문서번호	동남권사업단-8288
결재일자	2017.8.9.
공개여부	부분공개(5)
방침번호

					시 민
주무관	조성사업팀장	동남권조성반장	동남권사업단장		지역발전본부장
김남식	이정화	김용학	최경주		08/09 정수용
협 조
	민자유치팀장			김일호
	수습사무관			이진오

학생체육관 이전 신축

기본계획 수립용역 추진 계획

2017.  8.

지역발전본부

(동남권사업단)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
성별분리통계	● 성별분리통계 작성여부를 검토하였습니까? 예) 인적통계 남·여 구분, 수혜집단의 남·여 구분 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까? 예) 스페이스, 플랜, 앵커시설, 거버넌스, 인큐베이팅, 매칭 등	■	□
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

학생체육관 이전 신축

기본계획 수립용역 추진 계획

국제교류복합지구내 잠실운동장 일대 개발의 선행 작업으로 학생체육관 이전이 필요한 바, “학생체육관 이전 신축 기본계획 수립 용역”을 추진하고자 함.

□ 추진배경

○ 국제교류복합지구 일대의 마스터플랜 및 도시관리계획을 수립하여, 국제업무 및 MICE산업의 거점으로 개발을 추진중으로,

○ 이중 잠실운동장 일대 개발을 위하여 선행되어야 하는 학생체육관 이전(신축) 관련 기본계획 등의 사업추진방향 수립을 위한 용역 시행 추진 필요

⁕ 학생체육관 이전과 관련한 교육청 협의시 용역검토 내용 활용.

□ 추진경위

○ 공공기여 대상사업 조사․전문가자문․정책회의(`15. 6 ~ `16. 6.)

○ 코엑스~잠실운동장 일대 마스터플랜 수립(`16.4)

○ 현대차부지 세부개발계획(안) 및 공공기여 대상사업 결정(`16. 9.)

- 학생체육관 이전 등 12개 필수 기반시설 사업

○ 코엑스~잠실운동장 일대 도시관리계획 수립(`16. 9.)

○ 공공기여 대상사업 기본계획 등 기술용역 추진 방침(`16.10.28. 동남권사업단-4156)

- 학생체육관 이전 및 공용주차장 이전 관련 기본계획 수립용역(필요시 분리발주)

- 국제교류복합지구 주변도로개선 외 2개 사업 전략환경 영향평가 용역(기발주)

□ 과업내용 일부조정

○ 당초 방침(‘16.10.28) 시에는 학생체육관, 아시아공원, 주차장건설이 포함되었으나 잠실운동장 주변지역 연계 활성화방안 검토용역 선시행 등에 따라 학생체육관 이전 신축 기본계획만 수립 시행코자 함.

○ 변경사유

- 아시아공원 재정비사업은 “잠실운동장 주변지역 연계 활성화 방안 검토 용역”에서 시행토록 조정됨.

- 공용주차장 건설사업은 설치의 필요성 등의 검토가 현시점에 어려워짐에 따라 과업내용 제외

□ 아셈로지하 주차장 건설은 경제성이 낮고(B/C 0.43), 경기고앞 사거리 및 도산대로 지하주차장 건설은 민자사업과의 연계검토가 필요하여 현시점에 검토불가

○ 변경내용

구 분	변 경 전	변 경 후	사 유
용 역 명	학생체육관 등 공공기여 대상사업 기본계획 수립 용역	학생체육관 이전 신축 기본계획 수립용역	-아시아공원 재정비는 별도추진 -주차장건설(3개소)은 현시점에서 검토불가
용 역 비	400백만원	200백만원
과업범위	학생체육관 이전 신축 아시아공원 재정비 공용주차장 설치(3개소)	학생체육관 이전 신축

□ 용역 추진계획

○ 용 역 명 : 학생체육관 이전 신축 기본계획 수립 용역

○ 용역기간 : `17. 9. ~ `18. 8.(계약일로부터 12개월)

○ 용 역 비 : 200백만원(2017년도 예산)

- 예산과목 : 지역발전본부 동남권사업단, 도시재생 및 공공개발, 국제교류복합 공간육성, 국제교류복합지구 조성사업추진

시설비(학생체육관등 공공기여 대상사업 기본계획 수립)

○ 과업범위

- 대지위치 : 송파구 올림픽로 25 잠실운동장 부지 내

- 용도지역 : 자연녹지지역(추후 준주거지역 변경 예정)

- 계획면적 : 부지면적 12,000㎡, 연면적 11,500㎡내외, 좌석 5,400석 내외.

※ 연면적 등 설치규모 및 내용은 교육청과 협의과정에서 일부 변경될 수 있음.

[현 학생체육관 시설 현황]

∙ 대지면적 : 11,389㎡,   연면적 : 11,471㎡

∙ 도시계획시설 : 체육시설(경기장 1,330㎡, 좌석 5,400석, 수용인원 7,185명)

○ 주요 과업내용(기본계획)

- 상위계획 및 사례조사․분석, 기본구상 및 기본계획, 현황도면 작성 등

- 타당성 및 경제성 검토, 관련 법령, 절차 등 검토

- 건축기본계획 및 사업추진계획 수립 등

○ 발주방법 : 일반경쟁입찰(적격심사낙찰제)

- 참가자격 : 다음 각 호에 해당하는 자격을 모두 갖춘 업체(공동도급 가능)

① 공고일 현재 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 신고업체

② 건축사법에 의한 건축사업무신고를 한 건축사사무소

- 기준금액(2.1억) 미만으로 적격심사(PQ 미대상) 낙찰제 적용

□ 향후계획

○ `17. 8 : 기술용역 타당성 심사 및 용역발주, 입찰공고

○ `17. 9 : 낙찰자 결정 및 계약체결

○ `18. 8 : 기본계획용역 완료

붙임 : 학생체육관 이전 신축 기본계획 수립 과업내용서, 설계서 각 1부.