서울특별시 제정고시 제2010-275호(2010.07.15)

서울특별시 개정고시 제2010-341호(2010.09.30)

서울특별시 개정고시 제2010-393호(2010.11.04)

서울특별시 개정고시 제2012-077호(2012.03.29)

서울특별시 개정고시 제2014-호(2014.11.13)

공공관리 설계자 선정기준

제1장 총  칙

제1조(목적) 이 기준은 「도시 및 주거환경정비법」(이하 “법”이라 한다) 제77조의4 및「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」(이하 “조례”라 한다) 제44조에 따른 공공관리를 하는 정비사업에서 조합설립추진위원회(이하 “추진위원회”라 한다) 또는 조합의 설계자 선정에 관하여 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조(용어의 정의) 이 기준에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다.

1. “설계자”라 함은 건축사법 제23조에 따라 업무신고를 한 자(“법인”을 포함한다)로서 같은 법 제28조에 따른 결격 사유가 없는 자를 말한다.

2. “공공관리자등”이라 함은 구청장 또는 법 제77조의4 규정에 따라 구청장이 공공관리 업무를 수행하기 위하여 위탁한 위탁관리자를 말한다.

3. “적격심사”라 함은 입찰자의 사업수행능력, 입찰가격 등을 종합적으로 고려하여 그 우열을 심사․결정하는 방법 및 절차 등을 말한다.

4. “설계경기”라 함은 2인 이상의 설계자로부터 각기 설계안을 제출받아 그 우열을 심사․결정하는 방법 및 절차 등을 말한다.

5. “총회”라 함은 법 제24조에 따른 총회와 ‘정비사업 조합설립추진위원회 운영규정’에 의한 주민총회를 말한다.

6. “추진위원회 등”이라 함은 정비사업의 조합설립추진위원회 또는 조합을 말한다.

제2장 선정의 원칙

제3조(기준의 적용) 이 기준으로 정하지 않은 사항은 추진위원회운영규정(이하 “운영규정”이라 한다) 또는 조합정관(이하 “정관”이라 한다) 등이 정하는 바에 따르며, 운영규정 또는 정관 등으로 정하지 않은 구체적인 방법 및 절차는 추진위원회 또는 대의원회의 의결(대의원회를 두지 않은 경우 이사회의 의결에 따른다. 이하 같다)에 따른다.

제4조(공정성 유지 의무) ①추진위원회등 또는 입찰에 관계된 자는 입찰에 관한 업무가 공정성을 잃지 않도록 노력하여야 한다.

②추진위원회등 입찰에 관한 업무를 수행하는 자는 토지등소유자의 이익을 우선으로 성실히 직무를 수행하여야 한다.

제3장 선정의 방법

제5조(설계자의 선정) ①추진위원회 또는 대의원회에서 설계자선정방법을 적격심사 또는 설계경기 중 하나를 선택할 수 있으며, 입찰에 참여한 업체 중에서 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐 총회에 상정할 2인이상을 결정하여야 한다.

②제1항에 따른 설계자 선정은 총회에서 의결하며, 총회에 상정할 입찰참여업체의 선정방법 및 절차 등은 [별표1]의 「설계자 적격심사 기준」 또는 [별표2]의 「설계경기 운영기준」에 따른다.

③추진위원회등은 추진위원회․대의원회 또는 총회소집 시 회의에 상정할 입찰참여업체의 평가결과비교표(별표1의 별지1호서식)를 토지등소유자 또는 조합원에게 통지하여야 한다.

④추진위원회등은 제2항의 업무를 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐 공공관리자 또는 건축사협회 등 전문기관에 위탁(이 경우 추진위원회등은 공공관리자 또는 건축사협회 등으로 본다. 이하 같다)할 수 있으며, 이 경우 소요비용은 추진위원회등이 부담한다.

⑤추진위원회등은 설계자선정에 관한 자료를 해당되는 날부터 지체없이 클린업시스템과 그 밖의 방법을 병행하여 공개하여야 한다.

제6조(입찰방법) 추진위원회등은 설계자를 선정하고자 하는 경우에는 공개경쟁(일반경쟁, 제한경쟁 또는 지명경쟁)입찰의 방법으로 선정하여야 한다. 다만, 미응찰(응찰자가 입찰 마감전에 철회하는 경우를 포함한다. 이하 같다) 등의 사유로 3회 이상 유찰된 경우에는 총회의 의결을 거쳐 수의계약으로 할 수 있다.

제7조(일반경쟁에 의한 입찰) 추진위원회등은 일반경쟁에 의한 입찰을 하고자 할 때에는 입찰참가자격이 있는 자 2인 이상의 입찰참가 신청이 있어야 한다. 이 경우 공동참여는 1인으로 보며, 입찰전에 구성하여야 한다.

제8조(제한경쟁에 의한 입찰) ①추진위원회등은 제한경쟁에 의한 입찰을 하고자 할 때에는 적격심사는 5인 이상, 설계경기는 2인 이상의 입찰참가 신청이 있어야 한다. 이 경우 공동참여는 1인으로 보며, 입찰전에 구성하여야 한다.

②추진위원회등은 입찰참가자격을 설계실적으로 제한할 수 있으며, 이 경우 당해 정비사업의 건립예정세대수 또는 연면적(도시환경정비사업에 한한다)을 초과하여 제한할 수 없다.

③제2항에 따른 설계실적은 단일사업의 실적만으로 하며, 공동참여의 경우 하나의 업체만 충족하는 때에도 입찰에 참여할 수 있다.

④정비구역지정 전의 조합설립추진위원회는 제2항에 따른 건립예정세대수를 산정하고자 하는 때에는 조합설립추진위원회설립승인 당시 전체 토지등소유자 수의 150%로 한다.

⑤추진위원회등은 제1항에 따라 입찰자격을 제한하고자 하는 경우에는 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐야 한다.

제9조(지명경쟁에 의한 입찰) ①추진위원회등은 지명경쟁에 의한 입찰을 하고자 할 때에는 다음 각 호와 같이 입찰대상자의 지명 및 입찰참가신청이 있어야 한다.

1. 적격심사는 10인 이상 지명, 5인 이상 입찰참가신청

2. 설계경기는 5인 이상 지명, 2인 이상 입찰참가신청

②추진위원회등은 제1항에 따라 입찰자격을 제한하고자 하는 경우에는 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐야 한다.

제10조(공고 등) 추진위원회등은 설계자 선정을 위하여 입찰을 하고자 할 때에는 현장설명회 개최일로부터 7일전에 1회 이상 전국 또는 서울특별시를 주된 보급지역으로 하는 일간신문과 클린업시스템에 병행하여 공고하여야 한다. 다만, 지명경쟁에 의한 입찰의 경우에는 현장설명회 개최일로부터 7일 전에 클린업시스템에 공개하고 또한, 입찰대상자에게 등기우편으로 발송하여야 하며, 등기우편이 반송된 경우 반송된 다음 날에 같은 방법으로 1회 재발송하여야 한다.

제11조(공고 등의 내용) 제10조에 따른 공고 등에는 다음 각 호의 사항을 명시하여야 한다. 다만, 정비구역지정 전의 조합설립추진위원회는 제1호의 정비계획을 정비기본계획으로 한다.

1. 사업개요(정비계획 포함)

2. 입찰의 일시 및 장소

3. 입찰방법(공동참여 허용 여부 포함)

4. 현장설명회의 일시 및 장소

5. 입찰참가 자격에 관한 사항(부정당업자의 입찰참가자격 해당사항 포함)

6. 설계자 선정 방법(적격심사 또는 설계경기)

7. 그 밖에 추진위원회등이 정하는 사항

제12조(현장설명회) ①추진위원회등은 입찰일로부터 10일 전에 현장설명회를 개최하여야 하며, 현장설명에는 다음 각 호의 사항이 포함되어야 한다. 다만, 정비구역지정 전에 승인된 추진위원회는 제1호의 정비계획도서를 정비기본계획도서로 본다.

1. 정비계획도서

2. 입찰서 작성방법․제출서류․접수방법 및 입찰유의사항 등

3. 설계자 선정방법

4. 계약에 관한 사항

5. 기타 입찰에 관하여 필요한 사항

②추진위원회등은 설계자가 현장설명회에 참가한 경우에만 입찰에 참여할 수 있도록 하여야 한다. 다만, 공동참여의 경우에는 1개 업체만 참여할 수 있다.

제13조(입찰보증금) ①추진위원회등은 제6조에 따른 입찰시 입찰에 참여하는 자에게 입찰보증금을 미리 납입하게 할 수 있다.

②추진위원회등은 제1항에 따른 입찰보증금을 납입하게 할 경우에는 입찰금액의 100분의 5 이내에서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령」제37조제2항 각 호의 보증서로 납부하게 하여야 한다. 이 경우 보증기간은 입찰서 접수일로부터 120일 이상으로 한다.

제14조(입찰보증금의 귀속 등) ①추진위원회등은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 입찰보증금을 해당 추진위원회등에 귀속시킬 수 있다. 이 경우 추진위원회등은 미리 그 뜻을 해당 입찰참여자에게 통지하여야 한다.

1. 총회에서 선정된 자가 총회개최일부터 3월 이내에 정당한 사유없이 계약을 체결하지 아니하는 경우

2. 입찰참여자가 정당한 사유없이 제16조 제2항에 의한 입찰서개봉 전에 입찰을 취소 또는 철회하는 등 입찰을 방해하여 입찰이 무효화 한 경우

3. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 낙찰자선정 또는 계약이 취소된 경우

②추진위원회등은 다음 각 호에 따라 해당 입찰참여자에게 입찰보증금을 환급하여야 한다.

1. 총회 상정할 업체 결정에서 제외된 입찰참여자 : 추진위원회 또는 대의원회 개최일부터 14일 이내

2. 총회에서 선정된 입찰참여자 : 계약일부터 14일 이내.

3. 제1호와 제2호 외의 입찰참여자 : 총회개최일부터 14일 이내.

제15조(입찰서의 접수 및 개봉) ①추진위원회등은 밀봉된 상태로 입찰서류를 접수하여야 한다.

②제1항의 규정에 따라 접수한 입찰서를 개봉하고자 할 때에는 입찰서를 제출한 설계업체의 대표(대리인을 지정한 경우 그 대리인) 각 1인과 추진위원회 위원 또는 조합의 임원이 참여한 공개된 장소에서 개봉하여야 한다.

③추진위원회등은 제2항에 따른 입찰서의 개봉일시와 장소를 미리 입찰참가자에게 통지하여야 한다.

제16조(입찰의 무효) 추진위원회등은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자의 입찰은 무효로 한다.

1. 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰

2. 금품, 향응 등을 제공한 자의 입찰

3. 입찰제안서와 다르게 허위 홍보를 한 자의 입찰

4. 발주청(처)이 주관하는 홍보설명회 외에 개별홍보행위를 한 자의 입찰

5. 입찰공고에 명시한 경우 현장설명에 참가하지 아니한 자의 입찰

6. 입찰서가 입찰마감일시까지 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰

제17조(부정당업자의 입찰참가자격 제한) ①추진위원회등은 제10조에 따른 입찰공고시 다음 각 호에 해당하는 자에 대하여는 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐 입찰참가자격을 제한할 수 있다. 이 경우 입찰참가자격 제한사유가 발생한 날로부터 2년이 경과한 때에는 제한할 수 없다.

1. 총회에서 선정된 후 정당한 이유없이 계약을 체결하지 아니하여 선정이 무효로 된 자

2. 입찰참가신청서를 제출하고, 추진위 또는 대위원의 의결을 거쳐 총회에 상정될 업체로 선정된 이후 정당한 이유없이 입찰참가를 취소 또는 철회한 자

3. 금품․향응 등을 제공하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효로 되게 한 자

4. 추진위원회등이 개별홍보를 금지한 경우 이를 위반한 자

②추진위원회등은 입찰을 무효로 하였거나 정당한 이유없이 입찰에 참가하지 아니한 자에 대하여 지체없이 업체명․무효사유 및 처분일자 등을 공공관리자에게 제출하여야 한다.

제4장 계약체결 및 업무범위

제18조(계약의 체결) ①추진위원회등은 총회에서 선정된 설계자와 그 업무범위 및 용역비의 부담 등 사업시행 전반에 대한 내용을 협의한 후 계약을 체결하여야 한다.

②추진위원회등은 총회에서 선정된 설계자가 정당한 이유없이 3월 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 총회의 의결을 거쳐 해당 선정을 무효로 할 수 있다.

