				★ ◎										본부장 방침 제22호
문서번호	건설사업부-493			부 원			파트장				건설사업부장			건설사업처장				건설안전사업본부장
보존기간	1년																	전결		01/17
				백길옥			박보순				정성호			김영수				장달수
결재일자	2017.01.17
공개여부	공개			협조	부 원			이순구
일상감사	대상아님
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설계변경 심사위원회 개최 보고(항동2단지 아파트 건설공사)
		서울주택도시공사
(건설안전사업본부 건설사업부)

설계변경 심사위원회 개최 보고(항동2단지 아파트 건설공사)

우리공사에서 시행 중인 『항동2단지 아파트 건설공사』와 관련하여, 파일공사 공법변경 실정보고(206동 동재하시험 결과보고) 승인 요청에 따른‘파일항타공법 설계변경’에 대하여 아래와 같이 보고합니다.

Ⅰ	관 련 근 거

지방계약법 제22조, 동법 시행령 제74조 및 시행규칙 제73조

공사계약일반조건 제6절(공사설계의 변경) 및 제7절(계약금액의 조정)

우리공사 설계변경 심사위원회 운영기준(2016.02.)

파일공사 공법변경 실정보고 승인 요청[희림항동 17-008호(2017.01.12.)]

항동 2단지 파일공사 항타공법 신규비목단가 기술심사 요청[건설사업부-385호(2017.01.13.)]

기술심사 검토결과 알림(항동지구 2단지 아파트 건설공사)[계약심사부(TF)-172호(2017.01.13.)]

Ⅱ	공 사 개 요

구 분	공 사 개 요
위 치	서울특별시 구로구 항동공공주택지구 2BL 내
대지면적	29,095.00㎡
건축면적	6,209.03㎡
연 면 적	91,178.02㎡
건 폐 율	21.34%
용 적 률	208.88%
공사규모	6개동, 646세대(분양: 394 /임대: 252)
층 수	지하 2층 / 지상 14~18층
공사기간	‘16.09.19 ~ ‘19.01.08
도급금액	65,176 백만원
시 공 자	계룡건설산업(주) 외 1개사
감 리 자	㈜희림종합건축사사무소 외 2개사

Ⅲ	설 계 변 경 심 사 위 원 회 개 최

안 건 :‘항동2단지 아파트 건설공사 파일항타공법 설계변경’에 대한 적정성 심사

심사위원회 개최

가. 일    시 : 2017.01.18.(수) 10:00

나. 장    소 : 10층 건설안전사업본부 회의실

다. 심사안건 : 항동2단지 아파트 건설공사 파일항타공법 설계변경

라. 심사위원

(1) 위 원 장 : 건설안전사업본부  건설안전사업본부장	장 달 수

(2) 부위원장 : 건설안전사업본부  건축설계처장	이 우 필

(3) 위    원 : 건설안전사업본부  건축기술부장	조 대 원

(4) 위    원 : 기획경영본부      계약심사부(TF)장	곽 홍 준

(5) 위    원 : 건설안전사업본부  건축설계부장	안 병 기

(6) 위    원 : 기획경영본부      건축공사부장	한 일 현

(7) 위    원 : 기획경영본부      재정관리부장	장 한 수

(8) 위    원 : 기획경영본부      예산자금부장	조 한 보

설계변경 심사대상 검토

- 서울주택도시공사 설계변경심사위원회 운영기준(2016.02.)에 따라 변경요청금액(1,211,000천원)이 파일공사 금액(1,234,700천원)의 0.5%(6,174천원)와 7,000만원 중 작은 값을 초과하고 3,000만원을 초과하는 설계변경이므로 경미한 설계변경에 해당하지 않아 심사․의결대상임.

Ⅳ	설 계 변 경 주 요 내 용

파일항타공법 설계변경

- 설계변경 사유

․ 항동2단지 206동 지반조사보고서 주상도(NH-1~NH-4) 검토결과, 기초 터파기 LEVEL인 EL+13.04에서부터 5.84~8.44m 깊이에 선단지지층이 위치함

․ 주상도 NH-2의 경우, 터파기 LEVEL로부터 1.34~3.0m 깊이에 연암맥이 협재되어 있는 것으로 나타나 기존방식인 D.R.A공법으로는 연암맥 천공이 불가하여 SDA+T4공법으로 변경시공하여 품질 및 안전성 확보 필요

- 관련근거

․ 파일공사 공법변경 실정보고 승인 요청[희림항동 17-008호(2017.01.12.)]

․ 파일공사 공법변경 실정보고 건[계룡항동 제2017-011호(2017.01.11.)]

- 변경내용

품 명	규 격	수 량
		변경전	변경후	증·감
파일항타공법(DoubleAuger+Casing)	[붙임2]참조	3,387본	1,379본	(감)2,008본
파일항타공법(SDA+T4공법)	[붙임2]참조		2,008본	2,008본
계		3,387본	3,387본	-

Ⅴ	단 가 적 용 기 준

단가산정 기준 및 적용낙찰률

구 분	비목분류	단가적용	적용낙찰률
파일항타공법 (SDA+T4)	신규비목	SH 자원단가	협의낙찰율 (87.472%)
시멘트(BULK)	신규비목	SH 최근 발주단가 ([붙임2]단가산출근거 참조)
※ 단가에 대한 적정성 심사: 계약심사부(TF) 기술심사결과 반영 ※ 신규비목에 대한 적용낙찰률 - 지방계약법 시행령 제74조의 규정에 의거 계약상대자의 책임이 없는 사유로 인한 설계변경 사항으로, [100+계약낙찰율(74.94%)]/2 인 87.472% 적용

Ⅵ	공 사 비 증 감 현 황

(단위 : 원)
구 분	당 초	변 경	증 ․ 감	비고
직접공사비	1,007,669,117	2,001,527,588	993,858,471	파일 공사
간접공사비	227,031,428	444,172,957	217,141,529
합 계	1,234,700,545	2,445,700,545	1,211,000,000

Ⅶ	공 사 비 관 리 현 황

(단위 : 백만원)
구 분		상한공사비 (A)	목표공사비 (B)	현재공사비 (C)	비 율 (%)
					(C/A)	(C/B)
항동2단지 (건축)	당 초	65,582	62,303	62,002	94.5	99.5
	변 경	65,582	62,303	63,213	96.4	101.5
※ 공사비 = 도급비 + 자재비 + 폐기물처리비

Ⅷ	행 정 사 항

해당 위원에게 설계변경 심사위원회 개최 통보

붙임  1. 감리단 기술검토의견서 1부

2. 파일공사 공법변경 실정보고.  끝.