문서번호	방재시설부-1683
결재일자	2018.2.8.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

			시 민
★주무관		조경시설과장	방재시설부장
정영미		신용우	02/08 이임섭
협조

『서울 창업허브 별관 리모델링공사』

조경분야 실정사항 검토보고

2018. 1.

방재시설부

(조경시설과)

『서울 창업허브 별관 리모델링공사』

조경분야 실정사항 검토보고

우리 본부에서 추진하고 있는『서울 창업허브 별관 리모델링공사』조경분야 실정사항에 대하여 검토 및 조치계획을 보고드림.

Ⅰ		공 사 개 요

▢ 공 사 명 : 서울 창업허브 별관 리모델링공사

▢ 위    치 : 마포구 공덕동 370-4

▢ 규    모 : 지상4층 연면적 5,656.93㎡

❍ 조경개요

- 식  재 : 교목(둥근소나무 등 14종 124주), 관목(회양목 등 7종 2,530주)

초화류(원추리 등 5종 6,450본), 세덤블럭 241.73㎡

- 시설물 : 야외체육시설 등 8종

- 포  장 : 목재데크포장 등 11종

▢ 공사기간 : 2016.12.09. ～ 2018.02.22.

▢ 공 사 비 : 4,780억원 (조경 221백만원)

▢ 시 공 사 : 두성도시건설㈜/서진조경㈜

▢ 감 리 사 : ㈜경호엔지니어링

Ⅱ		검 토 사 항

▢ 선행작업 및 현장여건 변경사항 반영 필요

❍ 선행공정(건축) 옥외 엘리베이터 위치 변경에 따른 건축 후면 계단설치 변경

❍ 옥상녹화구간 내 옥상방수(선행 건축공정) 배수 구배반영

❍ 건축 후면 주택 인접 경계부 수목 자생지 토사유실방지

❍ 창업허브 본관 경계부 화단경계 반영

❍ 실내 아뜨리움 수목식재 공간 부족으로 수목규격조정

❍ 당초 이식계획 수목 이식공간 부족 및 수형불량으로 제거조치

Ⅲ		검토결과

▢ 선행작업 변경 및 현장여건 변경사항 반영

❍ 옥외 엘리베이터 위치 변경에 따른 건축 후면 계단설치 제외 및 경사완화 계단석 놓기 변경

- 당초 : 계단A(W3650×22step) 1개소  → 0개소     〔감 7,124천원〕

- 변경 : 자연석계단A(W1400) 8단, 자연석계단B(W1800) 5단,

자연석날개벽(W1800) 4.6㎡                〔증 2,262천원〕

❍ 옥상방수(선행 건축공정) 작업 후 배수를 위한 구배(T83~T113)발생으로 식재구간 내 경사완화와 생육토심확보를 위한 인공토 포설반영

- 인공토포설(T98) 0 → 241.73㎡                  〔증 3,476천원〕

❍ 건축 후면 주택 인접 경계부 수목 자생지 토사유실방지

- 자연석쌓기(H1200~H2000) 0 → 62㎡             〔증 8,129천원〕

❍ 창업허브 본관 경계부 토사유실방지 화단경계석 반영

- 녹지경계석(150×150×1000) 133.8m → 159.42m     〔증 366천원〕

❍ 실내 아뜨리움 수목식재 공간(16㎡) 부족으로 수목규격조정

- 먼나무(H4.0×R15) 3주 → 먼나무(H3.0×R10) 3주    〔감 853천원〕

❍ 당초 이식계획 수목 이식공간 부족 및 수형불량으로 제거조치

- 당초 : 이식(둥근향나무 5주, 감나무 1주, 왕벚나무 1주, 유카 3주)

- 변경 : 제거(둥근향나무 등 4종 10주)              〔감 1,182천원〕

▢ 공사비 변경

공종명	당 초	변 경	증 감	비고
식재공사	98,909,163	100,350,211	1,441,048
시설물공사	20,903,193	24,170,160	3,266,967
포장공사	43,879,967	44,246,332	366,365
소 계	163,692,323	168,766,703	5,074,380
간접공사비	58,185,467	61,144,294	2,958,827
도 급 액	221,877,790	229,910,997	8,033,207
관급자재비	84,987,686	84,445,440	-502,480
합 계	306,865,476	314,396,203	7,530,727

▢ 공사비 확보방안

❍ 조경공사 도급비 증액에 대하여는 본 공사 「서울 창업허브 별관 리모델링공사」 총공사비 설계변경에 반영(건축부 복지시설과)

Ⅲ		보고자 의견

❍ 상기 검토사항에 대하여 선시공토록 승인코자 하며 추후 설계 변경에 반영코자 함.

붙 임 : 감리 보고서 및 변경 내역서와 변경도면 1부.  끝.