제19조(설계자의 업무범위) ①설계자는 국토해양부에서 고시하는 「주택의 설계도서 작성기준」을 준용하여 설계도서를 작성하여야 한다.

②설계자는 제1항 외에 다음 각 호의 업무를 수행하여야 한다.

1. 설계도서 작성을 위한 기초조사(지반조사, 현황측량)

2. 일조분석, 경관분석 및 예정공사비(산출내역서 포함) 산정 등 과업내용서의 업무

3. 각종 영향평가 등 업무협의

제5장  보     칙

제20조(관계법령의 준용 등) 이 기준이 법령의 개정으로 변경되어야 할 경우 기준의 개정절차 없이 변경되는 것으로 본다. 다만, 관계법령의 내용이 임의규정인 경우에는 그러하지 아니하다.

제21조(자료제출 등) ①추진위원회위원장 또는 조합장은 설계자선정에 관하여 다음 각 호에 따라 관련자료를 공공관리자에게 제출하여야 하며, 다음 각 호 중 1호, 3호의 주민총회․조합총회 소집 공고 전, 4호의 적격심사․설계경기 결과에 대하여 공공관리자의 검토를 받아야 한다. 이때 공공관리자는 3근무일 이내에 검토결과를 회신하여야 하며 다만, 제출한 자료가 미비한 경우 처리기한을 연장할 수 있다.

1. 설계자선정계획은 추진위원회 또는 조합의 대의원회 소집 공고 전

2. 입찰공고는 관련 기관에 공고의뢰(지명경쟁입찰의 경우 등기우편 발송) 전

3. 추진위원회․주민총회․조합총회 및 조합의 이사회․대의원회개최는 소집공고 전에, 그 결과는 개최 후 지체 없이

4. 현장설명회, 적격심사, 설계경기 및 계약은 그 행위가 있은 후 지체 없이

②공공관리자는 추진위원회등이 이 기준에 따라 설계자를 선정하지 않는 경우에는 법 제77조에 의거 인․허가 등 그 처분의 취소 등 필요한 조치를 할 수 있다.

부   칙

(2010. 07. 16)

제1조(시행일) 이 기준은 2010년 7월 16일부터 시행한다.

제2조(적용례) 이 기준은 시행당시 총회에서 설계자를 선정하지 아니한 정비사업 분부터 적용한다.

제3조(경과조치) 이 기준의 시행전에 관련 규정에 따라 적합하게 선정된 설계자는 이 기준에 의한 설계자로 본다.

부   칙

(2010. 09. 30)

이 기준은 고시한날부터 시행한다.

부   칙

(2010. 11. 04)

제1조(시행일) 이 기준은 고시한 날부터 시행한다.

제2조(설계자 선정절차 등에 관한 경과조치) 이 기준 시행전에 서울특별시공고 제2009-1231호(2009.7.8)로 실시한 설계경기에 따라 선정된 상위 2개 작품을 추진위원회 등이 선택하는 경우에는 이 기준에 따라 총회에 상정할 2인의 설계자를 선정한 것으로 본다.

부   칙

(2012. 03. 29)

제1조(시행일) 이 기준은 고시한날부터 시행한다.

제2조(경과조치) 이 기준 시행 당시 제10조에 따라 공고 등을 한 추진위원회등은 종전 규정에 따라 설계자를 선정할 수 있다.

부   칙

(2014. 11. 13)

제1조(시행일) 이 기준은 고시한날부터 시행한다.

제2조(경과조치) 이 기준 시행 당시 제10조에 따라 입찰공고 등을 한 추진위원회등은 종전 규정에 따라 설계자를 선정할 수 있다.

[별표 1]

설계자 적격심사 기준

(제5조 제2항 관련)

Ⅰ. 목 적

이 기준은 "공공관리 설계자선정기준"에 따라 추진위원회등이 설계자를 선정할 때 적용할 적격심사의 세부기준을 정함에 있다.

Ⅱ. 수행능력 결격사유

1. 적격심사대상자가 부도‧파산상태에 있는 경우에는 적격심사대상에서 제외한다.

2. 부도․파산상태에 있는 경우로서 입찰공고일 이후 적격심사서류 제출일까지 부도․파산상태에서 벗어나 화의결정 후 당좌거래가 재개되어 보증서 발급확인서를 제출할 수 있는 경우에는 적격심사대상에 포함한다.

Ⅲ. 제출서류

입찰에 참가하는 자가 제출하여야 하는 서류는 다음 각 호와 같다.

1. 적격심사신청서 1부[별지 제2호 서식]

2. 적격심사 자기평가서 1부[별지 제3호 서식]

3. 사업수행능력평가서 1부[별지 제4호 서식]

Ⅳ. 총회 상정할 업체 결정방법

1. 추진위원회등은 평가점수 순위에 따라 2개이상 업체를 결정하여 [별지 제1호 서식]의 "평가결과 비교표"와 함께 총회에 추천하고, 총회에서 설계자를 선정한다.

○ 평가점수 : 적격심사 규모별 반영비율에 따라 사업수행능력평가 점수와 가격평가 점수를 합산한 점수

- 사업수행능력평가 점수 = 배점표에 따라 평가

- 가격평가 점수=100×[1-⎸1-입찰가격/예정가격⎸],

※⎸⎸는 절대값 표시

★ 예정가격 : 입찰자의 평균가격(최저가와 최고가는 예정가격 산출에서 제외한다. 입찰자가 5개업체 미만인 경우에는 포함.

○ 정비사업의 종류 및 규모에 따른 평가점수 반영비율

- 주택재개발․재건축사업

건립예정 세대수	500미만	500이상~1,500미만	1,500이상
사업수행능력평가	20%	30%	40%
가격평가	80%	70%	60%
계	100%	100%	100%

※ 소수점 이하의 숫자가 있는 경우 소수점 셋째자리에서 반올림함.

- 도시환경정비사업(주거용도 외 시설연면적이 20%를 초과하는 경우에 한함)

전체연면적	8만㎡미만	8만㎡이상 ~24만㎡미만	24만㎡이상
사업수행능력평가	20%	30%	40%
가격평가	80%	70%	60%
계	100%	100%	100%

※ 소수점 이하의 숫자가 있는 경우 소수점 셋째자리에서 반올림함.

2. 동일순위가 2이상인 때에는 사업수행능력평가점수가 높은 자를 추천하며, 사업수행능력평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의한다.

Ⅴ. 사업수행능력 세부평가기준

1. 사업수행능력평가서 작성방법

가. 제출서류 명세

(1) 용역관련 해당등록증사본 각1부

(가) 건축사사무소등록증

(나) 사업자등록증

(2) 사업수행능력평가서 1부

나. 서류 작성 방법

(1) 페이지 수 : 제한 없음

(2) 인쇄 및 제본

(가) 용지크기	: A4 (210㎜ × 297㎜)

(나) 재   질	: 백상지 (80g/㎡)

(다) 인쇄방법	: 컴퓨터조판 인쇄

(라) 제본방법	: 무선좌철(끈이나 철선을 사용하지 않고 좌단에 철함)

(마) 제본순서

1) 사업수행능력평가서 [별지 제4호 서식]

2) 용역관련 등록증사본

3) 공동수급표준협정서 (서식4-1)

4) 참여기술자 자격사항 (서식4-2)

5) 참여기술자 경력사항 (서식4-3)

6) 기술자보유현황 확인서

7) 사업책임건축사 경력확인서

8) 참여기술자 경력확인서

9) 참여기술자 유사용역수행실적 (서식4-4)

10) 회사 유사용역사업수행실적 (서식4-5)

11) 관련기관(협회)발행 실적증명서

12) 업체 입찰참가자격제한 및 기술자자격․업무정지 등 (서식4-6)

13) 업무정지 및 제재현황확인서

14) 신용평가등급 확인서

15) 부실벌점 관련사항 (서식4-7)

16) 기술자격정지 또는 업무정지처분확인서 사본

※ 해당사항이 없는 경우에도 “해당없음”을 표기하여 자료제출

(3) 등록증 및 기타 제출서류 사본

등록증 및 기타 제출서류 중 사본은 하단여백에 업체대표자 원본대조필을 날인하여야 한다.

(4) 기타사항

(가) 사업수행능력평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 아래와 같이 처리하고 작성한 자(공동수급체의 구성원 포함)는 관련규정에 따라 입찰참가자격제한 등의 조치를 할 수 있다.

1) 계약체결 이전인 경우에는 평가대상에서 제외 또는 선정을 취소한다.

2) 계약체결 이후인 경우에는 당해계약을 해제 또는 해지할 수 있다.

(나) 추진위원회등은 제출된 서류가 현저히 부실하여 객관적인 평가가 어렵다고 판단될 경우에는 당해 입찰참여자를 무효로 할 수 있다.

(다) 평가대상사업에 대한 사업책임건축사, 참여기술자는 반드시 당해 용역수행에 참여하여야 하며, 당해용역에 참여하지 아니하는 경우 그 기술자에 대한 평가가 업체선정의 중요한 요소인 경우에는 계약해제 또는 해지의 사유가 될 수 있다. 단, 퇴직․질병 등의 사유로 부득이 구성원을 변경할 경우에는 미리 추진위원회등의 승인을 받은 후 당초 구성원과 동등하거나 그 이상의 자격, 경력을 가진 자를 배치하여야 한다.

(라) 제출된 서류는 반환하지 않으며, 서류 작성에 소요된 비용은 지급하지 않는다.

2. 항목별 세부 배점기준

평가항목

평가

방법

배점

점수 계산 방법

참    여

기

술

자

(50)

사  업

책임건축사

(30)

경  력

절대

평가

20

15년 이상

15년 미만

12년 이상

12년 미만

9년 이상

9년 미만

20

19

18

17

유사용역

실적

절대

평가

10

5건 이상

5건 미만

~3건 이상

3건 미만

~1건 이상

1건 미만

10

9.5

9.0

8.5

참

여

기

술

자

(20)

건축

자  격

절대

평가

5

특  급

고  급

중  급

초  급

5

4.8

4.6

4.4

경  력

10

10년 이상

10년 미만

7년 이상

7년 미만

4년 이상

4년 미만

10

9.5

9.0

8.5

유사용역

실적

절대

평가

5

5건 이상

5건 미만

~3건 이상

3건 미만

~1건 이상

1건 미만

5

4.8

4.6

4.4

유사

용역

실적

(40)

회사실적

실적건수

절대

평가

20

5건 이상

5건 미만

~3건 이상

3건 미만

~1건 이상

1건 미만

20

19

18

17

실적세대

절대

평가

20

2000세대

이상

2000세대 미만

1000세대 이상

1000세대 미만    500세대 이상

500세대

미만

20

19

18

17

신

용

도

(10)

입찰참가

제한

업무정지,

부실벌점

등(7)

지정기간

절대 평가

7

․ 용역업자가 설계 등 용역과 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우1월로 계산)

․ 참여기술자가 설계 등 용역과 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점

․ 참여업체 및 참여기술자가 설계용역과 관련하여 건설기술진흥법 시행령 제87조 규정에 의하여 부실벌점을 받은 경우 동 규정에서 정하는 기준에 따라 감점

재정상태

건실도

(3)

신용평가

등급

절대

평가

3

(예시 : 신용평가등급 기준)

회사채	A-이상	A-미만 B-이상	CCC+ 이하	미제출
기업어음	A2-이상	A2-미만 B-이상	C이하	미제출
기업신용	A-이상	A-미만 B-이상	CCC+ 이하	미제출
점수	3.0	2.7	2.4	0

합  계

100

【일반사항】

1. 입찰공고기간 중 입찰희망자에게 세부평가기준을 반드시 배부하거나 공람토록 하여야 하며, 설계자선정 후 그 결과를 공개하여야 한다.

2. 참여기술자의 경력 및 실적은 대한건축사협회, 한국건설기술인협회, 한국엔지니어링진흥협회 등의 확인을 받아야 한다.

3. 사업수행능력평가시 관련서류의 사본 또는 입찰참여업체가 작성한 서류를 활용한 후 상위2개 업체에 한하여 대한건축사협회, 한국건설기술인협회, 한국엔지니어링진흥협회 등 공인기관에 관련서류의 진위여부 등을 확인할 수 있다.

4. 평가에 관한 사항을 공공관리자등에게 위탁하고자 하는 경우에는 추진위원회 또는 대의원회의 의결을 거쳐야 한다.

