의안번호	제 호		심의의결사항
의 결 년 월 일	2014. 4. . (제 회)

서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 일부개정조례 공포안

제 출 자	주택정책실장 이 건 기
제출년월일	2014. 4. .

법무담당관 심사필

서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례

일부개정조례 공포안

1. 의결주문

서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 일부개정조례공포안을 별지와 같이 의결한다.

2. 제안이유

서울특별시의회 제252회 임시회에서 수정의결되어 우리시로 이송되어 온 서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례 일부개정조례안을「지방자치법」제26조제2항에 따라 공포하려는 것임

3. 주요내용

가. 정비구역지정의 입안을 위한 주민제안(제6조)

- 주거환경관리사업의 경우 토지등소유자 과반수 및 토지면적 2분의 1 이상 소유자의 동의로 정비계획의 입안을 제안할 수 있도록 함.

나. 정비계획의 내용 및 세부기준(제8조)

- 정비계획 수립 시 구역내 물길, 보호수목 등 역사･문화자원의 보전 및 활용계획을 수립하도록 함.

다. 주택재개발사업의 분양대상자 등(제27조)

- 권리산정일 이전부터 토지를 공유로 소유한 자의 경우 권리가액이 충분한 공유자들이 공동주택을 분양 받도록 함.

라. 주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등(제35조)

- 분양신청을 포기한 조합원도 타구역 임대주택을 공급 받을 수 있도록 함.

마. 정비기반시설 설치비용의 지원 등(제38조)

- 주거환경관리사업의 주택개량비용을 예산의 범위에서 공사비용의 2분의 1까지로 한정하여 보조할 수 있도록 함.

바. 비용의 지원 등(제51조)

- 공공관리 대상 정비사업에서 추진위원회 구성 단계 생략 시 조합설립에  소요되는 비용을 지원하도록 함

사. 주거환경관리사업의 주민협의체 및 주민공동체운영회 구성․운영 (제59조 및 제60조)

- 주민중심의 정비계획 수립을 위한 주민조직(주민협의체) 및 정비계획 수립 후 물리적․사회적․경제적 측면의 종합적 주거지재생 추진을 위한 주민조직(주민공동체운영회)의 정의를 명확히 함.

- 주민공동체운영회의 구성방법 및 운영에 대한 기준을 마련함.

아. 주민공동체운영회 등의 지원(제61조)

- 주거환경관리사업 구역 내 주민협의체 및 주민공동체운영회의 구성 및 운영에 필요한 경비의 일부를 예산의 범위에서 지원할 수 있도록 함

자. 주민공동체운영회의 지도․감독(제62조)

- 지원 경비 및 주민공동이용시설의 운영사무 관련 합리적 통제장치와 불법, 부당 집행시의 제재조치에 대한 근거를 마련함.

차. 교육의 이수 등(제63조)

- 시장이 교육을 실시하는 경우에는 추진위원장, 조합임원 등은 교육을 이수 하여야 함.

카. 도시･주거환경정비기금의 운용 및 비율 등(제65조)

- 정비기금 사용용도에 정비구역(전면철거 방식이 아닌 정비사업에 한 함)내 안전한 주거환경 조성을 위한 비용을 추가함.

