문서번호 (결재일자)	시설팀-879		책임	시설팀장	DDP운영본부장		대표이사
			02/26 오진섭	02/27 이호섭	02/27 신윤재		02/28
							이경돈
공개여부	부분공개(7)		협 조	기획팀장		02/27 송재명
방침번호	대표이사방침 제(167)호

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「시설팀 단위업무②」

2024년 DDP 시설개보수 및 콘텐츠공간 리뉴얼 계획

2024. 2.

DDP운영본부

(시설팀)

「시설팀 단위업무②」

2024년 DDP 시설개보수 및 콘텐츠공간 리뉴얼 계획

동대문디자인플라자 및 동대문역사문화공원의 노후·훼손을 예방하고 시설관리의 효율성 제고 및 적정 콘텐츠 운영을 위해 사업을 추진하고자 함

Ⅰ		단위업무 개요

□ 추진근거

○ 2024년 예산 및 사업계획안(대표이사방침 제948호, 2023.12.22.)

○ 서울시 DDP 등 재산 관리에 관한 위·수탁 협약서(’24.1월)

□ 추진목적

○ 안정적인 시설 유지 및 공간 운영의 효율화를 위한 개보수 사업 추진

○ DDP 명소화를 위한 유구전시장 디자인 개선 및 야외 수공간 구축

□ 비전체계 및 업무구성

서울시비전		문화예술 중심 감성 도시
재단비전		서울 시민의 더 나은 삶을 선도하는 디자인 기관
전략목표		디자인 지원 인프라 강화
전략과제		디자인 문화 확산
단위업무		1. DDP 시설·안전관리 운영 [13,491,500천원]			2. DDP 시설개보수 및 콘텐츠공간 리뉴얼[2,166,000천원]
세부업무		□ 시설 유지관리[3,985,100천원] □ 시설관리 인력운영 및 안전관리[9,506,400천원]			□ 시설 개보수[1,566,000천원] □ 콘텐츠 공간 리뉴얼[600,000천원]
총예산		15,657,500천원

Ⅱ		추진계획

□ 사 업 명 : DDP 시설개보수 및 콘텐츠공간 리뉴얼

□ 사업기간 : 2024년 2월 ~ 12월(대행사업)

□ 사업예산 : 2,166,000천원

단위업무	세부업무	예산[천원]
□ 시설개보수	1) 건축, 조경, 기계, 전기, 소방, 안전, 통신AV, 안내사인/미디어, 재물관리, 주차 시설개보수	1,566,000
□ 콘텐츠공간 리뉴얼	1) 유구전시장 디자인 개선 2) 야외 수공간 조성	600,000

□ 2024년 추진방향 설정

2023년 주요실적		업무실적	업무성과
		가족친화공간 조성	엄마아빠 행복프로젝트 도입(가족화장실 2개소, 가족배려주차장)
		미디어, 안내사인 개선	DDP마켓 연결통로 3X3미디어 2대 노후 교체 및 안내사인 개선
		서울라이트 함체 설계	서울라이트 함체 디자인 설계 완료(공사 업체계약 진행중)
		광장 패턴조명 보수	바닥 패턴조명 노후 및 훼손에 따른 80개소 교체(함체+조명)
대내외 환경변화		∘ (대외) 코로나19 완화에 따른 대내외 여행객 증가로 시설 훼손 및 보수사항 증가 ∘ (대내) 유명 행사 개최에 따른 방문객 증가로 시설 노후화 가속 및 안전위험 증가 - 아트홀, 전시1관 등 가벽설치 및 구조물 설치로 바닥 에폭시 훼손 발생
혁신방향		∘ 유구전시장 명소화 추진 검토 및 설계·기초공사 추진 - 1안) 유구전시장 이전, 2안) 유구전시장 디자인 개선 검토 후 설계·기초공사 추진 ∘ 야외 수공간(분수시설) 조성을 위한 설계 용역 추진 - 건축가, 조경(분수) 등 전문가 설계를 통해 가족친화공간 조성 ∘ 안내사인 및 미디어 개선 - DDP 공간명칭 변경 및 미디어 노후에 따른 안내사인 미디어 교체 개선