5. 사업수행능력평가에서 평가점수에 영향을 미치는 상이한 부분이 발견되는 경우, 적격심사대상에서 제외한다.

6. 이 기준을 적용함에 있어 입찰공고 등에 특별히 정한 경우를 제외하고는 입찰공고일을 기준으로 하며, 평가점수계산 시 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림한다.

7. 평가자료제출 시에 본 평가기준을 적용하여 과업에 참여하고자 하는 자는 스스로 사업수행능력을 평가한 자기평가서를 포함하여 제출하여야 한다.

8. 공동수급체(공동이행방식)를 구성하여 용역을 수행하는 경우에는 용역참여비율을 곱하여 산정한 후 이를 합산하여 평가한다. 단, 사업책임건축사는 참여비율이 높은 업체의 소속기술자로 지정하여야 한다.

9. 설계용역실적평가에서 동일한 사업에 대한 동일한 설계자의 설계변경실적은 중복하여 평가하지 아니한다.

3. 항목별 세부평가방법

가. 참여기술자 : 50점

(1) 사업책임건축사[1인] : 30점

○ 경력평가(20점)

- 참여기술자의 경력은 자격취득시기, 자격보유의 여부와 관계없이 해당분야에 대한 설계의 경력에 따라 평가

- 경력은 해당기술자의 건설기술자경력관리수탁기관 또는 건축사사무소 소속 건설기술자경력관리수탁기관이 발행하는 경력으로 평가

- 참여건설기술자가 발주청․감독기관 또는 건설관련업체의 임․직원으로서 해당분야의 설계업무를 감독 또는 관리한 경우 이를 해당분야의 경력 및 실적으로 인정

○ 유사용역실적평가(10점)

- 유사용역실적이라 함은 공고일 기준 최근 7년간 당해용역과 유사한 [100세대이상 공동주택에 한한다] 설계용역실적[사업시행인가, 사업계획승인, 건축허가]을 말함.

- 유사용역실적은 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업은 100%, 건축법 및 주택법에 의한 실적은 85%를 인정함

- 해당기술자에 대한 건설기술자경력관리수탁기관 또는 발주청(처)에서 발행한 경력증명의 실적 중 공사명, 수행기간, 규모 및 담당업무가 명확히 기재된 수행실적만 인정함

(2) 참여기술자[건축1인] : 20점

○ 자격심사(5점)

- 참여기술자의 평가는 건설기술진흥법 시행령 제4조 별표1의 기준에 의하여 국가기술자격법에 의한 기술자격자와 학력 또는 경력에 의한 건설기술자를 등급별로 차등평가(건축사는 기술사에 준함)

○ 경력평가(10점)

- 참여기술자의 경력은 자격취득시기, 자격보유의 여부와 관계없이 해당분야에 대한 설계의 경력기간에 따라 평가

- 경력은 해당기술자의 건설기술자경력관리수탁기관 또는 건축사사무소 소속 건설기술자경력관리수탁기관이 발행하는 경력으로 평가

- 참여건설기술자가 발주청․감독기관 또는 건설관련업체의 임․직원으로서 해당분야의 설계업무를 감독 또는 관리한 경우 이를 해당분야의 경력 및 실적으로 인정

○ 유사용역실적평가(5점)

- 유사용역실적이라 함은 공고일 기준 최근 7년간 당해용역과 유사한 [100세대이상 공동주택에 한한다] 설계용역실적[사업시행인가, 사업계획승인, 건축허가]을 말함.

- 유사용역실적은 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업은 100%, 건축법 및 주택법에 의한 실적은 85%를 인정함

- 해당기술자에 대한 건설기술자경력관리수탁기관 또는 발주청(처)에서 발행한 경력증명의 실적 중 공사명, 수행기간, 규모 및 담당업무가 명확히 기재된 수행실적만 인정함.

나. 유사용역실적평가(회사) : 40점

- 유사용역실적이라 함은 공고일 기준 최근 7년간 당해용역과 유사한 [100세대이상 공동주택에 한한다] 설계용역실적[사업시행인가, 사업계획승인, 건축허가]으로 실적건수, 실적세대수(누계)에 따라 절대평가.

- 유사용역실적은 도시 및 주거환경정비법에 의한 정비사업은 100%, 건축법 및 주택법에 의한 실적은 85%를 인정함

- 건설기술자경력관리수탁기관, 발주청(처), 엔지니어링진흥협회 등 자료 확인

다. 신용도 : 10점

(1) 입찰참가제한, 업무정지, 부실벌점 등(7점)

- 용역업자가 건설기술진흥법 시행령 제44조에 의한 설계 등 용역업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 1월마다 배점의 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

-  참여건설기술자 또는 참여건축사가 건설기술진흥법 시행령 제44조에 의한 설계 등 용역업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점

- 참여업체 및 참여건설기술자가 설계용역과 관련하여 건설기술진흥법 시행령 제87조에 따라 부실벌점을 받은 경우에는 동 규정에서 정하는 기준에 따라 감점

※ 점수계산방법은 참여업체 및 참여건설기술자의 누계평균부실벌점에 따라 감점

(2) 재정상태 건실도(3점)

- 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도를 활용(붙임1)할 수 있다.

- 신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률 제4조제1항제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 입찰공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가하여야 한다.

- 합병한 업체에 대하여는 합병 후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며 합병 후 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가하여야 한다.

붙임 1. 신용평가등급의 기준

회사채에 대한 신용평가등급	기업어음에 대한 신용평가등급	기업신용평가 등급
AAA	-	AAA (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
AA+, AA0, AA-	A1	AA+, AA0, AA- (회사채에 대한 신용평가등급 AA＋, AA0, AA-에 준하는 등급)
A+	A2+	A+ (회사채에 대한 신용평가등급 A＋에 준하는 등급)
A0	A20	A0 (회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
A-	A2-	A- (회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
BBB+	A3+	BBB+ (회사채에 대한 신용평가등급 BBB＋에 준하는 등급)
BBB0	A30	BBB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
BBB-	A3-	BBB- (회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
BB+, BB0	B+	BB+, BB0 (회사채에 대한 신용평가등급 BB＋, BB0에 준하는 등급)
BB-	B0	BB- (회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
B+, B0, B-	B-	B+, B0, B- (회사채에 대한 신용평가등급 B＋, B0, B-에 준하는 등급)
CCC+ 이하	C 이하	CCC+ 이하 (회사채에 대한 신용평가등급 CCC＋에 준하는 등급)

※ 각종서식

1. [별지 제1호 서식] 평가결과 비교표

2. [별지 제2호 서식] 적격심사신청서

3. [별지 제3호 서식] 적격심사 자기평가 및 심사표

4. [별지 제4호 서식] 사업수행능력평가서.  끝.

[별지 제1호 서식]

평가결과 비교표

▣ 업체현황

구 분	참여업체현황
	기호 1(1위 업체)	기호 2(2위 업체)
업 체 명
등록소재지 주소
평가대상 주요용역 수행실적(3건)	1. 2. 3.	1. 2. 3.
입찰 가격(㎡당 가격)

▣ 평가결과 비교표

구 분	평가항목	참여업체 점수
	평 가 내 용	기호 1 (1위 업체)	기호 2 (2위 업체)
수행능력평가	․참여기술자	점	점
	․유사용역수행실적	점	점
	․신용도	점	점
소계(100점)		점	점
환산점수(1)		점	점
가격평가	․입찰가격 평가	점	점
소계(100점)		점	점
환산점수(2)		점	점
합 계[(1)+(2)]		점	점

주) 적격심사 : 사업수행능력평가 20~40%, 입찰가격평가 80~60%

201   .     .    .

000정비사업                 (인)

[별지 제2호 서식]

적격심사신청서

◦ 관  리   번  호  :

◦ 용    역     명  :

◦ 입  찰   일  시  :

위 건 용역입찰의 적격심사와 관련하여 적격심사자기평가표 및 관련서류는 신의성실의 원칙에 입각하여 작성 제출하며, 만일 제출한 서류가 허위 또는 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우에는 심사대상에서 제외 및 계약의 해지 등 어떠한 처리에도 아무런 이의를 제기하지 않겠음을 확약 합니다.

	입찰자	주 소	:
		회사명	:
		대표자	:	(인)

000정비사업              귀하

-------------------------------------------------------------------------

- 접   수   증 -

1. 관리번호 :

2. 용 역 명 :

3. 제 출 자 :

위건 용역입찰 적격심사신청서 및 관련서류를 접수하였음을 확인합니다.

201   .     .    .

000정비사업                 (인)

[별지 제3호 서식]

적격심사 자기평가서 및 입찰가격

○ 용역명 :

○ 업체명 :

- 사업수행능력평가 자기평가서

평 가 항 목 및 배 점				배점	점수
구 분	세부평가내용
사업수행 능력평가	참여기술자 (50)	사업책임건축사	경 력	20
			유사용역실적	10
		참여기술자	자 격	5
			경 력	10
			유사용역실적	5
	유사용역 수행실적 (40)	실적건수		20
		실적세대		20
	신 용 도(10)	입찰참가제한, 업무정지, 부실벌점		7
		신용평가 등급		3
계				100

- 입찰가격

입찰금액	㎡당 : 원 ※ 건축연면적 기준
입찰보증금	- 납입방법 : 보증서(지방계약법 제37조 제2항) - 금 액 : 원(입찰금액의 %)

대표자 :                    (인)

○○○정비사업            귀하

※ 봉투에 넣어 봉인한 후 제출

[별지 제4호 서식]

접수번호

사업수행능력평가서

용 역 명 :                                 업 체 명 :

대표자	:
주소	:
전화번호	:
FAX번호	:
평가서 작성자	:	(연락처 :☏ )

[서식 4-1]

공동수급표준협정서(공동이행방식)

제1조 (목적) 이 협정서는 아래 사업을 ○○○○(주)와 ○○○○(주)가 재정․경영 및 기술능력과 인원을 동원하여 용역에 대해 공동 연대하여 사업을 영위할 것을 약속하는 협약을 정함에 있다.

1. 사 업 명 :

2. 계약금액 :

3. 발주자명 :

제2조 (공동수급체) 공동수급체의 명칭, 사업소의 소재지, 대표자는 다음과 같다.

1. 명            칭 :

2. 주사업소의 소재지 :

3. 대   표   자  명 :

제3조 (공동수급체의 구성원)

① 공동수급체의 구성원은 다음과 같다.

1. ○○○○(주) (대표자 : ○ ○ ○)

2. ○○○○(주) (대표자 : ○ ○ ○)

② 공동수급체의 대표자는 ○○○○(주) 대표자 ○ ○ ○로 한다.

③ 대표자는 발주자 및 제3자에 대하여 공동수급체를 대표하며, 공동수급체 재산의 관리 및 대금의 청구 등의 권한을 가진다.

제4조 (효력기간) 본 협정서는 당사자간의 서명과 동시에 발효하며, 당해계약의 이행으로 종결된다. 다만, 발주자 또는 제3자에 대하여 공사와 관련한 권리의무관계가 남아 있는 한 본 협정서의 효력은 존속된다.

제5조 (의무) 공동수급체 구성원은 제1조에서 규정한 목적을 수행하기 위하여 성실․근면 및 신의를 바탕으로 하여 필요한 모든 지식과 기술을 활용할 것을 약속한다.

제6조 (책임) 공동수급체의 구성원은 발주자에 대한 계약상의 의무이행에 대하여 연대하여 책임을 진다.

제7조 (하도급) 공동수급체의 구성원은 다른 구성원의 동의를 받지 않고 분담부분의 일부를 하도급 할 수 없다.

제8조 (거래계좌) 기성대가 등은 공동수급체의 대표자 또는 각 구성원의 다음 계좌로 지급받는다. 다만, 선금은 공동수급체대표자의 계좌로 지급받는다.

1. ○○○○회사(공동수급체 대표자) : ○○은행, 계좌번호 ○○○○, 예금주 ○○○

2. ○○○○회사 : ○○은행, 계좌번호 ○○○○, 예금주 ○○○

제9조 (구성원의 출자비율)

① 각 공동수급체의 참여비율은 다음과 같이 정한다.

1. ○○○○회사(공동수급체 대표자) : ○○%

2. ○○○○회사 : ○○%

② 제1항의 비율은 다음 각 호의 1에 해당하는 경우 변경할 수 있다 다만, 출자비율을 변경하는 경우 공동수급체 일부 구성원의 출자비율 전부를 다른 구성원에게 이전할 수 없다.

