신내의료안심주택(중랑구민대상) 잔여세대 입주자 모집

홀몸어르신, 노인가구, 휠체어 사용자, 만성질환관리제도 대상자 등 의료수요가 있으신 분들이 보다 편리하게 생활할 수 있도록 건설한 의료안심주택의 입주자를  아래와 같이 모집합니다.

의료안심주택은 배리어프리시설이 설치되어 있고 의료시설이 인근에 건설되어 의료서비스 이용의 편의성을 제공하는 주택으로서, 의료서비스 수요가 큰 사람들을  대상으로 공급하는 수요자 맞춤형 공공임대주택입니다.

※ 배리어프리 시설 : 고령자, 장애인 등이 일반인과 다름없이 편하게 살 수 있게 물리적 장벽을                      축소, 제거하여 설계된 시설

□ 입주자 모집대상 주택개요

단지	건물 최고층수	동수	입주자격	소재지
신내의료안심주택	7층	2개동	1~2인 의료취약가구	중랑구 신내동

□ 공급절차 및 일정

입주자 모집 공고	▶	청약신청 접수 (현장‧인터넷)	▶	서류심사 대상자 발표	▶	서류심사 대상자 서류제출 (인터넷접수)	▶	소득·자산 소명	▶	당첨자 발표	▶	계약체결
‘18.01.24.(수)		`18.02.19.(월) ~02.21.(수)		`18.02.28. (수)		`18.03.08.(목) ~03.09.(금)		대상자 별도통보		`18.05.11. (금)		`17.05.28.(월) ~05.30.(수)

※ 입주기간은 당첨자 발표 시 별도로 고지할 예정입니다.(예정입주기간 : 2018.06.04.~2018.08.03.)

※ 상기일정은 공급일정상 변경될 수 있습니다.

▶ 주택공개일정 : 2018.02.12.(월) ~ 02.14.(수) 10:00~17:00

▶ 우선공급 및 1순위 신청자 청약신청 접수일 : 2018.02.19.(월)~02.20.(화) 10:00~17:00

- 우선공급대상자(휠체어 사용 장애인)

- 만성질환관리제도 대상자, 만65세 이상 고령자

▶ 2순위 신청자 청약신청 접수일 : 2018.02.21.(수) 10:00~17:00

- 만50세이상 만65세미만 신청자

단, 1순위신청자가 모집세대 1.5 ~ 2배수 미달시 2순위 접수.

1		공급대상

신청 유형 (㎡)	신청자격		공가 호수	모집세대			세대별 계약면적(㎡)					임대보증금(천원)			월 임대료 (원)
				계	당첨자	예비 입주자	주거 전용	주거 공용	기타 공용	지하 주차장	합계	계	계약금	잔금
계			33	50	33	17	-	-	-	-	-	-	-	-	-
18㎡ (1인)	중랑구	일반	3	5	3	2	18.25	12.74	2.96	7.67	41.62	9,100	1,820	7,280	117,200
29㎡ (2인)	중랑구	우선	5	7	5	2	29.53	20.61	4.80	12.41	67.35	14,210	2,842	11,368	193,500
		일반	26	38	25	13

※ 주택구조는 철근콘크리트 벽식 구조임.

※ 18㎡은 1인가구, 29㎡은 2인가구만 신청 가능합니다. 단, 장애인용 휠체어 사용 우선공급     신청세대는 1인가구이더라도 29㎡평형을 신청할 수 있습니다.

3인이상 가구는 신내의료안심주택을 신청할 수 없음 (최저주거면적 3인이상 : 36㎡이상)

※ 금회 공급주택은 모두 잔여세대로, 기존 입주자의 퇴거‧미계약 등으로 발생된 공가를        재공급하는 것이며, 기존세대가 퇴거하여 공가가 발생할 경우를 대비하여 모집세대 외      추가로 예비자를 선발함.(예비자 유효기간은 당첨자발표일로부터 12개월임)

○ 본 공고문에 표시된 연령(나이)은 모두 만 연령(나이) 기준임.

○ 이 주택은 정부가 무주택 국민을 위하여 저리의 자금을 지원하여 건설한 주택임.

○ 위 주택면적은 동일단지내 일반적인 1개 타입의 면적으로 각 타입별로 세부면적은 상이하며 타입 구분없이 신청접수하여 전산추첨으로 세부타입 결정 및 동호 배정되고, 타입별 면적은 상이하나 임대보증금 및 임대료는 동일함.

○  동호추첨은 무작위 전산추첨으로 이루어지는 관계로 저층(2~3층)에 배정될 수 있고, 공동주택 특성상 층간소음, 생활소음 등이 발생할 수 있으며, 저층 및 소음 등의 사유로 동호변경은 불가하고 당사자 간 합의에 의한 동호교환도 불가함.

○  주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 면적이며, 기타공용면적은 지하층, 관리사무소 등의 면적임.

○ 입주민의 편의를 위하여 발코니새시가 설치된 세대의 경우 발코니창, 콘크리트 난간, 천장등에 실내외 온도차이로 인한 결로가 발생할 수 있음. 특히, 빨래건조, 가습기 등 사용시에는 수시로 새시창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하여야 함.

○ 신내의료안심주택 세부 유의사항은 동 공고문내 입주자 유의사항 참조

○ 아울러, 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있으므로 인근에 위치한 철도, 도로, 유희시설 등으로 인한 소음, 인근 혐오시설에 의한 악취, 분진 등의 불편사항이 입주 후 발생할 수 있으니 청약 전에 현장을 방문하여 내외부 환경(생활여건)을 사전에 반드시 확인 후 청약 바람.

○ 위 주택의 향후 사업계획 변경으로 인하여 공급세대수, 공급면적, 평형, 입주일 등 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 당첨자에게 개별 통보함.

2		신청자격

▶ 우선공급(전용 29㎡형) 대상자

입주자 모집공고일(2018.01.24.) 현재 서울특별시 중랑구에 거주하는 1~2인 무주택세대구성원으로서 휠체어를 사용하며 지체 · 뇌병변 장애인 등록증이 교부된 자 또는 휠체어 사용 장애인으로서 장애인보장구(휠체어관련) 구입 관련 급여수급자(뇌병변·지체장애인일 필요는 없음). 해당 세대는 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되야 하고, 1세대 1주택만 신청가능하며 동일 무주택세대구성원 내에서 중복신청하거나 2세대 이상의 공급신청자 사이에서 무주택세대구성원이 중복될 경우 모두 무효 처리됨.

- 공급세대수 :  29㎡ 중랑구 거주자(등본상) 7세대(당첨자 5세대, 예비입주자 2세대)

▶ 일반공급대상자(전용 18㎡형, 29㎡형)

입주자 모집공고일(2018.01.24.) 현재 서울특별시 중랑구에 거주하는 1인가구 무주택세대주(18㎡) 또는 2인가구 무주택세대구성원(29㎡)으로서 의료욕구판정대상자에 해당하며, 아래의 소득 및 자산보유 기준에 해당되는 자. 1세대 1주택만 신청가능하며 동일 무주택세대구성원 내에서 중복신청하거나 2세대 이상의 공급신청자 사이에서 무주택세대구성원이 중복될 경우 모두 무효 처리됨.

- 공급세대수 :  18㎡ 중랑구 거주자(등본상) 5세대(당첨자 3세대, 예비입주자 2세대)

29㎡ 중랑구 거주자(등본상) 38세대(당첨자 25세대, 예비입주자 13세대)

	“무주택세대구성원” 안내
무주택세대구성원은 1) 주택공급신청자가 될 수 있는 대상자 범위 및 2) 그 공급신청자의 세대가 무주택임을 확인하여야 하는 대상자 범위를 포괄하는 개념으로서, 입주자모집공고일 현재 아래에 해당해야 함. 1) 주택 공급 신청자가 될 수 있는 대상자 : 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자, 세대주의 직계존·비속 중 1인이 가능함 ※ 「민법」상 미성년자는 단독세대주이거나 세대주가 아닌 세대원인 경우에는 신청할 수 없음. ※ 외국인, 재외국민은 신청할 수 없음. ※ 세대주의 형제자매, 며느리, 사위, 친척, 지인 등 동거인은 세대주의 등본에 함께 등재된 경우라도 세대원에 해당하지 않으므로 신청할 수 없음 ※ 일반 및 우선공급 자격 해당여부, 배점적용은 공급신청자를 기준으로 함 2) 주택공급신청자의 세대가 무주택임을 확인하여야하는 대상자 범위 ① 공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자 및 세대주의 직계존·비속 전원 (공급신청자 포함) ② 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자 ③ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속 ④ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 ⑤ 공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속 ※ 주택소유여부, 소득·자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 해당세대(무주택세대구성원 전원을 말함)를 대상으로 함. 단, 세대원의 실종으로 소득파악이 불가능한 경우에는 주민등록 말소를 확인하고 소득 산정의 대상에서 제외함.

	“의료욕구판정대상자” 안내
의료욕구판정대상자는 입주자모집공고일(2018.01.24.) 현재 만65세이상 고령자 또는 만성질환관리제도 대상자(고혈압, 당뇨병을 앓고 계신 만성질환자)입니다. 휠체어사용 장애인 등록 교부세대는 의료욕구 판정대상자일 필요는 없으나, 일반 공급 전환 시에는 해당 자격을 갖추어야 합니다.

