문서번호	토지관리과-21079
결재일자	2017.10.19.
공개여부	대시민공개
방침번호

						시 민
주무관		토지정책팀장		토지관리과장
채수삼		박희영		10/19 조봉연
협 조

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향 보고

(’17.9.23. ~ 10.13.)

2017. 10.

도시계획국

(토지관리과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
일자리	● 일자리 창출 효과 및 일자리 수를 검토하였습니까? 예) 직·간접 채용, 취업알선, 전문인력양성, 창업지원 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	■	□	부동산114
홍 보	● 사업 홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
정 책 영문화	● 정책 영문화 및 해외홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 영문 제목‧요약, 해외 언론 보도, 외국어 홈페이지 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	□	■
결재문서공개	● 공개 여부를 “비공개”로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? 예) 정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호	□	■

도시계획국[토지관리과]

아파트 매매 및 전세 시장 주간동향(조사기준일 : ’17.10.13.)

(조사기간 : ’17.9.23. ~ 10.13.)                                  【’17. 10.19. (목]】

□ (매매 가격) 전주 대비 0.08% 오른 0.19% 상승 (전주 0.11%)

☞ 강동구(0.47%), 서대문구(0.40%), 중구(0.35%) …… 금천구(0.00%)

□ (전세 가격) 전주 대비 0.05% 오른 0.09% 상승 (전주 0.04%)

☞ 종로구(0.82%), 중랑구(0.25%), 동작구(0.22%) …… 양천구(0.00%)

1		주간 아파트 매매 부동산114

1) 가격 변동

▣ 매매 가격은 전주(0.11%) 대비 상승폭을 확대하며 0.19% 상승

○  주요 재건축 아파트 매물 회수와 이사철 수요 유입으로 소폭 상승

▶  강북권역 : 서대문구(0.40%)는 노후 아파트 등을 중심으로 실수요가 유입되며 상승하였고, 중구(0.35%)는 도심권으로 출·퇴근이 용이한 역세권에서 수요를 보이며 상승세를 나타냄.

▶  강남권역 : 강동구(0.47%)가 둔촌주공 등 재건축지역에서 매물이 회수되며 상승폭을 확대하였고, 서초구(0.23%), 동작구(0.22%)는 노후 아파트 및 출·퇴근이 용이한 역세권에서 상승세를 나타냄

< 그림 1-1 > 권역별 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-2 > 재건축 및 일반 아파트 매매 가격 변동 추이

< 그림 1-3 > 자치구별 아파트 매매 가격 변동률

2) 거래 변동

부동산거래관리시스템(RTMS)

▣ 총 1,009건이 거래되어 전주(2,566건) 대비 60.7% 감소

○ 추석 연휴 등의 영향으로 일시적인 급감세를 보임

▶  강북권역 : 노원구(89건)가 재건축 단지 등에서 소형을 중심으로 거래되며 서울지역 최고 거래량을 보였고, 강북구(12건)는 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역 : 송파구(67건)는 역세권 주변으로 매수세가 유입되며 강남권역 최고 거래량을 보였고, 금천구(14건)가 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 1-4 > 아파트 매매 거래량 변동 추이

2		주간 아파트 전세 부동산114

1) 가격 변동

▣ 전세 가격은 전주(0.04%) 대비 상승폭을 확대하며 0.09% 상승

○ 전세 물량이 부족한 지역에서 상승폭을 확대하며 전체적으로 상승

▶  강북권역 : 종로구(0.82%)가 신축 아파트의 저가 매물 소진에 따른 가격 상승으로 서울지역 최고 상승세를 보였고, 중랑구(0.25%)는 상대적으로 가격이 저렴한 소형에서 수요를 보이며 가격 상승세를 나타냄.

▶  강남권역 : 동작구(0.22%)는 소형 단지를 중심으로 수요가 유입되며 상승하였고, 강동구(0.17%)는 재건축 이주 수요가 지속되며 물량 부족에 따른 가격 상승세를 나타냄.

< 그림 2-1 > 권역별 아파트 전세 가격 변동 추이

< 그림 2-2 > 자치구별 아파트 전세 가격 변동률

2) 거래 변동

부동산거래관리시스템(RTMS)

▣ 총 2,280건이 거래되어 전주(3,243건) 대비 29.7% 감소

○ 추석 연휴 등의 영향으로 모든 지역에서 거래 감소세를 보임

▶  강북권역 : 노원구(198건)가 노후 아파트의 소형을 중심으로 거래되며 강북권역 최고 거래량을 보였고, 종로구(17건)는 최소 거래량을 나타냄.

▶  강남권역 : 송파구(206건)는 신축 임대아파트의 물량 공급 등으로 서울지역 최고 거래량을 보였고, 금천구(37건)가 최소 거래량을 나타냄.