1. 발주기관과의 계약내용변경에 따라 계약금액이 증감되었을 경우

2. 공동수급체구성원 중 파산, 해산, 부도 등의 사유로 인하여 당초 협정서의 내용대로 계약이행이 곤란한 구성원이 발생하여 공동수급체구성원 연명으로 출자비율의 변경을 요청한 경우

3. 현금이외의 출자는 시가를 참작, 구성원이 협의 평가하는 것으로 한다.

제10조 (손익의 배분) 용역계약을 이행한 후 이익 또는 손실이 발생하였을 경우에는 제9조에서 정한 비율에 따라 배당하거나 분담한다.

제11조 (권리․의무의 양도 제한) 구성원은 이 협정서에 의한 권리와 의무를 제3자에게 양도할 수 없다.

제12조 (중도탈퇴에 대한 조치)

① 공동수급체의 구성원은 발주기관 및 구성원 전원의 동의가 없으면 입찰 및 당해 계약의 이행을 완료하는 날까지 탈퇴할 수 없다. 다만, 공동수급체 구성원 중 파산, 해산, 부도 기타 정당한 이유 없이 당해계약을 이행하지 아니하여 관련법에 의거 입찰참가자격제한조치를 받은 구성원에 대하여는 다른 구성원이 탈퇴조치를 하여야 한다.

② 제1항의 규정에 의하여 구성원 중 일부가 탈퇴한 경우에는 잔존구성원이 당해계약을 이행한다. 다만, 잔존구성원만으로는 당해계약이행요건을 갖추지 못할 경우에는 연대보증인과 연대하여 당해계약을 이행하여야 하며, 연대보증인이 없거나 연대보증인이 계약을 이행하지 않는 경우에는 잔존구성원이 발주기관의 승인을 얻어 당해요건을 충족하여야 한다.

③ 탈퇴하는 자의 출자금은 계약이행 완료 후 제10조의 손실을 공제한 잔액을 반환한다.

제13조 (하자담보책임) 공동수급체가 해산한 후 당해용역과 관련하여 하자가 발생한 경우에는 연대하여 책임을 진다.

20  년      월       일

공동수급체 대표자

주사무소 소재지

상           호                     성           명           (인)

사업자등록번호                    주민등록번호

공동수급체 구성원

주사무소 소재지

상           호                     성           명           (인)

사업자등록번호                    주민등록번호

[서식 4-2]

참여기술자 자격사항

구 분			분 야	등급	주민등록 번 호	자 격 내 용		학력 내용		소속회사	비고
						자격명	취득일	최종학력	취득일
사업 책임건축사		○ ○ ○
참 여 기술자	건축	○ ○ ○

붙임 : 1. 자격증사본

2. 기술자 경력확인서 1부.

[서식 4-3]

참여기술자 경력사항

구 분		성 명	현재까지 경력	비 고
사업책임건축사			년 개월
참여기술자	건축		년 개월

※ 현재까지의 경력은 소지한 자격과 석사 또는 박사학위 취득시기와 관계없이 해당분야 실제경력 기재

붙임 : 설계용역수행실적확인서(경력관리수탁기관 또는 발주청(처) 확인)

[서식 4-4]

참여기술자 유사용역 수행실적

성 명	용 역 명	위 치	평가대상 실적		용역기간 (년/월/일)		참여기간
			공종	규모(세대수)	착공	준공일	착수일	종료일
	소 계 건	( )	소계	( )
	소 계 건	( )	소계	( )

※ 유사용역 참여 실적은 주공종분야 설계참여실적으로 참여기간, 실적건수, 실적규모를 기재한다.

붙임 : 설계용역수행실적확인서사본(경력관리수탁기관 또는 발주청(처) 확인)

[서식 4-5]

회사 유사용역사업수행실적

업체명	용 역 명	위 치	발주청 (처)	용역기간 (년/월/일)		평가대상 실적		지분율 (% )
				계약	준공	공종	규모 (세대수)
	소 계 건	( )				소계	( )

※ 최근 7년 이내에 발주청(처)에서 수행하는 당해용역과 유사한 설계수행실적으로 건설기술자경력관리수탁기관 또는 엔지니어링진흥협회 등 증빙자료첨부

[서식 4-6]

업체 입찰참가자격제한 및 기술자자격․업무정지 등

업체명 및 기술자성명	정지 및 제재기간	기간(월)	조치기관명	사 유 요 약
	～
	～
	～
	~
	~

※ 최근 1년간(공고일 기준) 업체 업무정지 부정당업자로 입찰참가자격제한을 받은 사항과 기술자 자격정지 또는 업무정지처분 받은 사항을 기재

붙임 : 각 관련기관(협회)의 확인서

[서식 4-7]

부실벌점 관련 사항

참여업체 및 참여기술자	측정기관	부실벌점 누계	부실점수	비 고
계

※ 참여업체 및 참여기술자가 설계업무와 관련하여 받은 부실벌점에 따라 평가

[별표 2]

설계경기 운영기준

(제5조 제2항 관련)

Ⅰ. 총칙

1. 목적

이 기준은 "공공관리 설계자선정기준"에 따라 추진위원회 또는 조합이 설계자를 선정할 때 적용할 건축설계경기에 대한 세부기준을 정함에 있다.

2. 적용범위

이 기준은 설계자를 설계경기방식으로 결정하고자 할 때 적용한다.

3. 설계경기의 방법

설계경기는 참여설계자의 제한 또는 지명여부에 따라 일반공개경기, 제한공개경기 및 지명초청경기로 구분하여 시행할 수 있다.

4. 설계경기 등의 시행공고

설계경기를 시행하고자 하는 경우에는 다음 사항을 참고하여 이를 공고하여야 한다.

1) 용역명

2) 용역시행자

3) 용역의 주요내용

4) 예정설계금액

5) 입찰예정시기

6) 설계경기의 목적 및 방식

7) 응모자격

8) 설계경기의 단계·등록절차 및 일정

9) 설계 시 고려하여야 할 조건

10) 질의응답의 기간·절차 및 그 공개방법

11) 제출도서의 종류 및 규격

12) 설계심사위원 및 심사방법

13) 입상작품의 종류 및 그 권리·보상의 내용

14) 응모작의 전시 및 반환요령

15) 기타 설계경기의 시행에 특별히 필요하다고 인정하는 사항

※예정설계금액은 개략공사비를 기준으로 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준(국토해양부 고시) 별표4의 건축설계 대가요율을 참고할 수 있다.

○ 개략공사비(원) = A × [(0.3 × a) + (0.7 × b)]

주1)A : 건축연면적(㎡), a : 지하층 건축비(원), b : 지상층 건축비(원).

주2)a,b:「분양가상한제적용주택의 기본형건축비 및 가산비용(국토해양부고시)」의 지하층, 지상층 건축비의 평균금액(부가가치세 제외)

5. 설계경기의 일정

설계경기의 계획을 공고하는 경우에는 설명회개최일시, 등록기간, 질의응답기간, 응모제출기간, 심사일 및 결과발표일 등을 구체적으로 명시하여야 한다.

6. 등록

가. 설계자등은 공고한 절차에 따라 등록함으로써 당해설계경기에 응모작품을 제출할 수 있다.

나. 추진위원회 또는 조합은 "가"의 규정에 따라 등록한 자에 대하여 구체적인 설계지침서 및 설계에 필요한 자료 등을 교부(열람)하여야 한다.

7. 설계지침서

설계지침서는 설계경기응모에 참여하는 설계자가 설계 시 고려하거나 준수하여야 하는 사항을 구체적으로 빠짐없이 기술하여 자의적으로 설계경기 응모조건을 설정하지 않도록 하여야 한다.

8. 질의응답

가. 당해설계경기에 등록한 자는 당해설계지침서의 내용 중 모호한 부분 및 기타 필요한 사항 등에 대하여 질의할 수 있다.

나. 질의에 대해서는 그 응답내용을 일정에 따라 모든 등록자가 알 수 있도록 통보(서면 등)하거나 클린업시스템에 게재하여야 한다.

9. 제출도서 등

가. 제출도서의 종류 및 규격은 심사위원이 당해설계경기의 내용을 이해하고 평가하는데 필요한 최소한으로 적정하게 작성하되, 사업의 규모 및 성격 등에 따라 조정할 수 있다.

나. 설계경기에 참여하는 설계자는 공고된 일정에 따라 응모작품 등 필요한 서류를 제출하여야 한다.

다. 제출되는 설계경기 응모작품은 익명성이 확보될 수 있도록 하여야 한다.

10. 심사위원의 자격

가. 건축설계경기 심사위원의 자격은 다음 각 호와 같다.

1) 당해분야의 국가기술자격법에 의한 기술사 또는 건축사법에 의한 건축사자격을 취득한 후 당해분야에 실무경험이 있는 자

2) 지방공사 및 공단에 소속된 당해전문분야의 임원

3) 당해분야대학의 조교수급 이상인 자

4) 건축업무와 관련된 5급 이상 공무원

5) 기타 추진위원회 또는 조합에서 선정한 자

11. 심사위원회의 구성·운영 등

가. 응모작품을 심사하기 위하여 설계경기심사위원회(이하 “심사위원회”라 한다)를 구성·운영하여야 한다.

나. 심사위원회는 7인 이상 9인 이하의 심사위원으로 구성하되, 70%이상을 건축설계 등의 전문분야에 경험이 풍부한 자로 선정하여야 한다.

12. 심사위원 선정 및 방법 등

가. 심사위원의 명단은 설계경기시행공고 시 공개하여야 한다. 다만, 과당경쟁 등의 우려가 있어 심사위원의 사전공개가 부적절하다고 인정하는 경우에는 심사위원의 명단을 사전공개하지 아니하고, 심사결과발표 시 공개할 수 있다.

나. 설계경기를 단계별로 시행하는 경우의 심사위원은 모두 동일인을 원칙으로 하여야 한다. 다만, 심사위원의 신병, 기타 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.

다. 추진위원회 또는 조합은 심사위원에게 당해업무의 수행에 대한 수당을 실비범위 내에서 지급하여야 한다.

13. 심사

가. 심사의 과정 및 결과는 이를 공개하여야 한다.

나. 응모작품은 전 심사과정을 통하여 익명성이 확보될 수 있도록 하여야 한다.

다. 추진위원회․조합 또는 그 대리인은 심사과정을 참관하여 심사위원의 질문에 응답할 수 있다.

라. 비공개 심의의 경우 심사결과발표 이전에 설계경기에 참여한 설계자 등에게 응모작품에 대한 필요한 설명 등의 기회를 줄 수 있다.

14. 우수작 및 당선작

가. 심사점수 순위에 따라 우수작(2개)을 선정한다.

나. 당선작은 우수작을 대상으로 총회에서 선정한다.

다. 우수작에 대해서는 공고한 내용에 따라 제작비 및 상금을 지급할 수 있다.

15. 저작권

응모작품의 저작권귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다. 다만, 응모에 참여한 자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

16. 공모안의 전시

우수작에 대해서는 심사결과를 발표한 후 일정기간 전시할 수 있다.

17. 응모작품의 반환

전시가 끝나면 공고한 요령에 따라 각 응모작품을 해당 설계경기에 참여한 설계자에게 반환하여야 한다. 다만, 응모에 참여자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

Ⅱ. 설계지침서 작성

설계지침서의 작성은 [첨부]한「설계경기 지침서(예시)」를 참고할 수 있다.

Ⅲ. 심사위원회 구성

1. 심사위원 후보구성

가. 심사위원은 다음의 대상을 기준으로 구성한다.

1) 대한건축사협회에서 추천한 건축사	: 3 ~ 5인

2) (사)새건축사협의회에서 추천한 건축사	: 3 ~ 5인

3) (사)한국건축가협회에서 추천한 건축사 또는 기술사	: 3 ~ 5인

4) 기술사협회에서 추천한 당해분야 기술사	: 3 ~ 5인

5) 당해분야 대학의 조교수급 이상	: 3 ~ 5인

6) 당해업무와 관련된 5급 이상 공무원	: 3 ~ 5인

7) 추진위원회 또는 조합에서 선정한 자	: 3 ~ 5인

2. 심사위원 선정

가. 선정인원 : 7 ~ 9인

인원	계획분야	구조분야	추진위원회등
7	5	1	1
8	6	1	1
9	6	2	1

나. 심사위원 확정

1) 추천 및 선정된 심사위원 후보자와 전화통화 하여

① 심사위원 선임을 수락 시 → 심사위원으로 선정

② 거절할 경우 다음 순서의 후보자와 연락

2) 후보자와 전화통화를 시도하였으나, 부재중 또는 착신거부 등으로 통화가 불가할 경우에는 다음 연락순서로 성원이 될 때까지 동일하게 조치한다.