4. 시의회 수정

가. 수정내용

현 행	개 정 안	수 정 안
제6조(정비구역지정의 입안을 위한 주민제안) ① 영 제13조의2에 따라 구청장에게 정비계획의 입안을 제안하려는 때에는 해당 지역 토지등소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상 소유자의 동의를 얻어야 한다.	제6조(정비구역지정의 입안을 위한 주민제안) ① ----------------------------------------------------------------------------------------- 3분의 2 이상(단, 주거환경관리사업의 경우 토지 등 소유자의 과반수) ---------------.	제6조(정비구역지정의 입안을 위한 주민제안) ① ----------------------------------------------------------------------------------------- 3분의 2(단, 주거환경관리사업의 경우 토지등소유자의 과반수) 이상 ---------------.
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)	②ㆍ③ (현행과 같음)
제27조(주택재개발사업의 분양대상 등) ① (생 략)	제27조(주택재개발사업의 분양대상 등) ① (현행과 같음)	제27조(주택재개발사업의 분양대상 등) ① (현행과 같음)
② (생 략)	② (현행과 같음)	② (현행과 같음)
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 1주택 또는 1필지의 토지를 수인이 소유하고 있는 경우. 다만, 권리산정기준일 이전부터 공유로 소유한 토지의 지분면적이 90제곱미터 이상인 자는 그러하지 아니하다.	3. ----------------------------------------------------. ---, --------------------------------------- 토지의 지분이 제1항제2호 또는 권리가액이 제3호에 해당하는 경우에는 ---------------------.	3. ----------------------------------------------------. ---, ----------------------------------------------------------------------------- 제1항제3호------------------------------------------.
4. ∼ 6. (생 략)	4. ∼ 6. (현행과 같음)	4. ∼ 6. (현행과 같음)
③ㆍ④ (생 략)	③ㆍ④ (현행과 같음)	③ㆍ④ (현행과 같음)
제35조(주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① 영 제54조제2항 관련 별표 3 제2호가목(4)에서 “시ㆍ도조례가 정하는 자”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.	제35조(주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------.	제35조(주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. (생 략)	1. (현행과 같음)	1. (현행과 같음)
2. 해당 정비구역 안의 주택을 공급받을 자격을 가진 분양대상 토지등소유자로서 분양신청을 포기한 자	2. -------------------------------------------------------------------------------- 포기한 자(철거되는 주택이외의 다른 주택을 소유하지 않은 자에 한한다.)	2. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3. (생 략)	3. (현행과 같음)	3. (현행과 같음)
4. 해당 정비구역 이외의 주택재개발구역 안의 세입자로서 제1호에 해당하는 입주자격을 가진 무주택세대주	4. ---------------------------------- ------ 거주자로서 제1호 또는 제2호-------------------- 자	4. ---------------------------------- 세입자로서 제1호 또는 토지등소유자로서 제2호---------------------------------------
5.ㆍ6. (생 략)	5.ㆍ6. (현행과 같음)	5.ㆍ6. (현행과 같음)
② ∼ ⑤ (생 략)	② ∼ ⑤ (현행과 같음)	② ∼ ⑤ (현행과 같음)
제38조(정비기반시설 설치비용의 지원 등) ① (생 략)	제38조(정비기반시설 설치비용의 지원 등) ① (현행과 같음)	제38조(정비기반시설 설치비용의 지원 등) ① (현행과 같음)
② 법 제63조에 따라 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우의 정비사업으로 인한 정비기반시설의 설치비용의 일부를 사업시행자에게 보조할 수 있다.	② -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.	② -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
4. 구청장이 시행하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 시행하는 도시환경정비사업의 정비기반시설	4. (현행과 같음)	4. 구청장이 -----------------------------------------------------------------------------------------