< 그림 1-7 > 아파트 전세 거래량 변동 추이

※ 월세(준월세, 준전세) 제외

3		참고자료 부동산거래관리시스템(RTMS)

< 주택 유형별 매매 거래량 변동 추이 >

< 주택 유형별 전·월세 거래량 변동 추이 >

< 주택(거래) 유형별 전·월세 거래량 >

▷ 아파트

(단위 : 건)

아파트	지 난 주									금 주
	8/4	8/11	8/18	8/25	9/1	9/8	9/15	9/22	9/29	10/13
전 세	2,381	2,224	2,390	2,666	3,091	2,087	2,293	2,001	3,243	2,280
월 세	35	18	25	34	32	39	33	17	26	44
준월세	630	517	578	587	697	540	523	424	808	577
준전세	453	365	389	471	526	363	375	308	523	385

▷ 단독(다가구)

(단위 : 건)

단 독 (다가구)	지 난 주									금 주
	8/4	8/11	8/18	8/25	9/1	9/8	9/15	9/22	9/29	10/13
전 세	1,297	1,100	1,086	1,332	1,514	1,286	1,351	1,030	1,582	1,429
월 세	212	226	200	241	282	263	234	202	224	231
준월세	1,134	944	982	1,191	1,266	1,111	1,039	772	1,192	1,227
준전세	211	166	193	206	222	219	250	210	271	273

▷ 연립(다세대)

(단위 : 건)

연 립 (다세대)	지 난 주									금 주
	8/4	8/11	8/18	8/25	9/1	9/8	9/15	9/22	9/29	10/13
전 세	1,466	1,232	1,291	1,439	1,583	1,413	1,524	1,268	1,860	1,541
월 세	52	41	57	61	69	56	44	43	53	41
준월세	551	473	515	586	648	533	488	394	567	541
준전세	163	141	137	180	171	146	169	145	166	177

< 자치구별 주택 매매 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	9/29(9.23. ∼ 9.29.)					10/13(9.30. ∼ 10.13.)
	아파트	단 독	연 립	기 타	합 계	아파트	단 독	연 립	기 타	합 계
총 계	2,566	458	1,319	1,021	5,364	1,009	324	923	663	2,919
종 로 구	19	13	27	37	96	14	21	10	17	62
중 구	32	9	10	135	186	23	7	8	53	91
용 산 구	66	20	27	24	137	19	13	18	15	65
성 동 구	83	12	8	31	134	25	10	6	18	59
광 진 구	89	17	77	18	201	23	11	39	22	95
동대문구	89	29	42	32	192	47	28	29	40	144
중 랑 구	88	38	102	15	243	51	20	48	19	138
성 북 구	143	33	108	15	299	67	35	45	11	158
강 북 구	64	29	60	7	160	12	24	43	11	90
도 봉 구	56	10	27	21	114	48	17	24	11	100
노 원 구	162	16	25	28	231	89	7	33	10	139
은 평 구	85	43	138	20	286	54	19	108	17	198
서대문구	121	13	40	32	206	39	8	48	17	112
마 포 구	110	24	48	41	223	48	12	28	36	124
양 천 구	134	10	72	17	233	40	9	31	10	90
강 서 구	105	13	90	94	302	49	3	52	56	160
구 로 구	143	12	53	57	265	54	11	42	33	140
금 천 구	45	4	21	32	102	14	4	23	42	83
영등포구	145	26	21	71	263	39	11	14	40	104
동 작 구	99	12	55	16	182	27	9	40	10	86
관 악 구	78	24	48	45	195	28	23	47	23	121
서 초 구	152	13	55	44	264	36	5	29	24	94
강 남 구	140	6	39	58	243	45	3	52	34	134
	208	9	81	97	395	67	5	63	75	210
송 파 구
	110	23	45	34	212	51	9	43	19	122
강 동 구

< 자치구별 주택 전·월세 거래량 >

(단위 : 건)

구 명	9/29(9.23. ∼ 9.29.)					10/13(9.30. ∼ 10.13.)
	전 세	월 세	준월세	준전세	합 계	전 세	월 세	준월세	준전세	합 계
총 계	7,997	475	3,376	1,170	13,018	6,359	483	3,138	1,023	11,003
종 로 구	89	8	61	20	178	53	6	32	14	105
중 구	101	5	46	9	161	75	4	38	17	134
용 산 구	240	12	81	28	361	200	17	77	27	321
성 동 구	271	8	110	38	427	196	9	108	30	343
광 진 구	335	16	133	52	536	271	20	144	68	503
동대문구	210	21	97	27	355	191	17	99	28	335
중 랑 구	307	18	161	21	507	243	19	137	29	428
성 북 구	262	10	125	41	438	165	12	116	31	324
강 북 구	210	15	101	27	353	181	16	89	17	303
도 봉 구	233	13	79	27	352	211	22	105	19	357
노 원 구	378	11	127	44	560	260	14	118	21	413
은 평 구	363	16	139	41	559	322	15	138	32	507
서대문구	198	8	82	44	332	183	6	67	17	273
마 포 구	309	21	148	47	525	207	22	121	37	387
양 천 구	333	10	103	38	484	272	5	74	27	378
강 서 구	640	41	211	41	933	521	33	186	39	779
구 로 구	326	23	178	47	574	243	20	121	24	408
금 천 구	188	26	81	22	317	146	20	85	22	273
영등포구	352	26	165	54	597	286	22	146	44	498
동 작 구	318	25	153	53	549	267	14	135	47	463
관 악 구	446	64	298	66	874	389	64	316	60	829
서 초 구	341	13	135	73	562	248	17	107	71	443
강 남 구	438	24	171	93	726	377	32	168	90	667
송 파 구	610	23	243	130	1,006	526	25	279	151	981
강 동 구	499	18	148	87	752	326	32	132	61	551

작성자	토지관리과장 : 조봉연 ☎ 4660 토지정책팀장 : 박희영 ☎ 4662 담당 : 채수삼 ☎ 4625