구  분

소득 및 자산보유 기준

소  득

가구원수	월평균소득기준	참고사항
1~2인가구	3,419,113원	＊좌측 월평균소득은 도시근로자 가구당 월평균소득 70% 금액임 ＊가구원수는 무주택세대구성원 전원을 포함하여 산정하며, 태아(수)를 가구원수에 포함하여 산정하되 태아수 확인이 불가능한 경우 1인으로 산정함 ＊월평균소득은 위 가구원에 해당하는 세대원의 소득을 사회보장정보시스템을 통하여 조사․확인하는 소득으로서 근로소득(상시․일용․자활․공공), 사업소득(농업․임업․어업․기타), 재산소득(임대․이자), 기타소득(공적이전소득)을 말함. ＊소득금액 산정시점은 입주자모집공고일로 하되 우리공사가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 소득금액은 입주자모집공고일에 산정한 것으로 봄. ＊소득항목별 조사항목은 공고문 후단 <별표1>참조 ＊위 가구원기준은 부동산등 자산보유기준도 동일하게 적용.

구 분	소득 및 자산보유 기준
총자산	사회보장정보시스템을 통해 조사된 해당세대의 총자산가액이 2.44억원 이하 - 총자산가액 산출기준 : 부동산가액, 자동차가액, 금융자산가액, 일반자산가액을 합산한 금액에 부채를 차감하여 산출한다. - 부동산, 자동차, 일반자산 등을 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당 지분가액만을 소유한 것으로 보며, 같은 세대원간에 지분을 공유하고 있는 경우에는 세대원간의 지분합계액을 소유한 것으로 본다. - 총자산가액 산출시 적용하는 자동차가액은 해당세대(세대주, 세대원 및 무주택 세대구성원의 범위의 사람 전원을 포함한다.)가 보유한 자동차의 가액을 모두 합하여 산출한다. 다만, 「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인 사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량은 제외한다.
자동차	사회보장정보시스템을 통해 조사된 해당세대의 차량가액이 현재가치 기준 2,545만원 이하 - 자동차가액은 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액(차량기준가액이 없는 경우에는 등록당시 과세표준액인 취득가액을 기준으로 최초등록일 또는 이전등록일로부터 경과년수에 따라 10퍼센트씩 감가상각하여 산출한 금액)을 기준으로 한다. - 「자동차관리법 시행규칙」 제2조에서 정한 비영업용 승용자동차(「장애인복지법」 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 「국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률」에 따른 국가유공자로서 상이등급 1급부터 7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량은 제외한다.)한하여 산출한다. - 자동차, 일반자산 등을 지분으로 공유하고 있는 경우 전체가액 중 해당지분가액만을 소유한 것으로 보며, 같은 세대원간에 지분을 공유하고 있는 경우에는 세대원간의 지분합계액을 소유한 것으로 본다. - 해당 세대가 2대 이상의 자동차를 소유한 경우에는 각각의 자동차가액 중 높은 가액을 기준으로 한다. - 「대기환경보전법」 제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금을 제외한 금액으로 한다.

3		입주자 선정

구   분

입  주  자  선  정  방  법

1순위

만65세 이상 고령자, 만성질환관리제도 대상자

2순위

만50세 이상~만65세 미만 신청자

동일순위내

경쟁시

입주자 선정

해당세대(무주택세대구성원 전원) 월평균소득금액의 합이 가구원수 월평균소득의

50%이하인 세대에게 우선공급하고, 남은 주택이 있을 경우 가구원수별 가구당

월평균소득 50%초과~70%이하인 세대에게 공급

가구원수별 가구당 월평균소득의 50%	가구원수별 가구당 월평균소득의 70%
2,442,224원	3,419,113원

위 소득범위 내에서 경쟁이 있을 경우, 다음의 “각 동일순위 경쟁시 입주자    선정 배점기준표” 적용하여 입주자 선정함.

▶ 일반공급 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

입주자 선정순서									비고
순위	→	가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하	→	배점합산 (배점기준표 참고)	→	서울시 (중랑구) 거주기간	→	연령	연령도 동일할 경우 추첨

※ 동일순위 경쟁시 입주자 선정 배점기준표

평가항목	평가요소	배점기준
계		30점
서울시(중랑구) 연속 거주기간	5년이상	10
	3년이상 5년 미만	5
	3년미만	-
신청자 나이	만60세이상(1958.01.24. 이전 출생)	5
	만60세미만(1958.01.24. 이후 출생)	-
의료욕구 점수	노인장기요양보험등급외 판정자	10
	만성질환관리제도 대상자	5
사회취약계층 여부	- 「국민기초생활보장법」에 의한 수급자, 차상위계층 - 「한부모가족지원법 시행규칙」 제3조의 규정에 의하여 보건복지부 장관이 정하는 기준에 해당하는 보호대상 한부모가정	5

※  중랑구 거주기간을 가점 및 우선순위 판정기준으로 적용

※ 서울특별시(중랑구) 거주기간은 입주자 모집공고일 현재까지 연속(서울시(중랑구) 최종 전입일부터 기산)하여 서울특별시(중랑구)에 거주한 기간을 의미하며, 말소(거주불명등록 등)된 경우 말소(거주불명등록 등)이후 재등록일로부터 연속하여 거주한 기간을 의미함

▶ 우선공급 (휠체어 사용 장애인세대) 대상자 간 경쟁시 입주자 선정기준

입주자 선정순서									비고
가구원수별 가구당 월평균 소득50%이하	→	장애등급 높은자	→	배점합산	→	서울시 (중랑구) 거주기간	→	연령	연령도 동일할 경우 추첨

○ 우선공급 신청자가 배정호수를 초과할 경우 순위 및 배점기준으로 입주자를 선정하며, 우선공급 탈락자는 일반공급 자격을 갖춘 경우에 한하여(의료욕구판정대상자) 별도의 신청절차 없이 일반공급 신청자로 전환됨

○ 우선공급 신청미달로 인한 잔여세대는 일반공급 대상으로 전환됨

3		사전 주택공개

▶ 공개기간 : 2018.02.12.(월)~02.14.(수) 10:00~17:00(점심시간12:00~13:00제외)

▶ 공개방법 : 신내의료안심주택 관리사무소에 사전연락하여 공개주택을                  확인하는 방식 (관리사무소 : ☎02-493-9501)

▶ 현장공개세대

구 분	신청유형	공개호수
신내의료안심주택	18	18B 타입 – 2동 304호
		18C 타입 – 1동 705호
	29	29A특(우선) 타입 – 1동 209호
		29A 타입 – 1동 321호
		29B 타입 – 2동 308호

※ 29A특(우선)타입은 우선공급(휠체어등 사용 장애인) 세대를 위한 세대입니다.

※ 질서유지를 위해 면적별 대표세대만 공개하오니 양해하여 주시기 바랍니다.

※ 주택공개는 청약접수 전 현장이해를 위한 사전공개이며, 특정세대를 지정하여 신청접수

받지 않습니다. 당첨동호는 신청유형별 무작위 전산추첨을 통해 배정받으며(면적별로

신청받으며 면적별 타입은 전산추첨), 주택공개시 공개되지 않은 주택에 배정될 수도 있습니다.

이러한 사유로 인한 동호변경은 불가합니다. (합의에 의한 당첨자간 상호교환도 불가)

※ 주택은 공개기간 외에는 공개하지 않으며, 최종 당첨 동호는 당첨자 발표 후 계약 전 대상자에게만

공개합니다.

※ 금번 공급 주택의 다른 호실은 입주자가 거주하는 세대입니다. 주택 공개기간에 소음발생  및

사생활침해로 인하여 기존 입주세대에 피해가 가지 않도록 방문시 정숙하여 주시기 바랍니다.

4		신청접수 일정

구 분	신청자격별	신청접수기간	신청장소
	월평균소득
우선공급 대상자		2018.02.19.(월)~02.20.(화) (10:00~17:00)	인터넷청약 (www.i-sh.co.kr/app) 및 방문인터넷접수 (서울주택도시공사 1층 맞춤임대부 -지하철3호선 대청역)
일반 공급	1순위 대상자 - 만65세 이상 고령자, 만성질환관리제도 대상자
	2순위 대상자 - 만50세이상 ~ 만65세 미만	2017.02.21.(수) (10:00~17:00)

※ 1순위 신청자가 모집세대의  1.5~2배수를 초과할 경우에는 2순위 신청접수는 받지 않음.

※ 후순위 접수여부는 각 순위별 청약접수 종료 익일 오전 09:30 서울주택도시공사 홈페이지에 게시

5		신청 및 심사서류 제출안내

※ 청약접수는 서면접수에 의한 장시간 대기에 따른 불편을 해소하기 위하여 인터넷 청약을 원칙으로 하오니 이점 유의하시기 바랍니다. 다만, 인터넷 사용이 어려운 고객은 공사에 방문하여 공사에 설치된 인터넷을 이용하여 신청하시기 바라며, 현장 신청자는 신청시 제출서류를 구비하셔야 합니다.

