문서번호	건축기획과-8406
결재일자	2018.4.23.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		건축계획팀장	건축기획과장
김성화		박중섭	04/23 代김유식
협조
	주무관		최영

- 2018년도 제9차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

2018. 4.

주택건축국

(건축기획과)

- 2018년도 제9차 -

서울특별시 구조안전전문위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2018.04.25.(수) 15:30 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 3건( 재심 1건, 신규 2건 )

▢ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	삼호가든 맨션3차 (서초구 주거개선과)	서초구 반포동 32-8	공동주택(848) 및 부대복리시설	35/4	재심의	구조안전
2	위례택지개발지구 A1-13BL 공동주택 건설공사	서울특별시 송파구 거여동 위례택지 개발지구 A1-13BL	공동주택(685) 및 부대복리시설	22/2	신규	구조안전
3	상아아파트2차 주택재건축 정비사업 (강남구 주택사업과)	서울특별시 강남구 삼성동 19-1,19-4 (27,721.80㎡)	공동주택(679) 및 부대복리시설, 근린생활시설	35/3	신규	구조안전

▢ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획	1	임계호
구조	4	이수권, 최성모, 김현아, 김수경
건축시공	0
계	6

※ 심의안건 확정(4.16;월) 및 자료배포(4.18;수)

18-구조9-1	심의내용	재심의(구조안전)
	건물(사업)명	삼호가든맨션3차아파트 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 서초구 반포동 32-8번지(대지면적 30,983.60㎡)

○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역, 서초아파트지구

○ 규    모 : 건폐율 17.96%, 용적률299.50%, 연면적 159,784.96㎡, 지하4층/지상35층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

▢ 추진경위

○ ’03. 10. 02 : 조합설립추진위원회 승인

○ ’12. 07. 09 : 서울특별시  제13차 도시계획위원회 심의

(조건부 의결/예정법정용적률:299.51%)

○ ’13. 07. 15 : 주택재건축 정비사업조합 설립인가

○ ’13. 12. 17 : 서울특별시 제36차 건축위원회 심의(조건부동의-소위원회 자문후 보고)

○ ’14. 07. 15 : 서울특별시 제8차 건축(소)위원회 자문( 조건부 본위원회 상정)

○ ’14. 07. 22 : 서울특별시 제20차 건축위원회 심의(조건부보고 완료)

○ ’15. 02. 06 : 주택재건축 정비사업시행인가 (서울특별시 서초구 고시 제2015-19호)

○ ’15. 06.20 : 시공사선정 총회

○ ’17. 02.09 : 관리처분계획인가(서울특별시 서초구 고시 제2017-12호)

○ ’17. 09. 07 : 서초구 제5차 교통영향평가 위원회

○ ’17. 09. 27 : 서울특별시 제20차 건축(소)위원회 심의 (조건부 본위원회 상정)

○ ’17. 10. 24 : 서울특별시 제29차 건축위원회 심의 (조건부의결)

○ ’18. 02. 20 : 사업시행(변경)인가 (서울특별시 서초구 고시 제2018-30호)

○ ‘18. 03. 30 : 제8차 구조안전전문위원회(재심)

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법시행령』제5조의5 및 『서울특별시 건축조례』제7조 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 제8차 구조안전전문위원회 재심의결 반영여부 및 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의

- 주요 구조 부재의 상세 해석에 대한 적정여부 논의 등

<제8차 서울시 건축위원회 심의 의결내용>

< 구조안전 분야 >

□ 건축계획

○ 측벽 장식 구조물의 설계 완료 후 구조 설계에 포함하여 재설계 바람.

○ 건축위원회 심의 조건사항인 물결무늬 유리장식에 대한 심플한 형태의 디자인 제시 바람.

□ 구조

○ 기준층 무량판 구조 슬래브 단부에 테두리보 역할을 할 수 있는 구간을 설정하여 단부 보강근을 추가 바람.

○ 전이 매트(전이기둥+상부기둥 또는 벽체) 구조 시스템을 확정하고 구조계획서를 제출바람.

