문서번호	건축기획과-11027
결재일자	2017.5.22.
공개여부	대시민공개
방침번호

				시 민
주무관	건축계획팀장	건축기획과장		주택건축국장
이기택	김유식	박경서		05/22 代송호재
협 조
	주무관		박정석

- 2017년도 제7차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

2017. 5.

주택건축국

(건축기획과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
시민 참여	● 시민 의견 반영 및 사업 참여 방안을 검토하였습니까? 예) 청책토론회, 설문조사, 시민공모 등	□	■
전문가 자문	● 관련 전문가 의견을 반영하였습니까? 예) 자문위원회 개최, 타당성 검토, T/F 운영 등	□	■
갈 등	● 이해 당사자 간 갈등발생 가능성을 검토하였습니까? 예) 주택가 공공주차장 조성, 택시 불법영업 단속 등	□	■
사회적 약자 배려	● 사회적 약자에 대한 배려를 검토하였습니까? 예) 여성, 아동, 장애인, 한부모 가정 등	□	■
선거법	● 공직선거법에 저촉 여부를 검토하였습니까? 예) 홍보물 배포, 표창수여, 경품지급, 기부행위 등	□	■
안전	● 시민 안전 위험요인과 안전대책을 검토하였습니까? 예) 장소·시설물 점검, 안전관리 인력확보 등	□	■
타 기관	● 타 기관 협의·협력(타 자원 활용 등)을 하였습니까? 예) 중앙부처, 타 지자체, 투자·출연기관, 민간단체 등	□	■
홍 보	● 사업홍보 방안을 검토하였습니까? 예) 보도자료, 기자 설명회, 현장 설명회 등	□	■
바른 우리말	● 서울시 행정 순화어 목록을 확인하였습니까? 예) 별첨, 첨부 ⇒ 붙임, 가이드라인 ⇒ 지침 등	■	□

- 2017년도 제7차 -

서울특별시 건축(소)위원회 개최 보고

○ 일    시 : 2017. 05. 26(금) 14:00 ~

○ 장    소 : 주택건축국 회의실(3층)

○ 안    건 : 1건(자문 1)

□ 안건 개요

연번	사 업 명	위 치	용 도	층 수 (상/하)	신청내용	비 고
1	삼성서울병원 통원진료센터 신축사업	강남구 일원동 173-4번지 일원	의료시설	6/9	자문	건축+교통

□ 위원 구성

전문분야	위원수	위 원 명
행 정	1	박경서
건축계획, 도시설계	5	이현수, 조재용, 이광환, 이명식, 장현숙
구조, 환경	1	김현아
교 통	1	오승훈
계	8

17-소7-1	심의내용	자문(건축+교통)
	건물(사업)명	삼성서울병원 통원진료센터 신축사업
	비 고

▢ 심의신청 내용

○ 「건축법」 제4조에 따른 건축물의 건축에 관한 사항

○ 「도시교통정비촉진법」 제17조에 따른 교통영향평가 심의

▢ 건축개요

○ 위    치 : 강남구 일원동 173-4번지 일원 (대지면적 48,727㎡)

○ 지역․지구 : 도시지역, 자연녹지지역, 종합의료시설

○ 규    모 : 건폐율 19.54%, 용적률 95.54%, 연면적 146,262.27㎡, 지하9층/지상6층

○ 용    도 : 의료시설

▢ 추진경위

○ ’84.07.24. : 도시계획시설(종합의료시설) 결정

○ ’93.10.05. : 본관,별관, 영안실 건축허가 득

○ ’00.07.06. : 도시계획시설(종합의료시설) 용적률 완화결정

-본원부지 용적률 완화(60%→99.98%),

-서측부지 개발불가

○ ’01.11.22. : 본원 신관 증축(암센터) 건축허가 득

○ ’09.12.23. : 도시계획시설(종합의료시설) 용적률 완화결정

-본원부지 일부 용적률 완화(50%→99.98%)

-서측부지 용적률 완화(50%→99.98%)

○ ’14.01.02  : 도시계획시설(종합의료시설)사업 실시계획(변경)

/08.07    인가-서측부지(통원진료센터)

○ ’15.04.07. : 환경영향평가 협의 완료

○ ’17.02.21. : 서울시 건축위원회 심의 개최결과 보류(소위원회

자문선행)

▢ 논의사항

[ 건축 + 교통 분야 ]

○ 도시계획시설(종합의료시설) 용적률 완화 결정(99.98%)을 받은 삼성서울병원의 서측부지에 외래전문병원인 통원진료센터를 신축하고자 하는 사업으로서, 2017년 제5차 건축위원회 심의(보류의결(소위원회 자문선행)) 시 논의된 지적사항을 반영하여 자문 상정하는 것으로 지적사항 반영여부 및 건축·교통계획의 적정여부 논의

- 장기적인 의료수요 등 개발규모의 당위성 검토 적정성 적합여부

- 그린(연결)브릿지 계획의 디자인계획 적정성 검토

- 차량진출입 동선 및 사업지주변 교통처리계획의 적정성 논의

< 본위원회 주요 의견 >

○ 자연녹지지역에서 지하층(거실)을 포함한 개발밀도가 과밀한 것으로 보이므로, 장기적인 의료수요 등 개발규모의 당위성과 도시계획절차 진행내용을 제시바람.