※ 신청서에 기재한 사항만으로 공급세대수의 상위 3배수 내외에 해당하는 신청인에 대하여 서류심사대상자로 선정하여 발표하며, 서류심사대상자로 선정된 신청자는 아래의 서류 제출기간 내에 직접 방문하여 해당서류를 제출하시기 바랍니다. 만일 해당기간 내에 관련서류를 제출하지 않을 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨자에서 제외되오니 반드시 서류제출기간 내 해당서류를 제출하여 불이익이 없도록 하여 주시기 바랍니다.

※ 신청시 신청자의 착오 기재 등으로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으니 신청서를 정확하게 작성하여 주시기 바라며, 신청 완료 후에는 수정이 되지 않습니다.

▶방문 신청안내 ➡ 방문고객이 많아 혼란 및 대기시간 장기로 가정에서 인터넷 신청 요망

○ 방문인터넷 청약은 대기시간이 장시간(3～4시간) 소요될 것으로 예상되니 가급적 가정, 직장에서 인터넷을 이용하여 청약하여 주시기 바라며, 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)로만 청약받고 있으니 반드시 도로명 주소로 청약하시어 계약안내문 미수령 등 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다. ※ 절대 선착순 신청이 아닙니다.

○ 방문인터넷 신청 대상자 : 인터넷 신청 불가자

○ 인터넷 신청장소 : 서울주택도시공사 1층 맞춤임대부

○ 청약방법 : 인터넷 사용이 불가능한 고객은 공급신청 위임장을 작성(청약을 위임)할 경우 공사 직원이 인터넷청약을 대행(장시간 소요 예상됨)할 예정입니다.

※ 청약시 준비물 (아래의 준비물 외 하단의 공통 제출서류 지참)

- 본인신청시 : 신분증

- 직계가족 및 배우자가 신청시

: 대리신청인(신분증), 신청인(신분증 도장 및 가족관계증명서 1통)

- 제3자 신청시

: 위임장(신청인의 인감 날인)1통, 신청인의 신분증, 인감증명서1통 및 인감도장, 대리신청인의 신분증

※ 방문신청시 숙지사항

: 무주택세대구성원·가구원수 요건, 서울특별시 중랑구 전입일, 의료취약계층 여부,

도로명주소 등 신청시 반드시 사전 숙지후 신청

▶인터넷 신청안내

[청약은 새로운 주소(도로명 주소)로만 접수 받으니, 반드시 새로운 주소(도로명주소)로 청약하시어 불이익이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.]

○ 인터넷 신청시 유의사항 : 신청자가 입력한 내용을 근거로 서류심사대상자가 결정되며,      제출 서류와 신청내용이 누락되거나 다른 경우〔자격요건(무주택여부, 월평균소득, 부동산,     자동차), 주민등록번호, 배우자 유무, 서울시 계속거주 등〕, 서류심사시 해당 가점이 차감     되거나 부적격으로 처리되오니 주택공급홈페이지에 게시한 공고내용을 정확히 인지한 후     가급적 해당 서류를 사전에 발급받아 확인한 후 신청하여 불이익이 없도록 하여 주시기      바랍니다.

○ 인터넷 신청 : 공인인증서 및 소득금액 등을 확인 후 서울주택도시공사 인터넷 주택공급                   홈페이지에 접속하여 인터넷 청약

- 신청순서 : 서울주택도시공사 인터넷 주택공급 홈페이지(www.i-sh.co.kr/app)에 접속 →

공인인증서 로그인 → 인터넷청약에서 해당 주택 선택 → 서약서 체크 →

청약신청서 작성 → 작성청약서 최종확인 → 공인인증서 인증확인 →

나의 청약내역 확인

- 공인인증서는 인터넷뱅킹을 위하여 은행에서 발급한 인증서나, 5대 인증기관(금융결제원, 코스콤, 한국정보인증, 한국전자인증, 한국무역정보통신)의 공인인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관 중 하나를 소지하셔야 인터넷 신청을 할 수 있습니다.

※ 인터넷 청약을 위한 사전준비사항 : 공인인증서 발급/소지

○ 신청시간 : 인터넷 신청시간은 신청접수일정을 참고하시기 바라며 신청마감시간까지 신청을     완료(저장 기준)하여야 함. 따라서 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에     접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.

※ 인터넷 신청시 최종확인 완료하시면 수정이 불가능하고 신청 후 취소는 해당순위 신청 마감일시까지만 가능하니 신청서 작성시 유의하시기 바랍니다.

※ 접속자 폭주 등으로 일시적인 시스템 장애가 발생할 경우에는 원활한 청약접수를 위하여 접속자가 몰리지 않는 시간대에 다시 접속하여 신청해 주시기 바랍니다. 1순위 신청마감 일시 전에는 야간에도 인터넷 청약이 가능합니다.

■ 공통 제출서류

-  현장 신청자 : 접수시점에 제출

- 인터넷 신청자 : 서류제출대상자로 확정된 후 서류 제출시점에 제출하며, 공통 제출 서류 중 주민등록표                     등·초본은 제출할 필요 없음.

구비서류	비 고	부수
금융정보등 제공동의서	(대상자)*무주택세대구성원 전원 ※ 만14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨 ※ 금융정보등의 제공사실을 동의자에게 통보하지 아니함에 서명하여 제출하시기 바람.	1통
개인정보수집 이용 및 제3자 제공 동의서	(대상자)*무주택세대구성원 전원 ※ 만14세 미만의 무주택세대구성원은 보호자(법정대리인)가 서명함 (동의방법) 공고시에 첨부된 동의서에 대상자 전원이 서명 ※ (주의) 동의서를 제출하지 않는 경우 임대주택 입주자 신청․접수가 거부됨	1통
가족관계증명서	신청자 기준으로 발급	1통
주민등록표등본 (현장 신청자만 제출)	서울시 거주기간이 표시되어야 함 반드시 세대구성 사유 및 일자, 세대주와의 관계, 세대주 및 세대 전원의 주민등록번호, 전입일/변동일 등이 전부 표기되도록 발급 ※ 배우자와 주민등록표상 세대 분리되어 있는 경우에는 배우자 주민등록표등본 1통 추가 제출 ※ 입주자 모집공고일 이후 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주’와 주민등록표등본이 분리된 공급신청자는 ‘입주자 모집공고일 현재의 세대주'의 주민등록표등본 1통 추가 제출	1통
주민등록표초본 (현장 신청자만 제출)	입주자 모집공고일 이후 주소 또는 세대주 변동이 있는 무주택세대 구성원(공급신청자 포함) 및, 주민등록표등본상 서울시 중랑구에서의 거주기간이 확인되지 않는 자만 제출 ※ 입주자 모집공고일 반드시 과거 주소변동사항, 세대주 성명 및 관계 등이 전부 표기되도록 발급	1통

■ 다음 항목 해당자만 제출하는 서류

항 목	공급대상	제출서류	발급처
동일 순위 경쟁시 배점 서류 (입주자 선정참조)	노인장기요양보험등급외자	장기요양인정서 (장기요양보험등급 : 등급외표기)	국민건강보험공단 지사
	만성질환관리제도 대상자	본태성 고혈압(I10) 진단서 또는 인슐린-비의존당뇨병(E11) 진단서	의원, 병원
	기초생활수급자, 보호대상 한부모가족	기초생활수급자 증명서, 한부모가족 증명서 사회복지서비스 및 급여결정 통지서, (사회복지서비스 또는 급여개시일 표시하여 발급)	구청, 동 주민센터
	차상위 계층에 속한자	차상위계층에 해당함을 증명하는 서류 (차상위본인부담경감대상자 증명서, 자활근로 확인서, 장애<아동>수당 대상자 확인서, 사회복지서비스 및 급여결정통지서 등 (사회복지서비스 또는 급여개시일 표시하여 발급)	해당기관, 주민센터
우선 공급 대상자	휠체어관련 이용 장애인	장애인 증명서, 장애인보장구(휠체어관련) 구입 영수증 또는 개인별 장애인 보장구 지급대장, 장애인보장구 검수확인서 등	구청, 본인, 의원

6		서류심사 대상자 발표 및 서류제출

▶ 서류심사 대상자 발표

○ 발표일시 : 2018.02.28.(수) 17:00
- 서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 게시

※ 홈페이지(인터넷청약시스템→당첨자/서류심사대상자 조회) 및 ARS 조회(1600-3456)가 가능합니다.

▶ 심사서류 제출기간 및 장소(인터넷접수 대상자)

○ 제출기간 : 2018.03.08.(목)~03.09.(금) 10:00~17:00

○ 제출장소 : 서울주택도시공사 1층 맞춤임대부

○ 제출방법 : 추후 서류심사대상자 발표 시 안내예정

7		동호추첨 및 당첨자 발표

▶ 동호추첨

○ 주택의 동. 호는 신청유형별로 동별, 층별, 향별, 타입별 구분없이 무작위 전산추첨함

○ 신청유형별로 신청자의 수가 공급호수를 초과할 경우에는 공급호수의 0.5배수이상의 예비 입주자를 선정하여 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주자로 발생한 세대 발생시 예비순위에 따라 공급함.(예비입주자 순위는 당첨예정자와 함께 게시하고 예비입주자에게 공급하는 유효기간은 당첨자 발표일로부터 12개월까지임)

○ 공급주택의 입주자모집공고일 이후 입주자의 퇴거 등으로 추가로 공가가 발생한 경우에는 추가된 세대수를 포함하여 해당주택의 예비자에게 공급함

▶ 당첨자발표

○ 당첨자발표 : 2018.05.11.(금) 17:00

- 서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 및 ARS 당첨자 조회(1600-3456)

※ 서류심사과정에서 서류미제출, 신청자격 결격, 감점 등의 사유로 탈락자가 많이 발생할 경우 또는 소득자료 등을 사회보장시스템에 의하여 조사확인이 불가할 경우, 일부 신청자는 서류심사없이 당첨자(예비자)로 발표될 수 있으며, 이 경우에는 당첨자 발표시 안내하는 별도의 기간내에 관련 심사서류를 제출하여 심사통과한 당첨자(예비자)에 한하여 계약체결이 가능합니다. 또한 이 경우에도 신청시 신청자격을 계속 유지하여야 합니다. 다만, 소득자료 등을 사회보장시스템에 의하여 조사확인이 불가한 경우로서 당첨자(예비자)로 발표된 후 관련 심사자료 등을 제출하지 않거나 재조사 확인이 불가한 경우에는 당첨자에서 제외됩니다.