가. ∼ 마. (생 략)	가. ∼ 마. (현행과 같음)	가. ∼ 마. (현행과 같음)
바. 수복재개발방식(전면철거방식과는 달리 정비구역의 블럭을 구분하여 기존의 도로와 필지 체계에 순응하여 재개발하는 방식을 말한다)으로 시행하는 도시환경정비사업	바. 수복형(소단위 맞춤형)정비방식(지역의 특성과 장소성을 유지․보전하면서 노후한 건축물과 취약한 도시환경을 점진적으로 정비하는 방식)으로 시행하는 경우	바. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
③ ∼ ⑤ (생 략)	③ ∼ ⑤ (현행과 같음)	③ ∼ ⑤ (현행과 같음)
<신 설>	⑥ 시장은 주거환경관리사업 구역 중 주거환경개선을 위하여 시장이 지정하는 구역의 토지 등 소유자에 대하여 주택개량비용을 예산의 범위 안에서 공사비용의 2분의 1까지 보조지원 할 수 있다.	⑥ ----- 주거환경관리사업구역 중 역사·문화적 특성 보전이 필요한 지역 또는 경관지구·고도지구와 같은 규제지역 등의 ---------------------------------------토지등소유자---------------------------------- 보조 지원할----------.
	제8장 주거환경관리사업의 주민협의체 및 주민공동체운영회	제8장 주거환경관리사업의 주민협의체 및 주민공동체운영회
<신 설>	제59조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. “주민“이란 주거환경관리사업이 예정된 구역 또는 주거환경관리사업 구역 내의 토지등소유자 및 세입자를 말한다.	제59조(정의) -----------------------------------------. 1. ---------------------------------------------- 주거환경관리사업구역의-----------------------------------.
	2. ~ 3. (생략)	2. ~ 3. (개정안과 같음)
<신 설>	제60조(주민공동체운영회의 구성과 운영 등) ① 주민공동체운영회를 구성하려면 구역 내 토지등소유자의 10분의 1 이상의 동의를 얻어 구청장의 승인을 얻어야 한다. 단, 주민공동체운영회 구성에 필요한 동의를 받지 못한 경우 구청장이 주민공동체운영회를 구성할 수 있다.	제60조(주민공동체운영회의 구성과 운영 등) ① -------------------------------------- 주민---------------------------------------------------------------------.---,--------------------------------------------------------------------------------------------------.
	② ~ ③ (생 략)	② ~ ③ (개정안과 같음)
<신 설>	제61조(주민공동체운영회 등의 지원) 시장 및 구청장은 주거환경관리사업 구역 내 주민공동체 활성화를 위한 주민협의체 및 주민공동체운영회의 구성 및 운영에 필요한 업무와 경비의 일부를 예산의 범위 안에서 지원할 수 있다.	제61조(주민공동체운영회 등의 지원) ------------- 주거환경관리사업구역의 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
<신 설>	제62조(주민공동체운영회의 지도ㆍ감독) ① ~ ② (생 략) ③ 시장이 제2항에 따라 시정명령 할 경우 문서로 주민공동체운영회에 통보하고 사전에 의견진술의 기회를 주어야 한다.	제62조(주민공동체운영회의 지도ㆍ감독) ① ~ ② (개정안과 같음) ③ 시장은 ------------- 시정명령을 ------------------------------------------------------------------------------.
	<신 설>	④ 시장은 주민공동체운영회가 제2항에 따른 시정명령을 이행하지 않을 경우 지원 경비 환수 또는 공동이용시설 관리주체 변경 등의 조치를 할 수 있다.
제8장 보 칙(종전 제7장을 제8장으로 개정) <신 설>	제9장 보 칙 제63조(교육의 이수 등) ① (생 략) ② 시장은 제1항에 의한 교육을 실시하는 경우 다음 각 호의 내용을 포함한 기준을 정하여 공고할 수 있다. 1. ~ 3. (생 략)	제9장 보 칙 제63조(교육의 이수 등) ① (개정안과 같음) ② ------------- 따른 ---------------------------------------------------------------------------. 1. ~ 3. (개정안과 같음)
<신 설>	부 칙 제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다. 제2조(주택재개발사업의 분양대상 등의 경과조치) 분양대상을 적용함에 있어 부칙(제5007호, 2010.7.15) 제3조제2항에 의해 종전규정을 따르는 경우 2003년 12월 30일 전부터 공유지분으로 소유한 토지의 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액 이상인자는 종전규정 제27조제2항제3호에 따른 분양대상자로 본다.	부 칙 제1조(시행일) ----------------------------------. 제2조(주택재개발사업의 분양대상 등의 경과조치)-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 이상인 자----------------------------------------------------.

