문서번호	서울특별시공무원수련원-2182
결재일자	2018.3.29.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	운영팀장	서울특별시공무원수련원장
정재호	이기자	03/29 김양소

2018년 서울특별시공무원수련원 판매시설 운영자 선정계획

추진근거	대내(외) 협력 현황			사 업 비
	부서(단체)명	협의내용	협의결과

서울특별시 공무원수련원

판매시설 운영자 선정(사용․수익허가)계획

2018년 4월 30일자로 판매시설 운영자 계약 기간이 만료됨에 따라,  우수한 운영자를 공개모집․선정(사용․수익허가)하여 수련원 이용직원 및 가족들에게 보다 더 높은 고품격의 편의를 제공하고자 함.

Ⅰ		(現)판매시설 운영자 현황

운영업체 : (주) 엠제이푸드

계약기간 : 2013. 05. 01 ～ 2018. 04. 30(5년간)

위탁료(1년간) : 7,100천원(부가세 별도)

면    적 : 총 246.7㎡

Ⅱ		추진 방향

관련규정

○ 지방자치법 제 104조(사무의 위임 등)

○ 공유재산 및 물품관리법 제 20조(사용․수익허가)

○ 서울특별시 공유재산 및 물품관리조례 제26조②항3호(대부요율)

○ 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제 43조

(협상에 의한 계약체결)

추진 방향

○ 공개모집에 의하여 사업계획서를 제출받아 적격심사 후 협약체결

○ 민간의 다양한 운영프로그램 및 메뉴 등을 활용하여 이용직원 및 가족들의 만족도를 높일수 있는 운영자 선정

○ 민간의 전문적인 판매 노하우를 활용하여 양질의 물품을 저렴하게

판매하여 운영의 활성화 도모

Ⅲ		시설 현황

식            당 :  210㎡(1층)

마            트 :  32.70 (1층)

특산물 판매장    :     4㎡(1층)

Ⅳ		운영자 선정

개 요

○ 사용기간 : 3년

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※ 위 매출현황은 판매시설 운영자가 제출한 것을 기초로 함

※ 판매기간 : 2015. 1. 1 ～ 2017. 12. 31까지의 매출 현황

○ 공고방법 : 한국자산공사 전자자산처분시스템(온비드)

○ 선정방법 : 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제43조

(협상에 의한 계약체결) 」에 의한 공개모집

- 사업계획서를 제출받아 종합평가하여 평점을 합산, 가장 높은

점수를 취득한 자를 운영자로 선정, 사용․수익 허가

○ 신청자격

- 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제13조

및 동법시행규칙 제14조의 규정에 의한 요건을 갖춘 자로서

- 협약체결일 현재 국세 및 지방세 미납(체납액)이 없는 개인 또는 법인

- 최근 2년 동안 연간 매출 2억원이상의 동종 판매시설(식당,           마트)영업실적이 있는 자

○ 시설운영 경비 범위

공무원수련원

▷ 판매시설에 필요한 기본적인 사항(집기류, 인테리어), 식탁, 의자 등

▷ 환경개선 부담금, 방충비용, 방서비용, 방역소독비

운  영  자

▷ 판매시설에 필요한 세부적인 사항(집기류, 인테리어) 등

▷ 판매시설 운영에 필요한 직․간접비용, 공과금

※ 판매운영에 따른 세부사항은 쌍방이 협의하여 결정

적격자 심위위원회 구성 및 운영

○ 심위위원회 구성 : 총 5명

- 위원 : 공무원 1명, 외부 전문가 4명

○ 사업계획서 심사 평가

- 참여업체가 제출한 사업계획서를 토대로 항목별 평가요소에 따라 점수 부여

- 최고득점업체를 대상 운영업체로 선정

- 심사항목 및 배점 : 6개 분야 8항목 총 100점

▷ 시설투자계획(15점), 운영실적(15점), 운영계획(30), 위생․안전관리 계획(15점), 고객서비스계획(15점), 사용료가격평가(10점)

※ 심사항목 및 점수 배분표 : 별첨

시설운영 시 과업내용

○ 식당 및 마트 운영의 다양한 프로그램 및 메뉴 개발

○ 이용직원에 대한 이벤트 제공 및  각종 행사로 생동감 있는 공간 조성

○ 안락하고 품격 있는 실내 공간 설치 및 서비스 제공

○ 전문적 노하우로 양질의 판매물품을 저렴하게 제공할 수 있는 방안 마련       ○ 위생관리 및 식품안전 확보, 고객만족 및 품질관리 시스템 방안 마련       ○ 기타 수련원이 요청하는 사항

Ⅳ		향후 추진 일정

모집공고 : 2018. 3. 29(목) 예정

○ 한국자산공사 전자자산처분시스템(온비드)

사업계획서 접수 마감일 : 2018. 4. 5(목)

○ 신청자 현장 확인 방문 시 현황 설명 예정

적격 심위위원회 개최 및 운영자선정 : 2018. 4. 9(화) 15:00

협약 체결 및 사용료 납부         : 2018. 4.18(수)

○ 운영자 선정 통보를 받은 날부터 10일 이내에 관계서류를        첨부하여 공유재산 사용․수익 허가 신청서를 제출하고

납부고지서에 의거 연간 사용료 납부

첨  부 :  1. 심사항목 및 점수 배분표 1부.

2. 판매시설 운영자 선정 모집 공고(안) 1부.

3. 사업계획서 1부.

4. 판매시설 사용․수익 허가 일반(특수)조건서 1부. 끝