설계변경 심사위원회 심사 자료

Ⅰ	관 련 근 거

지방계약법 제22조, 동법 시행령 제74조 및 시행규칙 제73조

공사계약일반조건 제6절(공사설계의 변경) 및 제7절(계약금액의 조정)

우리공사 설계변경 심사위원회 운영기준(2016.02.)

파일공사 공법변경 실정보고 승인 요청[희림항동 17-008호(2017.01.12.)]

항동 2단지 파일공사 항타공법 신규비목단가 기술심사 요청[건설사업부-385호(2017.01.13.)]

기술심사 검토결과 알림(항동지구 2단지 아파트 건설공사)[계약심사부(TF)-172호(2017.01.13.)]

Ⅱ	공 사 개 요

구 분	계
위 치	서울시 구로구 항동공공주택지구 2BL 내
대지면적	29,095.00㎡
건축면적	6,209.03㎡
연 면 적	91,178.02㎡
건 폐 율	21.34%
용 적 률	208.88%
공사규모	6개동, 646세대(분양: 394 /임대: 252)
층 수	지하 2층 / 지상 14~18층
공사기간	‘16.09.19 ~ ‘19.01.08
도급금액	65,176 백만원
시 공 자	계룡건설산업(주) 외 1개사
감 리 자	㈜희림종합건축사사무소 외 2개사

Ⅲ	설 계 변 경 주 요 내 용

소음진동 측정 및 관리 설계변경

- 설계변경 사유

․ 항동2단지 206동 지반조사보고서 주상도(NH-1~NH-4) 검토결과, 기초 터파기 LEVEL인 EL+13.04에서부터 5.84~8.44m 깊이에 선단지지층이 위치해 있음

․ 주상도 NH-2의 경우, 터파기 LEVEL로부터 1.34~3.0m 깊이에 연암맥이 협재되어 있는 것으로 나타나 기존방식인 D.R.A공법으로는 연암맥 천공이 불가하여 SDA+T4공법으로 변경시공하여 품질 및 안전성 확보 필요

- 관련근거

․ 파일공사 공법변경 실정보고 승인 요청[희림항동 17-008호(2017.01.12.)]

․ 파일공사 공법변경 실정보고 건[계룡항동 제2017-011호(2017.01.11.)]

- 변경내용

품 명	규 격	수 량
		변경전	변경후	증·감
파일항타공법(DoubleAuger+Casing)	별첨 참조	3,387본	1,379본	(감)2,008본
파일항타공법(SDA+T4공법)	별첨 참조		2,008본	2,008본
계		3,387본	3,387본	-

Ⅳ	단 가 적 용 기 준

단가산정 기준 및 적용 낙찰률

구 분	비목분류	단가적용	적용낙찰률
파일항타공법 (SDA+T4)	신규비목	SH 자원단가	협의낙찰율 (87.472%)
시멘트(BULK)	신규비목	SH 최근 발주단가 (별첨 단가산출자료 참조)
※ 단가에 대한 적정성 심사: 계약심사부(TF) 기술심사결과 반영 ※ 신규비목에 대한 적용낙찰률 - 지방계약법 시행령 제74조의 규정에 의거 계약상대자의 책임이 없는 사유로 인한 설계변경 사항으로, [100+계약낙찰율(74.94%)]/2 인 87.472% 적용

Ⅴ	공 사 비 증 감 현 황

(단위 : 원)
구 분	당 초	변 경	증 ․ 감	비고
직접공사비	1,007,669,117	2,001,527,588	993,858,471	파일 공사
간접공사비	227,031,428	444,172,957	217,141,529
합 계	1,234,700,545	2,445,700,545	1,211,000,000

Ⅵ	공 사 비 관 리 현 황

(단위 : 백만원)
구 분		상한공사비 (A)	목표공사비 (B)	현재공사비 (C)	비 율 (%)
					(C/A)	(C/B)
항동2단지 (건축)	당 초	65,582	62,303	62,002	92.5	97.4
	변 경	65,582	62,303	63,213	96.4	101.5
※ 공사비 = 도급비 + 자재비 + 폐기물처리비