				★ ◎										사장 방침 제637호
문서번호	재생기획부-1252			부 원			재생기획부장				재생사업기획처장			도시재생본부장				사장
보존기간	1년																			06/16
				홍율희			김영준				조준배			이용건				변창흠
결재일자	2017.06.16
공개여부	공개			협조	주거재생사업부장			문명렬		파트장			엄규범
일상감사	대상아님
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청년공간 『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사 대행계약 체결계획 보고
		서울주택도시공사
(재생기획부)

청년공간 『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사 대행계약 체결계획 보고

○  서울시 대방동 미군기지 이전지 내 『무중력지대 대방동』(청년종합활동공간)의   이전 공간 리모델링 공사를 서울특별시가 대행사업으로 추진하기를 요청(市→SH)

○ 대행사업 추진에 앞서 대행계약 체결을 위해 대행계약서를 검토하고 대행계약 체결계획을 다음과 같이 보고 함

Ⅰ				관련근거 및 추진경위

관련근거

지방공기업법 제71조 및 동법 시행령 제63조

서울특별시 서울주택도시공사 설립 및 운영에 관한 조례 제21조 및 제22조

서울시 청년정책담당관-6981(2017.06.13.)호

추진경위

2017.05.30. :  서울시로부터 『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사 참여 요청

2017.05.31. : 대행계약서(초안) 준법심사회부(법무지원실)

2017.06.09. : 대행계약서(초안) 검토결과 회신

2017.06.13. : 대행계약서 내용 수정 반영

2017.06.13. : 청년공간 『무중력지대 대방동』이전공간 리모델링 공사 사업대행 의뢰

Ⅱ				사업배경

2014년 11월 서울시로부터 ‘청년활동종합공간’설치요청을 받아 미군기지 이전지 활용방안에 참여하여 이동식 컨테이너를 활용한 『무중력지대 대방동』을 서울시 대행사업으로 완료(2015년 준공)

미군기지 이전지에 대한 활용사업에 대한 계획이 수립되어 ‘스페이스 살림’이 조성될 예정

※ 스페이스 살림 : 손작업으로 여성들의 일자리/일거리를 살리는 공간

따라서, 2015년에 설치했던 『무중력지대 대방동』이 불가피하게 이전을 해야 하는 상황

해결책으로 서울시가 대방동 일대의 민간건물에 대한 임대차 계약을 완료하고 우리공사에게 설계 및 시설공사 대행사업 추진 요청

Ⅲ				사업개요

사 업 명 : 청년공간『무중력지대 대방동』이전 공사 리모델링 공사

사 업 비 : 금380,000,000원

위    치 : 동작구 대방동 14-14

임차기간 : 3년(΄17.5.31 ~ ΄20.5.30)

시설규모 : 지하1층, 지상4층 (연면적 : 446.02㎡)

건립연도 : 1994년

구    조 : 철근콘크리트조(지층~2층)/연와조(3층~4층)

용    도 : 근린생활시설

Ⅳ				대행계약 내용

대행업무

청년공간 『무중력지대 대방동』이전 공간 설계용역

청년공간 『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사

청년공간 『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사에 수반되는 용역(철거·폐기물 처리용역 등)

계약기간

계약체결일로부터 청년공간 『무중력지대 대방동』 이전 공간 리모델링 공사 준공시점

사업비

대행사업비 : 금380,000,000원 (대행사업비 통장 별도계좌 개설)

대행수수료 : 총 사업비의 4.5%

- 총 사업비 : 설계용역 비용, 리모델링 공사 비용 및 기타사업에 필요한 소요비용(자체감리비 제외)

※ 서울주택도시공사 설립 및 운영에 관한 조례 제27조 제3항 별표 규정

Ⅴ				행 정 사 항

『무중력지대 대방동』이전 공간 리모델링 공사 업무분장

담당부서	업무내용
재생기획부	- 대행계약 체결
주거재생사업부	- 대상지(건축물) 철거(폐기물처리 포함)· 리모델링 등 설계 및 공사관련 업무 - 대행사업비 정산

대행사업비 관리 통장별도 개설

붙임  『무중력지대 대방동』 이전공간 리모델링 공사대행계약서.  끝.