				★ ◎									본부장 방침 제11호
문서번호	건축공사부-206			부 원			파트장			건축공사부장			건설사업처장			건설안전사업본부장
보존기간	10년																01/10
				임승룡			배양수			한일현			김영수			장달수
결재일자	2017.01.10
공개여부	공개			협조
일상감사	대상아님
오금 보금자리주택지구 1,2단지 아파트 건설공사
설계변경 심사위원회 개최 결과보고
		서울주택도시공사
(건설안전사업본부 건축공사부)

설계변경 심사위원회 개최 결과보고

(오금 보금자리주택지구 1,2단지 아파트 건설공사)

오금 보금자리주택지구 1,2단지 아파트 건설공사의 지급자재인 합성수지제창 중 합성수지그릴창 사급전환을 위한 설계변경 심사위원회 개최 결과를 아래와 같이 보고합니다.

1. 관련근거

가. 서울지방 중소기업청 공공판로지원과-2548(2016.10.07.)호 『공사용자재 직접구매 조정협의 결과 통보』

나. 계약심사부(TF)-2801(2016.11.15.)호 『기술심사 검토결과 알림 (오금 보금자리주택지구 1,2단지 아파트 건설공사)』

다. 설계변경심사위원회 운영기준(2016.02.01.) 가. 운영절차/4-1설계변경심사위원회/가. 심사·의결대상/(라)소요자재의 수급방법 결정

2. 사급전환 사유

가. 조달청 MAS 및 나라장터 종합쇼핑몰 합성수지그릴창 등록업체가 1개사로 다수공급자 계약 및 경쟁입찰 불가

나. 서울지방중소기업청 협의결과 공사용자재 직접구매 예외 인정

3. 합성수지그릴창 사급전환 금액 검토

가. 당초 설계가 (2단계 설계 내역)                  (단위 : 원, 부가세 포함)

구 분	수 량	단 가	금 액	비 고
합성수지그릴창 (1000*1930)	989 EA	289,800	286,612,200	2단계 설계내역 (프레임폭 80mm, 설치비 포함)
	부가세	-	28,661,220
	합 계	-	315,273,420

※ 당초 설계가 미적용 사유 - 오금지구 합성수지그릴창은 설계도면상 BAR 폭 140mm로 반영되었으나, 설계가는 BAR 폭 80mm 견적가로 산정됨. - 옹벽 앙카고정 여유폭, 내부벽체 마감치수(복합단열재 부착) 및 도면치수 등을 고려하여 BAR 폭 145mm 제품 적용. (분양 세대는 사급자재로써 BAR 폭 145mm로 기 설치)

나. 변경 설계가 (나라장터 등록단가)                (단위 : 원, 부가세 포함)

구 분	수 량	단 가	금 액	비 고
합성수지그릴창 (1000*1930)	989 EA	473,727	468,516,003	조달청 나라장터 종합쇼핑몰 MAS 단가 (프레임폭 145mm, 설치비 포함)
	부가세	-	46,851,600
	합 계	-	515,367,603

다. 지급자재 발주, 계약시 금액 검토                (단위 : 원, 부가세 포함)

구 분	설계가에 MAS 낙찰하한율 90% 적용	비 고
합성수지그릴창 (1000*1930)	515,367,603 * 90.0% = 463,830,842	- 설치비 포함

라. 사급전환 금액                                (단위 : 원, 제잡비 포함)

구 분	설계가에 협의낙찰률 87.5% 적용	비 고
합성수지그릴창 (1000*1930)	515,367,603 * 87.5% = 450,946,000	- 설치비 포함

※ 계약심사부(TF) 기술심사 완료 (계약심사부(TF)-2801(2016.11.15.)호)

4. 심사위원회 개최 결과

가. 안    건 : 합성수지그릴창 사급전환에 따른 설계변경

나. 일    시 : 2016.12.28.(수)

다. 심사결과 : 원안 가결 (붙임 3. 결의서 참조)

5. 설계변경에 따른 도급비 변경현황              (단위 : 천원, 제잡비 포함)

구 분	당 초(A)	변 경(B)	증 감(B-A)	비 고
1단지	49,271,367	49,449,875	178,508	재료비 반영 (설치비 기계약)
2단지	71,616,776	71,869,917	253,141
합 계	120,888,143	121,319,792	431,649

6. 설계변경에 따른 건축공사비 목표원가 변경현황        (단위 : 백만원)

구 분	상한 공사비(A)	목표 공사비(B)	현재 공사비(C)	증가 공사비(D)	변경공사비 (E=C+D)	상한대비E/A(%)	목표대비E/B(%)
1단지	54,228	51,517	42,082	178	42,260	77.9%	82.0%
2단지	80,949	76,902	62,134	253	62,387	77.1%	81.1%

※ 2016년도 하반기 목표원가 기준으로 산정

7. 행정사항

가. 설계변경 심사위원회 심사결과에 따라 사급전환 사항을 감리단 및 시공사에 통보하고 계약변경 절차 이행.

붙임  1. 설계변경 심사위원회 개최보고

2. 오금지구 합성수지고정그릴창 단가 및 금액검토

3. 결의서.  끝.