【붙임 4】

주민세(재산분) 건물사용명세서 제출 안내문(안)

「건물사용명세서」제출 안내

1. 평소 구정 발전에 적극 협조하여 주시는 귀하(사)께 진심으로 감사드립니다.

2. 우리구에서는 2019년 주민세(재산분) 신고납부와 관련하여 지방세법 제84조【신고의무】및 서울특별시 시세조례 제10조에 의거 귀하(사)께서 소유하신 건축물의 임대현황, 임대면적 등 건물사용현황을 파악하여 과세에 참고하고자 별첨과 같이「건물사용명세서」를 동봉하니 작성하시어 아래와 같이 ○○구청 세무과로 제출해 주시기 바랍니다.

제출기한 : 2019년 6월 31일까지

제출방법

① 우편 : ○○구청 세무과 주민세(재산분) 담당(우:00000)

② 팩스: 02)   -

③ 인터넷(권장) : 서울시 이택스시스템( http://etax.seoul.go.kr)

(신고납부 → “건물사용명세서 신고”클릭)

문의처 : ○○구청 세무과 주민세(재산분) 담당(☏ 02)   -     )

3. 아울러 귀하(사) 소유의 건축물 내에서 2019년 7월 1일 기준 연면적(공용면적

포함) 330㎡를 초과 사용하는 사업소는 아래와 같이 7월 1일부터 7월 31일까지

우리구로 주민세(재산분)를 신고납부하여야 하며, 신고를 하지 않거나 사업장

면적을 축소하여 신고한 경우에는 신고불성실가산세(20%)를, 납부하지 아니하

거나 부족하게 납부한 경우에는 납부불성실가산세(1일 1십만분의25)를 추가로     부과하게 됨을 임차인에게 안내하여 주시기 바라며,

4. 또한, 지방세법 제75조(납세의무자) 제2항 및 지방세법시행령 제80조(건축물 소유자의 제2차 납세의무) 규정에 의하여 이미 부과된 재산분을 사업주의 재산으로 징수해도 부족액이 있는 경우 건축물의 소유자에게 제2차 납세의무가 발생함을 알려드립니다.

☞ 주민세(재산분) 신고납부 기간 : 2019. 7. 1 ~ 7. 31

○ ○ 구  청  장

건물사용명세서

□ 전 화 번 호 : □ 건물전체면적 : ㎡ □ 건물 소재지 : 서울특별시 ○○구 동 번지
□ 건물(빌딩)명 :
□ 건물소유자 :

①층수 및 호수	사 용 자						사용면적(㎡)			비고
	②상호	③성명 (법인명)	④주민(법인)등록번호	⑤사업자 등록번호	⑥전화 번호	⑦최초 입주일	⑧합계(㎡) (A+B)	⑨전용(㎡) (A)	⑩공용(㎡) (B)
⑪ 면적합계
작성요령 : 1. 작성 대상은 매년 7월 1일 현재 당 건물에 입주한 모든 입주자입니다 2. 총 면 적 : 전용면적 + 공용면적 ※ ⑪면적합계는 건물연면적과 같아야 합니다.. 당해사업체 전용면적 ___________________ × 전체공용면적 (1평은 3.3058㎡로 환산) 3. 공용면적 = 전체 전용 면적 4. 지하주차장, 기계실 등 공용면적은 3번 공식으로 안분하시기 바랍니다. 5. 빈 층은 □(空)실□ 로 표시하시고 면적기록, 입주일은 최초 입주일을 기록하세요. ○ 참고사항 : 입주업체의 사용면적(또는 임대면적)이 전용과 공용을 합하여 330㎡ 초과시에는 매년 7.1～7.31까지 주민세(재산분)를 신고․납부하도록 안내하여 주시기 바랍니다.

2019년  6월   일

신고자(소유자) :                    (인)

담당자 :           ☏:

○○구청장 귀하

건물사용명세서 작성방법

작성대상은 2019년 7월 1일 현재 기준으로 당해 건물에 입주(입주예정  포함)한 모든 입주자입니다.

① 층 및 호수 : 사업장 해당 층 및 호수를 기재

② 상호 : 개인사업자는 상호, 법인은 법인 명을 구체적(지점 및 영업소                   등까지)으로 기재

③ 성명(법인명) : 임차인이 개인이면 성명, 법인이면 법인명을 기재

④ 주민(법인)등록번호 : 개인사업자는 주민등록번호, 법인은 법인등록번호

⑤ 사업자등록번호 : 사업자의 사업자등록번호를 기재

⑥ 전화번호 : 해당 입주업체의 전화번호를 기재

⑦ 최초입주일 : 현재 입주해 있는 사업체가 당해 건물에 최초로 입주한                         날짜를 기재

⑧～⑩ 사용면적(㎡) : 전용면적과 공용면적을 모두 기재

- 임대차계약서상 공용면적을 포함하여 계약한 경우 : 합계란만 기재

- 임대차계약서상 전용면적만 계약한 경우 : 전용면적비율로 공용면적        안분계산 후 전용․공용면적을 각각 기재

가. 공용면적 부분 : 복도, 화장실, 물탱크, 보일러실, 기계실, 엘리         베이터, 주차장 면적 등

나. 공용면적 산출방법 : 건물 총 공용면적 × (당해 사용자 전용면적         ÷ 건축물 총 전용면적)

⑪ 면적합계 : 공용면적과 전용면적의 합계가 상단의 건물전체면적과                          일치하여야 함.

예 시
건축물 연면적이 1,637.11㎡ 중 A사무소(1층)로 525.34㎡, B사무소(2층)로 315.26㎡, C사업소(3층)로 225.89㎡를 각각 전용으로 사용하고 있고 3개 사무소가 공동으로 지하주차장 및 보일러실 282.35㎡, 계단 93.27㎡, 복도 45㎡, 엘리베이터 면적 150㎡를 사용하고 있을 때 각 사업소의 건축물 사용면적은? A사무소 : ⑨전용면적(525.34㎡) + ⑩공용면적 안분(281.08㎡=570.62㎡ × 525.34/1,066.49) = ⑧806.42㎡ B사무소 : ⑨전용면적(315.26㎡) + ⑩공용면적 안분(168.68㎡=570.62㎡ × 315.26/1,066.49) = ⑧483.94㎡ C사무소 : ⑨전용면적(225.89㎡) + ⑩공용면적 안분(120.86㎡=570.62㎡ × 225.89/1,066.49) = ⑧346.75㎡

①층 및 호수	사 용 자						사용면적(㎡)			비고
	②상호	③성명 (법인명)	④주민(법인) 등록번호	⑤사업자 등록번호	⑥전화 번호	⑦최초 입주일	⑧합계(㎡) (A+B)	⑨전용(㎡) (A)	⑩공용(㎡) (B)
⑪ 면적합계

※ 참고사항

㉮ 작성대상은 2019. 7. 1 현재 기준으로 건물사용 및 임대현황(예정            포함)을 기재

㉯ 건물소유자가 임대사업자로서 임대가 되지 않아 2019. 7. 1 현재          공실 예정인 경우 사용자란에 『공실(공실기간:     년    월     일부터)』로         기재하되, 이 경우에도 사용면적란의 면적은 정확히 기재

㉰ 단위면적은 ㎡로 환산(1평은 3.3058㎡)하여 기재하고 소수점은             2자리(세자리 이하는 절사)까지만 기재

※ 기타 의문사항은 ○○구 세무2과(부과과) 주민세(재산분) 담당자(☏         0000-0000 )에게 문의하여 주시기 바랍니다.