기술인력 평가방법을 준용한다. 이때 ‘입찰공고일’은 ‘안내공고일’로 ‘적격심사서류 제출마감일’은 ‘견적서 제출마감일’로 본다. ⑤ 견적서 제출 마감일 기준 최근 3개월 이내에 해당 지방자치단체의 입찰 ․ 계약 및 그 이행과 관련하여 10일 이상 지연배상금 부과, 정당한 이행명령 거부, 불법하도급, 5회 이상 하자보수 또는 물의를 일으키는 등 신용이 떨어져 계약 체결이 곤란하다고 판단되는 자 ⑥ 견적서 제출 마감일 기준 최근 3개월 이내에 해당 지방자치단체와의 계약 및 그 이행과 관련하여 정당한 이유 없이 계약에 응하지 아니하거나 포기서를 제출한 사실이 있는 자 ※ 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우는 시행령 제92조 제1항 제6호에 따른 입찰참가자격 제한에는 해당되지 아니하나 수의계약 배제사유에 해당됨. ⑦ 수의계약 체결일 현재 법 제33조에 해당하는 자 1. 지방자치단체의 장 또는 지방의회의원의 배우자인 사업자(법인은 대표자) 2. 지방자치단체의 장 또는 지방의회의원(배우자 포함)의 직계 존·비속인 사업자 3. 지방자치단체의 장 또는 지방의회의원이 자본금 총액의 50%이상을 소유한 자 4. 지방자치단체의 장 또는 지방의회의원 가족(배우자, 직계존·비속)의 합산금액이 자본금 총액의 50% 이상을 소유한 사업자 5. 지방자치단체의 장 또는 지방의회의원 소유업체의 계열회사 등 ⑧ 발주기관이 제한한 자격요건 등을 충족하지 아니한 자 ⑨ 그밖에 계약담당자가 계약이행능력이 없다고 판단되는 명백한 증거가 있는 자 ⑩ 재난복구공사(용역)의 경우 결격여부 심사일 현재 계약금액 5천만 원 이상 해당 업종 관급공사 또는 계약금액 2천만 원 이상 관급용역이 3건 이상인 자 (단, 제3절의 “1”에 따른 2인 이상 견적서 제출 수의계약에 한한다)

< 붙임 2 >

공  사  개  요

1. 공사명 : 가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사

2. 공사개요 및 현황

가. 공사개요

1) 위치 : 서울시 송파구 양재대로 932(가락동 600) 채소2동 공사부지

2) 공사 주요내용 : 가락시장 채소2동 공사부지 확보를 위한 기존 잔여시설물 철거

구분	품명	규격	단위	적용량
철거공사	그라스울판넬(벽,지붕) 철거	백호1.0M3+압쇄기	M2	6,830
	그라스울판넬(기둥) 철거	300*500*3641*50T	EA	64
	샌드위치판넬(벽,지붕) 철거	백호1.0M3+압쇄기	M2	12,972
	샌드위치판넬(기둥) 철거	300*500*3641*50T	EA	96
	강재철거		TON	467
	철근콘크리트 (기둥,보,슬라브,옹벽,계단,잡) 철거	백호1.0M3+대형브레이커	M3	449
	건설폐기물 상차비(불연성)		TON	2,080
고재처리	건축공사 고재	고철, 알루미늄, 스테인리스	KG	549,172
	기계공사 고재	고철, 동판	KG	8,676
	전기공사 고재	고철, 동판, 스테인리스	KG	9,761

3) 공사기간 : 착공일로부터 240일

4) 공사금액 : ₩9,713,000(부가세 포함)

나. 예산과목

1) 시설현대화사업(국고보조금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 30%

2) 시설현대화사업(시보조금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 30%

3) 시설현대화사업(융자금)【자본적지출-유형자산취득-건설중인자산】: 40%

다. 예산현황(건설공사팀)                                           (단위 : 천원)

예산과목	예산액	배정액	기집행액	금회집행액	배정잔액	예산잔액
시설현대화사업 (국고보조금)	18,120	18,120	18,120	2,914	0	-2,914
시설현대화사업 (시보조금)	18,120	18,120	18,120	2,914	0	-2,914
시설현대화사업 (융자금)	24,160	24,160	24,160	3,886	0	-3,886
합 계	60,400	60,400	60,400	9,714	0	-9,714

3. 관급자재 내역 : 없음

4. 설 계 자	소속	:	건설공사팀	직 급	가급	성 명	김 형 근
5. 설계심사자	소속	:	건설공사팀	직 급	팀장	성 명	강 성 규
6. 감 독 원	소속	:	건설공사팀	직 급	가급	성 명	김 형 근(건축)
	소속	:	설비공사팀	직 급	4급	성 명	남 석 호(기계)
	소속	:	설비공사팀	직 급	4급	성 명	이 호 준(전기)
7. 검 사 원	소속	:	건설공사팀	직 급	팀장	성 명	강 성 규
	소속	:	설비공사팀	직 급	팀장	성 명	김 주 호
	소속	:	건설공사팀	직 급	4급	성 명	강 영 민