○ 본관동을 포함한 전체적인 마스터플랜 이미지의 반영을 검토 바람.

○ 주변지형 및 녹지환경에 순응하는 건축물 배치 및 매스계획이 되도록

검토 바람.

○ 메인홀 공용부분의 폭을 확장하여 동선 혼잡을 완화하고, 자연녹지와

어울리는 경관이 되도록 매스형태의 변경을 검토 바람.

○ 각층 메인홀에 위치한 원무/수납부분의 칸막이벽을 융통성 있게 조정

하여 개방감을 높이기 바람.

○ 양재대로변에서의 진출입 보행로가 옹색하므로, 공적공간과 연계한

쾌적한 공간이 되도록 계획하기 바람.

○ 외부 휴게공간의 확보가 미흡하므로 기존 녹지공간을 포함한 외부

휴게공간을  적극적으로 계획하기 바람.

○ 지상6층 건강진단센터 진출입동선이  하층부 외래센터의 동선과 중복

되어 혼잡 할 수 있으므로 이에 대한 개선방안을 검토 바람.

○ 지상6층 건강진단센터의 동선에서 자연과의 교감을 증진 할 수 있는

방안을 검토 바람.(로비의 개방감, 공간감 등 향상 필요)

○ 남,북측 입면의 루버의 방향 (수평 또는 수직)은 향, 조망 등을 고려하여 계획하기  바람.

○ 동,서측 입면의 목재패널은 view를 수용할 수 있는 방향에서 디테일을 검토 바람.

○ 지하3층의 썬큰과 지하2층의 식당 및  부대시설이 연계되도록 공간

을 구성하기 바람.

○ 지하층의 환기, 방수, 에너지 절감 등을 위하여 DA의 폭 및 이중벽

필터 디테일을 검토 바람.

○ 5m이상 높이의 옹벽 및 지하주차장 출입구에는 벽면녹화 계획을

하기 바람.

○ 양재대로변 차폐녹지에는 상록수를 식재하여 차폐효과를 증진하기 바람.

○ 새로 조성하는 녹지에는 우수저류,침투,증발효과를 위해 오목녹지를 조성하기 바람.

○ 지하9층 빗물저류시설의 펌프 사용을 줄일 수 있는 방안을 검토바람.

○ 미술작품에 대하여는 부조, 그림, 서예작품등을 설치하는 대안도 고려 바람.

○ 신재생에너지에서 태양광 발전 비율이 미흡하므로 옥상층에 최대한

확대 설치하기 바람. (지열설비 가동 최소전력 확보)

○ 철골강재는 내진강재를 사용하기 바람.

○ 건축계획상 무리가 없다면 G/11열로 기둥을 옮길 수 있는지 검토 바람.

○ 하역장은 진입차량 중량을 고려하여 설계하기 바람.

○ 영상의학과 의료장비의 차폐시설로 하중 증가구간이 있는지 확인

하여 반영 바람.

○ 삼성 서울병원 진출입 교차로의 기하구조를 정형화하기 바람.

○ 삼성 서울병원 사거리에서 이중 정지선은 지양하여 설계검토 바람.

○ 영상의학과 의료장비의 차폐시설로 하중 증가구간이 있는지 확인

하여 반영 바람.

○ 북측 원형 회차공간은 차량의 회전, 회차가 가능하도록 설계를

재검토 바람.

○ 지하주차장의 막다른 통로 부분에는 회차공간을 확보하기 바람.

○ 지하5,6,7층 주차장 진출입램프쪽 주차면은 기둥 라인으로 앞당겨서 배치 바람.

○ 본원과 직결로 연결되는 보행자전용도로의 신설을 검토하기 바람.

< 도시계획위원회 의결사항 >

- 2009년도 제22차 도시계획위원회 심의 결과, 동측(본원)부지 및 서측부지 용적률(99.98%) 완화 결정

□ 조건사항

- 에코브리지 설치계획은 제외하고 그 설치비용에 상당하는 금액을 공공기여(강남구 어린이회관 건립)에 포함 할 것.  끝.