다. 심사위원장은 심사당일 심사위원회에서 호선하여 선출한다.

Ⅳ. 평가기준 및 작품심사

1. 작품심사방법

가. 심사위원은 평가기준을 참고하여 공정하게 심사하며, 평가양식(채점표)에 실명기재 후 서명한다.

- 설계 평가기준

평가분야	평가항목 및 세부사항
건축계획	◦ 배치계획 ∙ 효율적인 토지이용과 자연조건의 환경친화적 활용 ∙ 건물배치의 적정성 ∙ 개성있는 경관 연출을 위한 건축물의 외관 ◦ 주거동계획 ∙ 주거동의 구성과 특화계획 ∙ 주택평면의 차별화
평면계획	∙ 공간계획의 효율성 ∙ 입주자 선호도 반영 ∙ 실별 거주공간의 쾌적성
조경계획	∙ 조경계획의 적합성 - 조경시설의 다양성과 기능의 조화 - 놀이터 및 휴게공간의 시설계획
디자인 계 획	◦ 평면의 다양한 디자인계획 ∙ 평면계획 및 경관디자인의 다양성 ◦ 입면의 다양한 디자인계획 ∙ 입면디자인의 다양화 및 독창성 ∙ 전체 디자인에 대한 창의성 ◦ 토탈 디자인계획의 우수성 ∙ 주차장, 도로, 조경시설 등 상관되는 디자인의 조화로운 계획
기 타	※ 주요지침 위반사항(심사위원회에 부의하여 탈락 여부 결정) 1. 지정 축척의 지나친 확대 또는 축소로 심사 또는 검토불가작품 2. 제출도서에 공정한 심사에 영향을 미치는 표현을 하였거나 검토불가작품 3. 기타 심사에 중대한 영향을 미치는 사항

나. 심사위원은 필요한 경우 심사당일 현장답사를 실시할 수 있다.

다. 필요한 경우 관련법규 및 지침서사항을 심사위원에게 설명할 수 있으며, 별도의 전문가를 위촉하여 심사전일까지 「설계경기지침서 준수」등을 검토하여 중대한 하자가 있는 경우 심사에 반영할 수 있다.

2. 단계별 심사방안

가. 심사위원회는 응모작품을 대상으로 2개의 우수작을 선정하여 추천하고, 당선작은 총회에서 선정한다.

1) 우수작 선정 방법

가) 1단계 : 6개의 작품을 제외한 탈락 작품 선정(투표제)

나) 2단계 : 6개의 작품을 대상으로 상대평가에 의거 우수작(2개) 선정

(상대평가 후 합계점수의 순위에 따라 선정)

○ 상대평가 시 배분표

작품수	등 급
	수	우	미	양	가
3	1	1	1
4	1	1	1	1
5	1	1	2	1
6	1	1	2	1	1

※ 같은 순위가 나올 경우 심사위원회에서 같은 순위작품을 대상으로 재평가 실시

○ 상대평가 시 등급별 점수

구 분	등 급
	수	우	미	양	가
점 수	10	9	8	7	6

나. 응모작이 2개 이하인 경우에는 심사위원회의 심사를 거치지 아니하고 전체를 총회에 상정하여 당선작을 선정할 수 있다.

3. 심사위원 보안관리

가. 심사당일 심사장입장 후 심사종료 시까지 심사위원은 외부연락 차단

나. 심사당일 긴급한 상황 등 심사위원과 통화 가능한 전화번호 안내

※ 비상 연락처 : (☎)00-000-0000

4. 우수작 및 심사결과 공개

가. 심사결과 공개 : 우수작 2개 작품

나. 공개장소 : 작품심사장소 또는 인터넷 홈페이지

5. 입상작품 및 보상내역

입 상 내 용	업 체	제작비 및 상금	비 고
당선작품(1개) 우수작품(1개)	00000 00000	기본 및 실시설계권 부여 -------0원

Ⅴ. 각종서식

1. 청렴서약서	[별지 제1호 서식]

2. 심사위원위촉 통화기록	[별지 제2호 서식]

3. 서약서	[별지 제3호 서식]

4. 작품심사의견서	[별지 제4호 서식]

5. 채점표	[별지 제5호 서식]

6. 우수작품추천서	[별지 제6호 서식]

7. 우수작 선정공고	[별지 제7호 서식]

[별지 제1호 서식]

청 렴 서 약 서

□ 사 업 명 : 000정비사업 설계경기

□ 발 주 자 : 000정비사업

본인은 위 사업에 참여한 업체의 대표자로서 위 사업의 설계경기심사가 공정하고 투명하게 이루어질 수 있도록 적극 협조할 것을 다짐하며, 아울러 아래사항을 준수할 것을 서약합니다.

◦ 설계경기 심사위원(후보)과는 심사가 종료될 때까지 개별면담은 물론 전화  통화 등 어떠한 접촉도 하지 않겠으며, 만약 이와 관련하여 불미스러운 사태가 발생할 경우에는 어떠한 불이익 처분에도 이의를 제기하지 않겠습니다.

◦ 설계경기심사과정에 이유여하를 막론하고 심사위원이나 관계자에게 금품 및 향응과 부당한 이익을 제공하지 않겠습니다.

◦ 위 사항을 위반할 경우에는 관계법령에 따라 책임을 짐은 물론 입상 결정을 취소하여도 일체의 민․형사상 이의를 제기하지 않겠습니다.

201  년    월    일

회 사 명 :

대 표 자 :                    (인)

000정비사업             귀하

[별지 제2호 서식]

심사위원위촉 통화기록

□ 일  시 : 201  . 00. 00

□ 안  건 : 000정비사업 설계경기

연번	소 속	직위	성명	전화	통화시간	통화내용 및 결과	비 고

[별지 제3호 서식]

서    약    서

□ 사 업 명 : 000정비사업 설계경기

□ 발 주 자 : 000정비사업

본인은 위 사업의 설계경기심사위원회의 위원으로서 공정하고 투명하게 심사할 것을 다짐하며, 아울러 본 심사와 관련하여 얻은 각종정보 및 일체의 내용을 외부에 공개하지 않고 비밀로 하며, 000정비사업 설계에 직․간접으로 참여한 사실이 없음을 서약합니다.

201  년  00월 00일

심사위원 :                  (인)

000정비사업            귀하

[별지 제4호 서식]

작품심사 의견서

□ 안  건 : 000정비사업 설계경기

201  .   .   .

심사 위원                 (인)

000정비사업               귀하

[별지 제5호 서식]

채  점  표

□ 평가방식 : 단계별평가 시 활용

구 분	A	B	C	D	E	F	G	H ~	비고
- 1단계 : 탈락작(○)
- 2단계 : 우수작 (상대평가표에 의한 점수)

※ 평가방식은 수, 우, 미, 양, 가로 표기

□ 평가방식 : 상대평가

작품수	등 급
	수	우	미	양	가
3	1	1	1
4	1	1	1	1
5	1	1	2	1
6	1	1	2	1	1

상기와 같이 평가하여 제출합니다.

201 년  월   일

확인 : 심사위원          (인)

000설계경기 작품심사위원장 귀하

[별지 제6호 서식]

우수작품추천서

□ 안  건 : 000정비사업 설계경기

구 분	작품번호	접수번호	사무소명 (대표자)	비 고
1위
2위

설계경기에 대한 심사위원회심사결과 위와 같이 우수작을 선정하여 추천합니다.

◦ 심사위원

위 원 명	서 명	위 원 명	서 명

201  .   .   .

000정비사업            귀하

[별지 제7호 서식]

심사결과에 따른 우수작 선정공고

	000정비사업 설계경기에 대한 심사위원회심사결과 아래와 같이 우수작이 선정되었음을 공고합니다. 000정비사업 (인) ◇ 아 래 ◇
	구 분	작품번호	접수번호	사무소명 (대표자)	비고
	1위
	2위

[첨부]

(예시)
	설계경기 지침서
	000 정비사업 설계용역 201 . 00. 00. 000정비사업 . ---------------------------- ( ★ 발주자의 명칭을 기재한다. )

1. 사업 개요

1.1 사업의 목적

★ 발주자의 사업목적에 의해 기재함

1.2 개   요

1) 사업명	:  OOO정비사업 건축설계용역

2) 발주자	:  OOO정비사업

3) 위  치	:  서울특별시 OO구 OO동 OO번지

4) 구역면적(대지면적) :  OO,OOO㎡(---㎡)

5) 건물 규모

① 지하O층 지상 OO층 이내(평균OO층)

② 연면적 OOO,OOO㎡내외( ±5% 범위내에서 조정가능 )

★층수는 응모자의 창의적인 설계에 제한을 준다고 판단될 경우에는 "층수는 설계자임의"로 표기하거나 "지상OO층 이하" 또는 "해발 OOm이하" 등으로 표기할 수 있다.

6) 예정설계금액 : OO,OOO백만원( 부가가치세 제외)

7) 설계기간 : OOOO년 OO월 착수, OOOO년 OO월 준공 예정 (총 설계기간 OO년 OO개월 예정)

★ 설계기간은 용역규모 대비 설계기간으로 하되, 가능하면 표기하여 응모자의 사전이해를 도모하여야 한다.

8) 공사기간 : OOOO년 OO월 착공, OOOO년 OO월 준공 예정(총 공사기간 OO년 OO개월 예정)

★ 공사기간은 응모자가 응모안을 작성할 때 시공공법의 선정기준 등 참고사항으로 필요하다고 판단할 경우 기재할 수 있다.

2. 설계경기의 목적, 방법, 일정 등

2.1 설계경기의 목적

설계자를 선정함에 있어 설계안에 대해 응모를 통하여 보다 창의적인 설계안을 제출한 설계자를 선정함으로써 보다 독창적이고 아름다운 건물이 건립되도록 하여 건축문화의 발전과 공공에 이바지함에 그 목적이 있다.

★ 목적은 사업목적과 건물 및 대지의 특성 등을 고려하여 구체적인 내용을 기재한다.

2.2 설계경기의 방법 : 0 0 0 0 경기

예) 일반공개경기, 제한공개경기, 지명초청경기

2.3 설계경기 추진일정

1) 응모공고 : OOOO년 OO월 OO일

2) 현장설명 : OOOO년 OO월 OO일.  00:00. 0000사무실

3) 응모신청서 교부 및 등록 : OOOO년 OO월 OO일 ～ OO월 OO일 OO:OO

★ 응모신청서 교부일과 등록일은 응모자의 편의를 위해 가급적 현장설명일로부터 교부 및 접수토록 한다.

4) 질의기간 : OOOO년 OO월 OO일 ～ OO월 OO일 OO:OO

★ 서면질의의 마감일자는 작품제작기간의 1/4 기간 이내로 한다.

5) 질의회신 : OOOO년 OO월 OO일 예정

★ 질의에 대한 응답은 질의서 접수마감일로부터 가급적 5일 또는 7일 내외로 회신한다.

6) 작품접수 : OOOO년 OO월 OO일 OO:OO ～ OO:OO

★ 용역규모를 감안 적정기간을 산정한다.

7) 작품심사 : OOOO년 OO월 OO일(예정)

8) 우수작발표 : OOOO년 OO월 OO일(예정)

2.4 설계경기 참가자의 자격

1) 건축사법 23조에 의거 국토해양부장관에게 등록을 필한 자(“법인”을 포함한다. 이하 같다.)로서 관계법령에 결격사유가 없는 자이어야 한다.

2) 등록일 현재 업무정지중인 자는 등록할 수 없다.

★ 제한공개경기나 지명초청경기인 경우에는 경기방식에 부합되게 표기한다.

2.5 응모신청서 등록

1) 등록기간 : OOOO년 OO월 OO일 ～ OOOO년 OO월 OO일 (OO:OO까지)

2) 등 록 처

(1) OOO정비사업              사무실

(2) 주   소 : 서울특별시 OO구 OO동 OO번지

(3) 우편번호 : OOO-OOO

(4) 전화번호 : (02) OOO-OOOO ( 전송 : OOO-OOOO )

★ 우편접수(등록)는 불가합니다.

