서울특별시 공고 제2015- 호

『상암 택지개발지구내』

디지털미디어시티(DMC) 사업용지 공급 공고

서울특별시 디지털미디어시티(DMC : Digital Media City)내 사업용지를 공급하고자 다음과 같이 공고합니다.

2015. 7. 30.

서 울 특 별 시 장

1. 공급대상용지 : 4필지(F1, F2, D2-1, B4-2) 46,843.1㎡

❍ 위    치 : 서울특별시 마포구 상암동 1645번지 등 상암택지개발사업지구 내

❍ 용지현황

필지 번호	면적 (㎡)	단가 (원/㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	비 고 (필지 지번)
F1	30,777.4		(공고일 공개)	일반유치	숙박업무	마포구 상암동 1645
F2	6,484.9		(공고일 공개)	일반유치	일반업무	마포구 상암동 1646
F1․F2	37,262.3		(공고일 공개)	일반유치	숙박업무	마포구 상암동 1645․1646
D2-1	7,526.3		(공고일 공개)	중점유치	교육․첨단	마포구 상암동 1610-1
B4-2	2,054.5		(공고일 공개)	권장유치	첨단업무	마포구 상암동 1,588

2. 공급(입찰) 신청자격

❍ 공급신청자는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의하여 입찰참가자 자격이 제한된 자를 제외한 국내⋅외의 개인, 기존법인 또는 설립예정법인이어야 하며, 단독 또는 컨소시엄 형태로 신청이 가능합니다.

❍ 법인의 경우 그 대표자의 명의, 설립예정 법인 또는 컨소시엄인 경우에는 최대 출자자(출자사)의 대표자 명의로 신청하여야 합니다.

❍ 2인 이상 공동으로 참가하려는 자는 입찰참가신청 및 접수일시에 대표입찰자가 소정의 공동입찰참가신청서(인감증명서를 첨부한 위임장 포함)를 제출해야 합니다.

❍ 교육․첨단용지(D2-1)의 경우 교육연구기관 또는 교육연구기관의 유치를 목적으로 하는 법인 또는 설립예정법인이 공급신청자에 포함되어 있어야 합니다.

❍ 첨단업무용지(B4-2)의 경우 개발사업자는 건축물 연면적의 50%이상을 사용할 입주기업과 공동으로 신청하여야 합니다.

※ 1인이 복수의 필지에 공급(입찰) 신청한 경우, 모든 관련 서류(토지가격입찰서 등 포함)는 각 필지별로 별도 작성 ․ 제출하여야 합니다.

3．용지 용도별 공급(입찰)방법

랜드마크용지(F1․F2)	- 사업계획서(입찰가격 포함) 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

필지	면적(㎡)	기준가격(원) (단가)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능 높이
F1	30,777.4	(공고일 공개)	일반유치	숙박업무	50%이상	60%이하	1000%이하	200m이하
F2	6,484.9	(공고일 공개)	일반유치	일반업무	50%이상	60%이하	1000%이하	100m이하
F1,F2	37,262.3	(공고일 공개)	일반유치	숙박업무	50%이상	60%이하	1000%이하	656m이하

❍ 유치시설

- 숙박시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 등

※ F1 필지와 F2필지를 합필하여 개발하는 경우 특별계획구역으로 운영되며, 기타 자세한 사항은 랜드마크 용지공급지침서를 참조하시기 바랍니다.

❍ 공급신청 방법

- F1, F2필지의 공급신청은 각 필지 또는 F1․F2합필 중 택일하여 신청할 수 있습니다.

※ 각 필지별 또는 F1․F2합필전체를 복수로 신청하는 것은 불가합니다.

- 입찰가격은 사업계획서 제출일(2016. 1. 27(수), 14:00)에 밀봉 제출하며 당일 공개합니다.

❍ 용지공급 가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격) 이상의 제안입찰가격으로 합니다.

- 입찰보증금은 입찰가격의 10%이상으로 하여야 합니다.