※ 당첨자의 주소 변경 등으로 계약안내문과 계약금고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 신청자는 당첨자 여부를 필히 확인하시기 바랍니다.

※ 당첨사실을 확인하지 못하여 미계약으로 인한 당첨취소 등의 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있습니다.

※ 당첨자로 발표되었더라도 입주 부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가합니다.

8		계약일시 및 구비서류

▶ 계약장소 : 서울주택도시공사 1층 맞춤임대부

▶ 계약일시 : 2018.05.28.(월)~05.30.(수) 10:00~17:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)

▶ 구비서류

① 계약금 납부영수증 ② 신분증(본인 주민등록증 또는 여권, 운전면허증) ③ 본인도장(본인서명)

※ 계약체결은 본인이 하는 것을 원칙이나, 배우자 또는 직계가족이 대리를 할 경우는 관계를 입증 하는 서류를 제출하여야 함.

- 제3자 계약시 : 위임장(신청인의 인감 날인된 위임장)1통, 신청인의 신분증,

신청인의 인감증명서1통 및 인감도장, 대리신청인의 신분증

당첨취소 및 계약무효(계약거절)되는 경우(주요사항 예시)

- 1인 무주택세대주(18㎡), 2인 무주택 세대구성원(29㎡), 서울시 중랑구 계속 거주 등 자격사항이 공고일 이후 변경되어 신청자격이 되지 않는 경우

- 휠체어관련 이용 장애인으로 입주하는 자가 실제 휠체어관련 사용자가 아닌 경우로 판명 되는 경우

- 주택소유자로 검색된 자가 무주택임을 입증하지 못하는 경우

- 당첨(예비)자, 추가 심사대상자 등이 가점이 감점되어 (예비)당첨 최저 점수 미만인 경우

(당첨자는 예비자로도 미공급)

- 제출서류를 확인한 결과 신청사실과 다르거나, 위조 등 허위임이 판명된 경우.

- 추후 월평균소득이 소득 및 자산보유기준의 월평균소득기준을 초과하는 것으로 판명된 경우

- 추후 부동산 및 자동차보유기준을 초과하는 것으로 판명된 경우

- 계약기간 내 방문하여 계약체결을 하지 않는 경우

- 서류의 결격 및 미제출, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우

- 해당순위 신청접수일이 아닌 날짜에 신청한 경우

- 기타 사유로 인하여 당첨자 발표이후 부적격(착오에 의한 당첨포함)으로 판명될 경우 등

9		유의사항

○ 신내의료안심주택은 소규모 단지이고, 생활지원 상담 등 복지서비스 제공인력 배치로 인하여

다른 임대주택보다 관리비가 높을 수 있음을 유의하시기 바랍니다.

○ 해당순위 접수일에 접수하지 아니한 접수는 신청무효 처리됩니다.

○ 당첨자 발표 전 ․ 후에 주택소유, 부동산 및 차량소유, 소득입증, 가점서류 제출 등 입주자 선정기준과 관련하여 관련사실의 입증이 분명하지 않을 경우에는 당첨취소 및 계약이 거절됩니다.

○ 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주 자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

○ 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 국민임대주택 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 임대료가 인상될 수 있습니다.

○ 재계약시 입주기준소득을 초과한 입주자는 주택법령이 정하는 바에 따라 국토교통부장관이 고시하는 국민임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 규정에 의거 임대보증금 및 임대료의 할증 또는 퇴거됩니다.

○ 이 주택의 공급대상은 입주자모집공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대주(18㎡), 무주택세대구성원(29㎡)이어야 합니다.

○ 국민임대주택 입주신청자격인 무주택세대주, 무주택세대구성원, 부동산 및 자동차보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

○ 신내의료안심주택은 고령자, 만성질환관리제도 대상자, 휠체어관련 사용 장애인만 입주 가능한 주택으로, 임차인이 사망·결혼·이혼으로 퇴거할 경우 해당 입주자격(의료욕구판정 등)을 충족하는 세대원으로의 명의변경만 가능합니다.

○ 1세대(본인+배우자+세대원) 1주택만 신청할 수 있으며, 1주택을 인터넷과 방문 등으로 중복 신청하거나 배우자와 세대를 분리하여 임대주택을 중복 신청할 경우, 동일 무주택세대구성원 내에서 중복 신청할 경우 전부 무효 처리됩니다.

○ 주택신청시 기재한 사항은 입주자모집공고일 현재 기준이며 입주시까지 유지하여야 합니다. 입주시까지 해당 사항을 유지하지 아니하면 입주자격심사 등에서 불이익을 당할 수 있으니 이점 유의하시기 바랍니다.

○ 입주자모집공고일로부터 임대차계약종료일까지 가구원수 기준을 유지하여야 하며 위반할 경우 결격 처리됩니다.

○ 제출서류는 반환하지 않으며, 신청이후에는 취소나 정정이 불가능합니다.
(특히 가점사항 등을 실제보다 낮게 또는 불리하게 신청한 경우 이후 수정 불가함)

○ 당첨(예정)취소 및 계약 거절의 경우 계약금 반환 시 이자는 지급하지 않으며 계약금 반환신청서를  작성 제출하여야 합니다.

○ 계약체결 후라도 제출한 서류가 위조 또는 사실과 다름이 판명되거나 주민등록법령을 위반한 경우와 서류의 결격, 기타 부정한 방법으로 당첨예정자가 된 경우에는 당첨 취소 및 계약이 거절(취소)됩니다.

○ 무주택소유여부 및 자산보유기준은 전산검색결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 소명기간내에 증명서류(소명자료)를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동기한내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 당첨 취소 및 계약이 거절됩니다.

○ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 “주택공급에 관한 규칙” 제53조에 따릅니다.

○ 이 주택의 입주자로 선정된 자가 임대차기간 종료전에 다른 주택을 소유하게 된 경우(분양전환되는 주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도하여야 하며, 우리공사 임대주택을 포함한 공공임대주택의 입주자 또는 입주자로 선정된 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도하는 조건으로 신청할 수 있으며, 명도하지 않을 경우 전부 무효 처리됩니다.

○ 공공임대 거주 주거급여 수급자의 경우, 주거급여법 제7조 제4항에 의거 입주민의 주거급여 임차료 분을 임대인(서울주택도시공사)이 직접 수령 할 수 있습니다.

○ 이 주택은 양도, 전대할 수 없으며 이 주택의 임차권을 양도하거나 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 2년 이하의 징역 또는 2천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

○ 본 공고문에 명시되지 아니한 사항은 “공공주택특별법” 및 “주택공급에 관한 규칙” 등 관계법령에 의합니다.

10		임대신청 문의

○ 대표전화 ․ 인터넷청약관련 문의 : 1600-3456 (서울주택도시공사 콜센터)

○ 당첨확인 : 서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 및 ARS(1600-3456)조회

※ 유선(전화)확인은 착오가 있을 수 있으므로, 반드시 우리공사 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.

11		위치안내

위 치	서울특별시 중랑구 신내로 16길 33 (신내동, 신내의료안심주택)
교통편	봉화산역(6호선) 3번출구에서 550m, 신내역(경춘선) 1번출구에서 530m
약도

※ 현장여건상 견본주택 운영을 하지 않습니다.