- PC거푸집인지 현장타설 구조인지 확인 할 것.

- 수화열(변형), 전이기둥 배치의 불규칙성에 따른 응력 집중, 응력 변화 등을 고려하여 면밀한 재검토할 것.

- 필로티는 최소화하고 가급적 균일하게 조정할 것.

○ 기존 아파트 단지 기초 형식을 확인하고 기초 설계를 재검토 하기 바람.

○ 101동도 포함하여 가능하면 전체 풍동시험결과 확인하여 상호간의 영향성을 검토 바람.(전이층의 변화 등을 고려할 것)

○ T형 벽체의 상호 접합부의 응력변화 등을 고려하여 유효폭 내의 단면, 철근배근상세 등을 검토하고, U형 철근에 대한 시공성, 재료 특성, 정착길이 등 표기바람.

○ 102동, 104동, 105동, 106동 단면강성(OPENING 부위)의 차이를 검토하여 그 차이를 해결하기 바람.(슬래브 콘크리트 타설 등)

○ 지하주차장 전체길이, 편면변화 등을 고려하여 향후 하자 발생 요인을 파악하여 조치계획(CJ 등)을 구체적으로 계획 바람.

○ 전이층 전이플레이트의 시공방법에 대해 검토 바라며, 뚫림 전단에 대해 검토 바람.

○ 기초 및 기준층의 뚫림 전단에 대한 검토 근거를 제시하고 안전율 확인바람.

○ 전이층 하부의 기둥의 경우 내진 배근 상세에 대해 구조도면에 명확히 표기 바람.

○ 기준층 외기에 접한 벽체의 경우 면외 모멘트에 대해 검토 바람.

○ 기본주기 적용이 X방향-철근모멘트 골조, Y방향-기타 골조로 구분되어 있는데 확인하여 적용구조시스템에 적법한 기본 주기를 적용하도록 재검토 바람.

○ 구조계산서 및 구조안전 확인서상 오류 부분 수정 바람.

- 근사기본주기를 고유치 해석 결과와 같은 값를 표기하였는데 설계 반영 수치로 수정.

- 구조계산서상에 첨부된 지반조사보고서를 최신보고서로 교체.

(2014년-지반등급Sc, 2016년 Sd)

○ 기둥 띠철근 배근 규정 적용 바람.

- 전이기둥 : 특진적용 부재는 전구간 띠철근 간격 규정 적용

- 일반기둥 : 내진상세규정 적용(양단 띠철근 간격규정 적용)

○ 철근비 1%이상 벽체에 대하여 압축력에 저항하는 벽체는 횡방향 띠철근 상세 적용 바람.

○ 설계하중 통일 바람.(구조계획서 기준층 활하중 3.0KN/㎡, 구조계산서 기준층 활하중 2.0KN/㎡)

○ 지하주차장 구조계산서 추가하고. 균열방지대책 수립 바람.

○ 콘크리트 강도의 최소강도는 fck=24MPa로 조치바람.

○ 풍동실험결과와 KBC2016과 밑면 전단력 비교 등 오류부분 수정 바람.

○ 적용기준과 해석에 사용된 기준을 확인하여 제시하기 바람.

○ 구조도면은 시공이 가능하도록 수정·보완 후 구조기술사의 검토 및 날인 바람.

17-구조18-2	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	위례택지개발지구 A1-13BL 공동주택 건설공사
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 송파구 거여동 위례택지개발지구 A1-13BL(대지면적 32,454㎡)

○ 지역․지구 : 제3종 일반주거지역

○ 규    모 : 건폐율 39.37%, 용적률222.65%, 연면적 101,048.44㎡, 지하2층/지상22층

○ 용    도 : 공동주택(아파트 및 부대복리시설)

▢ 추진경위

○ ‘06.07.21 : 위례 택지개발 예정지구 지정고시

○ ‘06.08.05 : 개발계획 승인고시

○ ’14.10.10 : 위례A1-13BL 서울시 건축정책위원회 자문

○ ’15.04.20 : 개발계획변경(9차) 및 실시계획변경(7차) 승인고시

○ ’15.05.28 : 설계경기 작품심사 및 당선자 선정

○ ’15.10.22 : 서울시 ‘15 제1차 공공주택통합심의 소위원회(조건부 가결)

