문서번호	건축기획과-15807
결재일자	2017.7.20.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
이기택	김유식	박경서		07/20 정유승
협 조
	주무관		박정석

- 2017년도 제12차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최결과 보고

2017. 07.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	■	□
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

2017년도 제12차 건축(소)위원회 개최결과 보고

○ 일    시 : 2017. 07. 14.(금), 14:00 ~

○ 개최장소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	심의결과	비 고
1	반포우성아파트 재건축정비사업	서초구 잠원동 74-1, 74-4번지	공동주택 (596세대)	35/3	조건부 본위원회 상정	리모델링이쉬운구조 자문

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 07. 14(금)
사업명/신청위치	반포우성아파트 재건축정비사업 / 서초구 잠원동 74-1, 74-4번지
의결번호	2017-소12-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 리모델링이 쉬운구조 자문
▣ 아래 지적사항을 반영하여 본 위원회에 상정하시기 바라며, 건축법 제61조의 완화여부는 본위원회에서 논의할 예정이므로 완화로 인하여 영향을 받는 부분의 구체적인 자료(완화를 받지 않았을 경우와 완화 후의 비교자료) 및 공공성 확보 등과 같은 인동간격 완화의 타당성을 제시하시기 바랍니다. < 건축분야 > □ 건축계획 ○ 신반포로 변에서의 경관을 고려할 때 101동과 102동이 높이에 비해 근접되어 있으므로 통경축을 추가 확보하기 바람.(사업시행인가 안보다 통경축이 좁아짐) ○ 보행자 전용도로의 동선계획(선형)을 재검토하기 바람.(주변단지 연계 및 지침 준수여부 검토) ○ 101동은 주동 간 연결부의 공간이 과도하고, 84B형의 경우 침실이 승강기에 접하고 있어 소음, 진동의 전달이 예상되므로 개선을 검토 바람. ○ 경로당과 어린이집은 전체 주동과 조화롭도록 형태적으로 변화감 있는 디자인으로 검토 바람. ○ 구조적으로 가능한 범위에서 필로티 벽체에 수직 개구부의 설치를 검토 바람. ○ 필로티 공간의 이용 프로그램 및 활용방안을 검토 바람. < 리모델링이 쉬운 구조 분야 > □ 계획 ○ 84B형에서 분리된 세대의 화장실에 P·S공간이 없으므로 검토 바람. □ 구조 ○ 101동 중앙부 코어와 103, 104, 105동 코어의 경우, 공용설비 공간에 슬래브 미설치 시 슬래브 두께(150mm) 부족으로 처짐, 진동 문제가 예상되므로 검토 바람. - 이의 해결을 위해 슬래브를 설치하고 슬리브 배관 시 리모델링에 어려움이 없는지도 검토 바람. - 계속 -

2017. 7. 14.

서울특별시 건축위원회

건축위원회 심의의결조서

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심의일자	2017. 07. 14(금)
사업명/신청위치	반포우성아파트 재건축정비사업 / 서초구 잠원동 74-1, 74-4번지
의결번호	2017-소12-1	심의결과	조건부 본위원회 상정
[심의 내용] 리모델링이 쉬운구조 자문
< 리모델링이 쉬운 구조 분야 >(계속) □ 설비(기계·전기) ○ 측면 트랩의 봉수 깊이를 50mm 이상 확보하기 바람. ○ 화장실 천정고는 침실과 동일하게 계획하기 바람. ○ 스프링클러 헤드 배치는 리모델링을 고려하여 계획하기 바람. ○ 칸막이 변경으로 세대 통합의 경우 - 전기설비(콘센트, 조명설비 등)가 배관 및 배선의 변경이 용이한 구조가 될 수 있도록 건축분야와 협의 바람. - 전기 계량기 등과 같은 세대 개별로 사용하는 설비의 통합에 대한 배선계획을 수립하기 바람. - 세대내 조명, 방범 등 제어설비가 통합으로 사용하는 경우 배선 및 제어반 설치에 대한 대책을 수립하기 바람. ○ 내진 성능이 요구되는 전기설비(공용 및 세대)는 내진설비를 적용하기 바람. 끝.

2017. 7. 14.

서울특별시 건축위원회