문서번호	환경정책과-3523
결재일자	2018.3.7.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

		시 민
주무관	환경조정평가팀장	환경정책과장
박원철	이원형	03/07 이상훈

남대문로5가 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토계획

2018. 3. 7(수)

환경정책과

남대문로5가 도시환경정비사업

환경보전방안검토서 검토계획

중구 남대문로 5가 253번지 일원「남대문로5가 도시환경정비사업」환경보전방안검토서 검토계획을 수립 시행하고자 함

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 남대문로5가 도시환경정비사업

○ 위    치 : 서울특별시 중구 남대문로5가 253번지 일원

○ 구역면적 : 13,731.60㎡

○ 사 업 자 : ㈜피티에스지피에프브이

○ 건축계획 변경내용

구 분				내 용			비 고
				기 협의시(①)	금회 계획시(②)	증 감(②-①)
	구 역 면 적			13,763.10㎡	13,731.60㎡	감 31.5㎡
	대지면적			8,365.90㎡	8,351.80㎡	감 14.1㎡
		정비기반시설		5,397.20㎡	5,379.80㎡	감 17.4㎡
		도 로		3,789.60㎡	3,803.60㎡	증 14.0㎡
		공 원		1,607.60㎡	1,576.20㎡	감 31.4㎡
건 축 면 적				4,893.10㎡	4,890.06㎡	감 3.04㎡
연면적			지상층	83,655.65㎡	83,511.63㎡	감 144.02㎡
			지하층	41,711.10㎡	41,854.62㎡	증 143.52㎡
			합 계	125,366.75㎡	125,366.25㎡	감 0.50㎡
건폐율(%)				58.49%	58.55%	증 0.06%	법정 60%
용적율(%)				999.96%	999.92%	감 0.04%	법정 1,000%
건축규모				지하 8층/지상 28층	지하 8층/지상 28층	-
최고높이				124.90m	124.38m	감 0.52m	높이제한 125m
용 도				업무시설, 판매시설

□ 추진경위

○ 2016.01.20 : 환경영향평가 협의완료

○ 2016.01.27 : 사업시행인가

○ 2017.05.12 : 건축위원회 굴토심의 완료

○ 2017.09.08 : 착공

○ 2017.12.28 : 도시환경정비구역(정비계획) 변경 지정 고시

○ 2018.03.07 : 환경보전방안검토서 접수

□ 주요 변경내용

○ 지상3층 전시실 연결계단 삭제 등 일부 건축계획 변경

○ 숭례문 게이트 형상을 상징화하는 입면디자인 변경

○ 굴토 심의에 따른 굴착계획(차수공법)변경 : JSP공법 → SGR공법

○ 기존 사업구역 측량 오류 정정

당 초	금 회

□ 검토계획

○ 검토기간 : 2018. 3. 8(목) ~ 2018. 3.15(목), 7일간

○ 검토항목 : 온실가스, 토지이용 등 5개 평가항목

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□ 향후계획

○ 전문가 및 관련부서 검토결과 승인기관(중구 도심재생과) 통보

※ 붙임 : 1. 사업지구 위치도 1부.

2. 검토의견 양식 1부. 끝.