구리갈매 S1블록(공임/공분) 특별공급 안내

Ⅰ		공급개요 및 일정

□ 공급위치 : 경기도 구리시 갈매동 일원 구리갈매 사업지구 내 S1블록

□ 공급대상 : 1,033세대(10년공공임대 481세대/공공분양 552세대)

공급유형	주택형	주택타입	발코니 유형	세대당 주택면적(㎡)						공유 대지 면적 (㎡)	공급호수	최고 층수	입주 예정 시기
				공급면적			그 밖의 공용면적		계약 면적 (계)
				주거 전용	주거 공용	계	기타 공용	지 하 주차장
S1블록 합 계											1,033		‘18.09
10년공공임대	059.0000H	59A	확장	59.98	21.7418	81.7218	2.8729	24.2080	108.8027	38	322	25
		59B	확장	59.97	21.7382	81.7082	2.8725	24.2040	108.7847	38	159	25
공공분양	074.0000H	74A	확장	74.95	27.1682	102.1182	3.5900	30.2499	135.9581	47	166	22
	084.0000H	84B	확장	84.96	30.7967	115.7567	4.0695	34.2900	154.1162	53	386	27

※ 주택형별로 접수받으며(타입별 접수아님), 동호배정은 주택형내에서 향별 ․ 층별 ․ 타입별 구분없이 컴퓨터 추첨에 의하여 결정됩니다.

□ 공급일정(예정)

구 분	일 자	참고사항
• 입주자모집공고	2016.05.30(월)	일간신문 및 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr)
• 접수일자	2016.06.08(수)	분양사무실 방문접수 또는 LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr)
• 당첨자발표	2016.06.27(월)	LH청약센터 (http://apply.lh.or.kr)
• 계약체결	2016.07.27(수)～29(금)	분양사무실 방문계약

※ 상기 일정은 업무추진 중에 변경될 수 있으니 추후 우리공사 청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시되는 입주자 모집공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.

□ 임대조건 및 분양가격 : 입주자모집공고 시 확정

Ⅱ		특별공급 자격

□ 기본요건

입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서 해당기관에서 아래의 자 중 추천자

1.  장애인, 국가유공자 ☞ 청약저축(주택청약종합저축 포함) 필요 없음

2. 청약저축(주택청약종합저축 포함)에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을  6회 이상 납입한

장기복무제대군인, 10년이상 복무군인, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 한부모가족, 우수기능인, 우수선수, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 대한민국체육유공자

※“무주택세대구성원”이란?

세대주 및 세대원(다음 각 목의 사람을 포함)전원이 주택을 소유하고 있지 아니한  세대의 세대주 및 세대원

가. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 배우자로서 해당 세대주 또는 세대원과 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 사람

나. 주택공급을 신청하려는 세대주 또는 세대원의 직계존·비속으로서 가목의 배우자와 동일한 세대를 이루고 있는 사람

다. 주택공급을 신청하려는 세대원(세대주의 직계비속인 세대원에 한정한다)의 배우자로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

라. 주택공급을 신청하려는 세대원의 직계존속으로서 해당 세대원과 동일한 세대를 이루고 있는 사람

□ 공급대상 제외

1. 입주자모집공고일 현재 주민등록표등본상 세대구성원(세대주, 세대주의 배우자 및 직계존비속)이 아닌 자

2. 입주자모집공고일 현재 신청자 및 세대원 중 주택을 소유한 자

3. 분양가상한제 적용주택 등에 기 당첨되어 재당첨 제한 기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자와 부적격 당첨 후 입주자로 선정될 수 없는 기간 내에 있는 분

4. 「주택공급에 관한 규칙」제19조에 의하여 과거 특별공급을 받은 자 및 그 세대에 속한 자(특별공급은 1회에 한하여 공급하며, 철거주택 소유자는 1회 이상 공급가능)

□ 유의사항

• 당첨자 발표이후 무주택 등의 자격요건에 대하여 확인결과 '공급대상 제외자'가 신청하였을 경우 해당기관의 추천ㆍ동호배정과 무관하게 계약체결 불가합니다.

• 특별공급대상자로 선정되더라도 해당 신청일에 분양사무실에 방문신청(구비서류 제출 포함) 또는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr, 공인인증서 사용)에서 인터넷 신청하여야 함을 해당기관에서 적극 홍보하여 주시기 바랍니다.(미신청시 당첨자 선정 및 계약 불가)

• 신청자가 위 사실을 미숙지하고 신청하여 받는 불이익을 우리공사에서 책임지지 않으므로, 해당기관에서는 위 사항을 적극적으로 안내하여 주시기 바랍니다.