□ 사업내용

단위사업 부문	세 부 사 업	사업비(천원)	사 업 내 용
합 계		2,166,000
시설 개보수	1. 건축시설 개보수	570,000	· 행사장 바닥 및 벽체 도장 보수, 먼지 자동 흡입매트 설치, 내외부 벽체 및 바닥, 노출콘크리트 보수, 안전 모니터링 시스템 유지관리, 자재구매, 외장패널 점검 보수 등
	2. 조경시설 개보수	50,000	· 옥상세덤 및 잔디언덕 보식, 공원 식재 작업 · 노후 수목보호대 교체
	3. 기계시설 개보수	150,000	· 공원부 지열시스템 점검 및 보수, 기계시설 정비 및 교체, 기계시설 수선보수 및 점검
	4. 전기시설 개보수	150,000	· 전기설비 일반 수선 보수 및 정기 검사 · 야외 원형 지중등 노후 교체
	5. 소방시설 개보수	121,000	· 비상물품함 전량 매입 설치 · 비상물품 및 화재장비 노후 교체 · 소방시설 수선 및 안전검사
	6. 안전시설 개보수	140,000	· 수해대비용 차수판 설치 · 야외 안전볼라드 노후 교체
	7. 통신/AV 개보수	65,000	· 아트홀 AV 장비 노후 교체 및 보강 · 노후CCTV 교체 및 보강
	8. 정보미디어 및 사인물 개선	260,000	· 공간 안내사인 및 미디어 고장 보수
	9. 재물관리	40,000	· 집기·가구 보관 정비 및 유지보수 · 물품보관실 칸막이 설치
	10. 주차시설 개보수	20,000	· 주차장 환경 개선(벽/ 바닥 도장, 보수 등)
콘텐츠 공간 리뉴얼	1. 유구전시장 디자인 개선	400,000	· 유구전시장 디자인개선 설계·기초공사 등
	2. 야외 수공간 구축	200,000	· 야외 수공간 조성 설계 등

Ⅲ		세부 추진계획

□ 시설개보수(1,566,000천원)

①		건축시설 개보수 : 570백만원

ㅇ 행사장 바닥 및 벽체 도장 보수(200백만원)

- 행사장 내 벽체 및 바닥면 균열 부분 수리 및 보수

- 아트홀, 뮤지엄 벽체 및 바닥면 노후에 따른 에폭시 도장

바닥 노후 사진	벽체 노후 사진

ㅇ 먼지 자동 흡입매트 설치(200백만원)

- 주출입구, 주차장 입구 등에 설치하여 미세먼지, 빗물 등 제거 가능

먼지흡입매트 설치 사진(예시)

ㅇ 내외부 벽체 및 바닥 누수, 도장 등 보수(40백만원)

- 신축이음(Expansion Joint, DDP 건물과 지하철역과 연결 등) 구간 누수 보수

- 전시, 행사, 공용 통로구간 바닥, 벽체 파손구간 보수 및 자재구매

아트홀 1층 천장면 노후 도장	마켓 연결통로 천장 누수 보수

ㅇ 노출 콘크리트 보수(50백만원)

- 노출콘크리트 오염부 및 균열부위 발수제 도포

미래로 입구	A3 옆 노출 콘크리트

ㅇ 철골 구조안전 모니터링 시스템 유지관리(20백만원)

- 아트홀 48개소, 디자인랩 32개소 센서 및 서버 유지보수관리

- 축적된 데이터 해석(개별 센서 응력 계산)을 통한 결과치 도출

ㅇ 자동문 유지관리용 자재 구매(40백만원)

- 자동문 하드웨어 22종 교체 등

ㅇ 외장패널 및 사이포닉 드레인 점검 보수(20백만원)

- 외장패널 내부 폴리우레아방수 노후화에 따른 방수 작업

- 사이포닉 드레인(우수배수시스템) 점검 및 청소, 구조체 연결(긴결) 볼트 점검 등

외장패널 방수 노후화	사이포닉 드레인 점검 청소

②		조경시설 개보수 : 50백만원

ㅇ 옥상 세덤 보식 및 공원 조경 개선을 초화류 식재 작업(30백만원)

ㅇ 잔디언덕 훼손부 보식 및 노후 수목보호대 교체(20백만원)

잔디언덕 부분 고사	수목보호대 교체

③		기계시설 개보수 : 150백만원

ㅇ 공원부 지열시스템 유지관리 및 보수(20백만원)

- 갤러리문, 동대문역사관, 동대문기념관, 이간수문 지열시스템 노후 보수        및 고장 발생 시 긴급 보수 등

ㅇ 공조기 미듐필터 교체 및 에어컨 핀 세척(30백만원)

- 상․하반기 공조기 미듐필터 교체, 에어컨 열교환기 세척

ㅇ 냉동기 및 보일러 세관정비(50백만원)

- 스크류 냉동기 세관정비 및 압축기 오버홀, 보일러 세관정비

ㅇ 기계시설 수선보수 및 안전검사(50백만원)

- 부스터 인버터 및 공조실 배기덕트 보수

④		전기시설 개보수 : 150백만원

ㅇ DDP 전기설비 일반 수선 보수 및 정기 검사(50백만원)

- 전기설비 내구연한 도래(약 10년)로 인한 작동 중 고장, 수리 요망에         대한 수선보수 및 정기 검사를 통한 설비 보완

ㅇ 야외 원형 지중등 노후 교체(100백만원)