○ ’15.11.03 : 개발계획변경(10차) 및 실시계획변경(8차) 승인고시

○ ’15.12.03 : 서울시 ‘15 제3차 공공주택통합심의위원회(조건부 가결)

○ ’16.03.10 : 서울시 ’16 제2차 공공주택통합심의위원회 재보고=> 심의완료

○ ’16.04.14 : 서울시 ‘16 제3차 공공주택통합심의위원회=> 변경심의 완료

○ ‘16.05.20 : 주택건설사업계획승인신청

○ ’16.11.    : 설계완료, 공사착수

○ ‘17.06.30 : 주택건설 계획변경승인

○ ’17.11.15 : 착공신고

▢ 논의사항

[ 구조안전 분야]

○『건축법 시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 지진하중 및 풍하중에 따른 구조 안정성 확보계획의 적정여부 논의 필요

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부 논의 등.

18-09-3	심의내용	신규(구조안전)
	건물(사업)명	상아아파트2차 주택재건축정비사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축(구조안전)에 관한 사항

▢ 건축개요

○ 위    치 : 서울특별시 강남구 삼성동 19-1, 19-4

○ 지역․지구 : 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 아파트지구

○ 규    모 : 건폐율 16.89%(공동주택 및 부대복리시설) / 49.99%(근린생활시설),

용적률 299.77%,(공동주택 및 부대복리시설) / 229.99% (근린생활시설),

연면적 124,760.38㎡(공동주택 및 부대복리시설) / 5,559.67㎡(근린생활시설),

지하3층/지상35층(공동주택 및 부대복리시설) / 지하3층/지상5층(근린생활시설),

○ 용    도 : 공동주택(679세대), 부대복리시설 및 근린생활시설

▢ 추진경위

○ ’76.08.21 : 아파트지구 지정(건설부고시 제131호)

○ ’02.07.09 : 상아아파트2차 안전진단 (재건축 판정)

○ ’03.12.30 : 상아아파트2차 주택재건축 정비사업 조합설립 추진위원회 승인

○ ’05.12.01 : 청담·도곡 아파트지구 개발기본계획(정비계획)변경고시

(서울특별시고시 제 2005-369호)

○ ’09.09.16 : 법적상한용적률 결정을 위한 서울특별시 도시계획위원회 심의

(용적률 300%완화, 최고 35층)

○ ’16.03.15 : 상아아파트2차 주택재건축 정비사업 조합설립인가

○ ’16.05.31 : 제10차 건축위원회 심의-조건부(보고)의결

○ ’16.07.05 : 제13차 건축위원회심의 조건부 보고 완료

○ ’16.10.26 : 사업시행인가 완료

○ ’17.08.25 : 관리처분계획인가 완료

▢ 논의사항

○ 사업시행인가(2016.10.26) 고시 후『건축법시행령』제5조의5 규정에 의거 본위원회에 구조안전심의를 상정하는 것으로서, 구조안전의 적합여부에 대한 논의

- 6개층 이상을 지지하는 기둥이나 벽체의 하중이 슬래브나 보에 전이되는 건축물

: 101동 지상2층 전이보 (상부 28개층 지지)

: 102동 지상2층 전이보 (상부 29개층 지지)

: 103동 지상1층 전이보, 일부 전이매트 (상부 34개층 지지)

: 104동 지상1층 전이보 (상부 34개층 지지)

: 105동 지상2층 전이보, 일부 전이매트 (상부 28개층 지지)

: 106동 지상2층 전이보, 일부 전이매트 (상부 30개층 지지)

: 107동 지상2층 전이보 (상부 27층 지지)

- 주요 구조부재의 상세해석에 대한 적정여부

- 풍동실험 실시 및 설계풍하중 적정여부 논의 등. 끝.