나. 검토결과

- 주택개량비용의 지원대상 주거환경관리사업구역의 기준을 구체화하고 주민공동체운영회의 구성 동의 요건에 토지등소유자 뿐만아니라 세입자도 포함시키며,

- 시장이 주민공동체운영회에 지원한 경비 사용과 주민공동이용시설 운영사무와 관련하여 시정명령을 하고 이를 이행하지 않을 경우 후속대책을 마련하는 등 주거환경관리사업의 원활한 시행 및 합리적 관리에 대한 보완사항으로 시의회에서 수정 의결한 안대로 수용하여 공포․시행함이 바람직하다고 판단됨

5. 참고사항

가. 관계법규 : 「지방자치법」

제26조(조례와 규칙의 제정절차 등) ① 조례안이 지방의회에서 의결되면 의장은 의결된 날부터 5일 이내에 그 지방자치단체의 장에게 이를 이송하여야 한다.

② 지방자치단체의 장은 제1항의 조례안을 이송 받으면 20일 이내에 공포하여야 한다.

③ 지방자치단체의 장은 이송 받은 조례안에 대하여 이의가 있으면 제2항의 기간에 이유를 붙여 지방의회로 환부(還付)하고, 재의(再議)를 요구할 수 있다. 이 경우 지방자치단체의 장은 조례안의 일부에 대하여 또는 조례안을 수정하여 재의를 요구할 수 없다.

④ ~ ⑧ (생  략)

서울특별시 조례 제       호

서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 일부개정조례안

서울특별시 도시 및 주거환경정비조례 일부를 다음과 같이 개정한다.

제2조제11호 중 “법 제4조제5항”을 “법 제4조제6항”으로 한다.

제6조제1항 중 “3분의 2 이상”을 “3분의 2(단, 주거환경관리사업의 경우 토지등소유자의 과반수) 이상”으로 한다.

제8조제2항에 제8호를 다음과 같이 신설한다.

8. 구역내 옛길, 옛물길 등 역사․문화자원의 보전 및 활용계획

제27조제2항제3호 단서 중 “토지의 지분면적이 90제곱미터 이상인 자는”을 “토지의 지분이 제1항제2호 또는 권리가액이 제1항제3호에 해당하는 경우에는”으로 한다.

제35조제1항제2호 중 “포기한 자”를 “포기한 자(철거되는 주택이외의 다른 주택을 소유하지 않은 자에 한한다.)”로 하고, 같은 항 제4호 중 “세입자로서 제1호”를 “세입자로서 제1호 또는 토지등소유자로서 제2호”로 하며, “무주택세대주”를 “자”로 한다.

제38조제2항제4호 각목외 본문 중 “구청장이 시행하는”을 “구청장이”로 하고, 같은 항 같은 호 바목을 다음과 같이 한다.

바. 수복형(소단위 맞춤형)정비방식(지역의 특성과 장소성을 유지․보전하면서 노후한 건축물과 취약한 도시환경을 점진적으로 정비하는 방식)으로 시행하는 경우

제38조에 제6항을 다음과 같이 신설한다.

⑥ 시장은 주거환경관리사업구역 중 역사·문화적 특성 보전이 필요한 지역 또는 경관지구·고도지구와 같은 규제지역 등의 주거환경개선을 위하여 시장이 지정하는 구역의 토지등소유자에 대하여 주택개량비용을 예산의 범위 안에서 공사비용의 2분의 1까지 보조 지원할 수 있다.

제51조에 제3호를 다음과 같이 신설한다.

3. 제50조의3에 따른 조합설립 지원을 위한 소요비용

“제8장 보칙(종전 제7장을 제8장으로 개정)”을 “제9장 보칙”으로 하고 같은 장에 제63조를 다음과 같이 신설한다.

제63조(교육의 이수 등) ① 시장이 법 제74조의2에 따라 교육을 실시하는 경우 추진위원회의 위원장 및 감사, 조합의 임원 등은 교육을 이수하여야 한다.

② 시장은 제1항에 따른 교육을 실시하는 경우 다음 각 호의 내용을 포함한 기준을 정하여 공고할 수 있다.

1. 영 제66조의2에 따른 교육의 세부내용

2. 교육 이수 시기

3. 제1항 이외의 교육대상자

4. 기타 필요한 사항

제59조를 제64조로, 제60조를 제65조로 하며 같은 조 제3항제5호를 다음과 같이 신설한다.

5. 정비구역(전면철거방식이 아닌 정비사업에 한한다.)내 범죄예방 등 안전한 주거환경 조성비

제61조를 제66조로, 제62조를 제67조로 한다.

제8장을 다음과 같이 한다.

제8장 주거환경관리사업의 주민협의체 및 주민공동체운영회

제8장에 제59조부터 제62조를 다음과 같이 신설한다.

제59조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.

1. “주민”이란 주거환경관리사업이 예정된 구역 또는 주거환경관리사업구역의 토지등소유자 및 세입자를 말한다.

2. “주민협의체“란 정비계획을 수립하기 위해 주민, 관련전문가 및 이해관계자 등으로 구성된 조직을 말한다.