2.6 응모신청자 구비서류

본 설계경기에 참여하고자 하는 자는 등록기간 내에 다음의 서류를 지참하고 등록하여야 한다.

1) 설계경기응모신청서 1부

2) 위임장, 재직증명서 각 1부 (대리인이 등록할 경우에 한한다.)

3) 건축사면허증 및 건축사사무소등록증사본 각 1부

★ 실적에 의한 제한을 할 경우 필요한 설계실적증명서는 응모자의 서류준비 기간을 고려하여 서면질의 마감일까지 제출토록 할 수 있다.

★ 발주청(처)이 응모자에게 제공하는 서류 또는 도면, 보고서 등 책자의 양이 많아 과도한 비용이 발생할 경우 등록비를 징수할 수 있다.

2.7 질의응답

1) 설계경기지침서, 제공도서 또는 본 설계경기에 관하여 질의할 사항이 있는 경우에는 서면 또는 클린업시스템의 방법으로 하며, 질의에 대한 답변은 모든 등록자에게 일괄 통보하여야 한다.

2) 질의방법은 “질의서 서식”에 의한 우편물 또는 전송에 한한다.(이 경우에는 접수 사실을 반드시 유선으로 확인하여야 한다.)

3) 질의서에는 질의자의 회사명, 주소, 응모자(대표자) 성명을 기재한다.

4) 질의서에 대한 답변사항은 본 설계경기의 지침서와 동일한 효력을 갖는다.

3. 작품제출 및 제출도서작성

3.1 작품제출

1) 제출장소 : 응모등록처와 동일하다.

★ 응모등록처와 다른 장소에서 접수할 경우 위치를 명확히 기재한다.

★ 응모작접수 시 응모자에게 [서식4]에 의한 접수증을 교부한다.

2) 제출일자 : OOOO년 OO월 OO일 OO:OO까지

3) 제출서류 : 설계경기참여신청서

4) 제출도서의 종류

(1) 심사용 설계도판 5매

(2) 설계설명서 20부

5) 응모등록을 하지 않은 자는 작품을 접수할 수 없고, 응모작품수는 응모자별 1점으로 한다.

3.2 제출도서의 익명성 확보

제출도서에 대한 익명성확보의 원칙은 심사위원회의 최종 결정시까지 전 설계경기기간 동안 적용되고, 그 방법은 다음과 같다.

1) 봉투에 사무소명, 응모자명을 기재한 서류를 넣어 봉인한 후 제출도서(설계도판, 설계설명서 등)와 함께 1개의 묶음으로 백색종이로 포장하여 제출하여야 한다.

2) 제출도서(설계도판, 설계설명서 등)의 표지는 발주자가 제공하는 서식을 사용한다.

3) 사무소명, 응모자명은 심사종료 시까지 밀봉하여 공개하지 않는다.

4) 모든 응모작품에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호가 표기되어서는 안되며, 심사 전에 심사위원을 접촉하여 작품설명을 하여서는 아니 된다.

5) 제출도서 제본은 스프링, 클립 등은 사용불가하며, 접착제제본만 가능하다.

★ 응모제출도서의 포장을 해체하여 심사번호를 부여할 때 함께 포장된 봉투(응모자정보)에도 제출도서와 동일한 심사번호를 기재하고 익명으로 관리한다.

6) 심사용 설계도판의 심사번호기재란 및 도판번호(도판의 전시순서를 표시한 번호 A, B, C) 작성은 아래와 같다.

<도판번호 기재란> - 글씨크기: 48point(진하게) - 글 씨 체 : 한글(신명태고딕) - 테두리선 : 진하게 - 정열방식 : 중앙정렬										<심사번호 기재란> - 테두리선 : 진하게
					20	20						30	20
(단위 : ㎜)														(단위 : ㎜)
	20															20
	20					A										30

3.3 제출도서의 작성

1) 공통사항

(1) 모든 제출도서의 종이는 백색으로 한다.

★ 종이의 색상은 백색으로 통일하여 응모작품별 익명을 유지토록 한다.

(2) 심사용 설계도판의 표현은 흑백색만 사용가능하며 색채를 사용할 수 없다.

★ 조감도는 색채사용 가능함

(3) 축척과 방위는 각 도면 및 도판의 좌측상단에 정확히 표현한다.

(4) 주요실의 명칭 및 면적 등은 해당실에 직접 기재한다.

(5) 모든 도면의 표기는 한글과 아라비아숫자로 하며 미터법을 사용한다. 단, 영문이나 한문 등 외국어를 사용하지 않으면 표현할 수 없는 경우에는 외국어를 사용할 수 있다.

(6) 제출된 도서는 수정, 변경, 보완할 수 없다.

2) 심사용 설계도판

(1) 규격 : A1(가로 594㎜ × 세로 841㎜)의 도판 1매 단위로 하여 장변이 수직이 되도록 작성한다.

★ 도판의 규격과 작성방향은 대지의 규모 및 형상과 건물규모 등을 고려하여 적정한 표현을 위해 필요시 조정할 수 있다.

(2) 매수 : 5매

(3) 도판은 작품심사 시 게시 가능하도록 두께 5㎜ 폼보드에 테두리 없이 부착하여 제출한다.

(4) 도판도면 중 평면도와 배치도의 축척은 임의로 하고 가로, 세로 부분치수를 기재한다.

(5) 작품심사 시 게시되는 도판의 조합은 다음과 같다.

(가로 규격)
도판 1) 설계개요 배치도 공간배치개념도		도판 2) 평면도 - 기준층 - 각 유형별	(세로규격)
도판 3) 입면도(2면) 주단면도(2면) 주가로 입면도		도판 4) 보행 및 차량동선도 주차계획도 조경계획도		도판 5) 조감도 (칼라사용 가능)

(6) 도판 1 : 설계개요 및 배치도 작성

① 설계개요 : 건물, 마감, 설비, 주차, 조경개요 등을 작성하고 설계안의 특징을 나타내는 핵심개념 등에 대한 사항을 표기

② 배치도 : 시설배치, 도로, 녹지 및 부대시설(주차장)배치계획 및 이격거리에 대한 사항 등을 작성하고 지하구조물은 점선으로 표기한다.

③ 공간배치개념도

(7) 도판 2 : 평면도 - 기준층, 각 유형별

- 지상1층 평면도는 대지내외의 상황을 함께 표현한다.

(8) 도판 3 : 입면도 2면,  주단면도 2면, 주가로 입면도

(9) 도판 4

① 동선계획도 : 보행자 및 차량동선을 표시

② 주차계획도 : 전체 주차개념 및 진․출입동선을 표시

③ 조경계획도

(10) 도판 5 : 조감도 1면(칼라사용 가능)

3) 설계 설명서

(1) 규격 : A4 (가로 210㎜ × 세로 297㎜)크기로 상단을 철하여 제출한다.

(2) 분량 : 20쪽 이내(표지포함)

(3) 부수 : 20부

(4) 지질 : 모두 일반복사용지로 한다.

(5) 글씨 : 크기 13포인트의 신명조체로 하여 한글워드프로세서로 작성한다.

(6) 작성순서

① 표지

② 목차

③ 설계개요 및 시설면적표

④ 기본계획방향

⑤ 대지현황분석

⑥ 건축계획(배치, 평면, 단면, 입면 등)

⑦ 재료마감표

⑧ 조경 및 외부공간계획

⑨ 구조 및 설비계획

⑩ 신공법, 신소재 등에 관한 사항 (★ 필요시)

⑪ 방재 및 토목계획

⑫ 관련 법규검토서

⑬ 추정 예상공사비 개략내역서

⑭ 생태환경 적용성 검토서

4. 심사 시 불이익처분기준

4.1 불이익처분기준 적용방법

실격처리는 심사위원회구성 후 작품심사시작 전에 실격사유와 대상작품을 심사위원회에 상정하여 실격여부를 심의결정하고 실격판정 시 평가대상에서 제외한다.

4.2. 실격처리대상

1) 아래 기준을 위반할 경우에는 실격대상으로 심사위원회에 상정한다.

(★ 아래 사항에 대하여 당해 대지와 건축물별로 구체적 적용기준을 제시한다)

(1) 건폐율 : OO%이하

(2) 용적률 : OOO%이하

(3) 건축선 후퇴부분관리

(4) 건축물의 높이제한

(5) 일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한

(6) 직통계단의 설치기준

(7) 대지안의 조경설치기준

(8) 부설주차장 설치기준

(9) 다음 사항중 하나에 해당하는 설계를 한 경우

① 대지경계를 실제와 다르게 작성하여 실현이 불가능한 설계

② 설계 연면적이 제시된 연면적을 ±5%이상 초과하여 설계

③ 제출도서에 응모자의 인지가 가능하도록 하거나 업체명 등을 표시

(10) 도시관리계획에 부적합

(11) 기타 심각한 법규 위반사항이 있어 대폭적인 계획변경이 불가피한 경우

5. 설계 지침

설계지침은 아래 내용을 참고하여 구체적인 내용을 기술한다.

5.1 개요

1) 설계경기 개요

가. 설계경기방법 : 000설계경기

나. 용역명 : 000정비사업  설계용역

다. 용역범위

(1) 설계도서 작성 : 국토해양부고시 "주택의 설계도서 작성기준" 적용

(2) 설계도서작성을 위한 기초조사(지반조사 및 현황측량)

(3) 일조분석, 경관분석 및 예정공사비(산출내역서 포함)산정 등 과업내용서 업무

(4) 각종 영향평가 등 업무협의

(5) 구체적인 과업내용은 설계계약에 따른다.

라. 용역기간

(1) 기본설계 : 계약일 ～ 0000.00.00 (사업시행인가 완료시까지)

(2) 실시설계 : 시행인가 후 ～ 0000.00.00 (공사발주 1개월 전 완료)

* 단, 상기용역기간은 계획(발주계획 등)일정에 따라 조정될 수 있음.

5.2 지구현황 및 계획지침

1) 사업구역 현황

가. 위  치  : 서울시 00구 00동 00번지 일원

나. 개  요

(1) 사업면적 : 000,000㎡

(2) 용도지역 : 000주거지역 등

(3) 위치 및 주변현황

- 도 면 -

다. 사업추진일정

사업인가	견 적	착 공	공 급	준 공
년 월 일

※ 단, 사업추진 여건에 따라 사업일정은 조정될 수 있음.

2) 건설계획지표

가. 토지이용계획

- 도 면 -

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비고
사 업 면 적				※주택건설용지 등 각 부지의 면적은 추후 변경될 수 있다
주택 건설용지	소 계
	공동주택
	임대주택
정비기반 시설용지	소 계
	도 로
	주 차 장
	공 원
	녹 지
	공공공지
공공 시설용지	사회복지시설용지
	공공청사용지
기타 시설용지	근린생활시설용지
	종교시설용지
	유 치 원

나. 건설지표

(1) 공동주택단지

① 용적률, 건폐율, 층수(층고)

00블럭	유형	용적률	건폐율	층고	층수 및 높이

② 건설호수

구 분		계	조합	분양	임대	기타
대지면적(㎡)
건설호수 (호)	소계	00호 이상	00호 이상	00호 이상	00호 이상
	00㎡	호
	00㎡	호
	00㎡	호
	00㎡	호
	00㎡	호

③ 주차계획 : 관련법 및 규정에 따름

④ 단지 내 근린생활시설 (필요시)

⑤ 근린생활시설용지의 상가계획(필요시)

⑥ 부대복리시설 : 관련법 및 규정에 따름

3) 개발계획

가. 계획 방향

계획주제		도시속 주변과 소통이 가능한 주거단지
계획목표		가로에 생동감이 넘치는 주거단지
		골(谷)과 숲이 어우러진 주거단지
		공원과 녹지가 연계된 친환경 주거단지

나. 개발 목표

(1) 합리적인 지형적응 Level계획으로 경제성 및 안전성을 확보하고 보행자를 위한 무장애공간계획

(2) 지역특성에 대한 고려

(3) 기타 필요한 사항

4) 계획 주요지침

가. 공통사항

(1) 본 항은 계획의 방향을 보다 구체화한 세부지침으로서 사전검토의 주요지표가 된다.

(2) 본 지침서에서 규정하고 있는 사항 이외에 정비계획 및 각종영향평가사항, 관련법규, 서울특별시조례, 서울시공동주택심의기준, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 고도제한 등을 준수․반영하여야 한다.

나. 정비계획결정내용 준수사항

(1) 결정도의 구역경계, 대지경계 및 용도에 적합한 시설을 설치한다.