- 야외 원형 지중등 노후화로 인한 파손, 누전 조명 교체

- DDP 외관 조도 향상을 위해 신속한 보수 필요

야외 조명 수선, 개선작업 및 유지·관리	야외 원형 지중등 노후 교체

⑤		소방시설 개보수 : 121백만원

ㅇ 비상물품함 전량 매입 설치(55백만원)

- DDP 복도에 비치된 비상 구급함을 벽체 매입하여 공간효율 및 미관 개선

ㅇ 비상물품 내구연한 교체(20백만원)

- 방독면, 대피마스크 등 내구연한 만료 교체 및 안전용품 추가 구매

ㅇ 화재수신기 메인장비 노후 교체(36백만원)

- 화재수신기 메인장비가 단종되어 감지기 등 신형 제품과 호환 불가

- 화재수신기 MAIN CONTROL CPU 총 3대 교체

ㅇ 소방시설 수선 보수 및 안전검사(10백만원)

- 소방설비 고장, 수리 요망에 대한 수선 보수 및 검사를 통한 설비 보완

⑥		안전시설 개보수 : 140백만원

ㅇ 수해대비용 차수판 설치(90백만원)

- 국지성 폭우 대비 DDP 주 출입구 차수판 설치 공사 진행

ㅇ 야외 차량 출입구역 안전볼라드 노후에 따른 개선(50백만원)

- 안전볼라드 부식 및 노후에 따른 교체 공사 진행

안전볼라드 노후화 사진	주차장 주출입구 차수판 설치

⑦		통신/AV 개보수 : 65백만원

ㅇ 아트홀 AV 장비 개보수(30백만원)

- 아트홀 1,2관 음향 장비, 콘솔 등 장치 개보수

ㅇ 노후 CCTV 교체 및 보강(35백만원)

- CCTV 장기간 사용에 따른 노후화로 흐림 현상 발생 교체

⑧		정보미디어 및 사인물 개선 : 260백만원

ㅇ DDP 공간 안내사인 및 미디어 고장 보수

- DDP 공간 명칭 변경에 따른 노후 안내사인, 키오스크 보수 및 오탈자 개선

- 실내/외 안내사인(노후화, 탈락, 훼손) 보수 및 교체

⑨		재물관리 : 40백만원

ㅇ 가구 전수 조사·폐기, 수리 등 유지 관리(20백만원)

ㅇ DDP 지하 B1,2층 물품보관실 칸막이 설치 공사(20백만원)

⑩		주차시설 개보수 : 20백만원

ㅇ DDP 주차장 환경 개선(벽/바닥 도장, 미디어 보강, 보수 등)

노후 사진		주차시스템

□ 콘텐츠공간 리뉴얼(600,000천원)

①		유구전시장 디자인 개선 : 400백만원 ※ 시장 지시사항 55번(’23.2.17)

ㅇ DDP 유구전시장 명소화 검토 및 설계·기초공사 추진

※ 유구이전 시 문화재청 현상 변경 허가 필요

②		야외 수공간 구축 : 200백만원

ㅇ 야외 수공간 조성 설계 등

※ 야외 수공간 조성 기술 검토 완료(’23.12월, 서울디자인재단)

Ⅳ		추진일정

ㅇ 시-재단 간 사업 대행계약 체결	: ’24. 2월중

ㅇ 사업 착수 및 진행	: ’24.3월중

ㅇ 사업 완료	: ’24. 12월말

ㅇ 사업비 정산	: ’25. 1월말

Ⅴ		소요예산

□ 소요예산 : 금이십일억육천육백만원정(₩2,166,000,000)

부문	정책사업	단위사업	세부사업	예산과목		예산액(천원)
합 계						2,166,000
수탁 사업	DDP시설개보수및콘텐츠공간리뉴얼	DDP시설개보수및콘텐츠공간리뉴얼	시설개보수	수선유지교체비	수선유지비	1,566,000
			콘텐츠공간리뉴얼	사무관리비		600,000

Ⅵ		기대효과

□ 시설 개보수

○ 훼손·노후가 심한 시설 개보수와 DDP 운영 활성화 및 다양한 행사 유치에 필요한 인프라 보강·구축을 통한 최적화 시설 유지

○ 여타 유사시설과는 차별화된 디자인 등 독특함을 가진 전시.이벤트 장소(Venue)로서 주 이용자(기업, 전문가, 학생, 가족, 외국인관광객 등)에게 편리함과 만족감을 주는 최적화된 공간환경 제공

□ 콘텐츠공간 리뉴얼

○ 유구전시장 명소화를 통해 공간 활성화 및 시민 편의시설 제공

○ 야외 수공간 조성을 통해 가족 친화공간 제공 및 다양한 볼거리 제공

붙임 : 재단 사업설명서 1부.  끝.