개업공인중개사가 인터넷 광고 시 명시해야할 사항(체크리스트)

□ 중개사무소 및 개업공인중개사(5가지 항목 예시, 중개대상물 종류별 공통사항)

① 명칭	AA공인중개사사무소				□
② 소재지*	BB시 CC동 DD건물 1층	□	④ 등록번호	가123456	□
③ 연락처*	02-123-4567	□	⑤ 성 명*	김OO	□

② 소재지 : 지번과 건물번호 생략 가능 (예시) 서울 영등포 의사당대로 (○)

③ 연락처 : 등록관청에 신고된 중개사무소 연락처만 가능 (이 외 다른 연락처는 표시 불가)

⑤ 성  명 : 개업공인중개사의 성명 (소속공인중개사 성명은 대표자 성명과 병기 시 가능)

(예시) AA공인중개사사무소 김ㅇㅇ(소속공인중개사 박ㅇㅇ)

※ 중개보조원 관련 사항(명함, 이름, 전화번호 등) 명시 금지

□ 중개대상물(12가지 항목 예시, 건축물 기준)

① 소재지*	EE시 FF동 00번지 GG아파트 00동 00층	□	⑦ 입주가능일*	00년 00월 00일 또는 00년 0월 초순	□
② 면적*	전용면적 : 84m2 (공급면적 113m2)	□	⑧ 방 수 / 욕실 수	0개/0개	□
③ 가격*	0억 0천만원	□	⑨ 행정기관 승인일자*	(사용승인일) 00년 00월 00일	□
④ 중개대상물 종류*	공동주택	□	⑩ 주차대수*	세대당 1대 주차	□
⑤ 거래형태*	매매	□	⑪ 관리비*	매월 4만원, 수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과	□
⑥ 총 층수	총 00층	□	⑫ 방향*	남향 (거실 기준)	□

① 소재지

·  (단독주택) 지번 포함(단, 중개의뢰인 요청 시, 읍·면·동·리까지 표시 가능)

·  (그 외 주택) 지번·동·층수 포함 (단, 중개의뢰인 요청 시, 층수 저/중/고 표시 가능)

·  (주택을 제외한 건축물) 읍·면·동·리까지 표시 가능, 층수 포함

② 면적 : 전용면적을 ‘제곱미터(m2)’ 단위로 표시해야함

③ 가격 : 단일가격으로 표시해야함

④ 중개대상물 종류 : 건축법에 따른 건축물의 용도(단독주택, 공동주택, 제1종 근린생활시설 등)

⑤ 거래형태 : 매매 / 교환 / 임대차 / 그 밖에 권리 득실변경

⑦ 입주가능일 : ‘즉시입주’ 혹은 입주 가능한 세부 날짜를 표시해야함

* 거래당사자가 합의에 따라 입주가능일을 조정할 수 있는 경우에는 입주가능 월의 초순, 중순, 하순으로 표시 가능

⑨ 행정기관 승인일자 : 사용검사일 / 사용승인일 / 준공인가일 중 선택하여 세부 날짜를 표시해야함

⑩ 주차대수 : 총 가능한 주차대수 또는 세대 당 가능한 주차대수

⑪ 관리비 : 관리비와 사용료를 명확히 구분하여 표시 해야함

⑫ 방향 : 방향의 기준과 함께 표시해야함(거실이나 안방 등 주실의 방향 기준)

※ 기타 자세한 사항은 ‘중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준(국토부 고시 제2021-1488호) 및 가이드라인 참고

※ 개업공인중개사가 인터넷광고 시, 올바로 명시한 사례(예시)

<중개대상물의 표시·광고 명시사항 작성 예시1 (건축물 기준) - 표 형식>

중개 사무소 정보	① 명칭	AA공인중개사사무소
	② 소재지	BB시 CC동 DD건물 1층	④ 등록번호	가123456
	③ 연락처	02-123-4567	⑤ 성 명	김OO
매물 정보	① 소재지	EE시 FF동 00번지 GG아파트 00동 00층	⑦ 입주가능일	00년 00월 00일 또는 00년 0월 초순
	② 면적	전용면적 : 84m2 (공급면적 113m2)	⑧ 방 수 / 욕실 수	0개/0개
	③ 가격	0억 0천만원	⑨ 행정기관 승인일자	(사용승인일) 00년 00월 00일
	④ 중개대상물 종류	공동주택	⑩ 주차대수	세대당 1대 주차
	⑤거래형태	매매	⑪ 관리비	매월 4만원, 수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과
	⑥ 총 층수	총 00층	⑫ 방향	남향 (거실 기준)

<중개대상물의 표시·광고 명시사항 작성 예시2 (건축물 기준) - 줄글 형식>

<중개사무소 정보>

명칭 : AA공인중개사사무소

소재지 : BB시 CC동 DD건물 1층

등록번호 : 가123456

연락처 : 02-123-4567

성명 : 김OO

<매물 정보>

소재지 : EE시 FF동 00번지 GG아파트 00동 00층

면적 : 전용면적 : 84m2 (공급면적 113m2)

가격 : 0억 0천만원

중개대상물 종류 : 공동주택

거래형태 : 매매

총 층수 : 총 00층

입주가능일 : 00년 00월 00일 또는 00년 0월 초순

방 수 / 욕실 수 : 0개/0개

행정기관 승인일자 : (사용승인일) 00년 00월 00일

주차대수 : 세대당 1대 주차

관리비 : 매월 4만원, 수도요금 및 전기요금은 실사용량에 따라 별도 부과

방향 : 남향 (거실 기준)

※ 중개대상물의 종류(5가지)별 표시·광고 명시사항 구분 – 요약표

가. 공통 사항

ㅇ 중개사무소 및 개업공인중개사의 표시·광고 명시사항(5가지)

-  상호, 소재지, 전화번호, 등록번호, 개업공인중개사 성명

나. 중개대상물 종류(5가지)별 명시사항 구분

ㅇ 중개대상물의 표시·광고 명시사항 : 중개대상물 유형별 상이

-  (토지 ,  5가지) 소재지, 면적, 가격, 중개대상물 종류, 거래형태

-  (건축물,  12가지) 소재지, 면적, 가격, 중개대상물 종류, 거래형태, 총 층수, 입주가능일,  방 수 및 욕실 수, 행정기관 승인일자, 주차대수, 관리비, 방향

-  (입목 ,  5가지) 소재지, 면적, 가격, 수종/수량/수령, 거래형태

-  (공장재단/광업재단 ,  3가지) 소재지, 가격, 거래형태

구분	위반 내용	중개대상물 종류
①중개사무소 및 개업공인중개사	명칭	공통
	소재지
	연락처
	등록번호
	개업공인중개사 성명
②중개대상물	소재지	입목	공장재단 / 광업재단	토지	건축물
	가격
	거래형태
	면적
	중개대상물 종류
	총 층수
	입주가능일
	방 수 및 욕실 수
	행정기관 승인일자
	주차대수
	관리비
	방향
	수종/수량/수령	입목