Ⅲ		신청시 구비서류

□ 공통사항

• 제증명서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한함

• 필요서류 중 1건이라도 미비 시 접수불가하며, 인터넷 접수의 경우 당첨자 서류 제출 기한 내 구비서류를 반드시 제출하여야 하며 미제출 시 계약 불가

• 본인 및 배우자 이외 모두 제3자 대리신청으로 간주

• 주민등록표등본 및 초본은 주민등록번호(세대원 포함), 세대구성사유 및 일자, 세대주와의 관계, 전입일/변동일/변동사유 등이 반드시 모두 표기되도록 발급

□ 구비서류

• 본인 또는 배우자 신청 시

구비서류	제출대상 및 유의사항
① 특별공급신청서	• 공사 양식, 신청일에 신청장소에 비치
② 주민등록표등본	• 신청자의 주민등록표등본
③ 가족관계증명서	• 단독세대주 및 주민등록표등본상 배우자 분리 시 제출
④ 배우자 주민등록표등본	• 주민등록표등본상 배우자 분리 시 추가제출
⑤ 청약통장순위(가입)확인서	• 청약통장 가입은행, www.apt2you.com에서 발급 (장기복무제대군인, 10년이상 복무군인, 북한이탈주민, 일군위안부피해자, 한부모가족, 우수기능인, 우수선수, 중소기업근로자, 의사상자, 납북피해자, 다문화가족, 대한민국체육유공자만 해당)
⑥ 신분증	• 신청자의 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정 (배우자 신청시 : 신청자 및 배우자의 신분증, 관계 증명서류)
⑦ 도장	• 신청자 본인 신청 시 서명가능(배우자 신청 시 도장 지참)
⑧ 1층 주택 우선배정 희망자	• 장애인등록증 또는 장애인 수첩 사본 등

※ 공고일 이후‘공고일 현재 세대주’와 등본이 분리된 신청자는 공고일 당시 세대주 및 세대구성원의 주민등록표등본 및 초본(위의 발급 유의사항에 따라 발급)을 추가 제출

※ 1층 주택 우선배정은 공고일 현재 만65세 이상인 자, 「장애인복지법」제32조에 따라 장애인등록증이 발급된 자 또는 그 세대에 속한 자에 한하여 1층 주택 우선 배정을 신청할 수 있으나, 경쟁 시 배정 받지 못할 수도 있음

• 제3자 대리 신청 시

상기 구비서류 외 아래의 서류를 추가로 제출

(대리 신청자가 착오로 청약신청을 잘못한 경우 그 결과는 신청자 본인이 책임부담)

추가 구비서류	유의사항
① 위임장	• 신청자의 인감도장 날인 또는 자필서명
② 신청자 인감증명서	• 위임장에 자필서명한 경우 본인서명사실확인서 가능
③ 신청자 인감도장	• 본인서명사실확인서 첨부시 불요
④ 신청자 및 대리인의 신분증	• 주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정

Ⅳ		기타 유의사항

□ 해당기관에서 특별공급대상자로 선정되더라도 반드시 해당 신청일에 접수처를 방문하여 청약신청 또는 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)에서 인터넷신청 하셔야 당첨자로 확정되며, 미신청시 당첨자 선정에서 제외되어 계약이 불가하고 대상물량은 일반공급으로 전환됩니다.

□ 기관추천 특별공급은 당첨이 확정되어 있는 상태에서 신청하는 것이므로, 타 특별공급(3자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양) 및 일반공급에 중복신청이 불가하며, 중복 당첨될 경우 당첨 건 모두 계약불가, 당첨자 명단관리, 통장효력 상실 및 청약통장 재사용 불가 등의 불이익이 있습니다.

□ 공급금액, 전매ㆍ재당첨제한기간, 공급대상 주택 관련 세부사항 및 유의사항 등 자세한 사항은 LH청약센터(http://apply.lh.or.kr)에 게시되는 입주자모집공고문을 확인하셔야 합니다.

□ 신청한 주택형의 동호수 배정은 관련법령에 따라 신청 주택형 내에서 층별ㆍ향별ㆍ특별ㆍ일반공급 등의 구분 없이 전산관리업무 담당기관의 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다.(동호변경불가)

□ 분양가상한제 적용주택에 이미 당첨되어 재당첨 제한기간 내에 있는 자 및 그 세대에 속한 자와「주택공급에관한규칙」제35조 내지 제47조에 의하여 특별공급을 받은 분 및 그 세대에 속한 자, 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원이 아닌 자는 접수 불가하며 당첨자 명단 관리 등의 불이익을 받게 되오니 적격대상자 명단을 통보하여 주시기 바랍니다.

□ 공공임대주택(59형)의 경우 공공주택특별법에 따라 임차권을 다른 사람에게 양도(매매, 증여, 그 밖에 권리 변동이 따르는 모든 행위를 포함하되, 상속의 경우는 제외)하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다.

□ 토지이용계획도

＊ 상기 토지이용계획은 사업추진 상황에 따라 변경될 수 있습니다

□ 지구조감도

□ 단지조감도

＊ 상기 지구조감도 및 단지조감도는 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 조성내용과 상이할 수 있습니다.

□ 단위세대평면도

(공공임대)59A(322세대)_확장형	(공공분양)74A(166세대)_확장형
(공공임대)59B(159세대)_확장형	(공공분양)84A(386세대)_확장형

＊ 상기 단위세대 평면도는 신청 시 이해를 돕기 위한 이미지로 실제 건축내용과 상이할 수 있으며 평면도의 디스플레이(침대, 소파, 식탁 ,TV, 냉장고 등 소품)는 신청자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제 제공되지 않습니다.

＊ 단위세대 평면도는 향후 입주자모집공고 시 분양 팜플렛을 통해 확인하시기 바랍니다.