도시환경정비사업 용적률 적용 현황

□ 재정비촉진지구 내 재정비촉진구역 도시환경정비사업(주거사업과)

연번	구역명	용도지역	정비계획 용적률(%)			사업시행인가 용적률(%)		비고
			기준	허용	상한	적용용적률	인가일
1	영등포1-2구역	준주거·일반상업지역	499.6	-	610	-	-	사업시행 미인가
2	영등포1-3구역	준주거·일반상업지역	496.1	-	610	605.69	2009.12.3
3	영등포1-4구역	준주거지역	303.5	-	370	369.97	2011.2.17
4	영등포1-11구역	준주거·일반상업지역	630.8	-	770	-	-	사업시행 미인가
5	영등포1-12구역	준주거·일반상업지역	614.5	-	750	-	-	“
6	영등포1-13구역	준주거지역	300	-	398	-	-	“
7	영등포1-14구역	준주거지역	300	-	380	-	-	“
8	신정3-1구역	준주거·근린상업지역	400	-	530	-	-	“
9	신정3-2구역	준주거·근린상업지역	400	-	530	-	-	“
10	가재울8구역	준주거지역	300	340	400	-	-	“
11	홍제2구역	제2종일반주거·일반상업지역	300	500	700	-	-	“
12	흑석2구역	제2종·제3종일반·준주거지역	-	-	400	-	-	“

연번	구역명	용도지역	정비계획 용적률(%)			사업시행인가 용적률(%)		비고
			기준	허용	상한	적용용적률	인가일
13	신월곡1구역	일반상업지역	350	580	680	-	-	사업시행 미인가
14	신길음구역	제3종일반·준주거지역	300	360	400	399.87	2012.11.19
15	신길음1구역	준주거·일반상업지역	300	500		-	-	사업시행 미인가
16	강북2구역	준주거·일반상업지역	430	530		-	-	“
17	강북5구역	준주거·일반상업지역	300	500	589.02	-	-	“
18	강북7구역	준주거·일반상업지역	296 (일부 300)	500 (일부 360)	661	-	-	“
19	돈의문1구역	제3종일반주거·일반상업지역	-	-	250/253/583 (획지별)	전체:258.06 -1BL:249.75 -2BL:251.41 -3BL:241.40 -4BL:480.58	2017.6.22.
20	돈의문2구역	일반상업지역	500	-	650	-	-	사업시행 미인가
21	돈의문3구역	일반상업지역	600	-	850	849.77	2017.3.17
22	수색1구역	제2종일반·준주거지역	353	-	400	-	-	사업시행 미인가
23	수색3구역	일반상업지역	600	-	780	-	-	“
24	수색5구역	준주거·일반상업지역	549	-	750	-	-	“
25	수색11구역	준주거지역	360	-	400	-	-	“
26	수색12구역	일반상업지역	553	-	760	-	-	“

연번	구역명	용도지역	정비계획 용적률(%)			사업시행인가 용적률(%)		비고
			기준	허용	상한	적용용적률	인가일
27	자양1구역	준주거·일반상업지역	173	-	492	-	-	사업시행 미인가
28	자양4구역	준주거지역	321	-	500	493.05	2017.6.8
29	구의3구역	준주거지역	250	-	400	396.45	2017.7.14.
30	마포로6구역	준주거지역	250	-	500	480.92	2016.10.21
31	상봉7구역	일반상업지역	600	-	900	815.86	2015.11.19
32	상봉8구역	근린상업지역	510	-	603	602.35	2008.12.02
33	상봉9구역	일반상업지역	700	-	738	-	-	사업시행 미인가
34	천호1구역 (천호지구)	3종일반·준주거·일반상업지역	350	518	-	514.98	2016.10.26
35	천호1구역 (천호성내지구)	일반상업지역	714	810	-	598.93	2017.5.24
36	천호4구역 (천호성내지구)	일반상업지역	591	793	-	792.85	2017.2.22
37	청량리1구역	3종일반주거·일반상업지역	800	-	1,000	994.97	2011.9.1	준공
38	청량리2구역	3종일반주거·일반상업지역	800	-	850	843.59	2003.3.20	준공
39	청량리3구역	3종일반주거·일반상업지역	800	-	1,000	998.56	2011.5.19
40	청량리4구역	2종·3종일반주거지역 일반상업지역	800	-	1,000	989.97	2014.9.11
41	용두1구역	준주거·일반상업지역	400~800	-	550~900	-	-	사업시행 미인가
42	전농구역	2종·3종일반주거지역 일반상업지역	600	-	800	-	-	사업시행 미인가