(2) 토지이용계획도상의 건축한계선, 공개공지, 공공보행통로, 차량출입불허구간을 준수한다.

(3) 정비계획상의 도시경관, 환경보전, 재난방지, 경관계획 및 교통처리계획 등을 준수한다.

(4) 지구단위계획시행지침 및 기타 정비계획결정내용을 숙지하여 계획에 반영한다.

다. 단지계획

(1) 주동배치계획

① 주동배치 관련(높이제한 등) 제반법규, 규정 및 서울시 각종조례 및 공동주택심의기준, 군사기지 및 군사시설보호법에 의한 고도제한 등을 준수한다.

② 단지 내 전체 주동이 도시계획도로변과 평행 또는 직각방향으로 일률적으로 배치되지 않고 다양한 도시경관을 연출할 수 있도록 계획한다.

③ 단지 내 보행중심 가로변에는 가로환경과 조화를 이루도록 형태의 변화, 공간의 분절, 공간의 개방, 건축물의 후퇴 등을 주어 보행자의 쾌적성이 확보되도록 계획한다.

④ 「군사기지 및 군사시설보호법」에 따른 고도제한에 따라 건축물의 최고높이(피뢰침높이 포함)를 준수한다.

(2) 차량동선 및 보행동선

① 단지 내 차량동선의 최소화 및 지상주차 최소화로 충분한 녹지공간을 확보하고, 보행자의 안전을 위하여 차량동선 및 보행동선의 교차를 최소화 하도록 계획한다.

② 단지진입구간은 정비계획지침도에 적합하도록 계획한다.

③ 단지 내 내부도로는 십자교차로를 지양하고, 통과교통의 이용을 억제하는 방향으로 하고, 주차동선은 가급적 짧게 계획한다.

④ 비상차량동선(폭4m)은 각 주동으로의 이삿짐차량의 접근 및 비상시 접근에 지장이 없도록 하고, 세대내 대피공간에 접근이 가능하도록 계획한다.

⑤ 단지차량출입구는 안전을 고려하여 계획한다.

⑥ 단지 내 동선계획은 보행자안전을 우선으로 보행네트워크의 연속성을 확보하고, 보․차 분리포장 등 보행자전용공간을 확보한다.

⑦ 보도는 보행자의 통로에 지장이 없도록 계획한다.

⑧ 근린공원, 어린이공원 및 공개공지와의 보행연결축을 확보한다.

⑨ 보도는 차도에 우선하여 계획하여 보도와 차도가 교차할 때는 보도면높이가 유지․연속되도록 한다.

⑩ 보행동선은 단지 내․외부 열린공간과의 연계 뿐 아니라 학교, 대중교통 등과의  접근성 및 연계를 고려하여 계획한다.

(3) 옥외공간계획

① 외부공간은 주변가로 위계를 파악하여 주요 가로변 또는 보행중심의 생활가로변 등에 면하여 소공원형태로 설치하되, 이 경우 단지주변의 근린공원, 어린이공원 등과 연계방안을 우선 고려하여 계획한다.

② 단지외부의 생태 및 녹지축이 단지내부와 연계될 수 있도록 하고 이를 이용한 다양한 놀이, 휴게, 테마공간 등을 확보한다.

③ 외부공간의 연접부에는 주민들의 휴게, 담소 등을 위한 주민공동시설 등이나 공연장, 전시장 등 문화예술공간을 배치한다.

④ 외부공간이 설치되는 가로변에 면한 대지 부분에는 외부공간에 대하여 개방성을 배려하고, 시각적으로 보행자를 배려하는 형태 및 입면계획을 한다.

⑤ 단지 외곽에 담장을 설치하는 대신 가로와 연계될 수 있는 시설(조경, 경사형자연석쌓기, 주민공동시설 등)을 배치한다.

⑥ 단지외곽에 방음시설을 설치하는 경우 방음림을 식재하거나 벽화, 친환경재료의 사용, 담쟁이넝쿨 등 디자인된 방음시설로 계획한다.

⑦ 단지내 커뮤니티시설과 연계한 열린공간을 적정하게 계획하고, 단지 내 주민교류 및 이동의 장소로 활용되도록 생활가로축을 계획한다.

⑧ 외부공간에 레벨차이로 형성되는 옹벽 및 기타 지상돌출구조물에 대해서는 입면녹화 및 녹지율향상을 위한 계획을 한다.

라. 건축계획 부문

(1) 주거동계획

① 주동의 상층부는 주거동구조와 무관한 장식구조물의 부가적 설치나 과도한 색채사용을 지양하면서 차별화된 디자인으로 계획한다.

② 주동의 옥상에 설치되는 엘리베이터기계실 등의 구조물은 돌출된 박스형(2개층 이상) 계획이 되지 않도록 하고, 주거동의 형태와 재료 등에 조화되도록 계획한다.

③ 주동계획 시 도시경관 향상을 위한 지붕, 코아, 측세대 및 주현관 등의 차별화된 디자인을 제시하되, 불필요하게 굴곡하거나 과도한 입면장식은 지양한다.

④ 주동의 입면은 기단부, 중층부, 상층부를 구분하여 색채, 구조물(창호, 발코니 등), 외장재료 등의 변화에 의한 입면디자인특화를 계획한다.

⑤ 주동의 지붕의 형태는 주동형태 및 최상층특화계획(복층, 펜트하우스 등)을 통한 다양한 지붕계획을 적용할 수 있다.

⑥ 아파트의 층수는 단지 내 변화감 있는 스카이라인을 형성할 수 있도록 계획한다.

⑦ 옥탑의 높이가 최소화될 수 있도록 계획한다.

(2) 단위세대 평면계획

① 발코니확장형평면계획 시 대피공간설치 등 계획기준은 국토해양부에서 제정한 ‘발코니관련 기준’, ‘공동주택의 발코니설계 및 구조변경 업무처리지침’, ‘발코니 등의 구조변경절차 및 설치기준’ 등 관련규정 및 지침에 적합하게 계획하여야 한다.

② 발코니는 확장을 반영하여 다음과 같이 평면을 계획하여야 한다.

- 단위세대는 발코니 등 서비스면적을 활용하여 생활영역이 확장되도록 계획하되, 방재대피공간 등 발코니 고유의 기능을 갖는 부위를 세대당 가급적 1개소 이상 계획한다.

- 동일한 형별의 평면은 유형별로 확장면적의 차이가 크지 않도록 계획한다.

(3) 주차장

① 지하주차장 등은 단지 내 옥외생활공간에 썬큰광장, 천창 등을 활용하여 자연환기, 자연채광시스템 도입을 적극적으로 계획한다.

② 주차배분은 편리성을 고려하여 동별로 적정 배분한다.

③ 입주민의 편의를 위해 지하주차장은 주동통합형(지하주차장에서 주거동의 코어로 출입이 가능한 구조)으로 계획한다.

④ 지하주차장은 접근성, 방범성, 경제성 등을 고려하여야 한다.

(4) 복리시설

① 부대복리시설은 블록별로 옥외공간 등과 연계하여 단지 내 주민이용의 중심적 역할을 수행할 수 있도록 계획한다.

② 노유자시설(경로당 및 보육시설)은 접근성, 안전성이 양호한 지상1층에 계획하며 주변에 유아놀이터, 부속정원 등을 계획한다.

③ 부득이한 경우 노유자의 접근성에 지장이 없는 부대복리시설 등은 지하층에 계획가능하나, 채광 및 환기에 지장이 없도록 계획한다.

④ 보육시설은 지상1층에 계획하며, 내․외부 공간과의 연계를 고려한다.

⑤ 단지인근에 공원이나 녹지 등이 있을 경우 우선적으로 인접 배치한다.

⑥ 관리사무소 및 주민공동시설은 관리업무의 효율성과 입주민의 접근성을 고려하여 계획한다.

⑦ M.D.F실은 지상에 면한 층에, 종합 방재실은 피난층에 계획하는 것을 원칙으로 한다.

⑧ 지하공간에 복리시설의 일부 실을 설치할 경우 썬큰(Sunken)등으로 채광 및 환기를 고려하여 계획한다.

⑨ 주민공동시설은 각 실간 통합과 분리가 가능하도록 가변식구조로 계획한다.

(5) 단지내 근린생활시설

① 단지내 근린생활시설은 가로활성화 및 접근성 등을 고려하여 계획한다.

② 근린생활시설은 설계지침에 제시된 규모로 계획하되 아파트부지와 경계석 등에 의한 물리적 방법으로 구획한다.

③ 각 점포의 천정고는 최소 2.7m이상으로 하고, 반자에는 천정형에어콘설치가 가능한 반자높이 확보를 고려한다.

④ 근린생활시설출입구는 가급적 2개소이상 설치하며, 2면이 외부 개방시에는 1면 1개 이상 설치한다.

⑤ 근린생활시설은 주차대수는 법적대수 이상을 확보하되, 가급적 점포 1～2호당 1주차가 가능하도록 한다.

⑥ 근린생활시설주차장은 아파트주차와 구분하여 계획한다.

⑦ 근린생활시설점포는 대형매장 입점이 가능한 가변형구조로 계획한다.

(6) 기타사항

① 관련법령 및 규정에 적합하도록 계획한다.

② 입주민의 편의와 안전한 주거단지 실현을 위하여 주동 및 지하주차장에서의 출입구는 무인경비시스템을 적용한다.

③ 통합경비실은 지상에 필요한 최소한의 개소를 설치하여, 택배물보관실 등 다용도시설공간을 확보하여야 한다.

6. 제공 도서

본 설계경기에 등록한 설계자는 다음의 도서를 제공받거나 열람할 수 있다.

- 설계경기지침서

※ 기간 : OOOO. OO. OO ～ OO.OO

7. 심사 및 우수작 선정

1) 이 기준에 따라 심사위원회를 구성하여 공정하고 합리적으로 심사한다.

2) 심사결과 응모목적에 적합하지 않거나 작품수준이 현저히 떨어진다고 결정될 경우 우수작을 선정하지 않을 수 있다.

3) 응모자는 심사결과에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없으며, 본 설계경기지침서 및 응모공고 시 규정한 보상이외의 보상을 요구할 수 없다.

8. 기   타

8.1 당선작설계자의 의무

1) 당선작설계자는 심사위원회의 보완요구사항과 발주자의 요구사항을 종합하여 설계변경 및 보완이 필요한 경우 기본 및 실시설계 시 수정․보완하여 이를 설계에 반영하여야 한다.

2) 당선작의 설계자는 해당공사에 대하여 발주자와 기본 및 실시설계용역을 체결할 의무를 갖는다. 다만, 발주자의 사정으로 해당공사의 용역을 이행할 수 없는 경우에는 그러하지 아니하다.

8.2 저작권

응모안의 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권법령이 정하는 바에 따른다. 다만, 발주자가 응모에 참여한 자와 협의한 경우에는 예외로 할 수 있다.

8.3 작품 전시

필요시 우수작을 전시할 수 있으며, 이외의 작품은 응모자의 동의가 있을 경우 전시 할 수 있다.

8.4 기본 및 실시설계권부여

당선작의 설계자가 자의 또는 타의에 의하여 기본 및 실시설계의 수행이 불가능할 경우 차점자(우수작설계자)에게 기본 및 실시설계권을 부여할 수 있다.

8.5 작품반환

1) 응모작품의 반환은 공고한 반환일로부터 3일 안에 반출하여야 하며, 이에 따른 비용은 응모자가 부담한다.

2) 위의 기간 내에 반출하지 않은 작품은 발주자가 임의로 처리할 수 있으며, 이러한 처리에 대하여 응모자는 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

8.6 유의 사항

1) 응모자는 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 한다.

2) 응모자는 가능한 현장 부지조건을 고려하여 계획하여야 한다.

3) 응모자는 모든 관계법규(입법예고 포함) 및 제반규정에 대해 적합하게 계획하여야 한다.