교육․첨단 용지(D2-1)	- 사업계획서 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

필지	면적(㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
D2-1	7,526.3	(공고일 공개)	중점유치	교육․첨단	70%이상	60%이하	800%이하	120m이하

❍ 유치시설

- 교육․연구시설, 업무시설, 문화 및 집회시설 등

※ 유치시설에 대한 자세한 기준은 용지공급지침서 참조

❍ 용지공급 가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격)으로 합니다.

※ 지정용도준수 비율별 예정가격은 용지공급지침서 참고

첨단업무용지(B4-2)	- 사업계획서 공모 및 우선협상대상자 선정

❍ 용지현황

필지	면적(㎡)	기준가격(원)	용지기능	용지용도	지정용도 비 율	건축관련
						건폐율	용적률	건축가능높이
B4-2	2,054.5	(공고일 공개)	권장유치	첨단업무	70%이상	60%이하	600%이하	80m이하

❍ 유치업종

- 미디어 및 엔터테인먼트(M&E) 관련기술을 연구∙개발하거나, 디지털 콘텐츠를 제작 하는 업종

- 디지털 콘텐츠를 유통∙소비하는 산업, 소프트웨어 및 IT 관련 서비스업, IT∙BT∙NT 연구 및 제조업종

※ 유치업종에 대한 자세한 구분은 “DMC 택지공급지침” 참조

❍ 용지공급가격

- 용지공급가격은 기준가격(토지감정가격)으로 합니다.

※ 지정용도준수 비율별 예정가격은 용지공급지침서 참고

4．공급대상자 결정방법

❍ 용지공급신청자가 제출한 사업계획서를 객관적인 기준과 공정한 절차를 거쳐 DMC실무위원회 평가, DMC기획위원회의 심사 후, 우선협상대상자를 선정합니다.

※ 심사과정 및 그 내용은 일체 공개하지 않습니다.

❍ 우선협상대상자와 공급조건 등에 대한 협의를 거쳐 공급(매매)계약을 체결합니다.

5. 공급신청 일정(장소) 등

❍ 랜드마크 용지(F1, F2)

구 분	일 정	장 소	비고
사업설명회 및 용지공급지침서 게시	2015. 8. 6(목) 15:00	DMC 첨단산업센터 7층 회의실 (마포구 성암로330, 상암동)
신청서 접수	2016. 1. 26(화) 09:30~16:30	서울특별시 경제정책과 (산업기반팀, 무교청사 7층)
사업계획서 및 입찰서 제출	2016. 1. 27(수) 14:00	서울특별시 경제정책과 (산업기반팀, 무교청사 7층)	입찰보증금 납부
우선협상대상자 발표	2016. 2월	서울특별시	별도통보

※ 사정에 따라 우선협상대상자 발표일을 조정할 수 있습니다.

❍ 교육․첨단(D2-1), 첨단업무(B4-2) 용지

구 분	일 정	장 소	비고
사업설명회 및 용지공급지침서 게시	2015. 8. 6(목) 15:00	DMC 첨단산업센터 7층 회의실 (마포구 성암로330, 상암동)
신청서 접수 및 사업계획서 제출	2015. 11. 12(목) 09:30~14:00	서울특별시 경제정책과 (산업기반팀, 무교청사 7층)
우선협상대상자 발표	2015. 11월	서울특별시	별도통보

※ 사정에 따라 우선협상대상자 발표일을 조정할 수 있습니다.

