문서번호	물재생계획과-12356
결재일자	2016.9.27.
공개여부	대시민공개
방침번호

			시 민
주무관		하수계획팀장	물재생계획과장
협조
	치수시설과장

「역경사관로 개선 관련」

상인회 건의사항 조치계획 보고

2016. 9

물재생계획과

「역경사관로 개선관련」

상인회 건의사항 조치계획 보고

반포천유역 침수해소 사업의 일환으로 추진중에 있는 역경사관로 개선공사에 대하여 관련기관, 상인회 등 합동회의를 개최하고 회의시 건의되었던 내용과 조치계획을 검토보고 드림

☐ 회의개요

❍ 개최일시 : 2016.9.20.(11:00 ~12: 20)

❍ 개최장소 : 강남역지하상가 상인회 사무실

❍ 참 석 자 : ㈜강남역지하쇼핑센터 상인회 이사 6명, C-16점포주2명,  방재시설부(치수시설과장), 물재생계획과(하수계획팀장), 서울시 시설관리공단(상가운영처 시설팀장), 기타 설계사 및 관련직원

❍ 주요안건

- 공사추진계획, 지하공간 재배치 방안 설명 및 의견청취

- C-16호 점포 이전에 대한 사항

☐ 회의개최 주요내용

❍ 강남역 8번 출입구 E/S 이전 설치에 따른 공간 재배치 필요 설명

- 상인회사무실, 커피숍, 쓰레기장 재배치 및 EPS실 이전 집수정 위치변경

❍ 주요 건의사항

- 공사기간 동안 상인회 사무실 폐쇄에 대한 조치계획 마련요구(상인회)

- 8번출구 폐쇄에 따라 삼성전자 지하연결통로를 사용할 수 있게 조치요청(상인회)

- C-16호 이전에 대한 적정보상 및 분양면적 상향 조정요구(C-16호 점포주)

→ 당자사만 수락한다면 상인회에서는 면적조정은 문제될 것이 없음(상인회 회장)

- 8번 출구 화물엘리베이터 폐쇄에 따라 공사기간 동안 1번 출입구에 있는 엘리베이터(서울메트로관리) 사용토록 조치건의(공단)

❍ C-16호 점포주 개별 면담

- 현재의 위치(양면사용)에서 재 배치 계획은 1면으로 축소되어 불리하며, 현재의 면적으로는 영업불가

- 재 배치 면적을 현재 9.56㎡로 계획된 부분을 최소 5평(16.5㎡) 이상 조정요청

☐ 검토내용

❍ 상인회 사무실 임시 이전에 대한 조치방안

- 상가내 건물 재배치 공사 기간은 약 3개월 소요될 것으로 검토 되었음

- 상인회 사무실 이전에 따른 적정한 대책을 회의당일 약속한바 있고 요구내용이 적정함에 따라 이에 대한 처리계획 마련이 필요

· 시에서 직접 임대사무실을 마련 → 상인회에서 수용여부 확인필요

· 상인회에서 임대사무실 직접계약 사용 후 청구 → 임대금액 적정여부 사전확인필요

⇒ 상인회에서 직접 필요한 장소에 계약하고 사후 청구방안이 타당할 것으로 판단됨

⇒ 사무실 이전에 소요되는 경비 또한 실비정산 방식에 따라 처리

❍ C-16호 건물 재배치 면적 증가요청 사항

- 합동회의시 이해당사자인 상인회에서 수락하였고, 공단에서도 별다른 문제를 제기하지 않았았으며, 면적 증가시 이에 따른 임대료가 상승되어(1년단위 감정평가) 특혜를 주었다는 오해소지는 없을 것으로 판단됨

- 별도 면담시 건의된 기둥철거(내력기둥 제외)도 조정하여 공사시행시 처리 필요

❍ 엘리베이터 이용 및 보행자 동선 확보 건의사항

- 관련기관과 협의하여 적절한 조치계획 마련 필요

☐ 조치계획

❍ 상인회에서 임대사무실을 계약 사용 후 소요금액 청구방식으로 추진하고 이에 소요되는 경비는 추후 공사 이전비에서 지출

- 상인회에서 임대사무실 계약금액 통보 후 시에서 승인형식 처리

❍ C-16호 점포면적은 점포주 요구사항을 수용하여 처리

❍ 기타 요구사항은 관련기관에 협의 후 협의결과에 따라 조치