고층아파트 직결급수 추진

민원인이 예상 질의에 대한 답변

2017. 1. 26.

□ 고층아파트 직결급수 도입

Q) 도입 경위 및 배경

A) 직결급수 도입을 위해 ’13년부터 외국의 사례 검토, 전문가 자문회의, 고층 아파트 단지 밀집지역 등 시뮬레이션, 2개 단지 시범사업 실시

A) 직결급수 도입해도 배수관에 미치는 영향 미미하여 추진 가능 판단

Q) 2개 단지 시범사업 결과

A) 2개 단지 시범사업 후 1년여간의 효과를 분석한 결과 전력사용량 감소(30%), 유지관리비 절감(저수조 청소비 100만원/년 등), 수돗물 공급단계를 간소화하여 수질향상이 기대됨으로써 입주민의 음용의향(69.2%)이 향상되었음

□ 고층아파트 직결급수 추진 실적 및 계획

Q) 추진목표

A) 기존 아파트 전체 4,320개 단지, 6층 이상 아파트 3,359개 단지 중 6~20층, 400세대 이하 아파트 1,325개 단지를 우선 추진

A) 신규 아파트는 가압직결 급수방식 적용기준에 적합한 경우 가압직결 급수방식으로 급수협의하고 준공 시 이행여부를 수도사업소에서 확인하고 있음

Q) ’15년까지 추진실적

A) 우리시는 ’14년 2개 단지 시범사업 후 ’15년부터 본격 도입하여 46개 단지를 완료하였음

A) 46개 단지 중 기존아파트 직결전환이 40개 단지, 신규아파트 직결급수 조건부여가 6개 단지임

Q) ’16년 이후 추진 계획

A) 기존 아파트 직결전환은 ’16년 70개 단지, ’17년 80개 단지, ’18년 이후 100개 단지임

A) 신규 아파트 직결급수 조건부여는 ’15년 서울시 6~20층 신축 실적(29개 단지)을 참조하여 해마다 30개 단지로 함

A) 직결전환 우선 추진대상 1,325개 단지는 2028년까지 직결전환을 완료할 계획이며 직결전환 조건부여 급수협의는 지속적으로 추진

□ 기존 아파트 직결급수 전환 대상 확대

Q) 추진 목표 1,325개 단지 외 건축규모가 큰 단지에 대한 직결급수 도입 확대 계획

A) 우선 시행 대상이 1,325개 단지이나 건축규모가 큰 아파트도 수도사업소에서 현장여건을 검토하여 시행 가능

A) 서울물연구원의 협조를 받아 규모가 큰 단지에 대해서도 직결급수 확대 시행을 검토할 예정임

□ 고층아파트 직결급수 전환 대상

Q) 기존 아파트 전환 대상

A) 직결급수 적용 기준(단, 가압급수 지역은 제외)

- 배수관 수압 2.0kg/㎠이상   - 배·급수관의 상호 구경차이 2단계 이상

- 급수관 유속 2.0m/s 이하   - 건축물 규모 6~20, 400세대 이하

A) 타 조건을 만족하는 건축규모 조건 이상의 아파트는 수도사업소에서 현장조건(타 조건)을 판단하여 전환 가능

Q) 신규 아파트 직결급수 조건부여 대상

A) 적용 기준에 해당하는 신규 아파트 전체

A) 타 조건을 만족하고 건축규모 조건이 안맞는 경우에도 사업소 판단에 따라 조건 부여 가능

Q) 아파트 건축 규모가 6~20층, 400세대 이하인 이유는

A) 5층 이하 모든 주택, 일반 건축물(병원 등 제외)은 순직결급수 우선 적용 대상임

A) 5층 아파트도 순직결급수를 우선하여 검토

A) 21층 이상, 400세대 이상 아파트에도 현장여건을 감안하여 수도사업소에서 판단하여 전환이 가능

A) 다만, 도입 초기이므로 건축물 규모를 제한하여 시행 후 전환한 아파트와 급수구역에 대해 이상 유무를 파악하며 건축물 규모를 점진적으로 확대 추진

□ 저수조 설치

Q) 직결로 수돗물을 급수하면 저수조는 철거 또는 미설치해도 되는지

A) 기존 또는 신규 아파트가 직결로 수돗물을 공급해도 비상급수시설로써 저수조를 존치 또는 설치하여야 함

※ 주택법 관련 ‘주택건설기준 등에 관한 규정’ 제35조(비상급수시설)에 따라 매 세대당 0.5톤(고가저수조 0.25톤까지 산입) 이상의 저수조 설치 의무

A) 평상시에 급수용 저수조를 비웠다가 비상시에 저수조 사용

Q) 소화용수 최소 확보량

A) 『화재안전기준』‘옥내소화전설비의 화재안전기준’에 따라 13톤, ‘스프링클러설비의 화재안전기준’에 따라 16톤, 총 29톤 이상을 확보하여야 한다.

Q) 소화용 저수조 확보 방법

A) 소화용 저수조를 별도 설치하였을 경우 비상급수시설 저수조는 완전히 비워둠

A) 비상급수시설을 소화용으로 같이 사용할 경우 비상급수시설 저수조 두 개지 중 한 개 지를 이용해 소화용수 최소량을 확보하고 나머지 한 개지는 평상시 비웠다 비상시 급수시설로써 이용

A) 소화용수는 정체되어 오염의 우려가 있으므로 비상시 저수조를 이용하여 급수할 경우 급수용수와 섞이지 않게 하여야 함

A) 소화용수 확보량은 소량이고 사용빈도가 극히 낮아 주기적인 퇴수가 필요

□ 저수조 청소

Q) 직결로 급수할 경우 저수조 청소는

A) 아파트 관리자가 수도사업소에 청소 면제 신청하면 청소 면제

Q) 소화용 또는 미사용 저수조를 비상급수시설 저수조로 사용할 때

A) 비상급수시설로써 사용하지 않고 소화용수를 받아뒀거나 1개월 이상 사용이 중단된 경우 사용 전에 반드시 청소(수도법 시행규칙 제22조의3)

□ 직결급수 전환 공사비

Q) 직결전환 공사비 지원 가능 여부

A) 직결급수 적용 불가능 아파트, 신규 아파트, 일반주택과 형평성에 문제가 있어 지원이 어려움

Q) 직결전환 개략 공사비

A) 20층, 400세대 기준 40백만원 소요(층별, 세대별 개략공사비 조견표를 참고)

A) 관내 직결급수 시공 실적이 있는 업체, 무료 출장 견적 업체 소개

Q) 노후 옥내급수관 교체공사 시 직결전환하면 공사비가 저렴한 이유

A) 펌프 전·후단 배관이 노후배관일 경우 노후 옥내급수관 교체공사를 하면서 직결전환을 위한 배관공사가 가능해 배관공사비는 들지 않고 펌프설치비만 소요됨

□ 아파트 단수 문제

Q) 계획없는 단수 발생 시 아파트 입주민 불편 해소 방법

A) 저수조를 사용하더라도 갑작스런 단수에 대처하는데 한계가 있음

A) 배수지를 활용하고 배수관망을 정비하여 단수사고를 예방하겠음

A) 불가피한 단수 시에는 급수차와 병물 아리수를 가능한 많이 지원

Q) 배수관정비 등을 위해 계획 단수 시 아파트 입주민 불편 해소 방법

A) 계획 단수 시 아파트에 사전 통보하여 비상급수시설인 저수조를 사용토록 조치하여 불편을 줄이겠음

A) 급수차와 병물 아리수를 충분히 공급