도시환경정비사업 용적률 적용 현황

□ 역세권 장기전세주택 도시환경정비사업(임대주택과)

연번	구 역 명(지구)	용도지역	기본 용적률(%)			사업시행인가 용적률(%)		비 고
			기준	허용	상한	적용용적률	인가일
1	강동역세권	공동주택,근린	266	455	500	498		사전자문 2015.11.04.
2	개화산역세권	공동주택,근린	200	430	500	445	2016-06-29	구역지정고시 서울시고시-2015-297
3	봉천1 (구 제안)	공동주택,근린	250	450	500	499		구역지정고시 서울시고시-2013-194
4	봉천2 (구 제안)	공동주택,근린	250	450	500	499		구역지정고시 서울시고시-2013-195
5	천왕역세권	공동주택,근린	199	427	496	439		심의 2017.07.19.
6	천왕2역세권	공동주택,근린	200	430	500	491		-
7	남구로역세권	공동주택,근린	200	373	428	428		-
8	신대방역세권 (구 제안)	공동주택,근린	200	307	340	335		구역지정고시 서울시고시-2003-344
9	독바위역세권	공동주택,근린	209	341	383	381		-
10	연신내역세권	공동주택,근린	210	276	299	299		-
11	면목역세권	공동주택,근린	250	450	500	499		구역지정고시 서울시고시-2003-344
12	신길역세권	공동주택,근린	200	430	500	455		-
13	신대방삼거리역세권	공동주택,근린	243	447	500	475		-

도시환경정비사업 용적률 적용 현황

□ 도시환경정비구역 도시환경정비사업(도시활성화과)

연번	구 역 명(지구)	용도지역	기본 용적률(%)			사업시행인가 용적률(%)		비 고
			기준	허용	상한	적용용적률	인가일
1	공평구역(1,2,4지구)	업무(판매)	600	800	1,200	1,199.00	2010-06-30	문화재 발굴로 전시관조성 및 기부채납에 따라 용적률 상향(서울시고시-2015-332)
2	도렴구역(4,5지구)	종교시설	600	800	1,000	379.71	2014-05-16
3	신문로2구역(8지구)	업무(주거)			588	587.27	1993-06-23	서울시고시-2003-344
4	남대문구역(7-2, 9-2지구)	관광숙박시설,업무시설,판매시설	600	800	1,055.9	999.97	2014-07-09
5	무교다동구역(35지구)	업무(금융)	600	800	1,083	1,083.00	2014-05-28
6	서소문구역(5지구)	업무(근린)	600	800	1,000	995.99	2016-01-20
7	서소문구역(8-2지구)	숙박시설(관광호텔)	600	800	1,100	1,098.33	2014-03-12
8	양동구역(4-2,7지구)	숙박시설	600	800		524.35	2017-01-25	기준 용적률 이하 적용
9	저동구역(2지구)	숙박	600	800	1,176	1,171.80	2010-01-29
10	남대문로5가구역	업무(판매)	600	800	1,000	999.96	2016-01-27
11	동자구역(2지구)	업무(판매)	600	800	1,100	357.06	1985-12-26
12	용산역전면(2지구)	공동주택,업무,판매	700	800	991.4	991.32	2007-09-17
13	국제빌딩주변(1지구)	업무,판매,문화및집회	340	660	850	849.80	2013-02-28
14	국제빌딩주변(4지구)	주거,업무,판매	246.18	600	805	746.13	2007-06-08
15	마포로1구역(28,29지구)	업무(근생, 문화 및 집회)	400	600	800	797.57	2010-09-16
16	마포로1구역(54지구)	공동주택,근린	400	-	455	454.96	2012-04-05
17	마포로3구역(3지구)	공동주택(판매)	400	-	520	519.33	2009-03-12
18	양평 12구역	공동주택	230	280	280+α	279.89	2011-01-20	2025기준 (경과규정 적용)
19	양평 13구역	공동주택	230%	280%	280+α	253.98	2010-12-02	2025기준 (경과규정 적용)