6．공급신청(입찰)의 무효

❍ (제안)입찰가격을 공급대상지의 기준가격 미만으로 제출시

❍ 입찰보증금이 입찰금액의 10% 미만일 경우

❍ 입찰참가(공급) 신청 및 접수 마감일까지 지정계좌에 보증금을 예치하지 않거나 입찰 보증서를 제출하지 아니하였을 때

7．매매대금 납부조건

❍ 대금 납부조건

구 분	계약금	잔금
매매대금 중 납부비율	제안입찰 금액의 10%	제안입찰 금액의 90%
납부기한	계약체결 시	계약체결일로부터 60일이내

※ 입찰보증금은 계약금의 일부로 일괄 대체 처리함

※ 입찰보증금 지급보증서(전자보증서)로 입찰보증금을 납부한 낙찰자(우선협상대상자)는 계약체결 시 계약금에 해당하는 금액 전체를 납부하여야 함

※ 잔금을 1년이상 연체한 경우 계약이 해제(해지) 될 수 있음

※ 매각용지의 매매대금은 분할 납부할 수 있음

8．토지사용 승낙 및 소유권 이전

❍ 토지사용 승낙

- 매수인이 매각대금 완납전이라도 대상용지의 개발을 위해 토지사용 승낙을 요청하는 경우, 서울시는 현장여건 등을 감안하여 대상용지의 사용을 승낙할 수 있음

- 매매계약자가 매각대금을 연체한 상태에서 대상용지의 사용승낙을 요청하는 경우에는 연체금액에 대한 지급을 보증할 수 있는 서류(서울시가 인정하는 금융기관의 지급보증서 등)를 서울시에 제출해야 함

- 토지사용 승낙 이후에 토지사용으로 인하여 발생되는 일체의 관리책임 및 제반사항에 대하여는 매수인의 책임으로 함

※ 매수인의 토지사용으로 인해 기반시설에 훼손이 생기거나 매매된 토지내의 문제 발생 등으로 인한 안전사고 등 제반민원 및 민 ․ 형사상의 모든 문제에 대하여는 매수인의 책임임

❍ 소유권 이전

- 해당 용지의 매매대금을 전액 납부하였을 시에 소유권을 이전함

9. 유의사항

❍ 공급신청자(입찰참가자)는 해당「용지공급지침서」를 반드시 숙지하여야 하며, 이에 따라 용지매입신청서, 사업계획서 및 부속서류 등 관련 서류를 작성하여 제출해야 합니다.

❍ 제출된 신청서 등은 정정 및 취소가 불가하며, 사업계획서를 포함한 제출서류는 일체 반환하지 않습니다.

❍ 공급신청(입찰참가)과 관련한 제반 소요비용(사업계획서 작성 등)은 입찰참가자가 부담해야 합니다.

❍ 입찰참가 자격이 없거나 서류미비, 담합 등 부정한 방법에 의한 신청 및 우선협상대상자 선정 후 계약을 체결하지 않는 경우에는 우선협상대상자 선정을 무효로 하고, 계약체결 이후라도 위 사실이 발견되었을 경우에는 계약을 해제하고, 위약금(총매매대금의 10%)을 서울시에 귀속합니다.

❍ 공급신청자(입찰참가자)와 계약자는 동일인이어야 하고, 2인 이상 공동명의로 입찰할 경우 공동명의로 계약을 체결하며 대금납부 등의 계약내용에 대해서는 연대하여 이행하여야 합니다.

❍ 용지매수인은 DMC지구단위계획, DMS조성기본계획, DMC택지공급지침 및 관련법규 등을 준수하여야 하며, 준수사항을 이행하지 않을 경우 계약에 따라 위약금 부과, 계약해제 등의 제재를 받게 됩니다.

❍ 용지공급 관련하여 관계법령 중 공고문에 기재되지 않은 사항이 있을 수 있으니 이 점 유의하시기 바랍니다.

❍ 기타 자세한 사항은 해당용지별「용지공급지침서」를 참조하시기 바라며, DMC사업의 제반 사항 안내는 DMC홈페이지(dmc.seoul.kr→ DMC소식 →공지사항)자료를 이용하시기 바랍니다.

10. 사업설명회 및「용지공급 지침서」배부

❍ 사업설명회 개최

- 일시 : 2015. 8. 6(목) 15:00

- 장소 : DMC 첨단산업센터 7층 회의실

❍「용지공급지침서」배부 : 사업설명회 개최 시 배부

- 인터넷 게시 : DMC홈페이지(dmc.seoul.kr)

11. 문의처 안내

❍ 서울특별시 경제정책과 산업기반팀

- 랜드마크용지(F1, F2) : 최나현 주무관(☎ 02-2133-5240)

- 교육․첨단용지(D2-1), 첨단업무용지(B4-2) : 김선국 주무관(☎ 02-2133-5345)