※ 주차장 이용이 불가하오니 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

<별표1>

사회보장정보시스템을 통한 소득·자산항목 설명 및 자료 출처

구분		항목	소득 및 재산 항목 설명	자료 출처
소득	근로 소득	상시근로소득	상시고용되어 월정액 급여를 지급받는 자의 근로소득	- 건강보험 보수월액 - 국민연금 표준보수월액 (소득신고) - 장애인고용공단자료 (사업주의 고용장려금 신고자료 /고용부담금 신고자료 : 근로소득) - 국세청종합소득(근로소득)
		일용근로소득	- 근로계약에 따라 일정한 고용주에게 3개월 이상 계속하여 고용되지 아니한 자 - 건설공사종사자(동일한 고용주에게 계속하여 1년 이상 고용된 자 제외) - 하역(항만)작업 종사자(통상 근로를 제공한 날에 급여를 지급받지 아니하고 정기적으로 근로대가를 받는 자)	- 국세청 일용근로소득 지급 명세서 - 고용노동부 고용･산재보험 근로내용 확인신고서
		자활근로소득	자활근로, 자활공공근로, 자활공동체사업, 적응훈련, 직업훈련 등 자활급여의 일환으로 사업에 참여하여 근로를 제공하고 받는 급여 및 수당	- 자활근로자 근로내역
		공공일자리 소득	노인일자리사업, 장애인일자리사업, 공공근로 등에 참여한 대가로 얻는 소득	- 노동부 ‘일모아’ 근로내역
	사업 소득	농업소득	경종업(耕種業), 과수․원예업, 양잠업, 종묘업, 특수작물생산업, 가축의 사육업, 종축업 또는 부화업 등과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득 * 농업소득=국세청 종합소득+농업직불금	- 국세청 종합소득(사업소득) - 농림수산식품부 농지원부 - 농림수산식품부 농업직불금
		임업소득	영림업․임산물생산업 또는 야생조수사육업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		어업소득	어업과 이에 부수하는 업무에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득)
		기타사업소득	도매업․소매업, 제조업, 기타 사업에서 얻는 소득	- 국세청 종합소득(사업소득) - 사업자등록증
	재산 소득	임대소득	부동산․동산․권리 기타 재산의 대여로 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		이자소득	예금․주식․채권의 이자와 배당 또는 할인에 의하여 발생하는 소득	- 국세청 종합소득
		연금소득	민간 연금보험, 연금저축 등에 의해 정기적으로 발생하는 소득	- 국세청 종합소득 - 금융정보 조회결과
	기타 소득	공적이전 소득	각종 법령의 규정에 의해 지급되는 각종 수당․연금․급여․기타금품(일시금으로 받는 금품은 재산으로 산정)	- 국민연금급여, 사학퇴직연금급여, 공무원퇴직연금급여, 국방부퇴직, 연금급여, 별정우체국연금, 한국고용정보원 실업급여 근로복지공단 산재보험급여 보훈처 보훈대상자명예수당 보훈처 보훈대상자보상급여 등
총 자산	일반 자산	토지, 건축물 및 주택	‑ 토지(지방세법 제104조제1호∼3호) : ｢지적법｣에 따라 지적공부의 등록 대상이 되는 토지와 그 밖에 사용되고 있는 사실상의 토지 ‑ 건물(건축법 제2조제1항제2호) : 토지에 정착하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가의 공작물에설치하는 사무소･공연장･점포･차고･창고 등 ‑ 시설물(지방세법 제6조제4호) : 토지에 정착하거나 지하 또는 다른 구조물에 설치하는 레저시설, 저장시설, 도크시설, 접안시설, 도관시설, 급･배수시설, 에너지 공급시설 그 밖에 이와 유사한 시설(이에 딸린 시설을 포함한다) ‑ 주택이란 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속 토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분(토지와 건축물의 범위에서 주택은 제외)	- 지방세정 자료
	자동차		지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	- 국토부 및 보험개발원
	기타 자산	임차보증금	주택, 상가 등의 전부 또는 일부를 일정기간 임차하는 대가로 소유권자에게 예탁한 보증금 (전세보증금, 월세보증금, 상가보증금 등)	- 국토부 확정일자 정보 - 직권조사 등록
		선박·항공기	선박 : 기선･범선･전마선 등 명칭과 관계없이 모든 배를 의미 항공기 : 사람이 탑승 조정하여 항공에 사용하는 비행기･비행선･활공기･ 회전익항공기 그밖에 이와 유사한 비행기구	- 지방세정 자료
		입목재산	지상의 과수, 임목(林木), 죽목 등 입목(立木)재산	- 지방세정 자료
		회원권	골프회원권, 콘도미니엄회원권, 종합체육시설이용회원권, 승마회원권, 요트회원권	- 지방세정 자료
		조합원입주권	소득세법 제89조제2항에 따른 조합원입주권	- 지방세정 자료
		어업권	수산업법 또는 내수면어업법의 규정에 의한 면허어업에 대한 권리	- 지방세정 자료
		분양권	건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
	금융자산		현금 또는 수표, 어음, 주식, 국·공채 등 유가증권	- 금융정보 조회결과
			예금, 적금, 부금, 보험 및 수익증권 등
	부채		금융기관 대출금	- 금융정보 조회결과
			금융기관이외의 기관 대출금
			법에 근거한 공제회 대출금
			법원에 의하여 확인된 사채	- 사회보장정보시스템을 통한 공적자료 또는 직권조사
			임대보증금
자동차			지방세법에 의한 자동차(제124조)로 승용자동차, 승합자동차, 화물자동차, 특수자동차, 이륜자동차	국토부 및 보험개발원

※ 소득은 청약신청 전에 소득자료 출처 기관 등에 반드시 확인하시기 바랍니다.

■ 소득 심사업무 처리 절차도

서류심사대상자발표

심사서류 제출

⇒

소득조사

(사회보장

정보시스템)

⇒

소득심사, 소명대상 통보

⇒

소명 접수

소명사항

반영여부 결정

⇒

소득 최종심사

및 부적격자 통보

⇒

당첨자 발표

※ 신청자(무주택세대구성원 전원포함)의 소득·자산 자료는 사회보장정보시스템의 조사결과에 의함.

※ 소득의 일반적인 조사 및 소명처리에 관한 사항은 관련 법령, 훈령, 고시 또는 지침에 의함.

※ 상시근로자 소득은 사회보장정보시스템에 의한 조회 결과 여러 기관의 소득자료가 확인될 경우 ①국민건강보험공단자료 ②국민연금공단 자료 ③한국장애인고용공단 자료 ④국세청 자료 순으로 반영됨.

■ 소득 소명 반영 여부 주요 예시

소명사항	반영여부
동일사업장 2개이상 소득 중복	반영(높은 금액 반영)
소득자료가 현재 소득과 상이	소명기간 내 원천기관 자료 수정 및 확인서 제출시 반영
공고일 현재 휴직자 또는 휴업	미반영(해당소득 포함)

※ 소명관련 주요사항을 예시한 것으로 소득 종류에 따라 소명사항이 달라질 수 있으며, 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후 동 기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 반영함.

구분		자산 기준
총 자산	부동산	• 사회보장정보시스템에서 제공되는 해당세대가 소유하고 있는 모든 부동산 가액 * 토지: 소유면적 × 개별공시지가 *건축물 : 공시가격 • 토지가액은 지목에 상관없이 해당세대가 소유하고 있는 모든 토지면적에 해당 개별공시지가를 곱한 금액. 단, 아래 토지는 제외 -「농지법」제2조에서 정한 농지로서 같은 법률 제49조에 따라 관할 시·군·구·읍·면장이 관리하는 농지원부에 동일한 농업인과 소유자로 등재된 경우 -「초지법」제2조에제1호에 따른 초지로서 소유자가 「축산법」제22조에 따른 축산업 허가를 받은 사람이며 축산업 허가증의 사업장 소재지와 동일한 주소인 경우 - 공부상 도로, 구거, 하천 등 공공용지로 사용되고 있는 경우 - 종중소유 토지(건축물 포함) 또는 문화재가 건립된 토지 등 해당 부동산의 사용, 처분이 금지되거나 현저히 제한 받는 경우로서 입주(예정)자가 구체적인 사실관계를 입증하는 경우 • 건축물가액은 건축물의 공시가격으로 함. - 건축물가액이 공시되지 아니한 경우에는 지자체장이 결정한 시가표준액 적용
	자동차	• 자동차가액은 보건복지부장관이 정하는 차량기준가액을 기준으로 산출하며, 총자산가액 산출시 적용하는 자동차가액은 해당 세대가 보유한 자동차의 가액을 모두 합하여 산출함 (단, 장애인복지법 제39조에 따른 장애인사용 자동차와 국가유공자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 따른 국가유공자로서 상이등급 1~7급까지에 해당하는 자의 보철용 차량과 「대기환경보전법」제58조제3항에 따른 국가나 지방자치단체의 보조를 받고 구입한 저공해자동차의 경우 자동차가액에서 정부와 지방자치단체의 보조금은 제외) ※ 자동차가액을 포함한 총자산가액기준을 충족하더라도 자동차가액 기준을 충족하여야 함
	금융 자산	• 보통예금, 저축예금, 자유저축예금, 외화예금 등 요구불예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액 • 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 예금의 잔액 또는 총납입액 • 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분, 부동산(연금)신탁: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용한다. • 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서, 양도성예금증서: 액면가액 • 연금저축: 잔액 또는 총납입액 • 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 • 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금
	일반 자산	• 「지방세법」 제104조제4호 및 제5호에 따른 항공기 및 선박 : 「지방세법」 제4조제2항에 따른 시가표준액 등을 고려하여 보건복지부장관이 정하는 가액 • 주택·상가 등에 대한 임차보증금(전세금을 포함한다) : 임대차계약서상의 보증금 및 전세금 • 「지방세법」 제6조제11호에 따른 입목 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제5호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제13호에 따른 어업권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제8호에 따른 시가표준액 • 「지방세법」 제6조제14호부터 제18호까지의 규정에 따른 회원권 : 「지방세법 시행령」 제4조제1항제9호에 따른 시가표준액 • 「소득세법」 제89조제2항에 따른 조합원입주권 : 다음 각 목의 구분에 따른 금액 가. 청산금을 납부한 경우: 「도시 및 주거환경정비법」 제48조에 따른 관리처분계획에 따라 정해진 가격(이하 "기존건물평가액"이라 한다)과 납부한 청산금을 합한 금액 나. 청산금을 지급받은 경우: 기존건물평가액에서 지급받은 청산금을 뺀 금액 • 건물이 완성되는 때에 그 건물과 이에 부수되는 토지를 취득할 수 있는 권리(위 조합원입주권은 제외) : 조사일 현재까지 납부한 금액
	부채	• 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사 등으로부터 받은 대출금 • 공공기관 대출금 • 법에 근거한 공제회 대출금 • 법원에 의하여(판결문, 화해·조정조서) 확인된 사채 • 임대보증금(단, 해당 부동산가액 이하의 금액만 반영)

○ 금융자산 조회 안내

• 「공공주택 입주자 보유 자산 관련 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 입주신청자의 가구원 전원(기초생활수급자, 한부모가족 제외) 해당 세대의 보유 자산 중 금융자산을 금융기관으로부터 조회하기 위하여 입주 신청시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 세대구성원 전원이 서명하여 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가함을 알려드리오니 아래 사항을 참고하시기 바랍니다.