8. 기 성 고 지급횟수 :  없 음

9. 하자보수보증금 기간 : 계약금액의 3%, 1년

10. 지체 상금율 : 0.5/1,000

11. 설 계 서 열람장소 :  건설안전본부 건설공사팀

< 붙임 3 >

기 초 산 출 조 서

(단위 : 원)

공 사 명	수량	단위	설계가	견적가			적 용
				㈜이오 산업개발	현진개발 이엔씨(주)	일보 산업개발(주)
가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사	1	식	9,639,091	8,830,000	9,472,723	9,145,455	8,830,000
VAT	1	식	963,909	883,000	947,272	914,545	883,000
합 계	1	식	10,603,000	9,713,000	10,419,995	10,060,000	9,713,000

2018.  1.

확인자   건설공사팀  팀장  강성규

작성자   건설공사팀  가급  김형근

< 붙임 4 >

예 정 공 정 표

1. 공 사 명 : 가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사

2. 공사기간 : 착공일로부터 240일간

3. 예정공정표                                                             (단위:일)

일 정 공 종	착공일로부터 240일간									비 고
	1	30	60	90	120	150	180	210	240
1. 착공신고 및 도서확인
2. 현장확인 및 계획수립
3. 지장물 철거
4. 기존 시설물 철거
5. 현장정리 및 준공

< 붙임 5 >

서울특별시농수산식품공사 청렴계약 이행서약서

서울특별시 농수산식품공사에서는 부패 없는 투명한 행정이 사회발전과 국가 경쟁력에 중요한 관건이 됨을 깊이 인식하여 유리알처럼 맑고 깨끗한 시정을 구현하고자『가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사』에 청렴계약제를 시행합니다.

우리 공사 위공사 입찰, 계약, 계약이행 과정(준공 이후도 포함)에서 관계되는 모든 공무원은 관계법령에 규정된 절차에 따라 공정하고 투명하게 집행함은 물론 그 내용을 실시간으로 공개하고 시민감사 옴부즈만 및 시민참여 옴부즈만 활동에 적극 협조하겠습니다.

내부비리제보자에 대하여는 어떠한 불이익 처분도 하지 않겠습니다.

입찰, 계약 및 계약이행과정(준공 이후도 포함)에서 관련 임직원들은 이유여하를 막론하고 금품,향응이나 부당한 이익제공을 요구하지 않고, 받지 않도록 하겠으며, 이를 위반할 시에는 징계 등 관계법에 따라 책임질 것을 서약합니다.

【 시민감사옴부만 연락처 】

∙ 사 무 실 : ☎ (02) 6360-4881~2

FAX    6360-4908

2018년  1월

서울시농수산식품공사
		계약부서	경영본부장	김 성 수
			재무팀장	김 이 종
			계약담당	문 민 호
		발주부서	건설안전본부장	김 승 호
			건설공사팀장	강 성 규
			공사감독	김 형 근

< 붙임 6 >

「부당계약특수조건」발주부서 체크리스트

사 업 명	가락시장 청과직판(가,나동) 및 건어제2경매장 철거공사
발주부서	부서명	건설공사팀	작성자	김형근	연락처	02)3435~0567
계약부서	부서명	재무팀	작성자	문민호	연락처	02)3435~0384
제출일자	2018. 1

연번	부당계약특수조건 점검사항	해당유무
		발주	계약
1	과업지시서, 계약특수조건 등 계약서류에 갑을(甲乙)용어 대신 공사를 ‘발주부서’로 계약업체를 ‘계약상대자’로 표기했는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
2	과업 내용 해석상 이견이 발생한 경우, 협의절차 또는 분쟁 처리절차 없이 발주부서의 의견에 따른다고 한 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
3	과업 수행 중 계약 내용 변경사유 발생시(물량증감, 물가상승 등) 계약금액 조정 협의를 제한하는 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
4	과업지시서, 특수조건 등 계약서 부속서류상에 기재하지 않은 내용에 대해 추가적인 과업지시를 할 수 있다는 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
5	계약기간 이후에 발주부서가 계약상대자에게 추가적인 과업지시를 할 수 있다는 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
6	포괄적·불명확한 사유에 의해 계약해지가 가능하다고 명시한 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
7	과업 내용에 ‘그 밖에 발주부서가 요구하는 사항’ 등 포괄적인 과업지시를 한 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
8	계약진행 중 문제가 발생하였을 시 책임소재 구분 없이 계약상대자가 모든 책임을 지도록 한다는 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
9	계약 체결시 산출내역서 상 명시되지 않은 비용에 대해 계약상대자가 부담하도록 한 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□
10	(협상계약) 제안서평가위원회 평가결과(평가점수, 평가위원 명단)를 공개하지 않는다고 한 내용은 없는가?	Y/N ■□	Y/N ■□