◈ 서울특별시고시 제2017-294호

반포(저밀)아파트지구 내 1·2·4주구 반포주공1단지아파트 주택재건축정비구역 특별건축구역 지정 고시

서울시보 제0000호                   서울특별시	2017. 8. 00.(요일)

반포아파트지구(반포지구2) 반포동 810번지 일대 반포주공1단지(1,2,4주구)아파트 주택재건축정비구역에 대하여 『건축법』제71조제5항에 따라 특별건축구역으로 지정하고 지정 목적, 위치, 범위 등 주요내용을 다음과 같이 고시합니다.

2017년 8월 10일

서 울 특 별 시 장

지정 목적

조화롭고 창의적인 공동주택 건축을 통한 다양한 도시경관 창출, 건설기술 및 디자인 수준 향상, 공동주택 관련 제도 개선을 도모하고,

한강변 접근 보행환경 개선 및 수변경관의 공유 등 한강변 주거지로서의 공공성을 회복하기 위해 특별건축구역을 지정코자 함.

특별건축구역의 위치, 범위 및 면적

지구명	위치	범위	대지면적
반포아파트지구 (반포지구2)	서초구 반포동 810번지 일대	반포주공1단지(1,2,4주구)아파트 주택재건축정비구역	370,596.0㎡

특별건축구역 내 건축물의 규모 및 용도 등에 관한 사항

건축물의 규모 및 용도

구역명	용도	대지면적	최고층수
반포주공1단지 (1,2,4주구) 주택재건축정비사업구역	주택용지	233,632.0㎡	35층(110m) 이하 [한강연접 첫 주동 높이 10-15층(48m)이하] (피로티포함)
	주구중심	19,718.0㎡	5층 이하
	학교	23,106.0㎡
	공공청사(기정)	3,461.0㎡	5층 이하
	공공청사(신설)	1,210.0㎡	5층 이하

특례적용사항

구역명	특례적용사항	적용취지
반포주공1단지 (1,2,4주구) 주택재건축정비사업구역	『건축법』 제61조 “일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이 제한” : 적용배제 ※ 단, 대상지 외부는 적용하지 아니하고, 대상지 내부에만 적용함	- 특례적용시 건축물의 높이제한 완화로 고층과 중저층이 배치되어 있는 새로운 주거공간과 주동형태구현 및 통경축 확보 가능 - 특례적용시 단지내 주거성능 및 거주민 프라이버시를 저해하지 않고 주거성능기준을 만족하게 하며, 다양한 주동 및 휴먼스케일의 외부공간 계획 및 통경축 확보 가능

도시관리계획에 관한 사항

: 변경사항 없음

건축물의 설계, 공사감리 및 건축시공 등 발주방법에 관한 사항

: 해당사항 없음

기타 사항

: 특별건축구역지정과 관련한 관계서류는 서울특별시 공동주택과 (전화 : 02-2133-7137 ), 서초구 주거개선과 (전화 : 02-2155-7342)에 비치하여 열람할 수 있도록 하고 있습니다.