3. “주민공동체운영회“란 주거환경관리사업의 정비구역 지정 후 물리적․사회적․경제적 측면의 도시재생 추진을 위해 주민, 관련전문가 및 이해관계자 등으로 구성된 조직을 말한다.

제60조(주민공동체운영회의 구성과 운영 등) ① 주민공동체운영회를 구성하려면 구역 내 주민의 10분의 1 이상의 동의를 얻어 구청장의 승인을 얻어야 한다. 단, 주민공동체운영회 구성에 필요한 동의를 받지 못한 경우 구청장이 주민공동체운영회를 구성할 수 있다.

② 제1항에 따라 주민공동체운영회를 구성하는 때에는 운영규약을 작성하여야 하며, 운영규약을 변경하는 경우 구청장의 승인을 얻어야 한다.

③ 시장은 주민공동체운영회의 운영, 위원 선임방법 및 절차 등 운영규약 작성에 필요한 사항을 포함한 주민공동체운영회 표준운영규약을 정할 수 있다.

제61조(주민공동체운영회 등의 지원) 시장 및 구청장은 주거환경관리사업구역의 주민공동체 활성화를 위한 주민협의체 및 주민공동체운영회의 구성 및 운영에 필요한 업무와 경비의 일부를 예산의 범위 안에서 지원할 수 있다.

제62조(주민공동체운영회의 지도․감독) ① 시장은 주민공동체운영회에 대하여 지원 경비 및 주민공동이용시설 운영 사무와 관련하여 필요한 사항을 보고하게 하거나 업무 지도․감독에 필요한 서류, 시설 등을 검사할 수 있다.

② 시장은 제1항의 보고․검사결과 사무 처리가 위법 또는 부당하다고 인정될 때에는 시정명령을 할 수 있다.

③ 시장은 제2항에 따라 시정명령을 할 경우 문서로 주민공동체운영회에 통보하고 사전에 의견진술의 기회를 주어야 한다.

④ 시장은 주민공동체운영회가 제2항에 따른 시정명령을 이행하지 않을 경우 지원 경비 환수 또는 공동이용시설 관리주체 변경 등의 조치를 할 수 있다.