9. 각종 서식

9.1 설계경기응모신청서          [서식1]

9.2 대표자선임계                [서식2]

9.3 설계경기서면질의서          [서식3]

9.4 설계경기참여신청서          [서식4]

9.5 설계개요 및 시설면적표      [서식5]

9.6 관련법규검토서              [서식6]

9.7 추정 예상공사비 개략내역서  [서식7]

[서식1]

설계경기응모신청서
※ 접수번호
설계사무소	상 호 (건축사)			법인번호 (주민등록번호)
	소 재 지			전화번호 (FAX번호)
ㅇㅇㅇ정비사업 설계경기(현상설계)공모에 있어서 공모요강 및 설계지침을 준수하여 응모할 것을 신청합니다. 첨부 : 등록서류 (공고문 참조) ○○○○. . 신청인 : (인) (대표자) ㅇㅇㅇ정비사업 귀하
------------------------------------- 절 취 선 -----------------------------------------
설계경기(현상설계) 응모신청접수증
※ 접수번호							접수인
설 계 사무소명			전화번호 (FAX번호)
대 표 자 (건축사)			주민등록번호
ㅇㅇㅇ정비사업

[서식2]

대 표 자 선 임 계

본인은 ○○○ 건축사사무소의 공동대표로서 ○○○○정비사업에서 시행하는 ○○정비사업 설계경기(현상설계)에 관한 모든 권한을 본 설계사무소 공동대표 ○○○에게 위임합니다.

○○○○.    .   .

○○○ 건축사사무소

대표건축사 ○○○

※ 하나의 설계사무소에 대표 건축사가 2인 이상 있는 경우 한사람의 대표자를 선임해야 함.

[서식3]

설계경기서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호
지침서 쪽번호 (Page)	질 의 내 용

[서식4]

설계경기참여신청서
신청인	1) 상호 및 대표자의 성명				2) 설립일자
	3) 주된 사무소 소재지				4) 전화번호
	5) 사 업 내 용
위와 같이 ○○정비사업 설계를 위한 설계경기 ( 현상공모 ) 참여를 신청합니다. 201 년 월 일 신 청 인 (인)
구비서류 1. 심사용 도판 5매. 2. 설계설명서 20부.
--------------------- (절취선) ----------------------
설계경기참여접수증
※ 접수번호							접수인
설계사무소명				전화번호
대 표 자 (건축사)				주민등록번호

[서식5]

설계개요 및 시설면적표

가. 시설물 개요

구 분			단위	설계내역	비 고
토 지 이 용 계 획	대 지 면 적 건 축 면 적 연 면 적 건 폐 율 용적률(지상연면적) 도로율(주차장포함) 녹지율(조경면적)		㎡ 〃 〃 % %(㎡) 〃 〃
건 설 내 역	아파트 ㎡ ㎡		세대 〃		전용면적기준
	소 계		〃
부 대 복 리 시 설	복리 및 후생 시설	관 리 사 무 소 경 로 당 주민공동시설 보 육 시 설 문 고 체 력 단 련 실	㎡ 〃 〃 〃 〃 〃
		소 계
	근린 생활 시설	근린생활시설	㎡
		소 계
	주차 시설	지상주차장 지하주차장	대 대(㎡)		지하주차장대당연면적: ㎡/대 ․ ( ) : 연면적
		소 계
	체육 및 놀이 시설	어린이놀이터 유아놀이터 운 동 장 배드민턴장 - 기 타	㎡ ㎡ 개소 〃 〃 개소		관련규정에 맞는 적정시설 및 규모 결정
		소 계
	공동 저수 시설	지하저수조 옥상저수조	톤 〃
		소 계
	기타 시설	쓰레기수거함 재활용품보관소 통합경비실	개소 〃 〃	·	관련조례에 적합하게 설치

※ 소수점 기입방법 : 소수점이하 절사

단, 단위세대면적은 소수점셋째자리에서 절사하여 둘째자리까지 표기

(단위세대 총면적을 기준으로 각 실면적 배분)

나. 전체 면적표

(단위 : ㎡)

구분	동 별	층수	세대수	지하층	1 층	기준층	연면적	지상층 연면적	지하층 연면적	건축 면적	비 고
아파트
	소 계
부대 복리 시설	지하주차장1 〃 2		-		-	-
	주민복지관		-
	경 비 실		-
	근린생활시설		-
	소 계		-
합 계

※ 용적률산정을 위한 연면적은 과장되지 않도록 산출해야 하며, 평가자가 정확성

여부를 쉽게 판단할 수 있도록 작성하여 첨부

다. 주택유형별 면적표

(단위 : ㎡)

구 분	유 형	전용 면적	공 용 면 적			연 면 적			공용 면적 비율	동번호	비 고
			코 아	복 도	소 계	지상층 연면적	지하층 연면적	소 계
아파트
합 계

라. 단위세대 면적표

(단위 : ㎡)

구 분	설계내역 (000㎡)	비 고
전 용 면 적 - 침 실 1 - 침 실 2 - 부엌, 식당 - 욕 실 - 현 관 - 창 고 - 기 타 소 계		-소계 및 각실별 면적은 소수점 3자리이하는 버림 -각 실 면적의 합은 소계와 일치시켜야 한다.
공 용 면 적 - 주거공용 (복도, 지하층 등) - 기타공용 (관리소 등)		-단지내 공유시설 (관리소, 경로당, 기계실, 경비실 등) 면적 포함
계
발 코 니1 발 코 니2 소 계		-서비스면적으로 계산
합 계

마. 부대복리시설 면적표

구 분		실 명	산 식	면 적
관리 사무소	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
경로당	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
근린생활시설	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
ㆍ ㆍ ㆍ	전용	각 실별구분
		ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계
	공용	ㆍ ㆍ ㆍ
		소 계

※ 각 시설별로 구분(관리사무소, 경로당, 도서실 등)하여 산출

[서식6]

관련법규 검토서

법 규	조 합	대 상	법적기준	설계적용	비 고
주택 건설 기준 등에 관한 규정 건축법 ․ 건축 조례 국토법 등	제25조 진입도로 제26조 단지내도로 제27조 주차장 제28조 관리사무소 제35조 비상급수 제46조 어린이놀이터 제50조 근린생활시설등 제53조 주민운동시설 제55조 경로당, 주민공동시설	500세대 이상 500세대 이상	도로폭 12m이상 도로폭 12m이상	00m 00m	1.5m이상보도포함

[서식7]

추 정 예 상 공 사 비 개 략 내 역 서 사업명 : ○○ 정비사업
품 명	규격	단위	수량	재료비	노무비	경 비	계	비고
건축공사
토목공사
기계공사
조경공사
전기공사
통신공사
○○공사
○○공사
제경비 (비율계산)
계

[예시]  적격심사 방식

000정비사업           공고 제 ooo - ooo 호

설계자 선정 입찰공고

「000정비구역 정비사업」의 설계자 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

- 아  래 -

1. 입찰에 부치는 사항

가. 용 역 명： 000정비구역 설계용역

나. 용역사업의 주요내용

1) 위    치    ： 서울특별시 00구 00동 000-0번지 일대

2) 규모 및 면적 ：    층, 연면적 ○○○㎡, 공동주택(○○○세대) 및 부대복리시설

3) 용역기간    ： 착수일로부터 000일

4) 과업범위    ： 과업내용서 참조

2. 입찰참가자격 : 다음 각 호의 자격을 갖추고 현장설명회에 참석한 업체

가. 건축사법에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사업무신고를 필한자로서 건축사법 제9조의 결격 사유가 없는 자이어야 한다.

나. 등록일 현재 해당관청으로부터 업무정지중인 업체(자)는 등록할 수 없음.

- 입찰서 제출 시 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류를 첨부할 것.

다. 기타

3. 현장설명회

가. 일 시 : 20  .  .   (  ) 00 : 00

나. 장 소 : 000정비사업              사무실

4. 사업수행능력평가서 및 입찰서 제출 (※우편접수 불가)

가. 제출기간 : 20  .  .  ( ) 00:00 ~ 20  .  .   ( ) 00:00까지

나. 제출자격

-용역업체대표자 또는 위임받은 자임을 증빙할 수 있는 서류(위임장, 재직증명서, 주민등록증 등)를 소지한자로 한다.

다. 제출서류

-사업수행능력평가기준, 작성요령, 작성양식 및 과업내용서에 대한  자세한 사항은 홈페이지(http://   .   )에서 다운 받아 활용하시기 바랍니다.

라. 접수(제출) 장소：000정비사업                 사무실

마. 제출부수 : 1부

5. 설계자 결정

가. 적격심사 평가점수 합계[사업수행능력평가점수+입찰가격점수] 순위에 따라 2개 업체를 선정하고, 설계자는 주민총회(조합총회)에서 결정한다.

나. 총회에 상정할 2개 업체 선정 시 동일순위가 2이상인 때에는 사업수행능력평가점수가 높은 자, 사업수행능력평가점수도 동일한 경우에는 추첨에 의하여 선정한다.

6. 기타사항

가. 입찰서류는 「공공관리 설계자 선정기준」의 “설계자 적격심사 기준”에 따라 정확히 작성하여야 하며 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

나. 입찰서류는 입찰참가 자격을 증빙할 수 있는 서류와 함께 용역업체의 대표자 또는 위임장을 소지한 대리인(재직증명서 및 신분증 지참)이 제출하여야 합니다.

다. 입찰참가자는 입찰에 필요한 모든 사항을 열람 및 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

라. 기타 용역내용 및 입찰공고에 관한 상세한 사항은 000정비사업          (☎ 000-0000)로 문의(확인)하시기 바랍니다.

20  년  월  일

000정비사업                       .

[예시] 설계경기 방식

	ㅇㅇㅇ정비사업 공고 제○○○○-○○○호 설계경기(현상설계)응모공고
	용 역 명	ㅇㅇㅇ정비사업 설계용역
	위 치	서울특별시 ㅇㅇ구 ㅇㅇ동 ㅇㅇ번지
	용역개요	- 부지면적 : ㅇㅇㅇㅇ㎡ - 연면적 : ㅇㅇㅇㅇㅇ㎡, 층 수 : 지하ㅇ층, 지상ㅇㅇ층 공동주택(ooo세대) 및 부대복리시설 - 용역기간 : 착수일로부터 -------(000일) - 과업범위 : 과업내용서 참조
	예정설계금액	ㅇㅇㅇㅇㅇ천원(부가세 포함)
	방 식	ㅇㅇ(일반, 제한, 지명)공개경기
	응모자격	1) 건축사법에 의한 건축사자격을 소지하고 같은 법에 의하여 건축사업무신고를 필한자로서 건축사법 제9조의 결격 사유가 없는 자이어야 한다. 2) 등록일 현재 해당관청으로부터 업무정지중인 업체(자)는 등록할 수 없음. - 응모신청서 등록 시에 건축사협회 및 등록관청에서 발급한 증빙서류를 첨부할 것. 3) 기타------
	현장설명	○ 일 시 : 0000. 00. 00(0) 00:00 ※응모신청서 등록 가능 ○ 장 소 : ㅇㅇㅇ정비사업 사무실
	응모신청 등록	○ 일시 : 0000.00.00(0)(00:00)～0000.00.00(0)(00:00) ○ 장 소 : ㅇㅇㅇ정비사업 사무실
	등록서류
			1. 설계경기 응모신청서 1부.
			2. 위임장, 재직증명서 각 1부. (대리인이 접수 등록할 경우에 한함)
			3. 대표자선임계 (법인건축사사무소 대표2인 이상 )
			4. 건축사 사무소등록증 사본 1부
			5. 건축사 면허증 사본 1부.
	심사방법 및 구성	◦ 설계경기심사위원회를 구성, 작품심사 ◦ 위원명단 공개 (작품마감 후 심사 0시간 전)
	응모작품 접수	◦ 0000. 00. 00(0) (00:00까지) (ㅇㅇㅇ정비사업 사무실)
	작품선정 및 보 상	◦ 응모작품을 대상으로 2개의 우수작 선정(심사위원회) ◦ 당선작은 우수작(2개 작품)을 대상으로 주민총회(조합총회)에서 선정 - 당선작 : 1점 ( 기본 및 실시설계권 부여) - 우수작(2위) : 1점 ( 000원 상금 )
	우수작의 전시 및 반환방법	◦ 전시방법 : 필요시 우수작(2개 작품) 전시 ◦ 반환방법 : 응모업체 개별 반환
	기 타	◦ 참가자는 설계경기에 필요한 모든 사항을 열람 및 완전히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 참가자에게 있습니다. ◦ 기타 공고에 관한 상세한 사항은 000정비사업 (☎ 000-0000) 문의(확인)하시기 바랍니다.
	문 의 처	◦ 주소 : 서울시 00구 00동 00번지 ㅇㅇㅇ정비사업 사무실 ◦ 전화 : 02) 0000-0000, 전송 : 02) 0000- 0000
	ㅇㅇㅇ정비사업