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문서번호	공동체주택사업부-2069			파트장			공동체주택사업부장			도시재생사업처장
보존기간	30년										06/21
				정용찬			정병석			김길상
결재일자	2018.06.21
공개여부	비공개(6)			협조
일상감사	대상아님
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충신동 성곽마을 두레주택(A) 리모델링공사 민원사항 검토보고
		서울주택도시공사
(도시재생사업처 공동체주택사업부)

충신동 성곽마을 두레주택(A) 리모델링 공사 민원사항 검토보고

충신동 성곽마을 두레주택(A) 리모델링 공사 中 충신동 1-66번지 인접주민들로 부터 민원사항이 발생하여 아래와 같이 조치코자 보고 드림.

Ⅰ		공사현황

구 분	충신동 앵커시설(연극인두레주택) 리모델링공사(A구역)			비 고
위 치	충신동 1-66	충신동 1-232	충신동 1-239
대지면적	75.00㎡	82.60㎡	43.00㎡
연 면 적	87.14㎡	93.68㎡	43.87㎡
규 모	지하 1층, 지상 2층	지하 1층, 지상 2층	지상 2층
용 도	연극인두레주택
공 사 비	784,603,000원 (낙찰율 : 87.755%)			도급액
공사기간	2018.01.29. ~ 2018.06.22.
도 급 자	㈜훼미리하우스산업개발
사업방식	서울시 대행사업

Ⅱ		민원 개요

❍ 민 원 인 : 김민정(충신동 1-67), 한종석(충신동 1-68)

❍ 민원유형 : 현장 및 전화 구두민원 접수 (2018. 6. 14./ 2018. 6. 15.)

❍ 민원요지

① 1-66번지 옥상 계단실 철거 요청

김민정(1-67) 및 한종석(1-68)집에서 옥상 계단실로 인하여 외부조망 어려움 주장

옥상 계단실이 김민정(1-67)님 2층 방 및 화장실이 인접하여 사생활 침해 우려

② 1-66번지 옥상 난간대 철거 요청

김민정(1-67) 및 한종석(1-68)집에서  옥상 난간대(개방형, 폐쇄형 모두)로 인하여 외부조망 어려움 주장

③ 옥상 냉난방기 실외기 위치 조정 요청

실외기 소음 및 실외기에서 발생하는 열기와 미세먼지로 인한 주거환경 악화 우려

Ⅲ		민원 회의 결과

❍ 회의일시 및 참석자

‐ ‘18.06.18(월) 15:30~17:00 : 김민정 민원인, SH공사(정용찬 팀장외 1명), 현장대리인

‐ ‘18.06.19(화) 15:30~18:00 : 김민정·한종석 민원인, SH공사(정용찬 팀장외 1명)

현장대리인, 감리자 2명

❍ 회의결과

민원 내용	답변 사항
1-66번지 옥상 계단실 철거요청 관련	민원인의 요구사항인 조망권 확보 필요성 및 사생활 침해 등에 공감하여 계단실 미설치 검토 옥상 이용이 불가피한 경우 사용빈도를 줄이기 위해 옥상 출입문 설치 검토 1-67번지 2층 거주자가 여성(민원인 자녀 2명)임을 고려하여 1-66번지 입주예정자를 여성연극인으로 제한가능 여부 검토
1-66번지 옥상 난간대 철거요청 관련	김민정(1-67) 및 한종석(1-68) 옥상 난간대를 투시형으로 설치 검토 ※ 폐쇄형 난간대 하지철물 설치 및 목재 반입된 상태임
민원인의 주거환경을 고려한 냉난방기 실외기 위치 조정 관련	- 현재 실외기 냉매배관 공사가 완료된 상태이지만, 민원인의 주거환경을 고려하여 실외기 위치 이전 설치 및 가림막 설치 검토

변경 전	변경 후

Ⅳ		조치 의견

❍ 지역주민와의 협력 및 소통을 기반으로 하는 본 사업의 특성상 적극적 의견수렴을 통한 민원해결을 위하여 민원회의 시 답변사항과 같이 조치코자 함.

❍ 1-66번지에서 발생한 민원을 토대로 1-232·239번지 인접주택의 조망권 및 사생활 침해 여부 등을 고려하여 옥상 계단실 및 난간대 설치 계획 재검토.

❍ 건설공사 수급사에 계단실 철거, 난간대 변경 등을 위한 계약금액 및 공사기간 연장 필요.

❍ 냉난방기 실외기 위치 이전 설치에 따른 냉매배관 추가 구매, 실외기 토출 가이드 장착 및 설치공사 기간 연장 필요.

Ⅴ		행정 사항

❍ 건설공사 수급사 및 지급자재(냉난방기 및 냉매배관)계약자와 계약금액 및 공사기간 변경 관련 협의 및 시행.

❍ 본 방침사항 민원인 및 서울시에 통보.  끝.

붙임  1. 민원인주택 사진(1-66옥상 사진) 1부.

2. 민원관련 사진 대지 1부.  끝.