구 분		안 내 사 항
동의서 수집 사유		사회보장정보시스템을 통해 금융자산 정보 조회시 금융기관 제출용
동의서 서명 대상		무주택세대구성원 전원 서명
서명	정보 제공 동의	금융기관에 무주택세대구성원 전원이 각각 금융정보 제공을 동의
	정보 제공 사실 미통보*	금융기관에서 금융정보 제공 사실을 서명자에 통보하지 아니하는 것을 동의
동의서 유효기간 등		제출일부터 6개월이내 금융정보 조회시 유효

* 금융기관에서 명의자에게 금융정보 제공 사실을 통보하는 경우 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률시행령」제10조의2(명의인에게의 통보에 소요되는 비용의 범위)에 따라 금융거래 통보비용을 부담하여야 하나, ‘정보 제공사실 미통보’ 서명시 금융정보 제공 사실 통보를 생략하여 해당 비용이 발생하지 않도록 반드시 서명하여 제출하셔야 신청 접수 가능합니다.

공공주택특별법 시행규칙 [별지 제4호서식] <개정 2017 6. 20.>                     [앞면]

금융정보 등(금융·신용·보험정보) 제공 동의서

1. 공공임대주택 신청자 인적사항

관 계	성 명	주민등록번호 (외국인등록번호)
신청자		-
주 소

2. 금융정보 등 제공 동의자(신청자 또는 신청자의 세대원 등)

신청자와의 관 계	동의자 성 명	주민등록번호 (외국인등록번호)	금융정보 등의 제공을 동의함1) (서명 또는 인)	금융정보 등의 제공 사실을 동의자에게 통보하지 아니함2) (서명 또는 인)
		-
		-
		-
		-

1) 「공공주택 특별법」 제48조의4 및 같은 법 시행령 제42조에 따라 공공임대주택의 입주자 선정에 필요한 금융재산조사를 위하여 금융기관등이 신청자 본인, 배우자, 신청자의 세대주, 신청자와 세대주의 직계존속·비속의 금융정보등을 국토교통부장관에게 제공하는 것에 동의합니다.

2) 금융기관등이 금융정보등을 국토교통부장관에게 제공한 사실을 동의자에게 통보하지 않는 데에 동의합니다(동의하지 않는 경우 금융기관등이 금융정보등의 제공사실을 정보제공 동의자 개인에게 우편으로 송부하게 됩니다).

3. 금융정보 등의 제공 범위, 대상 금융기관 등의 명칭 : 뒷면 참조

4. 금융정보 등의 제공 동의 유효기간 : 제출일부터 6개월

5. 정보제공 목적 : 「공공주택 특별법」에 따른 공공임대주택의 입주자 선정 지원

년 월 일

금융기관장·신용정보집중기관장 귀하

210㎜×297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

[뒷면]

금융기관 등의 명칭

1. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률」 제2조제1호에 따른 금융회사등

가. 「은행법」에 따른 은행

나. 「중소기업은행법」에 따른 중소기업은행

다. 「한국산업은행법」에 따른 한국산업은행

라. 「한국수출입은행법」에 따른 한국수출입은행

마. 「한국은행법」에 따른 한국은행

바. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」에 따른 투자매매업자·투자중개업자·집합투자업자·신탁업자·증권금융회사·종합금융회사 및 명의개서대행회사

사. 「상호저축은행법」에 따른 상호저축은행 및 상호저축은행중앙회

아. 「농업협동조합법」에 따른 조합과 그 중앙회 및 농협은행

자. 「수산업협동조합법」에 따른 조합 및 중앙회

차. 「신용협동조합법」에 따른 신용협동조합 및 신용협동조합중앙회

카. 「새마을금고법」에 따른 금고 및 중앙회

타. 「보험업법」에 따른 보험회사

파. 「우체국예금·보험에 관한 법률」에 따른 체신관서

하. 「금융실명거래 및 비밀보장에 관한 법률 시행령」 제2조에 따른 기관

2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제25조에 따른 신용정보집중기관: 전국은행연합회 등

금융정보 등의 범위

1. 금융정보

가. 보통예금, 저축예금, 자유저축예금 등 요구불 예금: 최근 3개월 이내의 평균 잔액

나. 정기예금, 정기적금, 정기저축 등 저축성예금: 잔액 또는 총납입금

다. 주식, 수익증권, 출자금, 출자지분: 최종 시세가액. 이 경우 비상장주식의 평가에 관하여는 「상속세 및 증여세법 시행령」 제54조제1항을 준용합니다.

라. 채권, 어음, 수표, 채무증서, 신주인수권 증서: 액면가액

마. 연금저축: 정기적으로 지급된 금액 또는 최종 잔액

2. 신용정보

가. 대출 현황 및 연체 내용

나. 신용카드 미결제 금액

3. 보험정보

가. 보험증권: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 최근 1년 이내에 지급된 보험금

나. 연금보험: 해약하는 경우 지급받게 될 환급금 또는 정기적으로 지급되는 금액

유의사항

1. 공공임대주택의 공급을 신청(재계약을 체결하는 경우를 포함합니다)하는 자가 이 동의서 제출을 2회 이상 거부·기피할 경우 신청이 각하되거나, 「공공주택 특별법」 제49조의3에 따라 임대차계약이 해지·해제되거나 재계약이 거절될 수 있습니다.

2. 이 동의서는 최초로 공공임대주택의 공급을 신청하거나 재계약을 체결할 때 한 번만 제출하면 되며, 앞면에서 "유효기간"이란 동의서 제출일부터 6개월 이내에 금융정보등을 조회한다는 의미입니다. 향후, 재계약을 체결할 때 동의서면을 추가로 제출하지 않아도 사업주체는 금융정보등의 제공을 요청할 수 있으나, 동의 대상자가 추가된 경우에는 추가된 동의 대상자에 대한 동의서면을 별도로 제출하여야 합니다.

3. 동의자의 금융정보등은 공공임대주택의 입주자 선정 및 재계약 시 자격확인을 위한 금융재산조사 목적 외에 다른 용도로 사용하거나 다른 사람 또는 기관에 제공되지 않으며, 이를 위반한 자에 대해서는 「공공주택 특별법」 제57조에 따라 5년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처할 수 있습니다.

210㎜×297㎜[백상지(80g/㎡) 또는 중질지(80g/㎡)]

자산 보유 사실 확인서
신청인	성 명				생년월일
	주 소
사실 확인 내용
구분			보유 여부	물건 소재지		금액		계약 당사자
								계약자	신청자와의 관계
기타 자산	전세임대 임차보증금		예 □ 아니오 □					[임차인]
	기타 임차보증금		예 □ 아니오 □					[수분양자]
	분양권		예 □ 아니오 □					[수분양자]
부채	임대보증금		예 □ 아니오 □			원		[임대인]
1. 상기 본인은 상기 사실 확인 내용에 대해 성실히 신고하였으며, 향후 확인조사 등을 통해 상기 신고 사실이 허위로 확인되었을 경우, 어떠한 처벌도 감수할 것을 확인합니다. 2. 자산별 보유에 따른 추가 제출 서류 가. 임차보증금 : 해당 주택, 상가 등의 임대차계약서 사본(신규 또는 추가모집시에는 ‘아니오’로 표시한 신청자도 확정일자가 표시된 신청당시 거주지의 임대차계약서를 의무 제출하여야 함) 나. 분양권 : 해당 주택 분양계약서 사본 및 제출일 현재까지 분양대금 납부확인원 다. 임대보증금 : 해당 주택, 상가 등의 임대차계약서 사본(확정일자가 표시되어야 함) 신청인 : (인) 2018년 월 일 서울주택도시공사 사장 귀하
※ 공공주택 특별법 제57조의4(벌칙) 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 임대받게 한 자는 2년 이하의 징역 이나 2천만원 이하의 벌금에 처한다. ※ 주택법 제106조(과태료) 입주자자격, 재당첨 제한 및 공급 순위 등 위반하여 주택을 공급받은 자에게는 500만원 이하의 과태료를 부과한다.

