				★ ◎									본부장 방침 제19호
문서번호	시설계획부-232			부 원			부원			시설계획부장			시설관리처장			주거복지본부장
보존기간	3년																01/25
				성환			정희석			천영범			최윤식			신범수
결재일자	2018.01.25
공개여부	공개			협조	시설지원부장				손오성			시설활용부장				백만석
일상감사	대상아님
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2018년 장기계획수선 단지평가제 시행
		서울주택도시공사
(주거복지본부 시설계획부)

2018년 장기□계획수선 단지평가제 시행

우리공사에서 관리하는 임대주택에 대한 2018년도 장기□계획수선 사업계획에 대하여 아래와 같이 단지평가제의 시행을 보고합니다.

Ⅰ		관련 근거

○ 사장방침 제40호(2013.01.21.) 장기계획 보수대상 임대주택 단지평가제 시행계획(안)

○ 사장직무대행방침 제1182호(2017.12.15.) 2018년도 예산(안)

Ⅱ		장기□계획수선 단지평가제 시행계획

○ 목적 및 기능

￭ 시설물의 노후도등에 대한 조사 및 검토를 통한 수선계획 변경수립

￭ 임대주택 수선비용에 대한 합리적인 예산활용 및 절감

○ 시행 절차

장기□계획수선 단지평가제 계획수립

장기□계획수선 사업별 현장실사

장기□계획수선 단지평가위원회 평가 및 사업시행

￭ 장기□계획보수 사업별 현장실사

□  시설유지관리 자문위원단 위원의 현장실사 자문가능

□ 사업별 특성상 현장실사자문이 불필요시 시행부서의 실사 및             검토의견 등으로 대체가능

￭ 장기□계획보수 단지평가위원회 평가

□ 시설유지관리 자문위원단 위원 평가위원회 참여

□ 단지평가위원회 상정된 시행사업 대상으로 평가위원회 심의

○ 현장실사 및 평가위원회 시행계획

□ 현장실사 기간 : 2018.01.25.~2018.2.06.

□ 평가위원회 심의 : 2018.2.08.(예정)

○ 평가위원회 구성

□ 내부위원(4인) : 위원장 시설관리처장, 시설계획부장, 시설지원부장,

시설활용부장

□ 외부위원 : 시설유지관리 자문위원단내 평가위원회 관련 필요위원

○ 평가대상                        (  ) : 해당분야 및 주택관리규정 시행내규상 수선주기

구 분	평 가 대 상
장기수선	□ 재도장(건축, 6년) □ 계량기(기계, 12년) □ 도로보도교체(토목, 콘크리트포장(20년)등) □ 기타 해당사업 시행부서 평가위원회 상정 필요사업
계획수선	□ 조명기구(전기, 10년) □ 보일러교체(기계, 10년) □ 가스타이머콕(기계) □ 기타 해당사업 시행부서 평가위원회 상정 필요사업
국비사업	□ 국비교부지원 및 2018년도 국비예산 미확정 등을 감안하여 상정제외

※ 주거복지센터 시행사업은 센터별 보수 필요성을 검토하여 반영된 예산임을 감안하여 단지평가           제 상정제외

※ 평가위원회 완료전 2018년도 사업시행이 불가피한 경우, 시행부서 판단에 따라 시설계획부장            및 시설계획부 단지평가제 담당협조를 거쳐 평가위원회 상정제외 및 2018년 예산대비 단지조              사에 따른 절감사항을 평가위원회 사후보고 조치

Ⅲ		공종별 실사반 구성

￭ 현장실사반 구성

□ 사업별 시행부서 실사반 구성후 시행

□ 사업시행 공종별 총2명 2인1조(3급이상 1명포함 권장)로 구성

□ 시설유지관리 자문위원단 위원의 현장실사 자문비용은 시설계획         부에서 일괄수당지급

Ⅳ		행정사항

○ 단지평가제 평가대상 사업에 대한, 현장조사양식, 사업별 현황자료, 현장실사 자문의견서를 시설계획부 단지평가제 담당자 내부메일로 제출 : 2018년 02월 06일까지

○ 현장실사시 해당 주거복지센터 담당자 등과 합동으로 시행

○ 2018년 장기▪계획보수 단지평가위원회 평가결과에 따라 절감예산의 타 시행사업 활용검토

붙임  1. 첨부1-2018년 단지평가제 현장조사 및 자문의견서 양식(단지평가제)

2. 첨부2-2018년 시설보수 실행(안) - 단지평가제 관련 예산자료 (배포본).  끝.