부      칙

제1조(시행일) 이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

제2조(주택재개발사업의 분양대상 등의 경과조치) 분양대상을 적용함에 있어 부칙(제5007호, 2010.7.15) 제3조제2항에 의해 종전규정을 따르는 경우 2003년 12월 30일 전부터 공유지분으로 소유한 토지의 권리가액이 분양용 최소규모 공동주택 1가구의 추산액 이상인 자는 종전규정제27조제2항제3호에 따른 분양대상자로 본다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제2조(정의) 이 조례에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다.	제2조(정의) ----------------------------------------.
1. ∼ 10. (생 략)	1. ∼ 10. (현행과 같음)
11. “권리산정기준일”은 법 제50조의2에 따라 정비사업으로 인하여 주택 등 건축물을 공급하는 경우 법 제4조제5항에 따른 고시가 있은 날 또는 시장이 투기억제를 위하여 기본계획수립 후 정비구역지정ㆍ고시 전에 따로 정하는 날을 말한다.	11. ------------------------------------------------------------------------------------------ 법 제4조제6항-------------------------------------------------------------------------------------------------.
12. (생 략)	12. (현행과 같음)
제6조(정비구역지정의 입안을 위한 주민제안) ① 영 제13조의2에 따라 구청장에게 정비계획의 입안을 제안하려는 때에는 해당 지역 토지등소유자의 3분의 2 이상 및 토지면적의 2분의 1 이상 소유자의 동의를 얻어야 한다.	제6조(정비구역지정의 입안을 위한 주민제안) ① --------------------------------------------------------------------------------- 3분의 2(단, 주거환경관리사업의 경우 토지등소유자의 과반수) 이상---------------.
②ㆍ③ (생 략)	②ㆍ③ (현행과 같음)
제8조(정비계획의 내용 및 세부기준) ① (생 략)	제8조(정비계획의 내용 및 세부기준) ① (현행과 같음)
② 정비계획의 내용은 다음 각 호의 사항을 말한다.	② --------------------------------------.
1. ∼ 7. (생 략)	1. ∼ 7. (현행과 같음)
<신 설>	8. 구역내 옛길, 옛물길 등 역사․문화자원의 보전 및 활용계획
③ (생 략)	③ (현행과 같음)
제27조(주택재개발사업의 분양대상 등) ① (생 략)	제27조(주택재개발사업의 분양대상 등) ① (현행과 같음)
② 제1항에도 불구하고 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 수인의 분양신청자를 1인의 분양대상자로 본다.	② -------------------------------------------------------------------------------------------------.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 1주택 또는 1필지의 토지를 수인이 소유하고 있는 경우. 다만, 권리산정기준일 이전부터 공유로 소유한 토지의 지분면적이 90제곱미터 이상인 자는 그러하지 아니하다.	3. -------------------------------------------. -------------------------------------------------- 토지의 지분이 제1항제2호 또는 권리가액이 제1항제3호에 해당하는 경우에는 ---------------------.
4. ∼ 6. (생 략)	4. ∼ 6. (현행과 같음)
③ㆍ④ (생 략)	③ㆍ④ (현행과 같음)
제35조(주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① 영 제54조제2항 관련 별표 3 제2호가목(4)에서 “시ㆍ도조례가 정하는 자”란 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 말한다.	제35조(주택재개발사업의 임대주택 공급대상자 등) ① ---------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. (생 략)	1. (현행과 같음)
2. 해당 정비구역 안의 주택을 공급받을 자격을 가진 분양대상 토지등소유자로서 분양신청을 포기한 자	2. ----------------------------------------------------------------------------------- 포기한 자(철거되는 주택이외의 다른 주택을 소유하지 않은 자에 한한다.)
3. (생 략)	3. (현행과 같음)
4. 해당 정비구역 이외의 주택재개발구역 안의 세입자로서 제1호에 해당하는 입주자격을 가진 무주택세대주	4. ---------------------------------- 세입자로서 제1호 또는 토지등소유자로서 제2호-------------------- 자
5.ㆍ6. (생 략)	5.ㆍ6. (현행과 같음)
② ∼ ⑤ (생 략)	② ∼ ⑤ (현행과 같음)
제38조(정비기반시설 설치비용의 지원 등) ① (생 략)	제38조(정비기반시설 설치비용의 지원 등) ① (현행과 같음)