개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서

1. 본인은 다음과 같이 본인의 개인정보를 본인, ｢개인정보 보호법｣ 제2조제6호에 규정한 공공기관 및 관계기관으로부터 정보통신망 또는 전자정부법 제36조 제1항에 따른 행정정보의 공동이용 등을 통하여 제공받아 수집･처리하는 것에 대하여  ☑동의합니다.  □동의하지 않습니다.

가. 개인정보의 수집･이용자 : 국토교통부장관, ｢공공주택특별법｣에 따라 권한을 위탁받은 SH공사, 지방자치단체장 및 ｢사회복지사업법｣ 제6조의3에 따라 설립된 기구(한국보건복지정보개발원)

나. 개인정보의 수집･이용 목적 : SH공사가 공급하는 임대주택(전세임대 포함, 이하 같다.)의 임차인(입주대상자 포함, 이하 같다.) 자격 심사 및 선정순위 결정, 임대차 계약 및 계약 관리, 임대주택의 관리, 임대주택 중복 입주 확인, 입주자 실태 및 만족도 조사, 임대주택 정책 자료 활용

다. 수집하려는 개인정보의 항목 :

구분	제공 동의	개인정보 내역
기본	☑	주민등록등(초)본, 연락처(전화번호, 휴대전화번호, 전자우편주소), 가족관계증명서, 건강(의료)보험증, 임대주택 우선공급자격정보, 청약저축정보, 주택소유정보, 공공임대주택 계약･입주 정보
소득	☑	건강보험보수월액, 국민연금소득신고액(표준보수월액), 소득세법 제16조부터 제22조에 따른 이자소득･배당소득･사업소득(농업소득･임업소득･어업소득･임대소득･기타사업소득)･근로소득(상시근로자소득･일용근로자소득･자활근로소득･공공일자리소득)･연금소득･기타소득･퇴직소득, 농업직불금, 국민연금급여, 공무원퇴직연금급여, 군인퇴직연금급여, 산재보험급여, 별정우체국연금급여, 보훈대상자명예수당, 보훈대상자보상급여, 사학퇴직연금급여, 실업급여, 지방세정(재산세･취득세), 근로소득원천징수영수증, 근로소득원천징수부, 국세청 소득금액증명서, 사업자등록증, 국민연금보험료 납입증명서, 일용근로소득 지급명세서, 자활근로내역
자산	☑	토지･건축물 대장 및 공시가액, 자동차 등록원부, 차적정보, 차량취득가액 및 차량기준가액
기타	☑	기초수급대상자증명, 장애인증명, 차상위(자활,장애인,한부모,본인부담경감대상,우선돌봄)증명

라. 개인정보의 보유 및 이용 기간 : [입주자로 선정되지 못한 자] 6개월, [입주대상자] 5년, [계약자] 영구

2. 본인은 위 1호 가목에 해당하는 개인정보 수집･이용자가 본인의 개인정보를 다음과 같이 제3자에게 제공하는 것에 대하여 ☑동의합니다.  □동의하지 않습니다.

가. 개인정보를 제공받는 자 : ｢개인정보 보호법｣ 제2조제6호에 규정한 공공기관으로서 소득･재산 및 주택 관련 원천정보 보유기관, 임대주택 위탁관리업체, ｢공공특별법｣에 따라 권한을 위탁받은 ｢사회복지사업법｣ 제6조의3에 따라 설립된 기구(한국보건복지정보개발원), 입주자 실태 및 만족도 조사 수탁자

나. 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적 : 임대주택의 임차인 자격 심사 및 선정순위 결정, 임대주택의 관리, 임대주택 중복 입주 확인, 임대주택 임대차계약 및 입주 이력 관리, 입주자 실태 및 만족도 조사

다. 제공하는 개인정보의 항목 : 위 1호 다목에 해당하는 개인정보, 임차인 선정･계약 및 입주 정보

라. 개인정보를 제공받는 자의 개인정보의 보유 및 이용 기간 : [입주자로 선정되지 못한 자] 6개월, [입주대상자] 임대차계약시까지, [계약자] 임대차 계약기간

3. 본인은 위 1~2호의 사무를 위하여 본인의 고유식별정보(주민등록번호,외국인등록번호)가 포함된 자료를 수집･이용 및 제공하는 것에 대하여  ☑동의합니다.  □동의하지 않습니다.

4. 본인은 위 1~3호에 대하여 동의를 거부할 수 있다는 안내를 ☑받았으며,  세대원 전원의 동의가 없을 때에는 SH공사가 본인 세대주(임대주택 입주 신청자)의 임대주택 입주자 신청･접수를 거부하거나 임대차계약(갱신계약 포함)을 거부한다는 것에 대하여  ☑동의합니다.  □동의하지 않습니다.

5. 본인은 위 1~4호의 동의사항에 대하여 개인정보보호법 제17조제2항 및 제18조제3항에 따른 안내로 갈음하는 것에 대하여  ☑동의합니다.  □동의하지 않습니다.

6. 본인은 본 동의서 내용과 개인정보 수집･처리 및 제3자 제공에 관한 본인 권리에 대하여 이해하고 서명합니다.

성 명	주민등록번호	세대주와의 관계	서명 (또는 인)	성 명	주민등록번호	세대주와의 관계	서명 (또는 인)
	-	본인			-
	-				-
	-				-
	-				-
연락처	☎

주) 만14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함.

2018.     .     .

SH서울주택도시공사 사장 귀하

주택소유여부 확인 방법 및 판정기준(주택공급에 관한 규칙 제53조)

○ 검색대상

무주택세대구성원 전원(해당세대) : ①공급신청자가 속해 있는 세대별 주민등록표상의 세대주, 세대주의 배우자, 세대주의 직계존비속 전원 (공급신청자 포함), ②공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 배우자, ③공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는 공급신청자의 직계존·비속, ④공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자, ⑤공급신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 공급신청자의 직계존·비속

○ 검색범위 : 건물등기부등본, 건축물관리대장 등에 등재된 전국소재 주택

(주택의 공유지분 또는 주택용도가 있는 복합건물도 주택으로 간주)

○ 주택의 소유 기준일(제1호와 제2호의 일자가 상이할 경우, 먼저 처리된 날을 기준으로 함)

1. 건물등기부등본 : 등기접수일,

2. 건축물대장등본 : 처리일

3. 기타 주택소유 여부를 증명할 수 있는 서류 : 시장 또는 군수 등 공공기관이 인정하는 날

○ 주택을 소유하지 아니한 것으로 보는 경우

1. 상속으로 주택의 공유지분을 취득한 사실이 판명되어 사업주체로부터 제52조제3항에 따라 부적격자     로 통보받은 날부터 3개월 이내에 그 지분을 처분한 경우

2. 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음 각     목의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 해당 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는     피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 주택건설지역으로 이주한 경우

가. 사용승인 후 20년 이상 경과된 단독주택

나. 85제곱미터 이하의 단독주택

다. 소유자의 「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으         로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 사업주체로부터 제52조     제3항에 따른 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속 근로자의 숙소로 사용하기 위하여 법 제52조제3항     에 따라 주택을 건설하여 소유하고 있거나 사업주체가 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목     적으로 사업계획 승인을 받아 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20제곱미터 이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대 이상의 주택을 소유한 자는      제외한다.

6. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니     하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우로서 사업주체     로부터 제52조제3항에 따른 부적격자로 통보받은 날부터 3개월 이내에 이를 멸실시키거나 실제 사     용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

7. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

- 무허가건물 : 2006.5.8 이전 건축법 제8조에 따라 도시지역 이외의 지역 등에서 건축허가 또는 신고없이 건축된 연면적 200㎡ 미만이거나 2층 이하 건물

- 무허가 소명방법 : 무허가건물임을 확인하는 공문 등 해당 지자체에서 확인된 서류를 제출하시기 바랍니다.

입주자 유의사항 (신내의료안심주택)

□ 지구여건

· 대지 남측으로 20m 도로를 사이에 두고 서울의료원 출입구와 마주하고 있어 소음이 발생할 수 있으며 서울의료원으로 인해 음영이 생길 수 있음.

· 대지 동측으로부터 북서측으로 인접하여 운동시설과 산책로로 구성된 근린공원에 둘러 싸여 있어 소음이 발생할 수 있음.

· 대지 북측으로 하천이 흐르고 있어 벌레가 발생할 수 있음

· 대지 서측으로 인접 건물의 주차장 입구가 있어 소음이 발생할 수 있음

· 반경 600m이내에 신내IC와 봉화산역이 위치하고 있음.

□ 단지여건

· 단지 외곽에는 담장 설치를 하지 않음.

· 지하주차장으로 진입하는 차로 인하여 야간조명 및 소음으로 북서측에 위치한 저층세대에 불편함이 발생할 수 있음

· 도심지내에 위치하여 동서남북으로 일부세대에서는 사생활 침해 및 조망권 제한 등의 불편함이 있을 수 있음.

· 일부 세대의 경우 경사진 도로 및 곡선으로 차량이 진입하여 전조등 불빛반사 및 소음등 불편 사항이 있을 수 있음.

· 일부 세대의 경우 차로, 보행로 및 인근 산책로, 상가, 학교 등에서 실내가 투시로 프라이버시 침해가 발생할 수 있음.

· 주민공동시설, 관리사무실 등이 있으며 이로 하여 인접 세대에 야간 조명, 소음, 옥외 및 옥상공간으로부터 세대 내부 투시, 입면이 다양하게 교차되어 위층 세대에서 대각선에 위치한 아래층 세대의 내부투시 등 프라이버시 침해 및 불편함이 발생할 수 있음.

· 단지의 배치 특성상 단지 내외 도로(지하주차장램프 포함) 등에 인접한 저층부 세대의 경우 주통행로, 인근 공원로, 부대시설 이용 등으로 인하여 차량전조등, 보안등, CCTV 및 소음 등으로 인한 사생활권 및 각종 환경권이 침해될 수 있으며 지하주차장 입구에 설치된 차량출차 주의등과 인접한 일부 세대는 경보음으로 인한 소음이 발생할 수 있음.

· 출입구에 설치된 주차 차단기 위치는 단지 여건상 경비실과 떨어져 있을 수 있고, 근린생활시설이 위치한 보도는 점포 상가 입주자(방문객 포함)와 주택 입주자가 공동으로 사용 할 수 있음.

· 지상 옥외공간에 자전거보관소, 쓰레기 및 재활용 분리수거함이 위치하고 있어 미관저하, 소음, 악취 등의 불편함이 있을 수 있으므로 공급자료 등을 확인한 후 계약하시기 바람.

· 지하주차장 출입구 등이 설치되는 주변 일부세대의 경우 조망권 침해, 차량의 진․출입시 발생되는 전조등, 경고음 및 공회전 등의 소음, 매연으로 인한 불편사항이 있을 수 있음.

· 지상부에 돌출한 지하층 환기시설 D.A(Dry Area:지하주차장의 채광, 통풍, 방습을 위해 만든 구조물)로 인하여 세대에 소음, 냄새 등의 불편함이 발생할 수 있음.

· 발코니섀시는 입주민의 편의를 위해 설치하였으나, 발코니섀시 설치로 발코니창, 콘크리트난간 및 천장등에 실내∙외 온도차이로 인한 결로가 발생할 수 있으니 특히 빨래건조, 가습기사용, 장시간 음식물 조리등 습기발생 빈도가 높은 시기에는 입주시 배부되는 관리매뉴얼(시설물안내서)을 참조하여 수시로 섀시창을 열어 실내공기를 자주 환기시켜 결로를 예방하시기 바람.

· 겨울철 입주시 구조체가 축열되어 있지 않고 공가세대 등으로 인한 열손실로 난방효과가 저하될 수 있음.

· 공용시설의 에어컨 실외기 설치로 상부 및 인접 일부세대에 소음, 시각적 프라이버시 침해, 냄새 등의 불편함이 발생할 수 있음.

· 공동주택의 다양한 주거유형의 도입으로 단위세대 평형이 상하층간에 다르게 설계된 경우도 발생하며, 동일 평형 중 발코니 면적 및 발코니 설치 유형이 서로 상이 할 수 있음.

· 중정형 아파트 형태로 시공되어 세대별 위치에 따라 일조량 차이가 발생할 수 있으며, 저층세대에서는 일조권, 조망권, 소음등의 환경권 및 사생활 침해 우려가 있음을 확인하고 계약을 체결하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없음.

· 거동편의세대는 휠체어 사용자를 위한 세대로 사용편의를 위해 현관문, 욕실규격, 주방가구 등이 일반세대와 다름.

· 세대내 별도의 에어컨 실외기실은 마련되어 있지 않으므로 에어컨 실외기 작동시 외부 창호를 개방하여 사용해야함.

· 세대에는 건축물의 설비기준등에 관한 규칙에 따라 자연환기형 창호가 설치되어 있음

· 단위세대의 욕실은 조립식욕실(UBR)공법으로 시공되어있으며 욕실내에서 휠체어 회전은 불가함.(거동편의세대는 가능)

· 에어컨 설치 및 사용시 드레인 (물빠짐) 배관에 이물질이 들어가지 않도록 유의하시기 바라며, 에어컨 설치시 에어컨 형태에 따라 에어컨 배관이 노출 될 수 있음.

· 동일한 평면타입에서 보일러실의 위치, 세대위치(욕실 측벽세대, 주방 측벽세대, 중앙세대 등)등에 따라 창호규격 및 실의 면적이 차이날 수 있음.

· 단위세대 평면은 제곱미터(㎡)로 표기하였으며 안목치수는 시공오차 범위내에서의 오차 및 걸레받이, 마감재 등으로 인하여 가구가 들어가지 않을 수 있으니 배치 계획시 유의하시기 바람.

·  TV공청안테나 및 위성안테나는 102동 옥상에 설치되어 있음.

·  신재생에너지인 태양광 발전설비(접속반포함)는 101동 옥상에 설치되어 공용부 전력으로 공급됨.

· 전체 주차구획은 일반 주차구획 크기(2.3m×5.0m]로 설치되어 있고 일부는 장애인 주차구획 [3.3m×5.0m]으로 설치됨.

· 근린생활시설의 소유 주차구획은 지하주차장에 설치되어 있어 주차 차단기를 상가 이용자와 같이 사용하도록 설치되어 있음

· 세대 및 복도 등에 설치된 소화배관, 필로티 천정 및 지하주차장의 각종 배관에 동결·동파 방지를 위해 전기 열선이 설치되어 있으며, 시설사용에 따른 전기료 등 유지 관리 비용을 부담하여야 함.

· 지하주차장에서 아파트로 출입하는 동 출입문은 구조적 조건(통로폭 등)이 상이하여 각각 동 출입문 크기 및 구조가 다를 수 있음.

· 지하주차장과 각동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있음.

· 일부세대의 경우 여건상 이사용 사다리차 접근이 불가능하거나 용이하지 않을 수 있으며, 이삿짐 운반시 승강기를 이용하여야 함.

· 중정형 아파트 형태로 시공되어 건물 자체의 향에 의해 건물에 음영이 발생할 수 있으며 공용면적이 많은 형태의 주거단지임.

· 기계실, 발전기실, 전기실 및 지하주차장의 환기를 위한 급․배기용 환기탑이 일부 동 주변에 설치되어 소음 및 냄새에 의해 환경권이 침해될 수 있음.

· 세대 위치에 따라 승강기, 각종기계, 환기, 공조설비 등의 설비 가동으로 인한 진동 및 소음이 발생할 수 있음.

· 분리수거함 및 음식 쓰레기 수거함 설치로 인해 인근 세대의 경우 냄새 및 해충, 소음 등 환경권 침해가 발생할 수 있음.

· 단지내 공공장소인 휴게공간과 필로티, 관리동 및 노인정, 보행로, 주민공용시설 등의 설치로 인접 세대에 생활 소음 피해, 실내 투시로 인한 사생활 침해 등이 발생할 수 있음.

· 1층 및 2층에 부대시설 및 근린생활시설이 위치하고 있어 소음, 사생활 침해 등 생활 불편사항이 있을 수 있음.

· 인허가 과정에서 아파트 및 근린생활시설의 외관디자인(입면, 색채, 재질, 조경 등) 은 변경될 수 있음.

· 주방가구, 신발장은 단위세대 평면형태에 따라 다소 규격에 차이가 날 수 있음.

· 세대내 경량벽체가 설치되어 있으므로 중량물 설치, 못박기 등에 의해 벽체가 파손될 수 있고 소음문제가 발생 할 수 있음.

· 각 동별 승강기 사양이 다를 수 있음.

· 비상차량 출입시 도로 협소에 따른 혼잡이 발생 할 수 있음.

· 지하층 및 지상층에 설치된 창고는 결로등으로 인해 수납물품에 오염이 발생할 수 있음.

· 단지 내 전기공급을 위한 한전 시설물(변압기, 스위치패드 등)이 동 주변 지상에 설치되어 일부 세대에서 보일 수 있음.

· 방범용 CCTV는 지하주차장, 승강기, 건물옥상 및 지하층, 1층 주출입구 등에 설치되며 감시 취약지역은 발생할 수 있음. 또한 공용에 설치된 CCTV 설비는 야간에 설치 위치 환경에 따라 화질이 주간과 다를 수 있음.

· 이동통신 서비스용 중계기 시설은 전자파 위해성 민원으로 설치되지 않으므로 휴대전화 사용에 불편이 있을 수 있음(해당 시설물은 입주후 입주자와 이동통신사간 협의를 통하여 설치 가능)

· 벽면에 벽걸이 TV 설치 시 벽체 드릴링 작업에 따른 전기, 통신 매입배관이 파손될 수 있으니 작업 전 관리사무소에  확인하기 바람.

· 세대내 전기, 급수, 가스계량기는 원격검침 방식으로 방재실에서 사용량 검침이 가능하도록 설치됨.

· 세대분전반과 통신 통합단자함(의료안심 컨트롤러 포함)이 신발장내에 설치되어 있어 인터넷 서비스 장비설치 및 누전차단기 작동 점검시 신발을 꺼내고 설치 및 점검하여야 함.

· 각 세대에는 의료안심용 동체감지기가 설치되어 있어 입주자께서 일정시간 움직임이 없는 경우에는 이를 감지하여  관리자에게 통보하는 장치가 시설됨.

· 각 동의 저층부 일부세대는 야간에 보안등 불빛으로 인하여 불편을 받을 수 있음.

2018.01.24.

서울주택도시공사