② 법 제63조에 따라 시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우의 정비사업으로 인한 정비기반시설의 설치비용의 일부를 사업시행자에게 보조할 수 있다.	② -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
4. 구청장이 시행하는 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사유로 시행하는 도시환경정비사업의 정비기반시설	4. 구청장이 ------------------------------------------------------------------------------------------
가. ∼ 마. (생 략)	가. ∼ 마. (현행과 같음)
바. 수복재개발방식(전면철거방식과는 달리 정비구역의 블럭을 구분하여 기존의 도로와 필지 체계에 순응하여 재개발하는 방식을 말한다)으로 시행하는 도시환경정비사업	바. 수복형(소단위 맞춤형)정비방식(지역의 특성과 장소성을 유지․보전하면서 노후한 건축물과 취약한 도시환경을 점진적으로 정비하는 방식)으로 시행하는 경우
③ ∼ ⑤ (생 략)	③ ∼ ⑤ (현행과 같음)
<신 설>	⑥ 시장은 주거환경관리사업구역 중 역사·문화적 특성 보전이 필요한 지역 또는 경관지구·고도지구와 같은 규제지역 등의 주거환경개선을 위하여 시장이 지정하는 구역의 토지등소유자에 대하여 주택개량비용을 예산의 범위 안에서 공사비용의 2분의 1까지 보조 지원할 수 있다.
제51조(비용지원 등) 법 제77조의4제4항에 따라 시장은 다음 각 호의 업무에 소요되는 비용의 70퍼센트 범위내에서 「서울특별시 보조금 관리조례」 제9조에 따라 자치구 재정력을 감안하여 구청장에게 지원할 수 있다.	제51조(비용지원 등) --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
<신 설>	3. 제50조의3에 따른 조합설립 지원을 위한 소요비용
<신 설>	제8장 주거환경관리사업의 주민협의체 및 주민공동체운영회
<신 설>	제59조(정의) 이 장에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 1. “주민”이란 주거환경관리사업이 예정된 구역 또는 주거환경관리사업구역의 토지등소유자 및 세입자를 말한다. 2.“주민협의체”란 정비계획을 수립하기 위해 주민, 관련전문가 및 이해관계자 등으로 구성된 조직을 말한다. 3. “주민공동체운영회”란 주거환경관리사업의 정비구역 지정 후 물리적․사회적․경제적 측면의 도시재생 추진을 위해 주민, 관련전문가 및 이해관계자 등으로 구성된 조직을 말한다.
<신 설>	제60조(주민공동체운영회의 구성과 운영 등) ① 주민공동체운영회를 구성하려면 구역 내 주민의 10분의 1 이상의 동의를 얻어 구청장의 승인을 얻어야 한다. 단, 주민공동체운영회 구성에 필요한 동의를 받지 못한 경우 구청장이 주민공동체운영회를 구성할 수 있다.
	② 제1항에 따라 주민공동체운영회를 구성하는 때에는 운영규약을 작성하여야 하며, 운영규약을 변경하는 경우 구청장의 승인을 얻어야 한다.
	③ 시장은 주민공동체운영회의 운영, 위원 선임방법 및 절차 등 운영규약 작성에 필요한 사항을 포함한 주민공동체운영회 표준운영규약을 정할 수 있다.
<신 설>	제61조(주민공동체운영회 등의 지원) 시장 및 구청장은 주거환경관리사업구역의 주민공동체 활성화를 위한 주민협의체 및 주민공동체운영회의 구성 및 운영에 필요한 업무와 경비의 일부를 예산의 범위 안에서 지원할 수 있다.
<신 설>	제62조(주민공동체운영회의 지도ㆍ감독) ① 시장은 주민공동체운영회에 대하여 지원 경비 및 주민공동이용시설 운영 사무와 관련하여 필요한 사항을 보고하게 하거나 업무 지도ㆍ감독에 필요한 서류, 시설 등을 검사할 수 있다. ② 시장은 제1항의 보고ㆍ검사결과 사무 처리가 위법 또는 부당하다고 인정될 때에는 시정명령을 할 수 있다. ③ 시장은 제2항에 따라 시정명령을 할 경우 문서로 주민공동체운영회에 통보하고 사전에 의견진술의 기회를 주어야 한다.
	④ 시장은 주민공동체운영회가 제2항에 따른 시정명령을 이행하지 않을 경우 지원 경비 환수 또는 공동이용시설 관리주체 변경 등의 조치를 할 수 있다.
제8장 보 칙(종전 제7장을 제8장으로 개정) <신 설>	제9장 보 칙 제63조(교육의 이수 등) ① 시장이 법 제74조의2에 따라 교육을 실시하는 경우 추진위원회의 위원장 및 감사, 조합의 임원 등은 교육을 이수하여야 한다. ② 시장은 제1항에 따른 교육을 실시하는 경우 다음 각 호의 내용을 포함한 기준을 정하여 공고할 수 있다. 1. 영 제66조의2에 따른 교육의 세부내용 2. 교육 이수 시기 3. 제1항 이외의 교육대상자 4. 기타 필요한 사항
제59조(관련자료의 인계) ① ~②(생 략)	제64조(관련자료의 인계) ① ~② (현행과 같음)
제60조(도시ㆍ주거환경정비기금의 운용 및 비율 등) ① ~② (생 략) ③ 법 제82조제3항제1호 라목에 따라“시ㆍ도 조례로 정하는 사항”이란 다음 각 호와 같다.	제65조(도시ㆍ주거환경정비기금의 운용 및 비율 등) ① ~② (현행과 같음)
	③ ------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 4. (생 략)	1. ∼ 4. (현행과 같음)
<신 설>	5. 정비구역(전면철거방식이 아닌 정비사업에 한한다.)내 범죄예방 등 안전한 주거환경 조성비
④ ~⑤ (생 략)	④ ~⑤ (현행과 같음)
제61조(권한의 위임) (생 략)	제66조(권한의 위임) (현행과 같음)
제62조(과태료의 징수절차) (생 략)	제67조(과태료의 징수절차) (현행과 같음)